Suchergebnisse für "kufstein 3 zimmer"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage, komplett möbliert mit Waschmaschine, Einbauküche mit Geschirrspüler, Abstellraum, separatem WC usw. zu vermieten. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Holzboden ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stock, auf dem süd-west ausgerichteten Balkon mit Markise können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Der Ausblick über die Stadt und die Berglandschaft (Pendlingblick) wird Sie begeistern. Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Das Zentrum ist mit einem kurzen Fußmarsch schnell zu erreichen (ca. 10 min). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Bushaltestellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kufstein zu kaufen! Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2022 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Endach in Kufstein. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 3.OG und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte möbliert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung und die Festung Kufstein. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 200,0 €. Die Kosten für die Rücklage monatlich auf 50,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fragen Sie auch gerne nach dem Preis für Investoren! Hier geht's zum Rundgang Diese Wohnung entspricht den Förderungskriterien der Erwerbsförderung des Landes Tirol! Profitieren Sie von der neuen Erwerbsförderung des Landes Tirol (gültig seit dem 01.09.2024). Besonders attraktiv für junge Käufer: Wenn Sie jünger als 35 Jahre alt sind, haben Sie Anspruch auf den Zuschuss „Junges Wohnen“ in Höhe von bis zu 18.000 €. Sie haben Anspruch, wenn: Sie noch kein anderes Wohnungseigentum besitzen bzw. keine Immobilie in Ihrem Eigentum haben. Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen möchten. Sie monatlich nicht mehr als 3.800 € netto (Berechnung: 1/12 des Jahresnettoeinkommens) als alleinstehende Person verdienen. => Wenn Sie zu zweit sind: 6.300 € netto! Ob Scheck oder Kredit – die Förderung bietet Ihnen finanzielle Unterstützung für den Immobilienkauf! Besichtigungen jederzeit gerne möglich - ich freue mich Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, Top 13BDie 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. OG mit einer Wohnfläche von 95,42 m² und großer eigener Dachterrasse ist nach Südosten ausgerichtet. In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Raumprogramm Vorraum - 11,43 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 53,09 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 41 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenschluss - 2,19 m² Zimmer 1 - 13,52 m² mit Gaubenbalkon (ca. 1 m²) Bad mit Dusche/WC - 6,34 m² Zimmer 2 - 6,95 m² Gäste-WC - 1,90 m²Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze (EUR 30.000,00 pro Stellplatz) oder Doppelparker (EUR 20.000,00 pro Stellplatz) erworben werden. Ein eigener Dachpool wird auf Wunsch und gegen Aufpreis (ca. EUR 90.000,00) errichtet. Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 331,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4-Zimmerwohnung im 3. OG Top 9AIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 4-Zimmerwohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 88,66 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 10,94 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 35,08 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 15 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenschluss - 2,34 m² Bad mit Dusche - 6,25 m² WC - 2,04 m² Zimmer 1 - 12,91 m² mit Ausgang auf den Nordwest-Balkon (ca. 4 m²) Zimmer 2 - 9,55 m² Zimmer 3 - 9,55 m²Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 310,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmerwohnung im 3. OG Top 9BIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 60,78 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 5,49 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 27,78 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²) Bad mit Dusche/WC - 5,58 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,95 m² Bad mit Dusche/WC - 8,18 m² Zimmer 1 - 8,02 m² Zimmer 2 - 11,96 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²) Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 215,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und einem teils überdachten Balkon mit 16 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der Südwest - Ausrichtung genießen Sie die Sonne von früh Morgens bis spät Abends, bei einem herrlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge und den Pendling. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 32 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnküche ist mit einer Glastrennwand vom Flur abgetrennt. Die modernen Einbauküche in Glanzweiss verfügt über hochwertige Bosch Geräten - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. In der Wohnküche wie auch in den Schlafzimmern, wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, während das Badezimmer mit dunklen Feinsteinfliesen, hellen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaswänden höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler optimal. Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem sonnigen Balkon und der idealen Lage das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Aqkj... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Kufstein, das sowohl als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt werden kann. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 280 m² auf einem ca. 599 m² großen Grundstück. Aktuell wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt und verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, darunter 1 - 2 Gäste-WC´s. Die gepflegte Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2002 sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichen Ausblick inklusive Saunazone mit direkten Zugang zur großen südwestlich gelagerten Terrasse, die uneinsichtig ist und somit viel Privatsphäre bietet. Weiters befindet sich ein abgetrenntes Zimmer mit einer Einbauküche aus Massivholz sowie ein großes Bad im Obergeschoß. Ein offener Kamin mit Sichtfenster und Speicherkapazität im großen Wohnzimmer sowie ein Kachelofen im Esszimmer mit offenen Arbeitszimmer runden den Wohnbereich perfekt ab. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum getrennt vom Wohnbereich sorgt für angenehme Ruhe in der Nacht. Das Dachgeschoß bietet noch 2 Zimmer welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können mit Option zur Erweiterung auf 3 Kinderzimmer, ideal für eine Familie. Die großzügigen Terrassenflächen im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß mit gediegenen Aufenthaltsbereichen inkl. elektrischer Markise runden den Outdoorbereich bestens ab. Hinzu kommt noch, dass die Außenbereiche mit einer Stiege verbunden sind. Ein Pelletsofen im Erdgeschoß sorgt für wohlige Wärme in den Therapie- und Aufenthaltsräumen, die mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet sind. Ausserdem gibt es noch einen traditionellen - klassischen Kachelofen im Erdgeschoß der nachhaltig für zusätzliche Wärme sorgt. Unabhängig davon, kann bei kurzfristigen Bedarf in den Übergangszeiten eine elektrische Heizung im Aufenthaltsraum-Therapieraum zugeschaltet werden. Moderner Wellness-Bereich inklusive: Entspannen Sie auf zwei Terrassen oder erfrischen Sie sich im 3 x 6 Meter (18 m²) großen und uneinsichtigen Pool im Erdgeschoß mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Für Ihre Entspannung und Gesundheit steht eine Sauna im Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Dusche zur Abkühlung. Energieeffizienz: Das Dach ist mit einer eigenen Solarthermie-Anlage ausgestattet, die zur Unterstützung der warmen Brauchwasseraufbereitung beiträgt. Zentral mit Garage: Diese Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen eine hervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten einer großen Garage, die genug Platz für ein Fahrzeug inklusive Lagermöglichkeiten bietet, sowie 3-4 Außenstellplätze für Besucher und Kunden. Ausreichend Stauraum finden Sie im großen Keller des Hauses! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kufstein, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur direkt zu Füßen liegt. Genießen Sie den täglichen Klang der berühmten Heldenorgel zur Mittagszeit, der Ihnen ein Stück Kultur und Tradition in Ihren Alltag bringt. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage im gediegenen, historischen Stadtteil, ideal für ruhesuchende Stadt und Naturliebhaber. Das Wandereldorado des Kaisergebirges beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur ein. Zudem ist der nahegelegene Motorikpark perfekt für sportliche Aktivitäten und bietet Spaß und Bewegung für Jung und Alt. Diese Lage vereint somit die Vorzüge von urbanem Leben und naturnaher Erholung auf harmonische Weise. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair und naturnaher Idylle! Sonstiges Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmerwohnung im 2. OG Top 6BIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 60,78 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 5,49 m² Großer Koch/Ess/Wohnraum - 27,78 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²) Bad mit Dusche/WC - 5,58 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,95 m² Bad mit Dusche/WC - 8,18 m² Zimmer 1 - 8,02 m² Zimmer 2 - 11,96 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²) Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 215,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmerwohnung im 3. OG Top 11BIn attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 2-Zimmerwohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 52,15 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Raumprogramm Vorraum - 3,76 m² Koch/Ess/Wohnraum - 27,57 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 10 m²) Bad mit Dusche/WC - 5,63 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2,58 m² Zimmer - 12,61 m² mit Ausgang auf den Nordwest-Balkon (ca. 4 m²) Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden. Die Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 182,00. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein. Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Stadthaus in der Gemeinde Kufstein-Zell bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.338 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 15 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Der Keller des Hauses verfügt über 5 Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und einen eigenen Zugang von außen. Die gute Substanz und der sehr gut erhaltene Dachstuhl bieten ein solides Fundament für die erforderliche Renovierung. Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und hervorragend nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den "Wilden und Zahmen Kaiser" sowie auf die Festung der Stadt. Die Gartenfläche von ca. 1.101 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und Sie haben damit unendliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten verschiedenster Art. Eine Garage und eine Doppelgarage in einem Anbau sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Lage des Stadthauses ist ideal, da sämtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Stadtzentrum von Kufstein ist über den Zeller-Steg sehr schnell fußläufig erreichbar. Das Haus eignet sich sowohl für eine Großfamilie, die ihre Wohnträume verwirklichen möchte, als auch für Investoren oder Bauträger, die hier drei großzügige geschlossene Wohneinheiten im Bestand schaffen können. Lage Zell ist ein beliebter Stadtteil von Kufstein und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, das Kaisergebirge liegt Ihnen direkt zu Füssen und Sie haben damit unzählige Wandermöglichkeiten. Sonstiges Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Genaue Informationen über die Revitalisierung der Anlage oder über die Errichtung einer neuen verdichteten Wohnanlage erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Gebäude besitzt eine fachgerechte Fassadendämmung als Wärmeschutz. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Exklusives Wohnungsangebot in Kufstein - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zu kaufen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, für entspannte Stunden und ein Kellerabteil mit ca. 4 m² für viel Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beheizt wird sie über Heizkörper, welche die Temperatur über Fernwärme erhalten. Das Gebäude wurde 2019 umfassend renoviert, wobei die Fassade modernisiert und neue Fenster eingebaut wurden. Besonderheiten der Wohnung: • Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur • Balkon mit vielen Sonnenstunden • Kellerabteil • Beheizung über Fernwärme • Lift vorhanden Kufstein: Einwohner: 19.334 - Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten "Kaiseraufstieg" erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum "schönsten Platz Österreichs" gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der "Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental" mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) - Autobahn A12 direkte Anbindung Flughafen München ca. 130 km - Flughafen Salzburg ca. 103 km - Flughafen Innsbruck ca. 80 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

KUFSTEIN - Charmante Dachgeschoss Wohnung in idealer Zentrumslage! Attraktive 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Lift im Zentrum von Kufstein mit ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. 3 Balkone mit ca. 10,2 m², Einzug ab sofort! Hier wohnen Sie zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur und sind rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadt und im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung. Die Innpromenade lockt zum gemütlichen Sonntagsspaziergang. Idealer Schnitt, lichtdurchflutet und perfektes Wohnfeeling mit drei separaten Außenflächen! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Die separate Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Weitere Informationen und Details finden Sie direkt auf unserem Projektportal www.bodner-immobilien.at... [Mehr]