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#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug nach Kernsanierung! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese top ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugs Wohnung nach Kernsanierung liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über ca. 50,9 m² Wohnfläche. Zudem glänzt die Wohnung über einen ca. 29 m² nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 79,9 m² großen 2-Zimmer Wohnung: Balkon: ca. 29 m²Wohnfläche: ca. 50,9 m²Küche: ca. 18,3 m²Zimmer 1: ca. 16,6 m²Zimmer 2: ca. 11,6 m²Bad + WC: ca. 4,4 m²Kosten: Kaufpreis: € 381.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug nach Kernsanierung! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese top ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung nach einer umfassenden Kernsanierung liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 54 m² großen 3-Zimmer Wohnung: Wohnfläche: ca. 53,88 m²Wohnküche: ca. 17,3 m²Gang: ca. 7,4 m²Zimmer 1: ca. 10,3 m²Zimmer 2: ca. 11,5 m²Bad + WC: ca. 5,1 m²Kosten: Kaufpreis: € 339.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug nach Kernsanierung! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese top ausgestattete 2-Zimmer Erstbezugs Wohnung nach einer umfassenden Kernsanierung liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 50 m² großen 2-Zimmer Wohnung: Wohnfläche: ca. 49,54 m²Vorraum: ca. 3,4 m²Küche: ca. 6,4 m²Zimmer 1: ca. 22,9 m²Zimmer 2: ca. 12,1 m²Bad + WC: ca. 4,8 m²Kosten: Kaufpreis: € 298.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese top ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und erstreckt sich über ca. 50,44 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 50,44 m² großen 3-Zimmer Wohnung: Wohnfläche: ca. 50,9 m²Wohnküche: ca. 24,4 m²Zimmer 1: ca. 10,2 m²Zimmer 2: ca. 11 m²Bad + WC: ca. 4,3 m²Kosten: Kaufpreis: € 332.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese topausgestattete 3-Zimmer-Erstbezugswohnung liegt im dritten Obergeschoß und erstreckt sich über ca. 69,9 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet der ca. 15,2 m² große Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, ausreichend Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Aufteilung der insgesamt ca. 85,1 m² großen 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung: Balkon: ca. 15,2 m²Wohnfläche: ca. 69,9 m²Wohnküche: ca. 34,5 m²Zimmer 1: ca. 15,1 m²Zimmer 2: ca. 14,4 m²Toilette: ca. 1,3 m²Bad + WC: 4,6 m²Kosten: Kaufpreis: € 499.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Penthouse! Familientraum! Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Diese topausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung liegt im dritten Obergeschoß und erstreckt sich über ca. 71,23 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet der ca. 19,5 m² große Balkon und die ca. 13,5 m² große Terrasse, die Richtung Süden ausgerichtet ist, ausreichend Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. Aufteilung der insgesamt ca. 104,23 m² großen 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung: Balkon: ca. 19,5 m²Terrasse: ca. 13,5 m²Wohnfläche: ca. 71,23 m²Wohnküche: ca. 29 m²Zimmer 1: ca. 10,2 m²Zimmer 2: ca. 12,1 m²Zimmer 3: ca. 13,5 m²Toilette: ca. 1,5 m²Bad + WC: 5,1 m²Kosten: Kaufpreis: € 575.750, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei * 6 Wohneinheiten mit Garten * Schlüsselfertig * Provisionsfrei für den Käufer * in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 110 m² * Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte * 3-Scheiben Isolierglasfenster mit Sonnenschutz * Flachdach * 2 Parkplätze pro Haus * hochwertige schlüsselfertige Ausführung * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Leerverrohrung für Glasfaser vorbereitet * Terrasse ca. 10 m² * Eigengarten zwischen ca. 88 m² und 107 m² * Gartenhort aus Metall ca. 4,5 m² * Anschlüsse: Strom, Ortswasser und Kanal * Widmung: Bauland Wohngebiet * HWB: 42 fGEE: 0,68 Angeboten schlüsselfertig ab: € 375.000,- Kanaleinmündungsabgabe € 2.540,81 und Wasseranschlussabgabe € 1.217,28 zusätzlich Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Single/Pärchen-Hit! Hervorragende Raumaufteilung! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Diese top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock und wird umfassend Kernsaniert. Sie erstreckt sich über ca. 46,45 m² Wohnfläche und verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 46,45 m² großen 2-Zimmer Wohnung: Wohnfläche: ca. 46,45 m²Küche: ca. 6,4 m²Vorzimmer: ca. 3,3 m²Zimmer 1: ca. 18,3 m²Zimmer 2: ca. 12,2 m²Gang: ca. 1,7 m²Bad + WC: ca. 4,7 m²Kosten: Kaufpreis: € 289.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wohnküche! Ideale Raumaufteilung! Erstbezug nach Kernsanierung! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Diese top ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung nach Kernsanierung liegt im ersten Liftstock und erstreckt sich über ca. 65,82 m² Wohnfläche. Zudem glänzt die Wohnung über einen ca. 6,1 m² nördlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Sie sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die in drei dadrüber liegenden Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 71,9 m² großen 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung: Balkon: ca. 6,08 m²Wohnfläche: ca. 65,82 m²Wohnküche: ca. 23,3 m²Gang: ca. 7,8 m²Zimmer 1: ca. 13,3 m²Zimmer 2: ca. 14,4 m²Abstellraum: ca. 2,2 m²Bad: ca. 3,4 m²Toilette: ca. 1,5 m²Kosten: Kaufpreis: € 413.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Ideale Raumaufteilung! Familientraum! Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Diese top ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und erstreckt sich über ca. 50,39 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Interessenten sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die oberen drei Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 50,39 m² großen 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung: Wohnfläche: ca. 50,39 m²Wohnküche: ca. 24,8 m²Zimmer 1: ca. 10,2 m²Zimmer 2: ca. 11,2 m²Bad + WC: a. 4,2 m²Kosten: Kaufpreis: € 330.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Ideale Raumaufteilung! Im Rahmen eines Dachgeschoss Ausbaus und einer umfassenden Kernsanierung wurden 15 Eigentumswohnungen geschaffen, die sowohl traditionell sanierte Altbauwohnungen als auch exklusive DG-Wohnungen umfassen. Zum Verkauf stehen Wohnungen verschiedenster Größen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Außenflächen glänzen. Zudem bezaubert jede Wohneinheit durch ihre individuelle Luftwärmepumpe, die durch eine eigens regulierbare Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen für die perfekte Raumtemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Durch den neu erbauten Fahrstuhl erreichen Sie alle Wohnung barrierefrei. Highlights und Ausstattung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Kühlung in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertige Sanitäranlagen, u.a. der Firma Villeroy & Boch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas, Scheibenverglasung, u.a. der Marke Velux Markisetten an den Schrägfenstern und Balkontüren mit elektrischen Rollläden Holzparkett aus Eiche witterungsbeständige WPC-Dielen für alle Balkone und Terrassen Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Kücheneinrichtung verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Ich freue mich darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Ideale Raumaufteilung! Familientraum! Erstbezug! Luftwärmepumpe inkl. Kühlung! Hochwertige Ausstattung! Diese top ausgestattete 3-Zimmer Erstbezugs Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und erstreckt sich über ca. 60,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die über Fußbodenheizung betrieben wird und mit Kühlgeräten in allen Wohn- und Schlafbereichen auch an heißen Sommertagen für individuellen Komfort sorgt. In der derzeitigen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und Ausstattung zu berücksichtigen. Interessenten sollten jedoch nicht zu lange zögern, da diese Anpassungen nur noch für kurze Zeit möglich sind. Das gesamte Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen. Während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock umfassend saniert wurden, sind die oberen drei Etagen komplett neu errichtet worden. Falls diese spezielle Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entspricht, besteht die Möglichkeit, eine der anderen verfügbaren Wohnungen zu besichtigen. Aufteilung der insgesamt ca. 60,2 m² großen 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung: Wohnfläche: ca. 60,2 m²Küche: ca. 9,4 m²Zimmer 1: ca. 16 m²Zimmer 2: ca. 13,2 m²Zimmer 3: ca. 12,1m²Bad + WC: 5,4 m²Kosten: Kaufpreis: € 395.000, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Für Anleger ! Vermietung in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 In dieser wunderschönen Lage finden Ihre Mieter/Manager/Top Verdiener 364 Tage im Jahr unterschiedlichste atemberaubende Weitblicke, Entspannung & Natur PUR ! Finden Sie unseren Verkaufs-Folder (auch für Privatkäufer) hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19 [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] ANLEGER - AKTIONSPREISE - MIETGARANTIE ENDLICH WIEDER NORMALE PREISE (Grundlage für eine sehr gute Preisentwicklung.) Wir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: "Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben diese Reduktion den Käufern gerne weiter. * Diese einmalige Mietgarantie von 3,5% für 24 Monate, trotz der aktuellen Aktionspreise gilt für die nächsten 5 Wohnungen ab dem 1.10.2024. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn Ende 2024) * Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Tel] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Ihm besprechen zu können." Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "_Fixpreis_" schlüsselfertig verkauft. ZEITPLAN * Baubeginn: Ende 2024 * Fertigstellung: Ende 2025 Bis Feb. 2025 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt * Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt * INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu * Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung * Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) * Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] Gebäude Extras * Wellnessbereich im Wald, am Berg hinter dem Gebäude mit Bergsauna | Liegefläche | Dusche * Einladendes Entre mit Begegnungszone * Ansprechendes Stiegenhaus & Wohnungseingänge * Anspruchsvolles Lichtkonzept für öffentliche Flächen, Außenbereiche & Bergsauna * Die verfügbare Dachfläche wird mit Bramac Solardachziegel versehen und die Erträge werden den BK der Wohngsgemeinschaft zur Verfügung gestellt * Hochwertiger Ziegelbau außer Fundament & EG. Ausstattungsstandard: * Echtholz Parkettdielen der Firma Stöckl bzw. anspruchsvolle Bodenbeläge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Beschattung mittels smarter Raffstore/Alulamellen von INTERNORM * Anspruchsvolle Elektroinstallationen * Video Gegensprechanlage * KFZ Abstellplätze unter dem Gebäude PLÄNE Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] LAGE Die Auffahrt zu diesem einzigartig, wunderschönen Bauplatz erfolgt über eine kurze & manchmal steile öffentliche Straße. Früher war diese Lage nur Kleingartenhaus Besitzern vorbehalten und dies ist jetzt das erste Luxus-Wohn-Projekt am Donauwartesteig. Das Gebäude wird mit hohem Aufwand nach Hinten, Richtung Wald, in den Berg gebaut und ist einzigartig in seiner Eleganz & Lage im 19. Bezirk am Kahlenberg. Trotz großer und zahlreicher Fensterflächen wird bei diesem Wohnhaus eine sommerliche Überhitzung vermieden * Alle Wohnungen sind morgens nur bis ca. 11: 00 der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt. * Die kühle & frische Wald- & Bergluft können Sie den ganzen Tag durch Ihre Räume strömen lassen. * Am Nachmittag, ab ca. 14: 00 zeigt sich die direkte Sonne wieder je nach Stockwerk in den hinteren Räumen. * Sie könnten den ganzen Tag Ihren kostbaren Ausblick genießen und müssten diesen nicht mit den smart gesteuerten Raffstores verbergen. UPDATES & BAUFORTSCHRITT Weitere Updates & Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt.html] _Lassen Sie sich verzaubern von diesem Schmuckstück zwischen Wien & Klosterneuburg_ Wohnung Top 10ak Die Wohnung befindet sich im 1.DG & liegt ca. 10 Meter über dem Eingangsniveau bzw. ca. 40 Meter über der Donau. * Vorraum: 5 m² * Wohnküche: 22 m² * Bad/WC: 5 m² * Terrasse/Balkon: 14 m² Die genauen m² der einzelnen Räume dieser Variante können Sie bitte dem angeführten Plan entnehmen.​ (Wir machen darauf aufmerksam, dass sich die Bezeichnungen der Tops aufgrund diverser Zusammenlegungen bzw. Varianten ändern können.) Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] Ein Kellerabteile ist Teil der Wohnung Kaufpreis Der Kaufpreise ist ein Fixpreis für die Basis Ausstattung schlüsselfertig, excl. KFZ-Stellplatz Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufpreis - Stellplatz Der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf € 32.000.- zuzüglich zum Wohnungspreis Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur Zwischen Wien & Klosterneuburg stehen Ihnen Bus, Bahn und direkte Fahrrad- & Fußwege zur Verfügung. Entfernungen: * 5min zum EKZ Klosterneuburg * 10min zum EKZ 1190 Wien * 5min zu Fuß zur Bushaltestelle * 20min mit dem Fahrrad nach Wien entlang der Donau Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]