Suchergebnisse für "krumau am kamp supermarkt"

Wald im südlichen Waldviertel, bei Schönberg am Kamp! Bezirk Krems Land Wald mit ca. 5,4 Hektar Größe Bestand: Eiche, Fichte und Kiefer Alter: ca. 70 Jahre Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus ist im Jahre 1973 umfassend saniert worden und einzelne Teile sind neu hinzugekommen. Die Immobilie teilt sich auf 2 Bereiche auf, welche mit wenig Aufwand verbunden werden können. In der einen Hälfte finden Sie Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Vorraum und Küche. Im Nebentrackt, der sich zwei Meter weiter befindet, sind ein großes Zimmer und zwei kleinere Räume. Dahinter erstreckt sich ein überdachter Lagerraum, der mit dem Aufgang zum Gartenbereich verbunden ist. Im selbigen Bereich gelangen Sie in den Erdkeller. Die große Terrasse in Mitten der zwei Gebäude und der sonnige Garten, welcher sich über dem Dach am Hang befindet, sind definitiv das Highlight der Immobilie. Eine Garage unter der Terrasse sorgt zudem für einen eigenen Auto-Abstellplatz oder genügend Lagerfläche. Die beworbene Immobilie ist etwas höher gelegen und befindet sich nicht direkt am Kamp. Beim Hochwasser 2024 war sie somit nicht in Gefahr überflutet zu werden.... [Mehr]

#ruhig

Zimmer und andere Bereiche: private Wohnung in getrennter Haushälfte mit separatem Eingang Schlafzimmer: 1 Wohnküche mit Schwedenofen: 1 Lesezimmer mit Schlafcouch: 1 Badezimmer: 1 mit Waschmaschine WC: 1 weitere Option: 1 zusätzliches Zimmer mit ca. 25 m2 (ergo Gesamtgröße der Wohnung ca. 80 m2) Sauna: 1 (optional) Preis nach persönlicher Vereinbarung. Lage: Der gepflegte Hof liegt eingebettet in Mitten von Feldern, Buchen- und Eichenwäldern in Einzellage und doch in der Nähe zu hervorragender Kulinarik, Kunst, Kultur (Sommernachtskomödie Schloss Rosenburg, Oper Gars am Kamp) und Freizeit (Rad- und Wanderwege, Seen, Wassersport - Kajak, Kanu, Fischen, SUP; Langlaufen, uvm). Sonstiges Miete: ab 1 Woche, 1 Monat bis langfristig möglich. Haustiere nach Vereinbarung. Gemüsegartennutzung möglich. Pferdeeinstellung in der Nähe möglich. Yoga, Waldbaden, Kräuter, Obst, Massage, Tee, Auszeit, Ruhe, Auftanken, Frischluft, Gesundheit, Gelassenheit, Zufriedenheit, Aroma, Bogenschießen, Klettergarten, Greifvögel, Clamping, Sternenhimmel, Vogelbeobachtung, E-Bike, Schwimmen, Rennrad, Wein, Kamptal, Stille, Mohn, Lavendel, Hund, Katze, Kittenberger, Arche Noah, Malen, Aquarell, Aquryl, Pflanzen, Reinsaat, Kürbis, Sonnenblumen, Lunge, Atemwege, Nordic Walking, Mountainbike, Schreiben, Freiheit, Ruderboot, Segelboot, Donau, Stift Altenburg, Krems, Seecamping, Hund, Katze, Pferd, Eislaufen, Viktualienmarkt, Fisch, Käse, Hofladen, Skulptur, Spaziergang, spazieren, Buch, Collage, Leinwand, Pinsel, Farbe, Oldtimer, Wiese, Schaf, Alpaka, Esel, Bauernhof, kreativ, Stall, Koppel, Pferd, Pferde, Pony, Haus, Hof, Wohnung, Altenburg, Gasthaus Staar, Gföhl, Horn, Langenlois, Krems, Kunst Heizung Heizung: Sonstige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut erhaltenes, gepflegtes Landhaus in sonniger Aussichtslage! Besichtigung nach Vereinbarung ab Ende März möglich! Dieses 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 1965 erweitert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132,57 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Die sonnige Aussichtslage und die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 2661 m² ermöglichen viele Naturerlebnisse und Entspannungsmöglichkeiten auf Ihrem eigenen Grundstück. Rosenburg ist für sein vielen Wander-, Ausflugsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen sehr berühmt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, es gibt zwei kleinere Nebengebäude (zusätzliche Lagermöglichkeiten), sowie eine Garage mit elektrischen Torantrieb und zwei Kfz-Stellplätze. OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum sonniges, offenes Wohnzimmer helles Schlafzimmer Küche Bad mit Dusche WC Abstellraum (Abgang in den Keller) Obergeschoss: helles geräumiges Wohnzimmer Wohnküche mit Kachelofen kleine Diele Schlafzimmer Gästezimmer Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinen Anschluss) Kellergeschoss ehemaliges Kellerstüberl mit ZH (zusätzlich Einzelofen) Technikraum kl. Lagerraum Öllagerraum (geschweißter Tank) ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: Großzügige Süd/Westseitige Terrasse ca. 53,35 m² mit Zier-Brunnen Garten: Hanglage Terrassenförmig mit Beeten und Grünbereichen siehe Fotos angelegt Oberer Grundstücksbereich als Forst gewidmet Beheizung: Öl Zentralheizung (Olymp) + Kachelofen Warmwasserspeicher 300lt (2020 erneuert) Öltank ca. 4680 lt 2 zusätzliche kleine Einzelöfen Garage ca 17,7 m²: elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung Nebengebäude: Schuppen ca. 11,9 m²: tlw. gemauert, mit Fenster, gefliest und Holzdecke + Strom Holzschuppen ca. 11,23 m² als Lager für Brennholz Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom (Starkstrom) Telefon Sat Sanierungs- und Renovierungsaufwand: 2013 Dach gedämmt, neuer Dachstuhl und neue Ziegeldeckung 2020 +2021 wurden alle Wasser und Heizungsrohre erneuert sowie beide Bäder und WC´s erneuert, neuer WW - Boiler Gute Eignung für Solar bzw. Photovoltaikanlage Sehr guter gepflegter Allgemeinzustand UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin für Ende März. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

NEUER BETREIBER GESUCHT!!! PIZZERIA + SUPERMARKT!!! SOFORT BETRIEBSFERTIG!!! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Übernahme einer florierenden Pizzeria mit einem vollausgestatteten Getränkesupermarkt mit Snacks und einem laufenden Geschäft. Treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein und gestalten Sie Ihre kulinarische Zukunft in diesem etablierten gastronomischen Hotspot." Voll ausgestattetes Lokal in sehr guter Lage. Inklusive sämtlicher Betriebsgenehmigungen zur sofortigen Übernahme. - Ablöse aller Geränke inklusive Warenbestand € 165000, VB - Eintritt und Übernahme des bestehenden, unbefristeten Mietvertrages (Weitergaberecht vorhanden) - Erwerb aller Geräte inklusive Warenbestand zum sofortigen, weiteren Betrieb (Pizza und Supermarkt Getränke+Snacks) - sämtliche erforderliche Genehmigungen sind vorhanden und werden mitübernommen - Die Übernahme der Kommanditgesellschaft (KG) kann sofort oder in Schritten erfolgen. AUSZUG AUS DEM INVENTAR: • Pizzaofen + Leerkartons • Schneidmaschinen Wurst und Käse, Eiswürfelspender, Barista Kaffeemaschine, etc. • neuwertige Lüftungsanlage allen Auflagen entsprechend • eigene Gasheizung • 4 Getränkekühschränke vollbestückt • Snacks und Mineralwasser HIGHLIGHTS UND RAUMAUFTEILUNG • Gastraum • Gastgarten im Innenhof • Gehsteigterrasse • Parkplätze im Innenhof (mitvermietet, Abtritt nicht möglich) • Küche • Damen/ Herren WC •• Möglichkeit zum Wohnen im Keller/ oder Lager • bis zu 100 Sitzplätze (30 innen/ 70 außen) • Supermarkt und Pizzeria zum sofort loslegen • bestehende gute Google Bewertungen • unbesfristeter Mietvertrag • eigene Gasheizung • Ablöse € 169000 VB ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSDETAILS • 3 BMM Provision • Vetragserrichtungskosten € 2500, • erste Monatsmiete im Voraus • ABLÖSE € 169.000 für Möbel + komplette Küchen- und Lokalausstattung + kompletten Supermarkt (hochwertig und teilweise neu), € 40000 Anzahlung vor Übergabe, Rest bei Übergabe • Mietvertrag unbesfristet • Eintritt in den Mietvertrag und Übernahme der bestehden Kommanditgesellschaft (KG) • Betriebsgenehmigung - warme Küche bis 23: 00 Uhr • Betriebsgenehmigung - Supermarkt bis 02: 00 Uhr Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2545,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 509,12 Gesamtbetrag € 3054,73 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #barrierefrei

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGENRufen Sie uns einfach an oder buchen Sie ganz einfach online einen Termin unter: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-franzensbrueckenstrasse Ihr neuer Standort am Praterstern – Vielfältige Möglichkeiten in Top-Lage! Sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche mit über 863 m² Nutzfläche im Herzen Wiens am belebten Praterstern! Die außergewöhnliche Lage und die perfekte Anbindung machen diese Fläche zu einem idealen Standort für vielfältige Geschäftsideen – ob Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Showroom, Fitnessstudio, Sporthalle (z.B. Tischtennis, Billard oder Fechten), Coworking Space oder Eventlocation. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Dieses großflächige Lokal wurde zuvor als Supermarkt genutzt und bietet bereits zahlreiche Vorinstallationen, die Ihnen den Einstieg erleichtern und eine schnelle Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglichen. Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Fläche in einer der zentralsten und am stärksten frequentierten Lagen Wiens. Was diese Gewerbefläche besonders macht: Herausragende Sichtbarkeit: Die Lage am Praterstern sorgt für maximale Aufmerksamkeit und bietet ein ideales Umfeld für hohe Kundenfrequenz. Flexibilität für Ihre Geschäftsideen: Die bereits vorhandenen Vorinstallationen ermöglichen eine einfache Anpassung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Verkaufsfläche, Sportstudio, Pop-up Store oder Klinik/Praxis. Optimale Verkehrsanbindung: Der Praterstern ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus – für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Komfortable Anlieferung: Eine Ladezone direkt vor dem Lokal ermöglicht bequeme Lieferungen und Logistikprozesse. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 5, OAutobuslinien: 5B, 80A, N25U-Bahn: U1 und U2 (Praterstern, Nestroyplatz) S-Bahn & Regionalexpress: Direkte Verbindungen ab Praterstern Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese beeindruckende Gewerbefläche nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser erstklassigen Immobilie, die sich auch als Sportstudio, Flagship Store, Bürofläche oder Indoor-Sportstätte eignet. Besichtigungstermin einfach und bequem online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-franzensbrueckenstrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <850m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

ERSTBEZUG JETZT: DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt * Single-, Starterwohnung oder Investment * Wohnung für Familien, Paare und Singles mit viel Platzbedarf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses helle und freundliche Studio bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt und die Neue Donau. Genießen Sie Sonnenstunden von Vormittag bis in den späten Mittag auf dem gemütlichen Balkon - ideal für entspannte Momente! Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, einer Toilette und einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Miele-Geräten, ist ein kleines Highlight und lädt zum Kochen ein. Der offene Wohn-Essbereich mit einer gemütlichen Schlafnische schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ziehen Sie schon bald in diesem kleinen Wohntraum ein!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben adaptiert werden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Tolle Lage, gute Sichtbarkeit • viele Möglichkeiten • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden • Ladezone vor dem Lokal SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, O • Autobuslinie 5B, 80A, N25 • U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8640 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1605,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2049,19 Gesamtbetrag € 12295,16 Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: -einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) -einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine -einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. -einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros -einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß -großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1730 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1346 Gesamtbetrag € 8076 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße Shopping-Meile. Durch die Ausbaustufe Edelrohbau sind sämtliche individuelle Umsetzungen möglich. Wichtige Basis-Vorintsllationen sind bereits erfolgt. Stellplätze für Kunden sind die der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten Der Westbahnhof bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die geplante Ausbau- und Übergabestufe ist im "Edelrohbau". Die Fläche gliedert sich wie folgt: • Geschäftsfläche im EG samt Nebenräumen (Müll, WC, Anlieferung, etc.): 1143,33m² • Lagerräume und Schleuse im UG: 385,33m² • Fläche Gesamt: 1528,66m2 • exkl. Kunden und/oder Personalparkplätze in der Garage HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Erstbezug • Tolle Lage und sehr gute Infrastruktur • viele Gestaltungsmöglichkeiten • weitreichende Vorinstallationen • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Ladezone • Möglichkeit für Kundenparkplätze in der Garage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3, U6 Westbahnhof • U3 Zieglergasse • Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 60 • Westbahn, Eisenbahn ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate ICH BIN IHR MAKLER UND FREUE MICH ÜBER DIE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 38216,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3057,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 8254,76 Gesamtbetrag € 49528,58 Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Die Wohnung ist hochwertig und komplett möbliert! Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 190,- inkl. BK & USt. angemietet werden. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in dieser hochwertigen und attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in östlicher Ausrichtung - einem wahren Wohntraum an der Neuen Donau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die Verwendung von Materialien in ausgezeichneter Qualität. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich ist, bietet nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Die modernen Bodenbeläge, hochwertige Markengeräte in der Küche und ein elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Neuen Donau. Der perfekte Standort für all jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Die U1-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Genießen Sie modernen Lifestyle in einer der begehrtesten Lagen Wiens - ein idealer Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]