Suchergebnisse für "kramsach hagau 160"

#Büro #Terrasse

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KRAMSACHEckdaten:· Nutzfläche: ca. 87 m²· Autoabstellplätze: vorhanden / € 55,- monatlich· Lage: Kramsach· Nettomiete: € 1.201,98· Betriebskosten (netto): € 176,69· Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.378,67· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung· Vermittlungshonorar: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Beschreibung: Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in Valdöpp / Kramsach, die bequem über einen Lift erreichbar ist. Die ca. 87 m² große Nutzfläche ist auf ein großzügiges Großraumbüro und zwei kleinere Büros aufgeteilt, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Parkplätze sind ausreichend rund um das Gebäude vorhanden und können für € 55,- monatlich dazu gemietet werden. Die Lage in Valdöpp / Kramsach besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur. Der Mietbeginn und die Mietdauer sind flexibel und können nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung und deren Vergebührung werden vom Mieter übernommen. Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro vorzustellen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

In Bestlage von Kramsach kommt diese großzügige Bürofläche mit ca. 87 m² im 4. OG zur Vermietung. Die barrierefreie Immobilie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie unterteilt sich in ein Großraumbüro sowie in 2 kleinere Büros. Auf dem Gang stehen zwei gemeinschaftliche Toiletten für alle Mieter im Stockwerk zur Verfügung. Eine angrenzende Terrasse, die gemeinsam mit dem Nachbarmieter genutzt werden kann, bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen. Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf können diese um Euro 55,- netto pro Stellplatz gemietet werden. Sollte sich eine Arztpraxis einmieten würde der Vermieter in Absprache noch etwaige Umbauarbeiten übernehmen. Mietbeginn nach Absprache. Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar Makler: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kramsach! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer malerischen Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 73,11 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde kürzlich vollständig erneuert. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Wohnung in Kramsach ist ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist das Objekt noch bis 2026 vermietet. Angaben zum Mietvertrag auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes, barrierefreies 43m² großes 2 Zimmer Ferienappartement. Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich. Das Bad besteht aus WC, Dusche und Waschbecken. Die Küche ist möbliert. Die von der Küche aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 12m², lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Wohnung kann auch ganz normal zu Wohnzwecken genutzt werden und als Anlage zur Langzeitvermietung! Die Wohnung wird als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten. Dadurch läßt sich eine hohe Rendite erzielen ! Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System. Das Appartment kann unabhängig ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden! Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Eckdatenüberlick:> 43m², 2 Zimmer> BJ 2019> barrierefrei, Rollstuhl geeignet> 1 Schlafzimmer> Fussbodenheizung> Küche möbliert> große Terrasse mit Bergblick> gew. touristische Vermietung erlaubt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Penthousewohnung in ruhiger Lage in Kramsach. Die 80m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Küchenbereich, eine Garderobe, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Eine Einbauküche mit Kochinsel im Wohn-Küchenbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten ausgestattet ist, sorgt für ein gemütliches und modernes Wohnklima. Die große Dachterrasse erstreckt sich insgesamt über ca. 70m² und besteht aus einem ca. 14m² grossen Seitenbalkon, welcher mit der ca. 56m² großen Hauptterrasse verbunden ist. Teilweise mit einer Pergola überdacht und durch Glasschiebeelemente optimal regen- und windgeschützt, bietet die Terrasse eine perfekte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und eine befreiende Weitsicht. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung der Terrasse, kann man von morgens bis abends die Sonne geniessen, oder im Schatten der Pergola Schutz suchen. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Preis inbegriffen, wie ein privater Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz. Faktenüberblick:• 80m²• 3 Zimmer• Einbauküche mit Kochinsel• Balkon mit Terrasse ca. 70m²• Pergola mit Windschutz-Glasschiebetüren• Kellerabteil ca. 8m²• TG Platz• Aussenabstellplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Ein harmonisches Gesamtbild, viel Platz und angenehmes Licht in allen Räumen. Allgemeines: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Die Eigentumswohnung mit einem bezaubernden Blick in die Bergwelt, befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend. Sie ist in Zentrums-Nähe, Bahnhofsnähe und eingebunden in eine gute Infrastruktur mit Nah-Versorgern und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist interessant für Sie, wenn Sie ein neues Heim mit Gartenfläche suchen. Beschreibung: Kramsach 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Carport Diese Wohnung zeigt sich in zeitgemäßer Aktualität. Angenehm viel Platz auf den Balkonen, südseitig, nordwestseitig und ostseitig. Der offene Küchen und Essbereich lässt kochen, gemütlich wohnen und gleichzeitig Gästen Platz bieten, miteinander verbinden. Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer mit großem Schrank und viel Tageslicht. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, in feinen Farben und mit Fenster. Die Toilette separat, mit Fenster. Ein Schlafzimmer mit Terrassentür auf den Nord/West-Balkon. Überall Rollos außer Arbeitszimmer/Stauraum/Schrankraum, Bad und Toilette. In den Zimmern 3-Fach Verglasung. Fenster Alu/Kunststoff von Gaulhofer. Die Wohn-Fläche beträgt 86,58 m²Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Dorf und im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Windfang: 3,38 m² Flur: 7,84 m² WC: 1,90 m² Bad: 9,37 m² Zimmer 1: 18,25 m² Zimmer 2: 18,97 m² Schrankraum: 6,00 m² Küche: 6,00 m² Ess/Wohnzimmer: 14,87 m²GESAMT: 86,58 m²Balkon: Süd/Ost 25,02 m² Balkon: Nord 9,75 m² Carport neu 2007 ca. 25,60 m² für zwei kleiner PKW Zzgl. 1.KFZ AP im Freien im Anschluss an Carport AP Gartenfläche ca. 114 m²Zusammensetzung Kaufpreis:€ 314.000,- Eigentumswohnung samt Garten€ 10.000,- Inventar pauschal für Küche, Schlafzimmer, Badeinrichtung, Wohnzimmer, Garderobe, Vorhänge€ 25.000,- Carport für 2 KFZ€ 349.000,- Gesamt Die Gemeinde Kramsach: Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km²Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal. Kramsach ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Moderne Gemeinde. Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Rattenberg. Radfeld, Reith im Alpachtal, Breitenbach, Wanderziele: Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee Klettersteig Reintalerseen Achenseegebiet Wichtige Betriebe: Tourismus im Sommer wie im Winter Holzverarbeitung Glasverarbeitungsbetriebe Bekleidungsfabrik Transportfirmen Verkehrsanbindung Kramsach: Bus: Regiaonalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar) Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <1.850m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Bäckerei <325m Supermarkt <725m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen im Schloss Achenrain, einem barocken Juwel im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese einzigartige Immobilie bietet eine faszinierende Geschichte und den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Historie und Architektur: Das rechteckige Gebäude wurde zwischen 1655 und 1658 von Karl Aschauer von Lichtenturn errichtet. Das Schloss ist ein Beispiel meisterhafter Baukunst aus dieser Zeit und wurde sorgsam instand gehalten. Außenbereich: Umgeben von einem weitläufigen Park, bietet das Schloss eine Oase der Ruhe. Genießen Sie die Natur und die majestätische Bergkulisse des Tiroler Unterlands. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Lage: Kramsach, das „Seendorf Tirols“, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Seen und Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss ist gut an die Infrastruktur angebunden. Hauptgebäude: Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen: • Erdgeschoss: ca. 283 m², sechs große Räume, Gänge, Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. • Obergeschoss: ca. 232 m², drei große Räume, mehrere kleinere Nebenräume, Sanitärräume, eine Teeküche und ein Gang. Wohnungen: Zusätzlich gibt es vier charmante Wohnungen [Tel] m²), die modernen Komfort in historischem Ambiente bieten. Gestalten Sie Ihre Vision: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Schloss Achenrain nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Unternehmensstandort, Veranstaltungsort oder Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnungen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses historische Schloss zu mieten oder mittels Baurecht zu kaufen und erleben Sie ein unvergleichliches Ambiente, das Geschichte und Moderne vereint. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie 43m² große 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich. Das Bad besteht aus WC, Dusche und Waschbecken. Die Küche ist möbliert. Die von der Küche aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 12m², lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung oder als Anlage zur Langzeitvermietung genutzt werden! Eckdatenüberlick:> 43m², 2 Zimmer> BJ 2019> barrierefrei, Rollstuhl geeignet> 1 Schlafzimmer> Fussbodenheizung> Küche möbliert> große Terrasse mit Bergblick> gew. touristische Vermietung erlaubt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Doppelwohnhaus! In Kramsach kommt diese traumhafte Bauparzelle mit ca. 690 qm zum Verkauf. Der im Plan skizzierte Baukörper (mögliche Bebauung) ermöglicht eine Bebauung von einem Erd- und Obergeschoß sowie einem Kellergeschoß mit einer Nettowohnnutzfläche von zusammen ca. 310 qm. Eine Bebauung ist eingeschränkt mit maximal 3 Wohnungseinheiten pro Haus. Die Erschließung erfolgt auf einem gemeinsamen Servitutsweg, dort werden auch die gegenseitigen Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung eingeräumt. Die notwendig erforderlichen Anschlüsse befinden sich dann an der Grundstücksgrenze. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienwohnhaus! In Kramsach kommt diese traumhafte Bauparzelle mit ca. 366 qm zum Verkauf. Der im Plan skizzierte Baukörper (mögliche Bebauung) ermöglicht eine Bebauung von einem Erd- und Obergeschoß sowie einem Kellergeschoß mit einer maximalen Nettowohnnutzfläche von bis zu ca. 125 qm. (Abhängig von der Eingangsgestaltung) Eine Bebauung ist eingeschränkt mit maximal 3 Wohnungseinheiten. Die Erschließung erfolgt auf einem gemeinsamen Servitutsweg, dort werden auch die gegenseitigen Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung eingeräumt. Die notwendig erforderlichen Anschlüsse befinden sich dann an der Grundstücksgrenze. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie 56m² große 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich. Das möblierte Bad besteht aus WC, eben begehbarer Dusche und Waschbecken. Die Küche ist möbliert. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 30m² samt anschliessendem 37m² großem Garten, lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg. Ein ca. 9m² grosses Kellerabteil als eigener gemauerter Raum ausgeführt ist im Preis inbegriffen. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Die Wohnung kann auch zur gewerblich touristischen Vermietung oder als Anlage zur Langzeitvermietung genutzt werden! Eckdatenüberlick:> 56m², 2 Zimmer> Garten 37m²> BJ 2019> barrierefrei, Rollstuhl geeignet> 1 Schlafzimmer> Fussbodenheizung> Küche und Bad möbliert> große Terrasse mit 30m² mit Bergblick> gew. touristische Vermietung erlaubt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung. Problemlos zufahrbar mit allen Arten von LKW samt Umkehrplatz. Die Halle besteht aus ca.128m² Hallenfläche, ca. 18m² Lagerraum und ca. 25m² Aufenthaltsraum/Bürofläche. Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Anfahrtsrampe für alle Fahrzeuge (Hängerzug, Sattel etc.) und einer Entladerampe für Stapler bis 7,5t Belastung.2 Parkplätze sind inbegriffen. Weitere Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine zusätzliche Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]