Suchergebnisse für "kosten fassadenfertig bis schlüsselfertig"

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Fuße der Rax können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung schafft einen angenehmen, offenen und luxuriösen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Eichenparkett in allen Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in der Küche, im Vorraum und in den Bädern sorgen für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie rechter Hand in das Gästezimmer und das Büro gelangen. Linker Hand befindet sich das Gästebadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und ein separater Abstellraum. Geradeaus betreten Sie den rund 54 m² großen Wohnsalon mit offener Wohnküche, der mit einer bodentiefen, über die komplette Südseite reichenden Fensterfront und einer Raumhöhe von 2,80 m eine helle und großzügige Wohnatmosphäre bietet. Elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage lassen Sie auch im Sommer cool bleiben. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasserwärmepumpe. Die Küche besticht durch moderne Eleganz. Mit innovativer Technik ausgestattet lässt sie keine Wünsche offen. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den Master-Bedroom. Durch zwei Terrassentüren gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Das luxuriöse, angeschlossene Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, Bidet und WC wird zur täglichen Wohlfühloase. Die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für die feine Linie. Die großzügige Süd-Terrasse ist sowohl vom Wohnsalon als auch vom Master-Bedroom begehbar. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Der Natursteincharakter der Terrassenplatten verleiht diesem Ort eine besondere Note. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Erstbezug, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 137,68m² , 4 Schlafzimmern , 1 Schrankraum, 1 Technikraum der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann und einem großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 33m² bietet dieses Haus Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kfz-Stellplätze am Grundstück. Der moderne Neubaustandard wird Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles Ambiente. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Eine besondere Highlight ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Haus befindet sich derzeit noch in belagsfertiger Ausführung und kann besichtigt werden. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Herstellung der Liegenschaft (samt Fußböden, Türen und Sanitärraumen). Kleinere Änderung- und Ausstattungswünsche können somit noch berücksichtigt werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Highlights der Liegenschaft: -4 Schlafzimmer (eines davon mit Anschluss für Dusche) -großer begehbarer Kleiderschrank -alle Wohnräume mit Fenster -großer und offenere Wohn-/Essbereich -Heizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe -Fenster mit Dreifachverglasung, sowie elektronischer Beschattung und Fliegengittern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthousewohnung in Ruhelage samt uneinsehbarer Dachterrasse in Kematen an der Krems zu verkaufen! Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,66m² Wohnfläche erstreckt sich über die Hälfte der obersten Etage eines Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen. Auf direktem Weg gelangt man von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer auf die einzigartige Dachterrasse mit ca. 100m², auf welcher man bei herrlichem Fernblick den Sonnenaufgang genießen kann. In einem der Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, samt begehbarer Dusche. Eine separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Abstellraum welcher vom Vorraum aus begehbar ist. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC werden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Dachterrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ? 15.000,00. Beide Parkplätze sind anzukaufen. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen... [Mehr]

#möbliert

LUXUS & ELEGANZ IN BESTER LAGE Exklusives Beauty-Studio im Herzen des 1. Bezirks Wiens zur Miete Objektbeschreibung: Dieses hochmoderne Beauty-Studio mit einer großzügigen Fläche von 262 m² bietet eine seltene Gelegenheit für den Betrieb eines Premium-Schönheitssalons im besten Teil des 1. Bezirks Wiens. Die Lage im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufenstern sorgt für hohe Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente. Ausstattung und Räume: Stilvoller Empfangsbereich: Gestalten Sie den ersten Eindruck Ihres Studios eindrucksvoll und einladend. 7 individuell gestaltbare Behandlungsräume: Perfekt für eine Vielzahl von Schönheitsbehandlungen. Großzügiger Maniküreraum: Mit ausreichend Platz für professionelle Nagelpflege auf höchstem Niveau. Friseursalon-Bereich: Ideal ausgestattet mit zwei Waschbecken und großem Stauraum. Moderne Sanitärausstattung: Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs für höchsten Komfort. Praktische Küche: Für Ihren täglichen Bedarf - ideal für Pausen und Mitarbeiterverpflegung. Kosten: Miete: 7.026,28 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: auf Anfrage Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Beauty Studio der Spitzenklasse zu betreiben und Ihren Kunden ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Iunna Zelenkova [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Beauty Studio befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen Wiens, im 1. Bezirk. Die hervorragende Erreichbarkeit und die exklusive Nachbarschaft machen diese Adresse besonders attraktiv. Hier ziehen Sie nicht nur Einheimische, sondern auch viele anspruchsvolle Touristen an, die hochwertige Beauty-Dienstleistungen suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Beauty Business in einer Top-Lage mit erstklassiger Ausstattung zu etablieren und Ihre Kunden zu begeistern!... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

LUXUS & ELEGANZ IN BESTER LAGE Exklusives Beauty-Studio im Herzen des 1. Bezirks Wiens zur Miete Objektbeschreibung: Dieses hochmoderne Beauty-Studio mit einer großzügigen Fläche von 262 m² bietet eine seltene Gelegenheit für den Betrieb eines Premium-Schönheitssalons im besten Teil des 1. Bezirks Wiens. Die Lage im Erdgeschoss mit großzügigen Schaufenstern sorgt für hohe Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente. Ausstattung und Räume: Stilvoller Empfangsbereich: Gestalten Sie den ersten Eindruck Ihres Studios eindrucksvoll und einladend.7 individuell gestaltbare Behandlungsräume: Perfekt für eine Vielzahl von Schönheitsbehandlungen. Großzügiger Maniküreraum: Mit ausreichend Platz für professionelle Nagelpflege auf höchstem Niveau. Friseursalon-Bereich: Ideal ausgestattet mit zwei Waschbecken und großem Stauraum. Moderne Sanitärausstattung: Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer sowie zwei zusätzliche WCs für höchsten Komfort. Praktische Küche: Für Ihren täglichen Bedarf – ideal für Pausen und Mitarbeiterverpflegung. Kosten: Miete: 7.026,28 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: auf Anfrage Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Beauty Studio der Spitzenklasse zu betreiben und Ihren Kunden ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Iunna Zelenkova[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sehen hier das Haus Nummer 1 von 4 Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen Siedlungslage. In ca. 20 Minuten ist man mit dem KFZ in Tulln an der Donau, oder man fährt nach Klosterneuburg, wo man in ca. 15 Minuten ankommt. Die Fertigstellung der Häuser soll bis Ende September / Anfang Oktober voraussichtlich abgeschlossen sein. Hier wird an der Verarbeitung und an der Qualität nicht gespart. Sie bekommen schlüsselfertige Häuser, die nicht nur sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise - aufweisen, sondern auch mit einer top Ausstattung brillieren. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Für jedes Haus gibt es 2 KFZ-Stellplätze zu je € 15.000,00, die zugeordnet werden und jeweils vor den Häusern platziert sind. Zu jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Finanzierungsbeispiel durch Kooperationspartner: Monatliche Kreditrate ab € 1.640,57 • ) Finanzierung durch Kooperationspartner • ) Eigenmittel ab 10 % oder Vollfinanzierung (110 % des Kaufpreises) möglich • ) Keine Altersgrenzen • ) Keine KIM-Verordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. KAUFPREIS: € 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer Maklerkosten: 3,6 % inkl. 20 % Ust. vom Gesamtkaufpreis 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Thomas Hödl konzess. Immobilienmakler Telnr.: [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Auf einer kleinen Anhebung der herrlichen Idylle der Gemeinde Mattersburg entsteht das Nachhaltige Projekt - Lindenhöhe mit 2 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern - 8 Einheiten - (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 113 m² Wohnfläche mit sensationellen Blick über Mattersburg, bis hin zur Burg Forchtenstein. Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 113 m² und einen Eigengarten von 141m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 24 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke. Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz direkt vor der eigenen Haustüre zugewiesen, wobei eine Lademöglichkeit (Starkstromsteckdose) für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + elektrischer Beschattung an allen Fenstern + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer) + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer), hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Rollrasen & einer Starkstromsteckdose unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Fuße der Rax können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit rund 126 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung schafft einen angenehmen, offenen und luxuriösen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Eichenparkett in allen Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in der Küche, im Vorraum und in den Bädern sorgen für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Im Eingangsbereich erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem Sie linker Hand in das Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC und das Büro gelangen. Rechter Hand befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus betreten Sie den rund 54 m² großen Wohnsalon mit offener Wohnküche, der mit einer bodentiefen, über die komplette Südseite reichenden Fensterfront und einer Raumhöhe von 2,80 m eine helle und großzügige Wohnatmosphäre bietet. Elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage lassen Sie auch im Sommer cool bleiben. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasserwärmepumpe. Die Küche besticht durch moderne Eleganz. Mit innovativer Technik ausgestattet lässt sie keine Wünsche offen. Genießen Sie auf optimale 6°C temperiertes und mit feinperliger Kohlensäure versetztes Wasser direkt aus dem Wasserhahn oder entnehmen Sie kochend heißes Wasser für Ihren Tee direkt aus der Wasserarmatur. Wer einmal die Vorteile dieser Annehmlichkeiten kennengelernt hat, wird nicht mehr darauf verzichten wollen. Über den Wohnsalon gelangen Sie in das Bad En Suite, einer Kombination aus Schlafzimmer und Badezimmer. Durch zwei Terrassentüren gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Der luxuriöse Nassbereich mit Walk-In-Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC wird zur täglichen Wohlfühloase. Die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für die feine Linie. Die großzügige Süd-Terrasse ist sowohl vom Wohnsalon als auch vom Master-Bedroom begehbar. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Der Natursteincharakter der Terrassenplatten verleiht diesem Ort eine besondere Note. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

2 Zimmer Eigentumswohnung. Wohnzuschuss möglich. Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze.

#Parkmöglichkeit #hell

Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Betriebskosten Wohnung: ca. € 127,5 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: € 58,71Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTIONSPREIS - nur für kurze Zeit! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile – Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR – 1.090.000 EURHaus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 – März 2025, Haus 2/1 & 2/2 – März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen.***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassadeenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) Dachbegrünung3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) Eingangstür Alu Böden: Parkett Eiche Landhausdiele Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht Balkon mit hochwertigem Glasgeländeelektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum Outdoorpool (optional) Photovoltaik ( ohne Speicher ) Küchenzeile Klimaanlagenleerverrohrung Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:• ) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,00m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 126,01m2 Garten ca. 115,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 55,00m2• ) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158,70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2• ) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig Wohnfläche ca. 158.70m2 Garten ca. 220,00m2Balkon ca. 13,00m2Terrasse ca. 29,91m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a – Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a – Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 – Bauteil - 1: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,00m2, eine Terrassenfläche von ca. 55m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von ca. 115,00m2.Erdgeschoss: Vorraum ca. 12,90 m2großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – ca. 45,17 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64 m2Speis mit ca. 2,33 m2HAT – Raum ca. 4,83 m2Garten mit knapp 220 m2Obergeschoss: Gang ca. 7,59 m2HW ca. 1,19 m2WC/Dusche ca. 2,31 m21 Schlafzimmer ca. 13,22 m22 Schlafzimmer ca. 13,00 m23 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 22,40 m2 Balkon ca. 13 m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]