Suchergebnisse für "kufstein kramsach tirol"

#Terrasse

Diese interessante Etagenwohnung in Kufstein, einer der charmantesten Städte Tirols, bietet alles, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 92.28 m² und insgesamt vier Zimmern verbindet diese Wohnung Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die majestätische Festung. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Eingangsbereich führt Sie in eine Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC haben. Weiterhin stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt und die Festung Kufstein bietet. Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung besticht durch Modernität und Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während hochwertiges Parkett einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt. Ein durchdachtes Lichtkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, und das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Kabel-/Satelliten-TV, ein Personenaufzug und eine effiziente Fernwärmeversorgung sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre erstklassige Bauausführung und Pflege aus und verfügt über eine Tiefgarage, Lift und einen Radraum. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung und der erstklassigen Lage war diese Wohnung stets optimal vermietet, und aktuell besteht ein Mietvertrag bis 2026. Das macht diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Besichtigung: Möchten Sie diese faszinierende Immobilie näher kennenlernen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Traumzuhause erwartet Sie in Kufstein! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Attraktive Gastronomiefläche in Kramsach zu vermieten Eckdaten:· Nutzfläche: ca. 217,24 m²· Autoabstellplätze: € 65,- netto je Stellplatz· Lage: Kramsach / Valdöpp· Nettomiete: € 2.583,67· Betriebskosten (netto): € 640,06,-· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 3.308,22· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: PROVISIONSFREI! Beschreibung: Ab sofort steht eine großzügige Gastronomiefläche im Erdgeschoss in Kramsach zur Vermietung bereit. Die Fläche umfasst 217,24 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für die Bewirtung im Freien eignet. Die Fläche wurde bislang als Café genutzt und überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und eine optimale Lage direkt neben der Autobahn. Perfekt für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einer modernen und gut zugänglichen Location sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WALMETT PURE - Moderne Architektur in Kramsach Auf der Anhöhe im Ortsteil Winkl in Kramsach entsteht eine neue, moderne Wohnanlage "Walmett PURE". Die 24 Wohneinheiten variieren von 40,63m² bis 79,95m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen. Ideal für den eigenen Wohnbedarf als auch für die Vermietung. Baustart: Sommer 2025 Fertigstellung: Dezember 2026 Die Wohnungen werden zum Nettoverkaufspreis angeboten. Somit können interessante steuerliche Vorteile genutzt werden. 2 KFZ-Stellplätze zum Paketpreis von € 44.000,00 netto Grunderwerbsteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Treuhänder 1,5% Vermietungsservice: WALMETT Immobilien GmbH übernimmt den Service für die erste Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [E-Mail-Adresse entfernt] www.walmett.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel

GESCHÄFTSLOKAL MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 157 m²· Autoabstellplätze: € 55,- netto je Stellplatz· Lage: Kramsach / Valdöpp· Nettomiete: € 1.805,50· Betriebskosten (netto): € 393,-· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 2.198,50· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Beschreibung: Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf ca. 157 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch eine attraktive Schaufensterfläche und eine optimale Raumaufteilung. Ein großzügiger Bereich ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom. Eine kleine Teeküche und zwei WC-Einheiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für € 55,- netto je Stellplatz dazu gemietet werden können. Das Geschäftslokal befindet sich in der beliebten Lage von Kramsach im Ortsteil Valdöpp. Die Nettomiete beträgt € 1.805,50 und die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,-. Somit ergibt sich eine Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten von € 2.198,50. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Die Kosten für den Mietvertrag und die Mietvertragsvergebührung sind vom Mieter zu tragen. Der Mietbeginn und die Mietdauer können nach Vereinbarung festgelegt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie Ihr Geschäft in einer belebten Gegend von Kramsach ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein geräumiger Büroraum in Kramsach. Der Raum befindet sich in deinem Gewerbegebiet, welches leicht zu erreichen ist und ca. 3 Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt liegt. Sanitärräume und Toiletten stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.hier finden Sie eine 360° Ansicht: https://tour.partner4immo.at/9z5d(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In Kramsach kommt diese Bauparzelle mit ca. 336 qm zum Verkauf. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienwohnhaus! Der im Plan skizzierte trapezförmige Baukörper ermöglicht im Erd- und Obergeschoß eine Nettonutzfläche von zusammen ca. 110 qm (die im Plan angeführten ca. 75,6 qm entsprechen der Bruttofläche pro Wohngeschoß). Durch die Öffnung des Baukörpers in westlicher Richtung ergeben sich tolle architektonische und grundrissliche Möglichkeiten: im Erdgeschoß helles offenes Kochen, Essen und Wohnen nach Westen orientiert, im Obergeschoß finden ein Elternzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Familienbad ihren Platz. Die Technik, einen Wirtschaftsraum und ausreichend Staufläche platzieren Sie im Kellergeschoß. Die Zufahrt erfolgt über einen Dienstbarkeitsweg auf der Ostseite, dort sind auch die Leitungen für die Ver- und Entsorgung vorgesehen. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

In Bestlage von Kramsach kommt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 157 m² im Erdgeschoß zur Vermietung. Die barrierefreie lichtdurchflutete Immobilie mit großen Schaufenstern befindet sich noch im Rohzustand. Die Nutzbarkeit ist vielfältig, z.B. als Verkaufsfläche, Praxis, Büro oder Schauraum. Der Vermieter ist bereit nach Absprache spezifische Änderungen bzw. Kosten für die Anforderungen/Umbau des neuen Mieters zu übernehmen! 2 WC Einheiten runden das sehr gute Angebot ab! Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf können diese um Euro 55,- netto pro Stellplatz gemietet werden. Mietbeginn nach Absprache. Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar Makler: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wachen Sie jeden Tag mit einem Bergpanoramablick auf! Diese charmante und loftartige Maisonettenwohnung mit 3 Terrassen, überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Schnitt. Vom Garderobenbereich ist das Badezimmer mit Dusche und WC und das Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer besticht durch seine einzigartige, bodentiefe Panoramaglasfront und der vorgelagerten 31m² ! großen Terrasse mit 180° Bergpanorama. Über eine stylische Treppe gelangt man in den offenen, loftartigen Wohn- Küchenbereich welcher optisch durch die Treppe getrennt wird. Rechts der Treppe befindet sich das Wohnzimmer mit vorgelagerter ca.12m² grossen Terrasse. Links der Treppe gelangt man in die Küche mit Esstisch und ebenfalls einem Terrassenzugang zu der dritten, ca. 17m² grossen Terrasse. Das Haus wurde 2018 erbaut und ist mit Bodenheizung und Raffstores ausgestattet. Die Befeuerung erfolgt über Gas. Ein 15m² ! grosser Kellerraum gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Kaufpreis inbegriffen, wie 2 Aussenabstellplätze. Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/069p(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WALMETT PURE - Moderne Architektur in Kramsach Auf der Anhöhe im Ortsteil Winkl in Kramsach entsteht eine neue, moderne Wohnanlage "Walmett PURE". Die 24 Wohneinheiten variieren von 40,63m² bis 79,95m² und entsprechen somit allen individuellen Wohnungsanforderungen. Ideal für den eigenen Wohnbedarf als auch für die Vermietung. Baustart: Sommer 2025 Fertigstellung: Dezember 2026 Die Wohnungen werden zum Nettoverkaufspreis angeboten. Somit können interessante steuerliche Vorteile genutzt werden. 3 KFZ-Stellplätze zum Paketpreis von € 72.000,00 netto Einbauküche ist im Preis inkludiert Grunderwerbsteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Treuhänder 1,5% Vermietungsservice: WALMETT Immobilien GmbH übernimmt den Service für die erste Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [E-Mail-Adresse entfernt] www.walmett.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Geschäfts und Bürofläche in Kramsach, Im Erdgeschoß dieses mit Liebe sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich eine großzügige ca. 192m² große Geschäftsfläche, zur Vermietung. Zu bieten hat die Geschäftsfläche einen großen Verkaufsraum mit ca. 84 m², zwei Nebenräume mit ca. 21 m² sowie ein Besprechungszimmer mit ca. 14 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 36 m². Die Geschäftsfläche verfügt über Damen und Herren - Toiletten sowie Bodenauslässe mit DV-Verkabelung. Die Kellerfläche ist nicht Gegenstand des Angebots, es kann jedoch ein Teil dazu gemietet werden. Im Aussenbereich befinden sich ein Garagenabstellplatz, sowie fünf Parkplätze im Freien. Trotz der Ruhelage im Kramsacher Mariathal sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und Lokale in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Schulen. Zum Skigebiet Reitherkogelbahn gelangt man in 5 Autominuten, zu den Alpbacher Bergbahnen in nur 15 Minuten (ca. 10 km). Die Rheintaler Seen erreichen Sie in ebenfalls nur 5 Autominuten. Kramsach ist ein sehr familiärer Ort mit gemütlichen Cafes und Restaurants. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind im Ort verfügbar. Ein Einkaufszentrum und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten im Nachbarort Brixlegg erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €291,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €458,33 Gesamtbetrag €2750 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Terrasse

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 87 m²· Autoabstellplätze: vorhanden / € 55,- monatlich· Lage: Kramsach· Nettomiete: € 1.201,98· Betriebskosten (netto): € 176,69· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.378,67· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: Provisionsfrei! Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Valdöpp / Kramsach, die bequem über einen Lift erreichbar ist. Die ca. 87 m² große Nutzfläche ist auf ein großzügiges Großraumbüro und zwei kleinere Büros aufgeteilt, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Parkplätze sind ausreichend rund um das Gebäude vorhanden und können für € 55,- monatlich dazu gemietet werden. Die Lage in Valdöpp / Kramsach besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur. Der Mietbeginn und die Mietdauer sind flexibel und können nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung und deren Vergebührung werden vom Mieter übernommen. Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

In Bestlage von Kramsach kommt diese großzügige Bürofläche mit ca. 87 m² im 4. OG zur Vermietung. Die barrierefreie Immobilie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie unterteilt sich in ein Großraumbüro sowie in 2 kleinere Büros. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf können diese um Euro 55,- netto pro Stellplatz gemietet werden. Sollte sich eine Arztpraxis einmieten würde der Vermieter in Absprache noch etwaige Umbauarbeiten übernehmen. Mietbeginn nach Absprache. Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar Makler: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]