Suchergebnisse für "krumpendorf mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage in Krumpendorf am Wörthersee, nur einen Steinwurf entfernt vom Hallegger Teich und dem Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von üppigem Grün und einer naturnahen Idylle, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu Klagenfurt schätzen. Genießen Sie den großen Garten und die Nähe zum Wasser, während Sie gleichzeitig eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturpunkte und die Stadt genießen. Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 m² bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Hauses unterstreicht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang, der Sie in den einladenden Vorraum führt. Von dort gelangen Sie in die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die durch ihre großzügigen Fensterflächen mit viel Licht durchflutet werden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC runden die funktionale Gestaltung dieses Geschosses ab. Der Garten, der über das Erdgeschoss zugänglich ist, lädt zu vielen Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Potenzial für Ihre persönlichen Ideen. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit fünf Schlafzimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jedes Zimmer bietet Platz für individuelle Gestaltung und ist ideal für eine größere Familie oder für die Umgestaltung in Arbeitsräume oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1561 m² ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Raum für Entspannung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als gepflegte Grünfläche, für Familienaktivitäten oder als private Oase im Grünen. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 30,75 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ihnen die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung zu genießen. Keller: Der ca. 87,42 m² große Keller bietet zusätzlich Platz für Stauraum oder eine Werkstatt und ist ideal für Ihre individuellen Nutzungsbedürfnisse. Hier können Sie alles unterbringen, was nicht in den Wohnbereich gehört. Parkmöglichkeiten: Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch ausreichend Außenabstellplätze, die eine bequeme Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge bieten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

*** Traumvilla mit Wörtherseeblick *** Genießen Sie die Exklusivität in Krumpendorf am Wörthersee! Willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla, die Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den glitzernden Wörthersee bietet. In einer ruhigen und exklusiven Wohnlage in Krumpendorf gelegen, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnraumangebot. Angekommen im Herzstück des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten überrascht. Der Wintergarten bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee und lädt zum Entspannen ein. Der gemütliche Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bietet gemütlichen Stunden vor dem Feuer. Ganz im Einklang mit modernen Umweltstandards verfügt die Villa über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten reduziert und Ihnen ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot der Liegenschaft durch ein Appartement, dass im Jahr 2000 im Nebengebäude errichtet wurde und als Gästewohnung, oder auch zur Nutzung als Büro bestens geeignet ist. Diese Architektenvilla mit Seeblick ist ein wahres Juwel in Krumpendorf am Wörthersee und lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus traumhafter Lage und den besonderen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Doppelgarage sowie das praktische Carport bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen. Flächen: 1.290 m² Grundstücksfläche rd. 270 m² Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 62 m² Appartement rd. 53 m² Nebenflächen (EG) rd. 54 m² Doppelgarage Ausstattung: - Eichenparkett- und Fliesenböden // OG: Fischgrätparkett (geschliffen & geölt) - Öl-Zentralheizung (mit Radiatoren) // 8.500 lt. Tank - Haupthaus: Küche vorhanden // Appartement: Küche vorhanden - Bäder - EG: 2 x Du/WC im Gästezimmer // OG: Wanne, Dusche, WC + separates Gäste-WC - Bad Appartement: Wanne, Dusche - Mahaghoni-/Holzfens... [Mehr]

#Villa #Garten

Diese historische Villa aus der Jahrhundertwende wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und durch eine umfassende Revitalisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Über vier Etagen bietet die Villa ein weitläufiges Platzangebot. Der historische Charm der Villa ließe sich wunderbar mit einem modernen Wohnkomfort verbinden. Hier können Sie sich Ihr eigenes Wohnjuwel erschaffen. Umgeben ist die Villa von einem großzügigen Grundstück. Mit ein bisschen Liebe, könnte hier wieder ein schöner Garten entstehen, vielleicht auch ein Pool für die warmen Sommertage. Ein Zubau, um das Platzangebot zu erweitern, könnte ebenfalls angedacht werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This historic villa from the turn of the century is waiting to be awakened from its slumber and given a new lease of life through comprehensive revitalization. The villa offers ample space over four floors. The historic charm of the villa could be wonderfully combined with modern living comfort. Here you can create your own living jewel. The villa is surrounded by a generous plot of land. With a little love, a beautiful garden could be created here again, perhaps even a pool for the warm summer days. An extension to increase the available space could also be considered. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Willkommen bei "Krumpendorf Hills 2.0"! In "Krumpendorf Hills 2.0" entsteht ein modernes, massiv gebautes Doppelhaus in belagsfertiger Ausführung. Raum für Ihre Träume: Das Haus bietet 5 großzügige Wohnräume und großzügigem Technikraum, eine westlich ausgerichtete Terrasse und einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil – perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Extensiv begrünte Hauptdächer sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Fußbodenheizung im gesamten Haus, versorgt durch eine eigene, energieeffiziente Erdwärmepumpe. Ziegelmassivbauweise kombiniert mit hochwertigem Vollwärmeschutz garantiert äußerst niedrige Betriebskosten. Weitere Highlights: Niedrige Betriebskosten dank moderner Wärmepumpentechnologie und optimierter Planung. Doppelcarport aus Holz Begrünte Dachflächen für zusätzliche Nachhaltigkeit. Eingezäunter Garten mit langlebigem Doppelstabzaun. Vorbereitungen für die Zukunft: Anschluss für Photovoltaikanlage und E-Mobilität bereits berücksichtigt. Komfort: elektrische Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz. Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit nachhaltigen Konzepten und niedrigen Betriebskosten – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen! Lage Perfekte Lage in Krumpendorf am Wörthersee – Wohnen, wo andere Urlaub machen Der Ortsteil Brenndorf in Krumpendorf am Wörthersee bietet eine einmalige Symbiose aus Natur, Stadt und See. Lebensqualität pur: Grünes Wohnen: Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens. In der Nähe des Sees: Der türkisfarbene Wörthersee ist nur 1,7 km entfernt – ideal für Badeausflüge und Entspannung. Stadtnähe: Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur 6 km. Alles, was das Herz begehrt – in unmittelbarer Nähe: Bildung: Kindergarten und Volksschule liegen weniger als 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ganzjährig geöffnete Supermärkte wie Billa und Spar, auch an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit. Perfekte Verkehrsanbindung: Eigene Autobahnabfahrt. Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach. Gastronomie: Lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen, die Nähe zum Wörthersee und die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt! Sonstiges Der Spatenstich für das Projekt "Krumpendorf Hills 2.0" ist bereits erfolgt. Sämtliche Anschluss- und Vorbereitungsmaßnahmen für den schnellen Weiterbau der Doppelhäuser sind abgeschlossen, sodass einer raschen Realisierung nichts im Wege steht. Die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist greifbar nah. Die Häuser werden belagsfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft – ein klarer Vorteil für Sie! Unsere Leistungen – Ihr Vorteil: Finanzierung: Unsere erfahrenen Vermögensberater unterstützen Sie bei der optimalen Finanzierung Ihres Traumhauses. Qualität aus der Region: Für die nachhaltige Umsetzung des Projekts arbeiten wir ausschließlich mit bewährten heimischen Firmen zusammen. Rundum-Service: Vom Kauf über die Finanzierung und treuhändische Abwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums zu begleiten. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 12 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,23 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 64,29 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,00 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 65,99 m² große Terrasse samt ca. 23,14 m² großem Garten sowie ca. 18,20 m² Kiesfläche. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 13 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 12,14 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,58 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Badezimmer - ca. 4,24 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,55 m² Zum Penthouse gehört eine ca. 62,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug Terrassenwohnung mit seitlichem Seeblick! Letzte Wohnung Neubauprojekt in Krumpendorf! 3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung: • große SÜD-Terrasse mit Sonnengarantie • hochwertige Erstbezugswohnung • DAN Küche im Wert von 26.600€ geschenkt! Nähere Informationen zur Wohnung und dem Projekt sowie: Adresse, Bilder, Grundriss, BK-Kosten, TG-Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Vielen Dank für das Verständnis. Kurzer Auszug: Sie möchten in einem qualitativ hochwertigen Neubau zur Ruhe kommen? Dann ist diese letzte verfügbare Sonnenterrasseneinheit des Sonnenlounge Projekts in Krumpendorf das RICHTIGE für Sie! Mit ihrer idealen Zimmeraufteilung besticht diese ca. 67,25m² große 3-Zimmer TERRASSENwohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, durch welchen sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt. Im Innenbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine hochwertige DAN Küche vorbereitet. Die hellen und ideal ausgerichteten Wohnräume lassen die Herzen von Singles, Paaren und Kleinfamilien höher schlagen! Zusätzlich zu dem Innenbereich haben Sie eine herrlich große Terrasse an welche ein ca. 45m² seitlich gelagerter ebenerdiger Gartenbereich angrenzt. Die Größe ist perfekt um im Sommer die Sonnenliegen herauszuholen. Die Devise lautet: Lieber die Sonne genießen als ewig Rasen zu mähen! Sie wollten schon immer ein Hochbeet haben um sich ihre Lebensmittel selbst anzupflanzen? Dann können Sie dies bereits bestellen, denn der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lässt ihr Gemüse sprießen. Der Rest des Gartens verläuft zum Zaun entlang abfallend und wurde mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Von der Terrasse haben Sie ebenfalls einen seitlichen Blick auf den Wörthersee. Aufteilung: • 1 Eingangsbereich mit Garderobe • 2 Schlafzimmer (1x Osten und 1x Süden) • 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche • 1 WC • 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken) • Terrasse • Garten Highlights: • DAN Küche im Wert von 26.600€ geschenkt! • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektr. Raffstore • Klimaanlage möglich • Fußbodenheizung • Kellerabteil ca. 7,73m² • Besucherparkplätze vorhanden • Seenähe (Parkbad Krumpendorf 1,4km entfernt) • seitlicher Seeblick von der Terrasse • TG Platz vorhanden • Freiparker vorhanden • PROVISIONSFREI für den Käufer Kaufpreis: € 449.000.- TG Platz: € 20.000.- BK: im Exposé verfügbar: ab sofort INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten

Hier präsentiert Ihnen HEIMO eine außergewöhnliche Villa in Krumpendorf am Wörthersee – ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Bereits beim Betreten spüren Sie die Liebe zum Detail, die in jede Ecke dieser Villa geflossen ist. Mit viel Sorgfalt und einem besonderen Gespür für das Außergewöhnliche wurde dieses Anwesen gestaltet und gepflegt. Auf großzügigen 350 m² Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen. Das prachtvolle Grundstück, mit eigenem Naturpool, bietet Ihnen exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die Villa, mit hochwertigem Interieur ausgestattet, erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 8 stilvolle Wohnräume, 2 moderne Küchen, 3 elegante Bäder, 3 separate WCs, diverse Nebenräume sowie zwei Balkone mit traumhaftem Blick in den gepflegten Garten mit Naturpool und eigenem Poolhaus. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort biete ich eine Wohnung in Krumpendorf zur befristeten Miete an. Die Wohnung ist perfekt für Student_innen, Professor_innen oder zeitlich begrenzte Wohnbedürfnisse geeignet. Details zur Wohnung: Größe: 72,64m² Zimmer: 3 Mietdauer: Befristet bis 31.07.2025 (nach Vereinbarung auch länger), ab 1.8.2025 Miete pro Zimmer monatlich inkl. BK, exkl. Strom: € 490 1. Zimmer: 16,09 m² 2. Zimmer: 17,08 m² Kaution je Zimmer: € 1.470€Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen WLAN-Anschluss TV-Anschluss Gegensprechanlage Fensterläden Küche: neue voll ausgestattete weiße Hochglanz-Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktions-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Sitzplatz mit Barhocker für 2 Personen Helles Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch, Kommode Schlafzimmer: Doppelbett (140/160), Schreibtisch, Schreibtischsessel, Kasten, Kommode, Lounge-Sessel Getrenntes WC Badezimmer mit Walk In-Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschine, Handwaschbecken Parkplatz Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an Radweg, Bus, Bahn und Autobahn. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Bank, Apotheke) und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigung: Für eine Besichtigung oder weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir.... [Mehr]