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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 213,23m² / 4 Zimmer
€ 24,72 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann nach Rücksprache aber flexibel besichtigt werden. Der früheste Bezugstermin ist der 01.05.2025***************************************************Die Wohnung. Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf rd. 213,23m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten: großzügigen Vorraum und weiterführenden Gangrd. 63m² großes Wohnzimmer mit Nordwestterrasse drei gut geschnittene Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit einer Größe von rd. 18 / 29 / 26m², mit jeweils Zugängen zu Badezimmern3 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC's und Doppelhandwaschbeckenpraktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Zugeordneter Kellerabteil Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die rd. 22m² große und nordwestseitig ausgerichtete Terrasse betreten Sie über das Wohnzimmer. Diese Familienwohnung ist allgemein als hell und ruhig zu beschreiben. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Kosten für Heizung & Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Die Gesamtbruttomiete beträgt € 5.270,15Zusätzlich kann man einen überdachter Stellplatz im Hof um monatlich € 144, (inkl. UST) anmieten. Lage / Infrastruktur: Das Haus liegt in beliebter Lage in Döbling unweit vom Rudolfinerhaus Krankenhaus sowie vom Wertheimsteinpark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, Buslinien 10A, 39A und Schnellbahnlinie S45, sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 - Haltestelle "Spittelau" ist in 12 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke, Bankfilialen und vieles mehr befinden sich auf der Döblinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe (z.B. Spar- und ein Billa-Supermarkt in 3 Minuten zu Fuß erreichbar). Direkt gegenüber befindet sich zudem eine Volksschule, um's Eck eine Mittelschule - weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet sich der beliebte, nahegelegene Wertheimsteinpark an. Sonstiges: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.503,94 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
"Herrschaftlicher Altbau mit Hauscharakter und Garten!" Quick facts: - Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten) - Hofseitiger Garten für die 3 Parteien. - Hauscharakter - Leben wie in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden) - Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus. - Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet - Aktuelle Vorschreibung- 484,61€ / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung) - Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC Lage: Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A - Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau) - Busse und Straßenbahnen in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar: - Bus 35A (Spittelau - Salmannsdorf) - Bus 40A (Döblinger Friedhof - F.-Dahn-Straße) - Straßenbahn 37 (Schottentor - Hohe Warte) - Straßenbahn 38 (Schottentor - Grinzing) - Bildung: -Kindergarten, Volksschule und Schulen fußläufig erreichbar; diverse Universitäten öffentlich angebunden - Nahversorgung:- Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Ruhige Lage -trotz zentraler Anbindung Ist alles an dieser Immobilie perfekt? Nein: - Um darin nach heutigem Stand zu wohnen muss je nach Vorstellungen eine auch größere Sanierung durchgeführt werden (Fenster, Elektrik, Verputz, neue Therme, Fliesen, Malen, Boden schleifen, Küche, Überputz liegende Heizungsrohre verkleiden, etc.). Dies ist sehr individuell. Gerne kann vorab auch ein virtueller Rundgang übermittelt werden für eine bessere Ansicht. - Der Zugang zum Garten ist nicht direkt über die Wohnung, sondern nur über den Gemeinschaftskeller möglich. Für einen direkten Ausgang müssten die anderen 3 Parteien zustimmen. Das ist aber vorab unrealistisch. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! Kaufpreis: € 699.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.503,94 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig
"Reihenhaus-Charme: Stilvoller Altbau mit privatem Eingang und Garten!" Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit echtem Hauscharakter zu erwerben. Der herrschaftliche Altbau mit historischem Flair wurde vom renommierten Architekten Jakob Gartner entworfen, der für seine repräsentativen Gründerzeitbauten bekannt ist. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, privaten Hauseingang sowie direkten Zugang zum hofseitigen Garten, der von nur drei Parteien genutzt wird. Durch diese besonderen Merkmale vermittelt die Immobilie das Gefühl, in einem Reihenhaus zu wohnen. Quick facts: - Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten) - Hofseitiger Garten für die 3 Parteien. - Hauscharakter - Leben wie in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden) - Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus. - Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet - Aktuelle Vorschreibung- 484,61€ / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung) - Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC Lage: Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A - Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau) - Busse und Straßenbahnen in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar: - Bus 35A (Spittelau - Salmannsdorf) - Bus 40A (Döblinger Friedhof - F.-Dahn-Straße) - Straßenbahn 37 (Schottentor - Hohe Warte) - Straßenbahn 38 (Schottentor - Grinzing) - Bildung: -Kindergarten, Volksschule und Schulen fußläufig erreichbar; diverse Universitäten öffentlich angebunden - Nahversorgung:- Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Ruhige Lage -trotz zentraler Anbindung Ist alles an dieser Immobilie perfekt? Nein: - Um darin nach heutigem Stand zu wohnen muss je nach Vorstellungen eine auch größere Sanierung durchgeführt werden (Fenster, Elektrik, Verputz, neue Therme, Fliesen, Malen, Boden schleifen, Küche, Überputz liegende Heizungsrohre verkleiden, etc.). Dies ist sehr individuell. Gerne kann vorab auch ein virtueller Rundgang übermittelt werden für eine bessere Ansicht. - Der Zugang zum Garten ist nicht direkt über die Wohnung, sondern nur über den Gemeinschaftskeller möglich. Für einen direkten Ausgang müssten die anderen 3 Parteien zustimmen. Das ist aber vorab unrealistisch. - Es gibt eine Feuchtigkeit in den Kellerräumlichkeiten. Diese sind daher im aktuellen Zustand nicht als dauerhafter Aufenthaltsraum zu empfehlen. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! Kaufpreis: € 699.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
