Suchergebnisse für "krems haus im grünen zu kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Krems: Moderne Reihenhäusern mit höchstem Komfort! Schnell zugreifen! Einzigartiges Neubauprojekt mit drei Reihenhäusern, gelegen in Krems. Dieses besondere Projekt zeichnet sich durch die hochwertige Verarbeitung von selbst produzierten Materialien aus dem hauseigenen Sägewerk des Entwicklers aus. Besonderheiten: Eigenproduktion von Materialien für höchste Qualität Detailreiche Planung für maximales Wohlbefinden Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung 3 Reihenhäuser ohne Unterkellerung Terrassen: 3 x 19 m² Balkone: 3 x 4,5 m² Carport an der Südseite: ca. 60 m² für 3 PKW Flachdach für die Reihenhäuser, Blechdach für das Carport Carport Preis: € 12.000,- Wohneinheiten: TOP 1: Fläche: 117.93 m² 2 Obergeschosse - KP: € 599.000,- TOP 2: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: € 489.000,- TOP 3: Fläche: 100.28 m² 2 Obergeschosse - KP: € 519.00,- Ausstattung: Moderne Architektur, Hochwertige Materialien, Flachdach, Private Terrassen und Balkone, Großzügiges Carport für 3 PKW, Lagevorteile: Zentrale Lage in Krems mit guter Anbindung an Verkehrsmittel + Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Bauausführung kann von den Visualisierungen abweichen, insbesondere bei der Umgebung, der Außen (Garten-) gestaltung und der Fassade. Die Vergabe von Immobilienkrediten ist derzeit herausfordernd aufgrund hoher Zinsen und strenger behördlicher Vorgaben, insbesondere der berüchtigten "KIM-Verordnung" von Nationalbank und FMA. Wir können Ihnen dennoch helfen: Ausnahmekontingente: Banken können 20 % ihrer Immobilienkredite ohne vollständige Einhaltung der behördlichen Vorgaben vergeben. Wir kennen die Banken, die solche Kontingente haben. Finanzierung durch deutsche Banken: Deutsche Banken haben weniger strenge Vorgaben und sind daher bereit, Immobilien in Österreich zu finanzieren. Wir arbeiten mit diesen deutschen Banken zusammen! Die GmbH-Lösung: Durch die Gründung einer GmbH können Sie den Kredit mit minimalen Kosten und Aufwand aufnehmen, da GmbHs von den strengen behördlichen Regelungen ausgenommen sind. Wir unterstützen Sie bei der Gründung der GmbH und der Erstellung des Gesellschaftsvertrags. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage nur ca. 7 Minuten vom Stadtzentrum von Krems an einer ruhigen Straße. Die Gesamtfläche des Grundstücks bemisst 107m². Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor Kurzem erneuert. Innen besteht Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist noch weiter bebaubar. Kurzinfo: 3 Zimmer plus Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Abstellraum und WCBungalow mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmerschöner Garten Haus in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementensehr großer Keller Garage Stellplatz Verkaufspreis: € 349.000,- Verhandlungsbasis Lage: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestellen der Linien 703 und 708 sind nur ca. 280m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten beim Bahnhof Krems P&R mit den Linien REX 4, 44, R44.Nahversorger befinden sich ganz in der Nähe. Das Freizeitangebot ist durch mehrere Sportstätten und das Naherholungsgebiet an der Donau sehr vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie auf sonnigem Grundstück mit Top-Potential in Toplage! Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Kremsmit 2 Einheiten Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge. Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen. Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller, ca. 25m²einem Erdgeschoss ca. 36m²einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m²einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²Raumaufteilung: Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig, Eingang über die Straße oder den Hauseingang Das Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden. Hervorzuheben sind die schönen Kreuzgewölbe Das Obergeschoss ist bezugsfertigbesteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch möblierten Küche plus Sitzplatz in der kleinen Bauernstube Badezimmer mit WC, großen Vorraum und kleinem Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdeckensowie der uralte schöne Fußböden aus dem Mittelalter Vorzimmer mit Gewölbe und Zugang zu einem Balkon Besonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet. Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und Vorraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Holzboden, Elektroheizkörper Kellergeschoss: ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist. Zugang bekommt man über eine Falltüreperfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen Weinen Erhaltungszustand: gut erhaltene Bausubstanz, Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt. Raumaufteilung innen: Preise: 620.000,-Betriebskosten: 261,33 im Quartal Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst Lage: Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Kremsnicht weit von der Donau und dem Rad- und Wanderweg Die Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw. NAHVERSORGUNG: Spar 6min zu Fuß Spar Gourmet 3min zu Fuß Penny Markt 12min zu Fuß Krems City Shopping 2min zu Fuß GESUNDHEIT: Mohren-Apotheke 2min zu Fuß Apotheke Wienertor 6min zu Fuß Allgemeinarzt 1min zu Fuß Dm-Drogerie Markt 3min zu Fuß FREIZEITAKTIVITÄTEN: Piaristenpark Bienenpark (Spielplatz) Mehrere Sehenswürdigkeiten BILDUNGSEINRICHTUGEN: Volksschule Hafnerplatz 5min zu Fuß Ludwig Ritter von Köchel Musikschule Krems 6min zu Fuß IMC University of Applied Sciences Krems 3min mit Auto, 17 min zu Fuß IMC International Campus 3min zu Fuß Mary Ward Schulzentrum Krems 4min zu Fuß HLM CPR Krems 9min zu Fuß Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger[E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Krems an der Donau, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 bis 1968 in für damals sehr hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mitten in der Stadt, der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung oder das herrliche Saunahaus mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer samt WC und natürlich der Sauna, welches oftmals als Gästehaus genutzt wurde. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Kellergeschoss und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich in einem tollen Raumkonzept, neben einem kleinen Windfang samt Garderobe und Kellerabgang, ein gut dimensionierter Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene wie die Stiegenanlagen in das Kellergeschoss zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein imposantes Wohnesszimmer mit vorgelagerter Terrasse, einer separaten Küche inkl. Einbauküche samt Markengeräten, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, eine kleine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes Gäste-WC erfüllt. Im Kellergeschoss stehen dem neuen Eigentümer neben klassischen Kellerräumlichkeiten auch der Technik- und Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form eines Carports sowie der Keller. Über einen separaten Eingang über den Garten erreichen Sie das Saunahaus, welches oft als Gästebereich genutzt wurde und neben der Sauna, einen Ruheraum (Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer samt WC bietet. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Zinshaus

Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zinshaus / Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 699.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #möbliert #ruhig

Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand. Hier einige Stichworte in Kürze: Alle Wohnungen sind Erstbezug und komplett möbliert. Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und Heizung hergestellt Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert. Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht Die Gesamte Fassade generalsaniert Eine Einheit kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden Die Liegenschaft kann auch als INVESTMENT betrachtet werden, weil die Einheiten einzeln vermietet werden können. FLÄCHEN: Nutzfläche Haus ca. 260m2Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca. Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung kann sofort bezogen werden oder man vermietet sie an Studenten. Sie ist komplett eingerichtet – Aufteilung: Küche mit allen Geräten, Badezimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume und ein Kellerabteil ist auch vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, PNMS Mars Wars, HLF und viele andere Schulen. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und in die Altstadt ist es auch nicht weit. Parkplätze vor dem Haus - ohne Gebühr! Nicht lange warten und gleich eine Besichtigung vereinbaren! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei

Liebhaberobjekt, als Wohnung, Geschäftslokal, Praxis nutzbar.

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vineyard HOMES - HAUS 3 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensio­nierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitio­nierte Köchinnen und Köche ausrei­chend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Flä­che von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu un­vergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unter­schiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Das Chalet bietet offene Flächen auf allen Etagen, so dass die persönlichen Wünsche der zukünftigen Besitzer bis zu 4 Zimmern realisiert werden können, sowie zwei Terrassen im obersten Stockwerk, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Das perfekte Wochenendhaus, um sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt zu nehmen und die Natur zu genießen. Highlits:• Renoviert im Jahr 2022• Ausführung in Naturholz• Anschluss für Küche im Erdgeschoss• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss• Offene Kamin• Ca. 400m2 Grundstücksfläche• Exklusive Aprikosenbäume auf dem Grundstück, die den Eigentümern jährlich eine wunderbare Ernte an schmackhaften und gesunden Früchten bescheren.• Atemberaubender Blick auf die Donau, Weinberge und Obstgärten Kaufpreis EUR 420.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich in der Nähe der Altstadt befindet sich diese einzigartige neu gebaute Immobilie, die Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung bietet. Die Wohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, umfasst eine großzügige Fläche von 71,6.m² und verfügt über 2 Zimmer. Sie ist bereits vernietet. Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 €, was angesichts der exzellenten Lage und der hochwertigen Ausstattung ein äußerst attraktives Angebot darstellt. OJEKTDETAILS auf einer Ebene finden Sie den Eingangsbereich das Wohn-, Koch-, Esszimmer mit toller Küche ein Schlafzimmer samt Badezimmer mit Dusche die Toilette einen großen Balkon zum Entspannen zusätzlich gibt es als Kellerersatz eine Lagerbox in der Sie Ihre Sachen verstauen können. ZUSATZINFORMATIONEN Es gibt vor Ort einige Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund. Sie können gerne aber auch einen Parkplatz für Ihr KFZ auf dem Gelände zum Preis von € 18.ooo, erwerben. Verfügbarkeit Die Immobilie ist neu und kann nach Abwicklung des Kaufes bezogen werden. Auf Wunsch kann auch der derzeitige Mieter übernommen werden. Extras Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Personenaufzug und Massivbauweise noch gesteigert. Sie werden sich in dieser Wohnung von Anfang an wie zu Hause fühlen. MÖGLCHKEITEN Wir haben mehrere Wohnungen in unterschiedlicher Größe im Objekt zur Vermarktung. Bitte fragen Sie nach wenn Interesse Ihrerseits besteht. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Fragen Sie nach den speziellen Preisen für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #aufgeschlossen #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Krems an der Donau, inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit einer Gesamtfläche von 1571m² zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Krems an der Donau und bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Fläche des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden im Grünen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Ob Sie das Haus komplett neu gestalten oder den Charme des Altbau-Stils bewahren möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Neben der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet das Haus auch eine gute Verkehrsanbindung. Krems an der Donau bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Leben. Die schöne Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zudem ist Krems an der Donau bekannt für seine ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten - ein Paradies für Genießer. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potential und einer einzigartigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Krems an der Donau verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus begleiten zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]