Suchergebnisse für "kronstorf mietwohnung hauptstraße loggia tiefgarage balkon"

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C3 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung Lage/Objekt: Nähe Zentrum von Ried im Innkreis (Nähe Krankenhaus / BILLA) Lage/Mietgegenstand: exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (Lift vorhanden) Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 67,01 m² inkl. 8 m² Loggia Detailbeschreibung: Diese ca. 67 m² große, gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sin in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Ein Nahversorger (BILLA) ist fußläufig erreichbar und macht die Wohngegend noch attraktiver. Die Mieteinheit mit der Nr. 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und kann von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (samt E-Geräte) ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia – hier kann man sich entspannen und die Sonne sowie den Ausblick in die Natur genießen. Für zusätzlichen Stauraum, befindet sich im Kellergeschoß ein eigenes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wurde nach den neuesten energetischen Kriterien errichtet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Sämtliche Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Badewanne und Dusche), Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert) mit Ausgang auf die Terrasse Zubehör: ein Kellerabteil Nr. 9 Parkplatz: ein Tiefgaragenstellplatz Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung / befristetes Mietverhältnis Energiekennzahl: HWB-ref 23 kWh/m²a Miete: Miete: Hauptmietzins inkl. 10 % USt555,14 € Betriebskosten Akonto inkl. 10 % USt165,48 € Gesamtmietzins720,68 € Miete TG-Stellplatz: Hauptmietzins inkl. 20 % USt69,85 € Betriebskosten Akonto inkl. 20 % USt15,05 € Gesamtmietzins84,90 € Die Heizkosten/Warmwasserkosten (derzeit für zwei Personen ca. 200,00 €) werden direkt mit dem Versorger verrechnet! Kaution: Euro 2.600,00 mittels Überweisung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 23,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Dieses neuwertige Wohnhaus liegt im 3. Bezirk an einer hervorragenden Lage und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum, umgeben von urbanem Flair. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der erstklassigen Lage und hohen qualitativen Standards ist dieses Neubauprojekt besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem zentralen, gut erreichbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe, und der Botanische Garten lädt nur wenige Schritte entfernt zum Entspannen ein. Zudem sorgt ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie eine südwestlich ausgerichtete Loggia. Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Einbaugeräte in den Küchen Gas-Zentralheizung SAT-Anlage und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen jede Wohnung ist mit einem Raumthermostat ausgestattet Lift, Keller, Müllraum, allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden ein Jugend-/Kinderspielraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um ? 130,00 brutto angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 77A Straßenbahnlinie 18, 71 Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK 63 Wohnungen zur befristeten Miete 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche 2 Stiegenhäuser Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen alle Wohnungen mit Freiflächen ( Balkon, Loggia oder Terrasse ) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Klimageräte im DG Fertigstellung Jänner 2025 bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung 47 Tiefgaragenstellplätze € 170,- Miete / Stellplatz perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten , einer Gewerbefläche und Tiefgarage . Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage , eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof, ausgestattet mit Sitzbänken und Spielhockern, in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum , ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Der Schattengarten im Erdgeschoss bietet den Mieter: innen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse , ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf ( fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken , sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof , ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse : Straßenbahnlinie 5 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse : U-Bahn -Linie U3 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof : U-Bahn -Linie U6 Schnellbahn S50 diverse Regionalzüge ( ÖBB ) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel : Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie : DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen , befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien , Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen , darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants , Cafés und Bars , die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map WOHNUNG. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: Über den kleinen Vorraum ist das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie die rd. 27m 2 Wohnküche erreichbar. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das rd. 11m 2 große Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung und Loggia ist südseitig, zur Apollogasse hin, ausgerichtet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten OG liegt diese freundliche Wohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Vorzimmer ist mit Tischlermöbeln ausgestattet und hat auch einen praktischen Abstellraum.. Die Wohnung befindet sich unweit von der Burgruine Gösting in einer sehr ruhigen Anlage. Das Einkaufszentrum Shopping Nord und der Interspsr in der Wienerstraße sind gute Einkaufsmöglichkeite. Ein Bäcker und eine Bank sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

? Charmantes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 230 m² auf einem 1.029 m² großen Grundstück. ? Perfekt geeignet für große Familien! Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für große Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. ? Zu den besonderen Merkmalen gehört der großzügige Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Der Keller sowie die Garagen bieten viel Stauraum zusätzlich zur Wohnfläche. ? Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Sanierungen durchgeführt, zuletzt 2020. ? Eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sorgt für eine verlässliche und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Energieausweis: HWB 223 (F) | fGEE 2,84 (E)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In dem hellen Apartment stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Den großen Balkon mit Südausrichtung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen TG-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Zentrale Lage: Bahnhof 900 m, Krankenhaus 600 m, Stadtgallerie 900 m, Geschäfte, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe. Ab sofort verfügbar jeweils zum nächsten 1. des Monats. Wichtiger Hinweis: Erstkontakt ausschließlich via Email ! Loggia / Balkon ca. 14 m², Wohnung ca. 49 m², gesamt 63 m² TG ca 13 m², Kellerabteil ca 7 m². Nichtraucher, keine Haustiere. Geeignet für Single oder Paare. Miete warm: 1.090 € Kaution: 3000.-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Mietwohnung in zentrumsnaher Top-Lage in Eferding ab sofort verfügbar. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) sowie Eiche-Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragenplatz (optional zusätzlicher Stellplatz möglich) ergänzen das Angebot. Zusätzliche monatliche Kosten für Heizung (Akonto €110,00 inkl. USt), Warmwasser (Akonto € 48,00 inkl. USt) und Kaltwasser (Akonto € 43,00 inkl. USt) werden direkt zwischen Mieter & Messdienstleister abgerechnet. Die Wohnung ist barrierefrei. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Insgesamt werden noch drei weitere Wohnungen (R7, R8, R12) zwischen 75m² & 84m2 mit Loggia/Balkon vermietet. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia - Erstbezugscharakter Im 1. Liftstock eines sehr schönen Neubauhauses im beliebten dritten Wienergemeindebezirk gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Vermietung. Das 2015 erbaute, luxuriöse Gebäude verfügt über ein Concierceservice, Privat Lounge, Meetingräume, gesicherten Fahrradraum, einen eigenen Kinosaal und ein Sicherheitskonzept. Die ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit sehr ruhige Wohnung verfügt auf 45,45m² großer Wohnfläche über ein Entree, vom dem aus die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten und einem Liebherr Kühlschrank, das en-suite Schlafzimmer und die separate Toilette mit Waschbecken begehbar sind. In der ganzen Wohnung ist ein geölter, massiver Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschbecken mit Unterbau befindet sich auch die Waschmaschine. Die Raumhöhe beträgt 2.80m. Sicherheitstür, extra hohe Innentüren bis zu 2,60m, raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern und wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben gehören zur Ausstattung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Geheizt und gekühlt wird über Fußboden und Decke. Die monatliche Bruttomiete in Höhe von € 1.483,24 setzt sich zusammen aus der Miete in Höhe von €1.320,- und den derzeitigen Betriebskosten in Höhe von € 163,24.Beim Hauptmietzins gibt es keine USt. Es gilt die Kleinunternehmerregelung. Die Betriebskosten beinhalten 10% Umsatzsteuer. KEINE INRECHNUNGSTELLUNG DER UMSATZSTEUER. Die Betriebskosten betragen €163,24. Diese Umsatzsteuer muss der Mieter/die Mieterin zahlen. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadt- und Modenapark, zum Konzerthaus, zum Akademietheater, zur Akademie für bildende Künste sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U4, Ringlinien) Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der Abgeberin erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP 423 IM 4.OG MIETBEGINN 01.04.2025 Wohnküche ca. 20m² mit moderner Komplettküche Zimmer ca. 13m² Bad/WC ca. 7m² mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner Vorraum ca. 2m² Loggia, Balkon ca. 6m² Einstellraum ca. 3m² Diese charmante MIetwohnung bietet eine große Wohnküche mit ca, 20m², ein Zimmer mit ca. 13m³, ein Bad/WC mit ca.7m² mit großer Dusche, einen Vorraum mit ca. 2m² und eine Freifläche mit ca. 6m². Die Wohnküche ist mit einer Komplettküche ausgestattet. Die moderne hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen lassen keine Wohnwünsche offen. Der kompakte moderne Grundriss bietet hohen Wohnkomfort mit einer gut nutzbaren Freifläche. Jeder Wohnung ist ein Einstellraum zugeordnet. Raumhöhe: 2,70 m AUSRICHTUNG: Osten, Richtung Naherholungsgebiet Traisen LEBEN AM FLUSS - QUARTIER MITTE IN ST. PÖLTEN Quartier Mitte: Haus „Leben am Fluss“ Leben am Mittelpunkt MODERN & ZENTRAL Am Puls der Stadt St.Pölten, nahe der Traisen, wird mit dem multifunktionalen Projekt ? Quartier Mitte“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. QUARTIERSENTWICKLUNG Bei dieser modernen Stadtteilentwicklung ist die Inklusion, also die Einbeziehung des Menschen und Allem was dazu gehört, der entscheidende Faktor, um den Standort mit Leben zu erfüllen. Die Menschen hier profitieren so von Angeboten für verschiedenste Lebensbereiche, Büronutzer haben kurze Wege, jene, die hier wohnen, alles vor der Haustür. Im Quartier Mitte, entsteht ein großes Ganzes in dem ein vollumfassender Stadtteil geschaffen und entwickelt wird. UNSERE NACHHALTIGE DENKWEISE Bei der Entwicklung von funktional, sozial gemischten Quartieren gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Geprägt ist das "Quartier Mitte“ durch seine abgestimmte Architektur, seine nachhaltige Denkweise und die Einbeziehung aller Stakeholder, daher entsteht hier eine neue städtische Vielfalt, die Leistbarkeit und Lebensqualität vereint und mit Leben erfüllt. Quartier Mitte setzt auf Ansprüche neuer Nutzergenerationen vitalisiert die Stadt und die suburbanen Räume. In St.Pölten setzen wir hier mit dem Quartier Mitte und seinen Stadthäusern einen neuen multifunktionalen Stadtteil um. SUCHEN SIE IHREN ORT ZUM WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN Lebensräume sind Ausdruck eines individuellen Lebensstils, finden Sie hier Ihren einzigartigen Ort im Quartier Mitte. Leben am Fluss EIN ORT ZUM LEBEN Dieses realisierte Wohnmodell ist das erste "Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte. Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert. Die hier entstehenden Mietwohnungen werden durch die Gebäude im vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Mitten in St.Pölten Die Tops •Provisionsfrei •Bezugsfertig •Kaution 3BMM BEGEHRTE LAGE Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt, Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas. Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat. SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen. Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz. •FH St.Pölten •HTL •Universitätsklinikum •BRG/BORG •Gesundheits- und Krankenpflegeschule •BHAK und BHAS •Kino •Theater •Festspielhaus •Theater des Balletts •Bars/Lokale •Restaurants/Cafès HOHER WOHNKOMFORT: Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei. Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Der Heizwärmebedarf beträgt 20,8 kWh/m², Energieeffizienzklasse A. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter den Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. HIGHLIGTHS: Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 2,70 m hohe schöne helle Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer Weiße Holzinnentüren Moderne und elegante Marken Sanitärausstattung mit Design Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen mit Glastrennwand W-LAN, A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

TOP 36 2 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Fenster, zum Badezimmer und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zur Abstellnische über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: Badewanne Einzelwaschtisch mit Spiegel Waschmaschinenanschluss Handtuchtrockner WC: Wand-WC Handwaschbecken Kochbereich: Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil Reininghaus. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllt diese Mietwohnung alle Anforderungen an das urbane Stadtleben. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für Urban Gardening. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude. ! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme. Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden. Auszug aus der Ausstattungsliste: Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung Eiche-Parkettböden Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik Markenarmaturen in den Nassräumen Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit ALU-Deckschale Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 Wohnungen mit Loggia oder Balkon Parteienkeller Optionaler Garagenstellplatz Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume Waschküche, Fahrradabstellräume Zudem können je nach Verfügbarkeit PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden. Nahversorgung: Buslinie 33 und 33e 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet 600 m fußläufig zum Hofer Markt Ende 2021 direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn 9 min fußläufig zur FH Joanneum 1 min Kindergarten Reininghausstraße Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen: Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. = Euro 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. = Euro 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. = Euro 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. = Euro 40,00 / Monat Fahrradbox : HMZ + BK + USt. = Euro 15,00 / Monat (2er Box) Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr! Direkt vom Bauträger S-COMMERZ Beratungs- und Handels Gesmb HNoch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

? Großzügiges, idyllisches Baugrundstück mit beeindruckenden 1.068 m² in Thaling bei Kronstorf. ? Vielseitig nutzbares Grundstück mit einer attraktiven südwestlichen Ausrichtung und einer praktischen, rechteckigen Form. ? Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude und eine geräumige Doppelgarage. ? Teilaufgeschlossenes Grundstück mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten: GFZ 0,5, erlaubt 2 Vollgeschosse und ein charmantes Dachgeschoss; Garagen können außerhalb des Baufeldes platziert werden. ? Geeignet für offene Bauweise mit vielfältigen Optionen wie einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Doppelhaus oder einem eleganten Mehrfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten.... [Mehr]