Suchergebnisse für "kufstein 167000 4 zimmer wohnung"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer-Wohnung, da wir uns verkleinern möchten. Aktuell ohne Makler, denn das gesparte Geld könnte man z. B. in eine neue Küche investieren. Die Wohnung hat 94,33 qm mit einem idealen Grundriss. Entweder als klassische Wohnküche nutzbar oder – wer es moderner mag – kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen und einen offenen 37 qm großen Wohn-/Ess-/Kochbereich schaffen. Das Gebäude ist ein Massivbau, Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug), was die Betriebskosten niedrig hält – derzeit 330 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2023: 202.498,52 €). Die Rücklage für unsere Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12 qm großer Keller gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet. Auch für Investoren interessant: Der Grundriss eignet sich für eine 4er-WG, wenn der Hauptmieter das Wohnzimmer nutzt. Separates WC und Tageslichtbad sind ebenfalls vorhanden. Bitte nur schriftlichen Kontakt, da ich wechselnde Dienste habe und telefonisch nicht immer erreichbar bin.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

[ZENTRUM] Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette Wohnung im Herzen von Kufstein. Ein Traum für jede Familie. Kurz und knapp die Fakten: 1 Wohn-/Essbereich ca. 31m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC 2 Balkone 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenparkplatz Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden! Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage von Kufstein (Ortsteil Sparchen) finden Sie hier Ihr ideales Zuhause Parkettböden (Eichenparkett im Wohnzimmer) Einbauküche Küche mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Hochwertiger Specksteinofen sorgt für angenehme Zusatzwärme Bad mit Fenster WC separat Tiefgaragenplatz Sonniger Balkon (Loggia) mit viel Platz und schöner Aussicht Abstellraum in der Wohnung Jalousien und Markise Großer (12,21m²) Keller, 3-Seitig Massivwände, Stromanschluss Wertgutachten nach LBG vorhanden Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet. Allgemeinräume, wie Fahrradkeller und Trockenraum, sowie Gemeinschaftsgarten stehen zur Verfügung. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Kufstein - Zell. Die Wohnung hat 122 m² Nutzfläche, einen großen Wohn-Essbereich, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung (1 davon mit Dusche und 1 davon mit Whirhlwanne), 2 Balkone und einen funktionalen Balkon. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Festungsblick sowie Ausblick auf das Kaisertal und Zahmen Kaiser. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und 3 Tiefgaragen Parkplätze. Das Haus, in dem sich die Wohnung und Tiefgarage befinden, wurde im Jahr 2001 gebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 teilsaniert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

KUFSTEIN - Sparchen - Bezaubernde Eigentums-Wohnung, 2 Zimmer, großzügiger Balkon, Kellerraum und Tiefgarage Lebenslust und Dynamik. Diese Wohnung bringt Gleichgewicht in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit. Allgemeines: KUFSTEIN - Sparchen - Bezaubernde Eigentums-Wohnung, 2 Zimmer, großzügige Terrasse, Kellerraum und Tiefgarage Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Kufstein, im Stadtteil Sparchen und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur. In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Beschreibung: KUFSTEIN - Sparchen - Bezaubernde Eigentums-Wohnung, 2 Zimmer, großzügige Terrasse, Kellerraum und Tiefgarage Gemütlicher Charme und Eleganz. Die Abstimmung aller Räume, der Küche, das Wohnzimmer, beide jeweils mit Zugang auf den Balkon, sowie das Schlafzimmer wird durch viel Licht harmonisiert und ergänzt sich. In die Wohnung im 1. OG treten Sie in die großzügige Diele/Vorraum ein. Die Küche, seinerzeit vom Tischler Fahrmair Christian eingebaut, erstrahlt nach wie vor in bestem Glanz & Zustand. Die Küche verbleibt in der Wohnung, die restlichen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer usw.) werden von Verkäuferseite mitgenommen. Beim großzügige Schlafzimmer und beim Wohnzimmer befinden sich Außenrollos (ausgenommen eine Terrassentüre). Ein harmonisches Bild das Bad/DU mit Wanne und das WC. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht auf den Pendling bzw. die Burg Thierberg. Aufgrund der Süd/West Ausrichtung der Terrasse/Balkon empfehlen wir hier das Anbringen einer Markise, damit der Bereich bestmöglich genutzt werden kann. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und kann z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause und möglichst naturnah. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 64,68 m²Küche: 11,84 m²Wohnraum: 19,59 m²Bad: 5,66 m²Zimmer: 17,16 m²Vorraum: 7,83 m²Abstellraum: 2,60 m²Terrasse: 8,55 m²Keller: 7,51 m²Tiefgarage: 14,88 m²Finanzierung: Finanzierungsbeispiel 1 Laufzeit Zinsen Rückzahlung p.m. Eigenkapital € 68 360,00 Wohnbauförderung (nach pos. Prüfung durch Land Tirol) € 27 500,00 37,5 Jahre dzt. 0,2 % p.a. € 11,50 oder hievon WBF Scheck 35 % z.B. plus Zuschuss Junges Wohnen € 10 000,00 Altersgr. max. 35 J. Sparkasse/Bausparkasse ca. € 230 000,00 35 Jahre dzt. 3,0 % p.a. € 890,00 Kaufpreis inklkusive Kaufnebenkosten € 335 860,00 € 901,50 Betriebs- u Heizkosten & Rücklage ca. € 200,00 Strom ca. € 60,00 € 1 161,50 Finanzierungsbeispiel 2 Laufzeit Zinsen Rückzahlung p.m. Eigenkapital € 98 360,00 Wohnbauförderung € 27 500,00 37,5 Jahre dzt. 0,2 % p.a. € 11,50 (nach pos. Prüfung durch Land Tirol) oder hievon WBF Scheck 35 % z.B. plus Zuschuss Junges Wohnen € 10 000,00 Altersgr. max. 35 J. Sparkasse/Bausparkasse ca. € 200 000,00 25 Jahre dzt. 3,0 % p.a. € 950,00 Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten € 335 860,00 € 961,50 Betriebs- u Heizkosten & Rücklage ca. € 200,00 Strom ca. € 60,00 € 1 221,50 KUFSTEIN: Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Sie gelangen gut nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und Italien. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet und es ist eine kurze Wegstrecke zu den Kufsteiner Seen, wie Pfrillsee, Längssee und Hechtsee. Schulen und Kindergärten Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen. Fahrzeiten mit dem PKWWörgl: ca. 20 min Rosenheim: ca. 35 min Innsbruck: ca. 75 min Flughafen München: 105 Minuten Entfernungen Bushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 min Bahnhof Kufstein: ca.25 min zu Fuß, 8 min mit dem Auto Autobahn-Anschlussstelle A12 Kufstein-Nord In Zahlen Staat: Österreich. Bundesland: Tirol Politischer Bezirk: Kufstein Kfz: KUFläche: 39,37 km². Höhe: 504 m ü. d. M. Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018) Postleitzahl: 6330 Vorwahl: 05372 Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330 Website: www.kufstein.at Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.350m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Höhere Schule <3.425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <375m Geldautomat <600m Post <1.400m Polizei <1.275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.625m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 76,94 m² Wohnfläche Gemütliche Sonnenterrasse ca. 17,54 m² Garten ca. 9,30 m²Kellerabteil ca. 3,20 m²Tiefgaragenstellplatz ca. 13,11 m²Wohnhaus bestehend aus 12 Wohnungen und einer Tiefgarage für 23 Autoabstellplätze Baujahr 2015 - Wohnungseigentum Barrierefrei Sehr gute Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit moderner Küche, separates WC, Abestllraum und praktischer Eingangsbereich Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Heizungsart: Fernwärme HWB 24,9 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 26.03.2015 Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur - studenten- sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar: nach individueller Vereinbarung Kaufpreis gesamt EUR 480.000, (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank. Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich! Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Lebenslust und Dynamik. Diese Wohnung bringt Gleichgewicht in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Feinheit. Allgemeines: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Kufstein und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur. In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsames Stiegenhaus bzw. mit dem Personen-Aufzug. Der Bahnhof oder die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar. Beschreibung: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Gemütlicher Charme und Eleganz. Die Abstimmung aller Räume, der Küche und dem offenen Wohnbereich, sowie der Schlafzimmer wird durch viel Licht harmonisiert und ergänzen sich. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, diese wurde 2018 NEU angeschafft. Der offene Wohnbereich gemütlich mit Zugang auf die Terrasse 1. Die zwei Schlafzimmer Richtung Süden ausgerichtet und ein Zimmer ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein harmonisches Bild das Bad/DU mit Wanne und die Toilette, ebenfalls NEU errichtet 2018. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht wurden 2016 erneuert. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Böden, außer im Gang & WC. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause und möglichst naturnah. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 91,94 m²Küche/Wohnzimmer: 35,51 m²Flur: 11,66 m²WC: 1,44 m²Vorratsraum: 2,33 m²Terrasse 1: (10,21 m²) Bad: 5,85 m²Zimmer/Eltern: 15,94 m²Zimmer/Büromit Schrankraum 15,19 m²Vorraum: 4,02 m²Terrasse 2: (11,48 m²) Keller: (5,56 m²) Tiefgarage: (ca. 18,00 m² ) Hausverwaltung: Haus- & Objektverwaltung 2020 GmbHKUFSTEIN: Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Sie gelangen gut nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und Italien. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet und es ist eine kurze Wegstrecke zu den Kufsteiner Seen, wie Pfrillsee, Längssee und Hechtsee. Schulen und Kindergärten Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen. Fahrzeiten mit dem PKWWörgl: ca. 20 min Rosenheim: ca. 35 min Innsbruck: ca. 75 min Flughafen München: 105 Minuten Entfernungen Bushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 min Bahnhof Kufstein: ca.15 min zu Fuß, 5 min mit dem Auto Autobahn-Anschlussstelle A12 Kufstein-Nord In Zahlen Staat: Österreich. Bundesland: Tirol Politischer Bezirk: Kufstein Kfz: KUFläche: 39,37 km². Höhe: 504 m ü. d. M. Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018) Postleitzahl: 6330 Vorwahl: 05372 Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330 Website: www.kufstein.at Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese interessante Etagenwohnung in Kufstein, einer der charmantesten Städte Tirols, bietet alles, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 92.28 m² und insgesamt vier Zimmern verbindet diese Wohnung Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die majestätische Festung. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Eingangsbereich führt Sie in eine Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC haben. Weiterhin stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt und die Festung Kufstein bietet. Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung besticht durch Modernität und Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume, während hochwertiges Parkett einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt. Ein durchdachtes Lichtkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, und das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Kabel-/Satelliten-TV, ein Personenaufzug und eine effiziente Fernwärmeversorgung sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre erstklassige Bauausführung und Pflege aus und verfügt über eine Tiefgarage, Lift und einen Radraum. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung und der erstklassigen Lage war diese Wohnung stets optimal vermietet, und aktuell besteht ein Mietvertrag bis 2026. Das macht diese Immobilie nicht nur zu einem idealen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Besichtigung: Möchten Sie diese faszinierende Immobilie näher kennenlernen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Traumzuhause erwartet Sie in Kufstein! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

4 Zimmer Wohnung im Zentrum von Kufstein mit 2 Loggia. Provisionsfrei Weitere Infos auf Anfrage

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet auf ca. 125 m² reine Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Dank der großen Fensterflächen und der hohen Decken präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet zusätzlich ca. 16,5 m² an zwei Terrassen sowie ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m². Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Thierberg. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage dieser Wohnung, die Ihnen maximale Entspannung und Erholung garantiert. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zur Verfügung stehen. Trotz der Nähe zum Zentrum befindet sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Wohngegend, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bietet. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für € 30.000,- erworben werden. Weiters kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon

Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zu verkaufen Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2022 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Endach in Kufstein. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 3.OG und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn -und Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung sowie auf die Festung Kufstein. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell monatlich auf 200,00 €. Die Kosten für die Rücklage monatlich auf 50,00 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis versteht sich netto (exkl. USt). Hier geht's zum Rundgang Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter - Von der Mieterauswahl bis zur Übergabe und Dokumentation: alles aus einer Hand und für Sie als Anleger kostenlos und unkompliziert! Rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Entdecken Sie diese einmalige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Kufstein, Tirol. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten, traditionellen Ambiente. Lage Diese Wohnung befindet sich, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der herrlichen Natur der Tiroler Alpen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und Badewanne. Küche: Voll ausgestattete Küche. Wohnzimmer: 1 Geräumiges Wohnzimmer. Bodenbelag: Parkettboden in allen Wohnräumen • Haustiere nicht erlaubt* Wir bitten um E- mail Anfragen ! Achtung: wir arbeiten ausschließlich mit einem Selbstauskunft Formular, sollten Sie nicht mit der Datenoffenlegung einverstanden sein, so bitten wir Sie von diesem Exposee abzusehen.... [Mehr]