Suchergebnisse für "krems renovierungsbedürftiges haus kauf krems stadt"
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OKHaus kaufen in 3500 Krems
Kleines Haus mit Garten im Zentrum von Krems
€ 259.000,-
3500 Krems, Krems-Zentrum, Wienerbrücke / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.453,33 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Häuschen braucht Liebe! Entzückendes, kleines Häuschen am Rande der Kremser Fußgängerzone in ruhiger Lage. Renovierungsbedürftig! ca. 75 m² Wohnfläche + 38m² Keller = ca. 113 m² NFL (Zubau oder Aufstockung ist NICHT möglich) Grundstücksgröße ca. 354 m² Gfl. Baujahr ca. 1925 Zentralheizung mit Gas Idyllischer Garten mit Obstbäumen - mitten in der Stadt! Reduzierter Kaufpreis: ? 259.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Andreas Kuttenberger Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems Rehberg
3500 Krems Rehberg / 140m² / 4 Zimmer
€ 1.639,29 / m²
#Werkstatt #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig
Das Haus -renovierungsbedürftig- befindet sich im Ortsteil Rehberg, nahe der Stadt Krems, auf einem ca. 1786 m² großen Grundstück (Hanglange) mit einem wunderbaren unverbauten Ausblick über Kremser Donautal. Umgeben von malerischen Weinbergen und weitläufiger Natur, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Krems (nur 3,7 km entfernt), das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 700 u. 704) erreicht werden kann. Die Bushaltestelle befindet sich in 480 m und somit in Geh Weite. Vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf die Burg Rehberg! Dieses 1901 errichtete Haus mit seiner ca. 140 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 getrennte Wohneinheiten und zzgl. div. Nebengebäuden, wie einem Weinkeller, Waschküche, Schuppen und Werkstatt, wurde laufend Instandgehalten und bewohnt. Das Dach wurde 1999 erneuert, im Jahr 1995 wurde die Fassade inkl. einer Wärmedämmung erneuert, weiters wurden die Fenster auf neue 2-Fachverglasung Kunststofffenster getauscht. Die 1. Wohneinheit besteht aus einem Vorzimmer, einer großen Küche mit einem Essplatz, 2 Zimmern, einem WC und einer Nische mit einer Waschgelegenheit. Das Bad mit einem zusätzlichen WC befindet sich gegenüber in einem separaten Waschhäuschen. Die 2. Wohneinheit besteht ebenfalls aus einem Vorzimmer mit einem anschließenden Abstellraum/Nische, einer Küche mit einem kleinen Essplatz und ebenfalls 2 Zimmern. In dieser befindet sich keine Waschgelegenheit und kein WC. Ausstattung: Die Wohneinheit 1 wird mit einer Gastherme beheizt (Radiatoren). Die Wohneinheit 2 hat einen Festbrennstoffoffen (Schwedenofen). Dese Böden haben einen Laminat- und Linoleum Belag. Im Außenbereich sind Wege und Mauern aus Naturstein und Im Garten befindet sich ein Pool. Es wurde in den letzten Jahren der Bestand erhalten. Mit einer Adaptierung (Umbau/Ausbau) bzw. Renovierung und mit etwas handwerklichen Geschick ist dieses Haus, mit dem schönen großen Grundstück und Ausblick, in mitten der Natur, ein schöner Platz zum Wohnen und zum Erholen. https://www.youtube.com/watch? v=2yq Nd5k0rdw Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, seit 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen, Vertragserrichtung und Abwicklung 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis, Maklerprovision vom Kaufpreis 3% +20% Ust. kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis noch in Arbeit Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Krems Stadt / 83,28m² / 3 Zimmer
€ 2.701,73 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8.Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften. Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber (Dauerparkplätze derzeit ? 80, monatlich). Der für diese Lage unüblich günstige Kaufpreis ergibt sich dadurch, dass die Wohnung im unsanierten Zustand angeboten wird. Gerne empfehlen wir geeignete Handwerker, die entsprechend Ihren Wünschen (Fliesen, Bodenbeläge, Wandfarbe, etc.) die Wohnung so adaptieren, dass sie gänzlich Ihren Vorstellungen entspricht. Gerne geben wir vorab unverbindlich eine Preiseinschätzung ab. Ein neuer E-Befund wurde erstellt. Dh. es wird bestätigt, dass die Elektrik der Wohnung sich in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet. Die Heizung wird vor dem Verkauf noch neu gewartet. Die monatlichen Betriebskosten sind mit ? 227,57 zzgl. 10 % USt besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß id H von ? 90,31.Gemäß Vorausschau der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Reparaturen am Haus geplant. Per Dezember 2023 wurden bereits beeindruckende ? 44.297,50 an Rücklagen angespart. Deshalb wird derzeit überlegt, mittelfristig die Fassade zu verschönern, ohne dass Zusatzkosten für die Eigentümer entstehen. Grundriss: In den Fotos finden Sie den Bestandsplan, sowie zwei Grundrissvarianten als Vorschläge. Beide Varianten lassen sich ohne großen Aufwand umsetzen. Das Büro/Kinderzimmer wäre durch eine Glas-Schiebewand vom Vorzimmer getrennt und erhält damit ausreichend natürliches Sonnenlicht. Die Küche kann wahlweise in einem getrennten Raum oder als Kochinsel im Wohnzimmer platziert werden. Lage: im Gebäude: Pizzeria direkt gegenüber: Fitness-Studio mit Sauna direkt gegenüber:... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 108,4m² / 5 Zimmer
€ 2.583,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine echte Rarität gelangt mit diesem historischen Stadthaus zum Verkauf. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche mitten in der Stadt Krems wohnen möchten, durch ein ehemaliges Landhaus mit Weinkeller, überdachter Einfahrt, geschlossenem Innenhof sowie gut dimensionierten Garten mitten in der Stadt Krems. Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Krems sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Landhaus bzw. historische Stadthaus mit Weinkeller, überdachter Einfahrt, geschlossenem Innenhof (dieser ist jedoch vom Nachbarn einsehbar, aus früheren Tagen gibt es einen gemeinsamen Zugang) sowie einen gut dimensionierten Garten mitten in der Stadt Krems auf einem als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmeten Grundstück präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über einen geschlossenen Innenhof und einen separaten Eingangsbereich. Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie den Vorraum im Erdgeschoss, von welchem die meisten Zimmer zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit integriertem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC und einer Speis erfüllt. Ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, welcher eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden bietet und zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück einlädt - herrliche Lage im Grünen, das alles mitten in der Stadt Krems inklusive, bietet. Der sehr gepflegt angelegte Garten garantiert einen hohen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und im Außenbereich saniert, verlangt im Innenraum nach etwas Farbe und viel handwerklichem Geschick, um heutigen Wohnbedürfnissen vollauf gerecht zu werden. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für zumindest ein Auto bietet die überdachte Einfahrt sowie der hauseigene Weinkeller. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in einer Stadt eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieses historischen Stadthauses mit viel Potential übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 62,41m² / 2 Zimmer
€ 5.111,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MUSTERWOHNUNG - MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Die Fotos stammen aus der Musterwohnung im selben Gebäude. Die verfügbaren Eigentumswohnungen wurden in einem ähnlichen Stil gebaut. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 62,41 m². Eine Besonderheit ist der 58,96 m² große Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Waschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die 62,41 m² setzen sich zusammen aus: Wohnküche: 36,57 m² Schlafzimmer mit Badezimmer: 20,80 m² Abstellraum: 2,78 m² separates WC 2,26 m² zusätzlich der Balkon: 58,96 m². Kaufpreis: € 319.000,- brutto. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genaue Entfernung zu: Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten Karl Landsteiner, IMC Krems, Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 61,73m² / 2 Zimmer
€ 4.843,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Die Fotos stammen aus der Musterwohnung im selben Gebäude. Die verfügbaren Eigentumswohnungen wurden in einem ähnlichen Stil gebaut. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 61,73 m². Eine Besonderheit ist der 13,10 m² große Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die 61,73 m² setzen sich zusammen aus: Wohnküche: 34,55 m² Schlafzimmer mit Badezimmer: 22,96 m² Abstellraum: 1,99 m² separates WC 2,23 m² zusätzlich der Balkon: 13,10 m². Kaufpreis: € 299.000,- brutto. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genaue Entfernung zu: Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten Karl Landsteiner, IMC Krems, Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 61,78m² / 2 Zimmer
€ 5.163,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 61,78 m². Eine Besonderheit ist der 28,80 m² große Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die 61,78 m² setzen sich zusammen aus: Wohnküche: 34,50 m² Schlafzimmer: 23,00 m² Abstellraum: 1,99 m² separates WC 2,29 m² zusätzlich der Balkon: 28,80 m². Kaufpreis: € 319.000,- brutto. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genaue Entfernung zu: Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten Karl Landsteiner, IMC Krems , Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 270m² / 6 Zimmer
€ 2.922,22 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 999.000,-
3500 Krems an der Donau / 500m²
€ 1.998,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 62,45m² / 2 Zimmer
€ 4.947,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Die Fotos stammen aus der Musterwohnung im selben Gebäude. Die verfügbaren Eigentumswohnungen wurden in einem ähnlichen Stil gebaut. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 62,45 m². Eine Besonderheit ist der 45,59 m² große Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Waschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die 62,45 m² setzen sich zusammen aus: Wohnküche: 36,64 m² Schlafzimmer mit Badezimmer: 20,76 m² Abstellraum: 2,77 m² separates WC 2,28 m² zusätzlich der Balkon: 45,59 m². Kaufpreis: € 309.000,- brutto. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genaue Entfernung zu: Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten Karl Landsteiner, IMC Krems, Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 72,07m² / 2 Zimmer
€ 4.703,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Die Fotos stammen aus der Musterwohnung im selben Gebäude. Die verfügbaren Eigentumswohnungen wurden in einem ähnlichen Stil gebaut. Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 72,07 m². Eine Besonderheit ist der 11,75 m² große Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zwei Waschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die 72,07 m² setzen sich zusammen aus: Wohnküche: 45,39 m² Schlafzimmer mit Badezimmer: 22,45 m² Abstellraum: 2,41 m² separates WC 1,82 m² zusätzlich der Balkon: 11,75 m². Kaufpreis: € 339.000,- brutto. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung. • Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genaue Entfernung zu: Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten Karl Landsteiner, IMC Krems, Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 79,87m² / 3 Zimmer
€ 2.366,35 / m²
Attraktive Anlegerwohnung! Diese wunderschöne, 2015 kernsanierte Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre Ihren großen Abstellraum und Ihren Loft-Charakter. Dieses Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude und kann ggf. auch Leben und Beruf unter einem Dach vereinen. Bspw. als Praxis oder Büro im Grünen. Mit einer große von 79,87 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, kann diese auch als Anlage für die Vermietung an Studenten genutzt werden. Neben einem Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich auf einer höheren Ebene. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich im ersten Schritt als Anlage. Die aktuellen Mieter können sich bei Bedarf aber auch einen Tapetenwechsel vorstellen. Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung und kann für 10.000€ dazu erworben werden. Für Anleger kostet die Wohnung € 5.000,00 weniger, zzgl USt. Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
