Suchergebnisse für "kroatien"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMWOHNUNG in KROATIEN zu vermieten, BIOGRAD na moru. (20 km südlich von Zadar) NEUBAU, direkt am breiten Kiesstrand Nur noch 2 verfügbare Termine! 16.06.2024 - 23.06.2024 9.8.2024 - 19.8.2024 GROSSE TERRASSE, 40 m² WOHNKÜCHE, 2 SCHLAFZIMMER, TOP AUSSTATTUNG Das Meer ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Wohnung ist für 2 bis 6 Personen geeignet und mit Klimaanlage, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Ein Garagenplatz ist möglich. Preise je nach Saison und Gästezahl: ca. € 140 pro Nacht in der Vor-/Nebensaison (je nachdem wie viele Personen kommen) Preis für 1 Woche (7 Nächte) € 980,- ca. € 170 pro Nacht in der Hauptsaison (je nachdem wie viele Personen kommen) Preis für 1 Woche (7 Nächte) € 1.190,- Anfragen werden gerne auch direkt unter [Tel] angenommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1081,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,18 Gesamtbetrag € 1190... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Moderne Wohnung in Bibali, Kroatien Diese moderne Erdgeschosswohnung in Bibali bietet 76,50 m² Wohnfläche und einen 20 m² großen Garten. Sie besteht aus einem 30,30 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem 14,80 m² großen Schlafzimmer, einem 12,25 m² großen Zimmer, einem 6,15 m² großen Bad, einem 5,22 m² großen Abstellraum und einem 2,60 m² großen Schrankraum. Eine Terrasse von 2,60 m² und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie eine optionale Holzofenheizung. Zimmermaße: Gang: 5,18 m² Küche/Essen/Wohnen: 30,30 m² Bad: 6,15 m² Schlafzimmer: 14,80 m² Zimmer: 12,25 m² Abstellraum: 5,22 m² Schrankraum: 2,60 m² Terrasse: 2,60 m² Garten: 20,00 m² Gesamtfläche: 79,10 m² Bibali: In der malerischen Region Istrien in Kroatien liegt das kleine Dorf Bibali, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppiger Natur. Bibali ist ein Ort, der seine Wurzeln tief in der Vergangenheit hat, mit Spuren alter römischer Straßen und mittelalterlicher Architektur, die die Geschichte der Region erzählen. Ursprünglich ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, hat Bibali seine Authentizität bewahrt, während es sich langsam zu einem beliebten Rückzugsort für Menschen entwickelt hat, die Ruhe und Natur schätzen. Im Herzen von Bibali liegt eine moderne Wohnung, die Teil einer neuen, nachhaltigen Wohnanlage ist. Diese Anlage fügt sich harmonisch in die traditionelle Landschaft ein und bietet Bewohnern einen modernen Lebensstil inmitten historischer Kulissen. Die umliegenden Weinberge und Olivenhaine erinnern an die jahrhundertealte Landwirtschaftstradition der Region, und die Nähe zum Meer - nur 15 km entfernt - ermöglicht entspannende Ausflüge an die Küste. Für die Bewohner von Bibali bedeutet das Leben hier eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Die engen Gassen des Dorfes, die alten Steinhäuser und die herzlichen Einheimischen verleihen Bibali seinen unverwechselbaren Charme. Hier können die Bewohner morgens den frischen Duft der Pinienwälder genießen und abends den spektakulären Sonnenuntergang über dem Adriatischen Meer bewundern. Die Wohnung in Bibali ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Teil der reichen Geschichte und Kultur Istriens, die jeden Tag neu entdeckt werden kann. Ob beim Wandern durch die unberührte Natur, beim Besuch der nahegelegenen historischen Städte oder beim Genuss der lokalen Küche - Bibali bietet ein Leben voller Entdeckungen und Erlebnisse. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit rund um die Uhr zur Verfügung. [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Offizielle Kategorisierung als 4-Sterne-Hotel 72 Gästeeinheiten Buffet- & Del Posto-Restaurants Lounge- & Kantun-Bars Spa & Wellness mit Thermalbereich & Fitness auf 800 m² Innenpool Konferenzeinrichtungen 72 Einheiten: 64 Hotelzimmer 6 Suites mit Wohnzimmer 2 Zimmer, die für Gäste mit Behinderungen angepasst sind F&B Outlets: Del Posto Restaurant Lounge Bar Kantun Bar Freizeiteinrichtungen: Beheizter Innen-Pool Whirlpool Saunawelt Ruheraum Behandlungsräume, Schönheitssalon, Friseur, Maniküre, Pediküre Fitness Geschäftseinrichtungen: Konferenzraum Bast (100 Plätze) Funktionsraum Topici (60 Plätze) Banketthalle Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baska Voda und 50 Meter vom Strand. Baska Voda: Eine der beliebtesten Destinationen in Kroatien Schöne Kombination zwischen Strandurlaub und Wanderungen zum Biokovo, einem 1762 Meter hohen Berg Autobahn A1 Zagreb-Dubrovnik (10 km) SPU - Split Internationaler Flughafen (75 km) Gebaut in 1936 Renoviert in 2006 Auffrischung in 2017 Grundstücksfläche: 1.596 m² Nutzfläche: 5.335 m²... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Vinišće - Kroatien (Stadt Trogir Umgebung) mit einer Fläche von 1045 m2.Entfernung vom Meerküste ist ca. 250 Meter. Es handelt sich um ruhige und grüne Umgebung in kleines Dorf Vinišće die in einer ruhigen Meeresbucht gelegt ist. Asphaltierte Straße streckt sich direkt bei dem Grundstück, Elektroinfrastruktur ist vor Ort vorhanden (im Bild). Zulässige Bebauung ist 70 % der Fläche. Zulässig ist Bau zwei Einfamilienhauses / Villa mit Erdgeschosses, erste und zweite Etage als auch eines Dachgeschosses, sowie Schwimmbad und Nebeneinrichtungen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kaštelir, Kroatien! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben in der sonnenverwöhnten Region Istrien benötigen. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 208m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einer exklusiven Residenz suchen. Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Kaštelir, die für ihre malerischen Landschaften, historischen Gebäude und die Nähe zum Meer bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Lebendigkeit der Küstenstädte. Die Region ist auch für ihre hervorragende Küche und die berühmten Weinberge bekannt, die Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus erkunden können. Das Haus selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, das traditionelle und moderne Elemente auf elegante Weise vereint. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung bietet das Haus ein Gefühl von Luxus und Komfort. Die 5 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und mit edlen Möbeln ausgestattet, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die 5 Bäder des Hauses sind alle modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu erfrischen. Die hochwertigen Armaturen und die luxuriösen Details werden Sie begeistern und Ihnen das Gefühl geben, sich in einem exklusiven Spa zu befinden. Genießen Sie eine entspannende Dusche oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag am Strand. Sie müssen sich also keine Gedanken über Parkplätze machen, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind. Zusätzlich gibt es im Haus eine geräumige Garage, die als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden kann. Der wahre Höhepunkt des Hauses ist jedoch der Außenbereich. Der wunderschön angelegte Garten bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie unter der Sonne Kroatiens entspannen, ein erfrischendes Bad im Pool nehmen oder Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen. Der Garten bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer in der Ferne. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Eine Investition in dieses Haus bedeutet, ein Stück des paradiesischen Lebens in Kroatien zu besitzen. Mit seiner perfekten Lage, seiner luxuriösen Ausstattung und seinem atemberaubenden Design ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom Leben in Kaštelir wahr werden zu lassen! Lage: - Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des malerischen Dorfes Kaštelir in Kroatien. Es ist umgeben von grünen Hügeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Poreč und Novigrad. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus selbst befindet sich in einer ruh... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Ferienhaus in Trakošćan, Kroatien - Ihr persönliches Paradies inmitten unberührter Natur HIGHLIGHT: Eingebettet im Naturpark - ein einzigartiger Standort, an dem keine weiteren Baugenehmigungen erteilt werden. Willkommen in Ihrem Traumferienhaus in Trakošćan! Dieses moderne und luxuriöse Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93 m² sowie einen privaten Garten von 1.500 m² . Komplett ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, ist es der perfekte Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung. Einmalige Lage Das Ferienhaus befindet sich auf einem exklusiven Anwesen, umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks. Absolute Privatsphäre, eingebettet in üppiges Grün, macht dieses Objekt zu einem besonderen Ort für Erholung und Genuss. Komfort & Ausstattung Das lichtdurchflutete Haus überzeugt durch modernes Design und zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kamin Zwei gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte Luxuriöses Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und Sauna Separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort Terrasse mit Grillecke, Schaukel und Whirlpool - ideal für gesellige oder entspannte Stunden im Freien Großer Garten - perfekt für Spaziergänge oder gemeinsame Aktivitäten Dieses Ferienhaus bietet eine Oase der Ruhe und gleichzeitig genügend Platz für Familie und Freunde. Attraktive Investitionsmöglichkeit Das Ferienhaus ist mit 4 Sternen ausgezeichnet und erzielt eine attraktive Rendite durch touristische Vermietung. Ein bestehender Vermietungsservice kann direkt übernommen werden - eine ideale Lösung, um stressfrei von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in Kroatien zu profitieren. Wartung und Instandhaltung, einschließlich Reinigung, Gartenpflege und Reparaturen, können auf Wunsch durch den aktuellen Eigentümer organisiert werden. Freizeitaktivitäten & Umgebung Wandern oder Radfahren auf den zahlreichen Wegen im Naturpark Besichtigung der berühmten Burg Trakošćan und Spaziergänge am See Badeausflüge, Angeln oder die Erkundung weiterer Burgen in der Umgebung Besuche in der charmanten Stadt Varaždin oder in Thermalbädern und Wasserparks Genießen Sie lokale Spezialitäten und Weine in gemütlichen Tavernen Die Lage - Ein Traum wird wahr Nur eine Stunde nördlich von Zagreb , nahe der slowenischen Grenze, liegt das pittoreske Trakošćan mit seiner imposanten Schlossanlage - eine der schönsten Europas. Die Kombination aus märchenhafter Natur und der Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort einzigartig. Kaufpreis: EUR 295.000, zzgl. USt Unser Service - Ihre Vorteile Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: Unterstützung bei Sonderwünschen und Vertragsabwicklung Organisation von Ummeldungen und weiteren Formalitäten Vermittlung der optimalen Finanzierung durch unsere erfahrenen Partner Interesse? Kontaktieren Sie uns! Martina Bezak Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung und professionelle Vermarktung - sprechen Sie uns an! tung - sprechen Sie uns gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kroatien scheint voll zu sein von mittelalterlichen Gebäuden, Burgen und auch Schlössern. Eines der meistbesuchten Schlösser des Landes befindet sich im Norden nahe der slowenischen Grenze. Etwa eine Autostunde nördlich von Zagreb findet sich hier mit dem Schloss Trakošćan im Ort Bednja eine der wohl schönsten Schlossanlagen des Landes, aber auch Europas. Aufgesucht wird dieser Ort nicht nur wegen dem Gebäude selbst, sondern auch aufgrund des schönen und weitläufigen Parks inklusive See, der das Schloss umgibt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive und moderne Ferienhäuser in Trakošćan, Kroatien HIGHLIGHT : Eingebettet in den Naturpark - ein einzigartiger Standort, an dem keine weiteren Baugenehmigungen erteilt werden. Willkommen in unseren drei luxuriösen Ferienhäusern in Trakošćan! Jedes Haus bietet eine Wohnfläche von 93 m² und einen großzügigen, privaten Garten von 1.500 m² . Die Häuser sind komplett ausgestattet und modern eingerichtet - ein idealer Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Einmalige Lage Der exklusive Standort ist Teil eines charmanten Anwesens mit drei Häusern, umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in Ihrem eigenen Bereich, umgeben von üppigem Grün. Komfort & Ausstattung Die lichtdurchfluteten Ferienhäuser verbinden modernes Design mit Funktionalität: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kamin Zwei behagliche Schlafzimmer für erholsame Nächte Separates WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit zusätzlicher Toilette und Sauna Terrasse mit Grillecke, Schaukel und Whirlpool für entspannte Stunden im Freien Weitläufiger Garten - perfekt für Spaziergänge oder gesellige Abende Zusätzlich sorgt der Spielplatz auf dem Grundstück für Freude bei den kleinen Gästen. Attraktive Investitionsmöglichkeit Die Ferienhäuser sind mit 4 Sternen ausgezeichnet und bieten eine hohe Rendite durch touristische Vermietung . Der bestehende, vollständig organisierte Vermietungsservice kann direkt übernommen werden - eine stressfreie Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser einzigartigen Region zu profitieren. Wartung und Instandhaltung (inkl. Reinigung, Gartenpflege und Reparaturen) können weiterhin vom derzeitigen Eigentümer organisiert werden. Freizeitaktivitäten & Umgebung Erkunden Sie zahlreiche Wander- und Radwege im Naturpark Besuchen Sie die beeindruckende Burg Trakošćan und den umliegenden See Unternehmen Sie Badeausflüge, Angeltouren oder erkunden Sie nahegelegene Burgen Entdecken Sie die charmante Stadt Varaždin sowie Thermalbäder und Wasserparks in der Umgebung Genießen Sie regionale Spezialitäten und Weine in lokalen Tavernen Die Lage - Ein Märchen wird wahr Nur eine Stunde nördlich von Zagreb, nahe der slowenischen Grenze, liegt das malerische Trakošćan mit einer der schönsten Schlossanlagen Europas. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort - ob als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Projektkaufpreis: EUR 885.000, zzgl. USt. Gesamtnettofläche (3 Häuser) : 401,85 m² Nettofläche mit Koeffizienten : 279,15 m² Nettowohnfläche : 198,75 m² Unser Service - Ihre Vorteile Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe: Unterstützung bei Sonderwünschen und Vertragsabwicklung Organisation von Ummeldungen und sonstigen Formalitäten Vermittlung der optimalen Finanzierung durch unsere langjährigen Partner Interesse? Kontaktieren Sie uns! Martina Bezak Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner für Bewertung und Vermarktung - sprechen Sie uns gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kroatien scheint voll zu sein von mittelalterlichen Gebäuden, Burgen und auch Schlössern. Eines der meistbesuchten Schlösser des Landes befindet sich im Norden nahe der slowenischen Grenze. Etwa eine Autostunde nördlich von Zagreb findet sich hier mit dem Schloss Trakošćan im Ort Bednja eine der wohl schönsten Schlossanlagen des Landes, aber auch Europas. Aufgesucht wird dieser Ort nicht nur wegen dem Gebäude selbst, sondern auch aufgrund des schönen und weitläufigen Parks inklusive See, der das Schloss umgibt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde 2006 in einer sehr guten Bauweise erbaut. Meine Wohnung befindet sich in einem 6-Familien Haus im 1sten und 2ten Stock (Galeriewohnung) mit 56,67m2. Im Haus sind die beiden Erdgeschoss Wohnungen dauerhaft bewohnt, alle anderen sind nur gelegentlich bewohnt (Eigentümer: Belgien, Düsseldorf und Slowenien). Sie hat einen Wohn-und Essbereich mit überdachten Balkon Loggia im unteren Stock inkl Gäste-WC und im oberen Bereich befindet sich das Bad, das Schlafzimmer und die traumhaft schöne Dachterrasse mit Meerblick und Sundowner. Es haben 4 Personen Platz, Hochwertiges Boxspringbett im Schlafzimmer und ausziehbare Couch inkl. Topper im Wohnbereich. Das Meer ist ca. 800m entfernt, die Innenstadt Porec ca. 3km. Derzeit gibt es die Kategorisierung mit 4 Sterne. neue Küche, neues Bett, neue Klimaanlage, Bad renoviert. Alles in allem ist die Wohnung sehr modern und die Einrichtungen nach deutschem, modernen, hochwertigen Standard. Wasser und Strom ist extrem günstig. Die Wohnung ist im Ortsteil Veli Maj. Straße Pjante 5 in Porec. Absolut ruhiges Wohnviertel.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Diese traumhafte großzügige Villa liegt weniger als 1 km vom Strand Hidrobaza entfernt und bietet einen großen Außenpool mit ca.59m² (ca.11,5m x 5,15m, ca. 1,5m tief), einen Garten, eine Terrasse, 2 Parkplätze, ein Fitnessstudio und eigenes Dampfbad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Toilette en Suite, ein Fitnessstudio mit separater Toilette und ein Dampfbad. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, auch jeweils mit Badezimmer en Suite, inklusive Toiletten. Im zweiten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zu einer große Außenterrasse mit Blick auf das Meer und den Wald. Wenn Sie die Umgebung erkunden möchten, können Sie in der Umgebung Rad fahren. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Nähe der Villa Kascuni sind die Strände Lost, Valbandon und Štinjan. Der nächstgelegene Flughafen ist der ca.9 km entfernte Flughafen Pula. Link zu Video 1: https://www.youtube.com/watch? v=MOs3c1to9v Y Link zu VIdeo 2: https://www.youtube.com/watch? v=Q6Bjt BV9MLY Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - doppelt verglaste Alu-Fenster - überall elektrische Rollos - Echtholzmöbel - Küchengeräte der Firma Gorenje - Böden aus Fliesen und Stein - Swimmingpool - Fitnessstudio - Dampfbad Lage: Die Villa liegt weniger als 1 km vom Strand Hidrobaza entfernt und bietet einen Außenpool, einen Garten und eine Terrasse. Wenn Sie die Umgebung erkunden möchten, können Sie in der Umgebung Rad fahren. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Nähe der Villa Kascuni sind die Strände Lost, Valbandon und Štinjan. Der nächstgelegene Flughafen ist der ca.9 km entfernte Flughafen Pula. Großer Swimmingpool, eigenes Fitnessstudio und Dampfbad - alles fußläufig vom Meer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Neubau-Villa mit einer Bruttobaufläche von 216,79 m2, gelegen in Vinišće in der Nähe von Trogir. Die Stadt Vinišće wurde erstmals 1272 in den Geschichtsbüchern erwähnt, weshalb es aufgrund ihrer Geschichte auch Denkmäler gibt, die unter dem Schutz der UNESCO stehen. Die Stadt Vinišće liegt auf einer Halbinsel mit eigenem Mikroklima und hat aufgrund ihrer geografischen Lage über 250 Sonnentage im Jahr. Im Frühling und Sommer weht der Mistral immer leicht (Windrose). Auf der Südseite des Neubaus befindet sich eine Fahrzeug- und Fußgängerzufahrt mit einem Parkplatz mit 2 Außenstellplätzen. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich eine Garage mit 1 Stellplatz. Auf der Nordostseite des Neubaus ist eine Außenterrasse mit Swimmingpool vorgesehen. Die Außenterrasse und der Pool sind von einem ruhigen Pinienwald umgeben, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Eingang zum Neubau erfolgt auf der Südostseite des Gebäudes über eine kleine Außentreppe, direkt neben dem Parkplatz, von der aus Sie die Innentreppe erreichen, die alle 3 Etagen verbindet. Im Keller des Neubaus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und einer Innentreppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, einer Küche, einer Innentreppe, einer Eingangshalle, einer Toilette und einem Abstellraum, einer überdachten und nicht überdachten Außenterrasse und einem Schwimmbad. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Flur, eine Innentreppe und zwei Loggien. Lage: Der Ort Vinišće entstand am Grund einer tiefen Bucht, 8 km südwestlich von Marina. Römische Militärveteranen gehörten zu den ältesten Weinbauern in diesem Gebiet. Sie haben Weinreben angebaut, denen Vinišće seinen Namen verdankt. Dieselben mikroklimatischen Bedingungen, die ideal für das Wachstum mediterraner Kulturen sind, ermöglichten nicht nur die Anfänge des mittlerweile jahrtausendealten Weinbaus, der das Gebiet von Vinišće ästhetisch stark prägt, sondern sie prägen auch das gegenwärtige touristische Angebot, welches einen starken Einfluss auf dieses alte Fischerdorf hat. Die Entstehungszeit des Ortes ist nicht vollständig erforscht, doch der Name Vinišće wird erstmals in Dokumenten des Kapitols von Trogir aus dem Jahr 1272 erwähnt. Der Anbau von Weinreben in Vinišće geht auf die Römerzeit zurück, so stammt der Name von Vinišće vom alten kroatischen Wort für Weinberg. Der Ort liegt in einer wunderschönen, ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer und unberührter Natur und ist ideal für diejenigen, die ruhige Familienferien in Privatzimmern, Villen, Apartments und Ferienhäusern mögen. Abenteurer und diejenigen, die großen Wert auf Privatsphäre liegen, werden die versteckten Buchten wie Voluja und Ljubljeva ganz sicher genießen. Neben dem Weinanbau in Vinišće wurde im Laufe der Geschichte auch Stein abgebaut, und am bekanntesten sind der alte Steinbruch Jamurine und die Steinbrüche Vela und Mala Petlara in der Bucht Voluja. Der berühmte Renaissance-Bildhauer Ivan Duknović wurde um 1440 in Vinišće geboren. Sein Geburtshaus lag in der Nähe des Steinbruchs in Voluja, aus dem er Steine für die Kathedrale von Trogir nahm. Er arbeitete als Bildhauer in Rom, Venedig usw. Sein Werk, das Steinrelief "Jungfrau Maria mit Kind", wurde nach dem Tod von Papst Johannes Paul II. neben seinem Grab aufgestellt. Die Insel Aranđel liegt vor der Südküste von Vinišće am Eingang zur Bucht Stari Trogir. Auf der Insel befand sich im Mittelalter das Eigentum des Trogirer Klosters des Hl. Johannes und die Kirche St.Michael. Die Kirche des Hl. Michael wurde im romanischen Stil erbaut, und heute sind die Mauern der Kirche fast bis auf den Boden abgebaut, doch die Südwand ist bis zur Höhe der Fenster erhalten geblieben. Westlich und nordwestlich der Kirche befindet sich ein Dorf aus dem 16. Jahrhundert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der malerischsten Buchten der Adriaküste zu erwerben. Das Anwesen liegt direkt am Meer und verfügt über eine eigene Anlegestelle für Boote wobei hierfür bereits zwei Anlegestellen mit je 2 Tonnen zur Befestigung zur Verfügung stehen. Das wohl größte Highlight dieser Liegenschaft ist der, in Kroatien sehr seltene, komplett private Meerzugang, was es zu einem idealen Rückzugsort für Liebhaber des Meeres macht. Eine wahre Rarität, da den meisten Immobilien in 1. Meeresline gelegenen Immobilien in der Regel touristisch genutzte Strände vorgelagert sind. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Bucht von Lisarica, Tribanj, umgeben von der unberührten mediterranen Landschaft. Der direkte Zugang zu einem malerischen Kiesstrand und das kristallklare Wasser der Adria machen diese Lage besonders reizvoll. Dieses charmante, historische Gebäude mit rustikalem Charme benötigt eine umfassende Renovierung. Es handelt sich um ein zweistöckiges Steinhaus, dessen Fassade einen nostalgischen Charakter ausstrahlt. Die solide Grundstruktur bietet eine hervorragende Basis, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und in eine traumhafte Ferienresidenz zu verwandeln. Es liegt bereits eine Planung vor, welche im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich mit Kamin, einer Essecke mit Küche, sowie einem WC vorsieht. Im 1. Obergeschoß befindet sich neben einer großen Galerie ein Schlafzimmer mit Badzimmer en suite und Zugang zur Terrasse. Das 2. OG kann zu einer vollwertigen Etage mit zwei geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer ausgebaut werden. Besondere Merkmale - Direkter Zugang zum Meer - Eigene Anlegestelle für Boote - Traumhafte Aussicht auf das Meer und die umliegenden Berge - Abgeschiedene, ruhige Lage abseits des Massentourismus - Perfekte Voraussetzungen für nautische Aktivitäten und Wassersport - Location für die Werbung von Mercedes Benz von 2019: https://www.youtube.com/watch? v=c0d_c O8Z8Ag (ab 1: 00min) Mit etwas Einsatz und Kreativität kann dieses Juwel inmitten der Natur zu einem einzigartigen Ferienhaus oder einer dauerhaften Oase für Erholung werden. Lage: Lisarica ist eine ruhige und idyllische Bucht im kleinen Ort Tribanj, der zur Gemeinde Starigrad im Norden Dalmatiens gehört. Dieser malerische Küstenstreifen liegt entlang des Velebit-Kanals, zwischen den majestätischen Bergen des Velebit-Gebirges und der türkisblauen Adria. Tribanj und Lisarica sind besonders bekannt für ihre Abgeschiedenheit und den authentischen mediterranen Charme, weit entfernt vom Massentourismus. Anbindung Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Lisarica gut erreichbar. Von der Autobahn A1 (Ausfahrt Maslenica) sind es nur etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit, und die Städte Zadar und Starigrad sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Zadar liegt etwa 70 km entfernt und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Städten. Natur und Aktivitäten Lisarica ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der nahegelegene Nationalpark Paklenica, der Teil des Velebit-Gebirges ist, bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Radfahren. Auch das UNESCO-Biosphärenreservat Velebit ist in der Nähe, was die Gegend für Abenteuerlustige besonders attraktiv macht. Das klare, saubere Wasser der Adria macht Lisarica zu einem idealen Ort für Schwimmen, Schnorcheln und Wassersport. Mit seinen geschützten Buchten und kleinen Naturstränden ist die Bucht ideal für Bootsfahrten und Erkundungen entlang der dalmatinischen Küste. Umgebung Lisarica und Tribanj sind geprägt von einer ursprünglichen, friedlichen Atmosphäre. In der Umgebung gibt es einige Restaurants und Konobas, die frische lokale Spezialitäten anbieten, vor allem Meeresfrüchte und dalmatinische Gerichte. Einkaufsmöglichkeiten und größere touristische Einrichtungen sind in der etwa 10 km entfernten Stadt Starigrad zu finden. Fazit Lisarica ist eine seltene Perle für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen verzichten zu müssen. Mit seiner unberührten Natur, dem direkten Meerzugang und der traumhaften Umgebung ist Lisarica ein idealer Ort für ein Ferienhaus oder eine private Oase abseits des hektischen Alltags.... [Mehr]