Suchergebnisse für "kottingbrunn altbau haus kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #renovierungsbedürftig

Das Objekt ist entweder ein Einfamilienhaus mit notwendiger Kernsanierung oder ein top Grundstück mit Abrisshaus. Adresse: Nelkenstraße 30, 2542 Kottingbrunn, Österreich Kaufpreis: 375.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 844 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachboden: ca. 115 m² Kellerfläche: ca. 80 m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Baujahr: ca. 1986 Zustand: Kernsanierungsbedürftig oder Abbruch Bauweise: Ziegelmassiv! Heizung: Pellets (nicht im Betrieb) Beschreibung: Dieses stark sanierungsbedürftige (rundum Kernsanierung!) Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Der Grund liegt ideal nach Westen gerichtet in einer angenehm ruhigen Siedlung! Eingang Vorraum Küche Esszimmer Badezimmer WC extra Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer Aufgang zum Dachboden mit einem Zimmer und einem Abstellraum Keller Pool im Garten Das Highlight ist das große Grundstück mit ca. 844 m², das genügend Platz für Gartenliebhaber bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht auch die Option zum Mietkauf. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser wunderschöne Bungalow mit Garage befindet sich in absoluter Top-Lage. Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung aus und kann auch mit kleinen Veränderungen als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Der Garten lässt ebenfalls Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie sind im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung (Öffentlich: Zugverbindung oder Auto auf die A2). Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Gäste-Wohnzimmer mit eigener Eingangstüre Gäste-Schlafzimmer Gäste-Badezimmer mit Toilette Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen sehen Sie im beiliegenden Plan zur Übersicht und bei den Fotos. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage in Kottingbrunn. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, sondern auch durch ihre erstklassige Bauqualität. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Ein großflächiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und herrliche Ausblicke. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Keller, der vielseitig nutzbar ist – ob als Lagerfläche oder Hobbyraum. Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von idyllischer Ruhe und hervorragender Anbindung in dieser gefragten Lage. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Gegenden von Kottingbrunn! Die Einfamilienhäuser sind für 625.000€ schlüsselfertig zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit 846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird. Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m² großen GALERIE + 1 Schlafzimmer (ca. 17m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14m²) + 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum bzw. Wirtschafts-/Haustechnikraum mit ca. 14m² + 2 Toiletten separat + 1 Speis separat + 1 Atelier/Werkstatt mit RUND 54m². Obergeschoss, ca. 64m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 13m² und 12m² + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette separat. WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Ursprung) + erste Sanierung ca. 1995 + umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 / ca. 260m² verbaute Fläche / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser und Strom / geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden / Fußbodenheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / ein Schuppen (ca. 18m²) bietet ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte / eine baubehördliche Bewilligung für die Errichtung eines Carports liegt vor, ein Einfahrtstor ist bereits vorhanden / die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Winterdienst, Wasser, etc.) belaufen sich auf aktuell ca. EURO xxx,- brutto / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 sowie S3 (Bahnhof KOTTINGBRUNN) in KNAPP 60 Minuten erreichbar / behutsame Sanierung und HOCHWERTIGE Ausstattung, es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich dieses EINFAMILIENHAUS in TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität. Die Marktgemeinde KOTTINGBRUNN liegt im Bezirk BADEN und rund 30 km südlich von Wien. Der beliebte Weinort bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit, wird von Weinbaubetrieben und wildromantischen Teichlandschaften geprägt. Zahlreiche historische Bauwerke und Denkmäler bestimmen die langjährige Geschichte des Ortes. Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und bildet mit seinem anschließenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde Kottingbrunn.• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Kottingbrunn finden Sie im Internet unter: https://www.kottingbrunn.gv.at/• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für nur 420.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein gemütliches Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit insgesamt 4 Zimmern und ausgebauter großer Keller mit Wasseranschluss bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Swimming Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf die große Terrasse mit Wintergarten und Grillmöglichkeit mit eingebauter Griller und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Grünblick von Ihrem Grundstück ( südseitig) sorgt für eine harmonische Atmosphäre und bringt die Natur direkt vor Ihre Haustür. Das Haus wurde modernisiert und laufend saniert und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. ( neue Heizungsanlage, neuer Zaun, Anbau Hobbyraum, elektrische Außen Jalousien. Das helle Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, bietet Ihnen den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die zentrale Gas Heizungsanlage, Holzofen und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine eigene Garage mit elektrische Tor zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Volkschule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - Bus und Bahnhof sind nur wenige Fuß Minuten entfernt. Zudem gelangen Sie rasch auf die A2 Südautobahn (ca.3 km)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossenes Baugrundstück mit 443 m² in Kottingbrunn - auch Doppelhaus möglich! Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das Expose mit Adresse und weiteren Unterlagen an.

#Baugrund

Die adäquate Bauparzelle mit 608m² kann in offener Bebauung in der Bauklasse 1 oder 2 oder mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Aufschließungsabgabe bereits entrichtet! Interessiert? Fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Unterlagen und der Adresse an.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Auf die Plätze ? Fertig ? Haus! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 20. März 2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 14: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein rund 390m² großes Grundstück in der ruhigen Gegend von Kottingbrunn ? zentral gelegen direkt neben der Bahn und unweit vom Schlosspark! Das von Gärten umgebende Grundstück, erreicht man über einen schmalen Zufahrtsweg (rund 40m² - das eigentliche Grundstück umfasst zirka 350 m²). Sie erwerben ein Baugrundstück mit bewilligten Einreichplan. Fertig zur Umsetzung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sie können sofort zu bauen beginnen! Der bewilligte Bauplan hat eine Wohnnutzfläche von rund 136m², aufgeteilt auf ein EG mit Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen. Gerne können wir Ihnen auch bei der Wahl einer geeigneten Baufirma behilflich sein. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die in einer ruhigen Gegend in Grünen wohnen wollen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Alles lässt sich perfekt vereinbaren ? Job, Schule, Kultur, Freunde, Sport und Freizeit. Was will man mehr? Infrastruktur: Bäckerei 1,42 km | Supermarkt 390 m | Drogerie 520 m | Bank 340 m | Post 2,11 km | Tankstelle 510 m | Trafik 410 m | Restaurant 140 m | Café 290 m | Bar 550 m | Volksschule 360 m | Schule 230 m | Arzt 240 m | Apotheke 480 m | Krankenhaus 2,41 km | Bus 250 m | Bahnhof 270 m Richtpreis: ? 179.000,-*) *) Beim? angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Im Stadtteil Rote-Kreuz-Siedlung von Kottingbrunn begeistert dieses Reihenhaus durch seine Südausrichtung in einer ruhigen Wohngegend. Objektbeschreibung Die ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem 54 m² Kellergeschoss umfassende Immobilie wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Vorzimmer, Abstellraum, Toilette und eine offene Küche mit einem großzügigen Wohnzimmer und einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette einen großartigen Grundriss an. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Keller, der 1 großes Zimmer, einen Wirtschaftsraum und einem Lagerraum bietet. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage der EVN. Die ca. 19 m² große Terrasse mit dem ca. 51 m² großen Garten bietet eine perfekte Erholung für die ganze Familie. Im Eigentum dieses Reihenhauses sind 2 Carports. Weitere Investitionen sind: Terrassen Überdachung mit Sicherheitsglas + Markise WPC-Terrassenbelegung Hausstaubsauger Anlage Außen Rollläden + Insektenschutz Netze Neuer Eichenparkettboden im Wohnzimmer Vollausgestattete Einbauküche Infrastruktur Das hochwertig... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im attraktiven Wohngebiet Kottingbrunn stehen sechs schlüsselfertige Reihenhäuser bereit - errichtet auf Eigengrund, ohne Baurechts- oder Pachtkosten. Die Häuser wurden im massiven Ziegelmassivbau errichtet. Hier finden Sie modernes Wohnen mit Stil und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Jedes Reihenhaus bietet zwischen 101,13 m²- 102,94 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei durchdachte Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35,91 m², ein WC, einen praktischen Speis unter der Treppe sowie der direkte Zugang zum privaten Garten, perfekt für Familienabende oder entspannte Stunden im Grünen. Das Obergeschoss verfügt über ca. 49,81 m², mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, perfekt für Rückzugsorte und Komfort. Jedes Reihenhaus verfügt über zwei KFZ-Parkplätze und wird schlüsselfertig übergeben. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Häuser wurden in Top-Baumeisterqualität errichtet und bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fakten im Überblick: 6 schlüsselfertige Reihenhäuser Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima und hohe Langlebigkeit Speis unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum Privater Garten zu jedem Haus 2 KFZ-Parkplätze pro Haus Nachhaltige Luftwärmepumpe von Wiesmann für energieeffizientes Heizen Eleganter Eiche-Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre Verfügbare Reihenhäuser im Überblick: Haus 9 / 1 Gesamtfläche: 101,13 m² Garten: 34,15 m² Terrasse: 10 m² Preis: 492.000 Haus 9 / 2 Gesamtfläche: 101,13 m² Garten: 34,15 m² Terrasse: 10 m² Preis: 482.000 Haus 9 / 3 Gesamtfläche: 101,13 m² Garten: 109,66 m² Terrasse: 10 m² Preis: 502.000 Haus 11 / 1 Gesamtfläche: 102,94 m² Garten: 56,65 m² Terrasse: 10 m² Preis: 492.000 Haus 11 / 2 Gesamtfläche: 102,94 m² Garten: 34,97 m² Terrasse: 10 m² Preis: 482.000 Haus 11 / 3 Gesamtfläche: 102,94 m² Garten: 109,82 m² Terrasse: 10 m² Preis: 502.000 Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung: Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern. Sprechen Sie mich einfach an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Miete gelangt dieses moderne wunderschöne Einfamilienhaus in der Carl-Zeller-Gasse 3, 2542 Kottingbrunn! Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 20. 03. von 16: 00 bis 18: 00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Provisionsfrei Gesamtmiete: 1.590,00 € Miete pro m² (exkl. USt.): 15,72 € Miete: 1.445,45 € Umsatzsteuer: 144,55 € Kaution: 5.000,00 € Wohnfläche: ca. 91,95 m² Grundstücksfläche: ca. 548 m² Mietdauer: je nach Vereinbarung Letzte umfassende Sanierung: 2025 Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 1 Heizung: Gastherme - Radiatoren Böden: Fliesen und Parkett. Garage: 1 (ca. 20 m²) Stellplätze: 2 (ca. 24 m²) Besondere Ausstattung & Highlights: Netzwerk- und SAT-Verkabelung in jedem Zimmer SAT-Schüssel bereits installiert Elektrisches Garagentor (Hörmann) Blendschutz & öffenbare Fenster für ein angenehmes Wohnklima Getrennte Toiletten Hochwertige Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz Grünblick für eine erholsame Atmosphäre Terrasse schaut richtung Westen - Abendsonne Installation für Wallbox mit Starkstrom möglich Gegensprecheinrichtung mit Kamera (über Smartphone) Beschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus in Kottingbrunn wurde 2025 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet nun höchsten Wohnkomfort im Erstbezug! Es werden bei der Besichtigung 3 Gehaltszettel für die Kontrolle der Leistbarkeit verlangt. Jede weitere Sicherheit von dem vorhergehenden Mietvertrag ist willkommen. Vom Abgeber ist ein langes und stabiles Mietverhältnis erwünscht. Verpflichtende Haushaltsversicherung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses erstklassige Wohnangebot! Lage Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7388 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt. Die Anbindung für Autofahrer aber auch für diejenigen welche gerne die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, sind bestens ausgeweitet. In der Ortsmitte befindet sich eine Haltestelle an der Südbahn. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hainfelder Straße B 18, und seit 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule, die mit nahezu 330 Schülern zu den größten Volksschulen Niederösterreichs zählt. Außerdem besitzt sie eine Musikschule, eine polytechnische Schule sowie eine Privatschule im Wasserschloss. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1445,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 144,55 Gesamtbetrag € 1590... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Willkommen in Kottingbrunn, einer der begehrten Wohnlagen im Wiener Umland! Dieses neu erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Grundstücksgröße: ca.577 m² – ideal für Ihr Bauprojekt! Ausrichtung: Sonnige Lage mit herrlicher Aussicht in grüner Umgebung. Bebauung: offen/gekuppelt 6,8 m Höhe, Dichte ca. 33% (rd. 190 m²) Erschließung: Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten (nicht sämtliche Anschlusskosten) Strasse: Die Zufahrt wird ca. ab Sommer 2025 errichtet – nutzen Sie die Zeit, um Ihre Baupläne zu perfektionieren. Lage: Dieses Grundstück liegt in schöner Gegend von Kottingbrunn und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Ob als Ihr neues Zuhause oder als wertsteigernde Kapitalanlage – verpassen Sie diese Chance nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]