Suchergebnisse für "koppstraße, 1160 wien ottakring mietwohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
Sichere Zukunft: 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon in Ottakring (befristet vermietet)
€ 299.000,-
1160 Wien,Ottakring / 51,31m² / 2 Zimmer
€ 5.827,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 08/2027) zu einer Nettomiete von 648,36 €. Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Der Nettokaufpreis beträgt EUR 282.000,- zzgl. 20% Ust. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
Vollvermietetes Zinshaus in 1160 Wien! Bereits genehmigter Ausbau inklusive. - WOHNTRAUM
€ 3.000.000,55
1160 Wien / 656,39m²
€ 4.570,45 / m²
#Handel
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, welcher eine mögliche Aufstockung von ca. 870 m² Wohnfläche exklusive Freiflächen bietet und das Gebäude somit auf das nächste Level hebt. Insgesamt bietet die Ottakringer Straße 57 in Wien eine sehr gute Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Nahversorgung: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig erreichbare Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie Spezialitätengeschäfte, die das multikulturelle Flair des Bezirks widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahnlinien und der U-Bahn Station Josefstädter Straße (U6), welche die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum bieten. Lagebeschreibung: Die Ottakringer Straße 57 befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Diese Gegend ist lebendig und gut erschlossen, bekannt für ihre Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten sowie für ihre lebhafte Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine Hauptverkehrsader in diesem Bezirk und verläuft von der Innenstadt in den westlichen Teil Wiens. Für Fragen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne unter der [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Käuferprovision von 3% des Transaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Die Vermarktung der Liegenschaft... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 2054,92m²
€ 2.043,88 / m²
#Büro #Ordination
EXKLUSIVE BÜRO- UND PRAXISFLÄCHEN IN TOP-LAGE VON OTTAKRING In der begehrten Wilhelminenstraße 91-93A/2f/B1, 1160 Wien, präsentiert sich diese repräsentative Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 2.054,92 m². Die moderne und kürzlich sanierte Liegenschaft aus dem Baujahr 1925 besticht durch eine exzellente Lage, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Anlage. Hervorragende Ausstattung und Infrastruktur Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) und bietet mit 20 Stellplätzen und einem Personenaufzug höchsten Komfort. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme. Die ausgezeichnete Lagebewertung sowie die modernen Standards machen diese Immobilie besonders attraktiv. Lage und Verkehrsanbindung Die zentrale Lage im 16. Wiener Bezirk Ottakring garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Bus (50 m), Straßenbahn (100 m), U-Bahn (675 m) * Bahnhof (750 m) und Autobahnanschluss (4.825 m) * Nahversorger, Schulen, Ärzte und vielfältige Gastronomieangebote Energieeffizienz * Heizwärmebedarf (HWB): C, 82,4 kWh/m²a * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): C, 1,65 * Energieausweis gültig bis: 12.03.2029 Finanzielle Details * Kaufpreis: € 4.200.000,00 * Betriebskosten: € 5.709,76 monatlich * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fazit Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Unternehmen eine exzellente Gelegenheit, in eine hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche zu investieren. Dank der hervorragenden Lage und der soliden Bausubstanz ist dieses Objekt ideal für Praxisräume, Büros oder als langfristige Anlagemöglichkeit geeignet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 91m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Wohnglück mitten im grünen Ottakring! Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in 1160 Wien bietet Ihnen auf 91m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten. Mit 2 geräumigen Zimmern und 2 Terrassen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem herrlichen Grünblick. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. In dieser Wohnung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Parkett- und Steinboden verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Durch die Fußbodenheizung und den Kamin können Sie auch in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme genießen. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine effiziente und kostensparende Beheizung der Wohnung. Die Bodentiefen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und bieten einen schönen Weitblick!! Die großzügige offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Blick ins Grüne, ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. In dieser Wohnküche haben Sie alles im Blick und stehen im Mittelpunkt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Das einladende Bad mit Terrassentür und französischen Balkon ist somit der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Zimmer wie der Masterbedroom mit Terrasse oder ein weiteres Zimmer stehen zu Ihrer individuellen Gestaltung und Dekorierung zur Verfügung, je nachdem wie sie die Zimmer aufteilen und verwenden wollen. Die Wohnung ist nicht nur ein Traum für Stadtliebhaber, sondern auch für Naturliebhaber. Der Grünblick von den Terrassen bietet Ihnen die Möglichkeit, den Stress der Stadt zu vergessen und sich in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erholen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage mit Stellplatz der zum Kauf zur Verfügung steht. So können Sie jederzeit mit dem Auto zu Ihrer Wohnung fahren und müssen sich keine Gedanken um einen geeigneten Parkplatz machen. Highlights: absolute Grünlage 2 Terrassen Außenbeschattung Kamin für romantische Abende und wohliger Wärme Klimaanlage Bodentiefe Fenster 2 großzügige helle Zimmer, ein Masterbedroom mit Terrasse und ein Zimmer zu Ihren individuellen Gebrauch, z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer helle geräumige Wohnküche mit hohen Bodenfenster, Terrasse und Blick ins Grüne einladendes Bad mit Terrassetür und französchen Balkon praktischer Lagerraum der für Ordnung sorgt Kellerabteil Gargagenplatz steht zum Kauf zur Verfügung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause! Infrastruktur: Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in der Nähe ein Kindergarten befindet. Auch ein Krankenhaus und eine Universität sind schnell zu erreichen. Die Infrastruktur in der Hertlgasse 16 in Wien-Ottakring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung. Hier sind einige Details: Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station U6 Josefstadt ist nur eine Station per Straßenbahn entfernt. Außerdem gibt es gute Busverbindungen und Straßenbahnlinien in der Nähe1. Nahversorgung: Der Brunnenmarkt ist etwa 170 Meter entfernt, was eine Vielzahl an Geschäften, Märkten und Gastronomie bietet. Gesundheitsversorgung: In der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser. Bildungseinrichtungen: Es gibt Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Sonstiges: Banken, Postämter, Polizeiwachen und Geldautomaten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist also sehr zentral und bietet viele Annehmlichkeiten für Bewohner und Geschäftsinhaber. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1160 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente dieser Immobilie. Hier werden Wohnträume wahr! Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 121,6m² / 3 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro #Halle
122 m² Lager in 1160 Wien | Rückertgasse Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Lager von rund 122 m², welches sich auf 3 Zimmer aufteilt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder der Email-Adresse:[E-Mail-Adresse entfernt] bei dem Sie sich Ihr eigenes Bild machen können und ich Ihnen gerne alle offenen Fragen beantworte! Raumaufteilung: 3 Zimmer Lage: Das Objekt befindet sich in der Rückertgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Ottakring" befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station "Ottakring" Bahnhof Wien Ottakring Straßenbahnlinie 44 "Redtenbachergasse"Straßenbahnlinie 44 und 46 "Ottakring"Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 15,99 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
1160 Wien, Johann-Staud-Straße 72 / Top C25 Diese 3-Zimmer-Wohnung plus direktem Zugang zum Hobbyraum hat ca. 105m², befindet sich im Hochparterre und besitzt zwei Terrassen und Eigengärten. Die in Toplage liegende Wohnhausanlage wurde 1993 errichtet. Sowohl die Raumaufteilung mit dem Hobbyraum im Untergeschoß als auch die Terrassen mit deren Gärten zeichnen diese Wohnung aus. Besonderheiten: -Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Hobbyraum • Küche, inklusive Geräte • Erdgeschoss, ca. 63m² Wohnnutzfläche • Der Hobbyraum (ca. 42m²) verfügt auch über einen eigenen Zugang im Untergeschoß -2 Terrassen (in Summe ca. 24m²) und Eigengärten (in Summe ca. 55m²) Raumaufteilung der Wohnung: • ca. 105 m² Wohnnutzfläche • 1 Vorraum • 1 WC • 1 Bad mit Wanne • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 2 Zimmer • 1 Hobbyraum - 1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 1.320,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 253,00€ brutto Akonto Heizkosten: 60,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Akonto Warmwasser: 46,20€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Summe Gesamtmiete: 1.679,20€ brutto Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 5.200,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: • HWB: 87,92 kWh/m²a / Klasse C • fGEE: 1,41 / Klasse C Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt. Lage: Mit dem Autobus 46B (Busstation: Feuerwache Am Steinhof) erreicht man die U3 Station Ottakring in nur 12 Minuten. Restaurants, Heurigen und Gasthäuser sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Steinhofgründe liegen „vor der Haustüre“, die Jubiläumswarte ist ca. 1300 m entfernt und der nahegelegene Wienerwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6617 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 87,92 HWB Klasse: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 52m²
€ 3.076,92 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Wenn Sie repräsentative, ausbaufähige Büroräume suchen, dann sind Sie hier fündig geworden! OBJEKT: Das Geschäft ist barrierefrei zu betreten In frequentierter Lage in Ottakring befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 51,47m². Zum Geschäftslokal gehört ein Kellerabteil . Hier sind Sie mit Ihrer Geschäftsidee gut positioniert. LAGE: Direkt vis a vis von der Ottakringer Brauerei Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen! Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 61,83m² / 2 Zimmer
€ 13,73 / m²
#Erstbezug #hell
JAHRHUNDERTWENDEHAUS! GERÄUMIGE, HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - AB SOFORT BEZIEHBAR! Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus mit Lift -Nähe U3 Ottakring Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Wilhelminenstraße wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Top 4: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Objekts. Vom Vorraum mit separater Toilette, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Abstellraum gelangt man direkt in den Wohnraum. Über den Wohnraum gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In das Schlafzimmer, welches sehr viel Platz aufweist, gelangen Sie ebenfalls durch den Wohnraum. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10A Wattgasse (ca. 3 Min. Gehweg) Straßenbahnlinien 44 Wilhelminenstraße (ca. 3 Min. Gehweg) Kostenaufstellung bei Anmietung: Der monatliche Mietpreis beträgt 849,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV - Errichtung: 420,00 Euro inkl USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 145 kwH/m2a Energieklasse: D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 58m² / 2 Zimmer
€ 12,43 / m²
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 62,8m² / 3 Zimmer
€ 22,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! TOP AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! Die tolle Lage der Wohnung, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 - Kendlerstraße aus - in 2 Minuten fußläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken und Fitness Studios. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Diese moderne Erstbezugs-Wohnung mit knapp 62,80 m² zzgl. ca. 12,90 m2 Balkon ist ab sofort beziehbar und liegt im 1 Stock. Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 1.390. € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage ist es verpflichtet einen Stellplatz um 70. Euro (inkl. BK u. USt.) anzumieten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Küche inkludiert -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) ideale Infrastruktur Zur Wohnung: * Vorraum * Abstellraum * separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Voll ausgestattete Küche * Wohnküche * Schlafzimmer * Loggia/Balkon Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fernwärme * Hochwertiger Parkettboden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.390. Euro (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung ist ab 01.04.2025 und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr für Mietvertrag: 420. Euro inkl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsmittel: * U3 - Kendlerstraße * S-Bahn S45 * Straßenbahnlinie 10 * Buslinie 48A Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,92 kwH/m2a Energieklasse: B Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #ruhig #unbefristet
!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit ist ERFORDERLICH !!! Gepflegter ALTBAU / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + große begehbare Garderobe/Abstellraum + Küche ausgestattet mit MINI-Küchenblock + Badezimmer mit Dusche + separates WC. Weiters : Hofgebäude / 56m² Nutzläche / 1.Stock ohne Lift / Elektroheizung / trotz der ruhigen Lage sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung zur Wiener City (Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 bzw. U6-Thaliastraße) sowie OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße bzw. Brunnengasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar! PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Aufschlüsselung: Miete Euro 448,- + BK Euro 206,88 + 10% USt. Euro 65,63 = Gesamtmiete Euro 720,51.) Nebenkosten: Euro 2.900,- Kaution + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Helle 3-Zimmerwohnung in U-Bahnnähe!
€ 1.132,79
1160 Wien,Ottakring / 98,47m² / 3 Zimmer
€ 11,50 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne + separate Toilette + Vorraum Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme (Gasetagenheizung). _Eine helle Wohnung für alle, die ein bisschen mehr Platz brauchen! _ Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt direkt an der Thaliastraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das beliebte Erholungsgebiet am Wilhelminenberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: + Straßenbahn: 46 + Ubahn: U6 Station "Thaliastraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
