Suchergebnisse für "koppstraße, 1160 wien ottakring erstbezug"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
STILVOLL WOHNEN: Charmante Erstbezugs-Altbauwohnung mit Top-Ausstattung – Kauf in 1160 Wien
€ 259.000,-
1160 Wien / 50,78m² / 2 Zimmer
€ 5.100,43 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK:TOP 5A: ca. 41,07 m² (2 Zimmer), EUR 214.000 TOP 5B: Verkauft!TOP 5C: Verkauft!TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 328.0002. STOCK:TOP 6А: ca. 42,95 m² (2 Zimmer), EUR 224.000 TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 292.000 ТОР 6C: Verkauft!TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 280.000TOP 6E: ca. 50,78 m² (2 Zimmer), EUR 259.000 Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert – von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 3.172,39 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Altbau-Apartment im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Diese stilvolle Wohnung vereint den unverwechselbaren Wiener Altbaucharme mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 50,12 m² bietet dieses Apartment in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus von 1900 viel Raum für Kreativität und Individualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der herrliche Fernblick über die Dächer Wiens schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten – sei es eine moderne Stadtwohnung oder eine gemütliche Rückzugsoase. Highlights der Immobilie:• Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Geben Sie der Wohnung Ihren persönlichen Touch. • Beeindruckender Fernblick – Genießen Sie den Weitblick über die Dächer Wiens. • Altbaucharme – Hohe Decken, großzügige Fenster und der Charme vergangener Tage. • Aufzug vorhanden – Komfortabel und bequem erreichbar. • Perfekte Raumaufteilung – Zwei großzügige Zimmer für Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: Böden: Klassische Parkettböden und zeitlose Fliesen. Heizung: Effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme. Badezimmer: Modern mit Dusche ausgestattet. WCs: Separat Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses Apartment ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie das Potenzial dieses Altbaus, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als wertbeständige Anlage in einem aufstrebenden Wiener Viertel. Lage und Infrastruktur: Die Kirchstetterngasse ist ein Geheimtipp in Ottakring: Urban, lebendig und zugleich ruhig. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe) verbindet Sie schnell mit der Innenstadt und den beliebten Naherholungsgebieten Wiens. Entfernungen zu wichtigen Punkten:• Supermarkt: 175 m • Apotheke: 250 m • Schule: 150 m • U-Bahn (Station Ottakring): 400 m • Straßenbahn: 350 m Energieeffizienz:• Heizwärmebedarf (HWB): D, 111 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D, 1,94 • Gültig bis: 07.11.2033 Finanzielle Details:• Kaufpreis: 159.000€ • Betriebskosten: € 115,50 • Monatliche Gesamtbelastung: € 134,00 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5%Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Erstbezug: 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon
€ 315.000,-
1160 Wien,Ottakring / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 6.599,62 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei € 315.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter => 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) => 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St.Pölten Hbf in ca. 55 Minuten Das Gebäude: Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großzügigem Entree wurde saniert und technisch aufgewertet. Im ersten Schritt wurden das Erdgeschoß und die Wohnungen in den Regelstockwerken renoviert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Für Fahrräder und Kinderwägen wurde im Souterrainbereich ein Raum geschaffen der ausreichend Platz bietet. Im Innenhof wurden Balkone und Terrassen errichtet, bzw. gestaltet, wodurch das Leben im Haus nochmals deutlich aufgewertet wird. Aktuell zum Verkauf stehen 4 fertig gestellte Dachgeschoß - Wohnungen die keine Wünsche offen lassen, sowie 1 Kleinwohnung die sich auch ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz anbietet. Die Wohnungen: Ob für den Eigenbedarf, als Studentenwohnung, Stadtwohnung oder zur Weitervermietung - hier ist für jede Form der Nutzung ein passender Grundriss vorhanden. Die gewerbliche Nutzung, z B in Form eines Büros ist ebenfalls möglich und erlaubt. Die Böden wurden als Langholzdielen in Eiche Natur ausgeführt, die Fliesen in den Nassräumen mit zeitlosen, großflächigen Fliesen versehen. Als Fenster kommen Mehrfachverglaste Kunststoff-Isolierfenster zum Einsatz (jeweils mit elektrischen Außenjalousien), die Fußbodenheizung läuft über Gasthermen/Brennwertthermen und wird über ein Raumthermostat gesteuert. Jede Dachgeschoßwohnung verfügt jeweils auch über eine Außenfläche, wobei die größte Terrasse stolze 70 m² ausmacht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 - 112 m². Alle Wohnungen sind mit Sonnenschutz und Klimaanlagen zur ausgestattet und verfügen dazu noch über eine qualitative Küche mit BOSCH Geräten (oder gleichwertig). Die Eingangstüren sind mehrfach verriegelte Sicherheitstüren. Einen Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf der Projektseite (hier klicken) Top 38 befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist Hofseitig Richtung Osten, sowie straßenseitig nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Single- oder Pärchenwohnung, Stadtwohnung, kann aber auch gewerblich z B als Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (mit Mietvertrag für 1-6 Monate für nicht touristische Zwecke) verwendet werden. Über den Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in das WC, sowie die Wohnküche, wobei die voll ausgestattete Küche in einer Nische untergebracht ist um den Raum bestmöglich nutzen zu können. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Über einen Zwischengang mit Schranknische gelangt man in das Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) und weiter in das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wird mit einer Gas-Brennwerttherme über eine Fußbodenheizung beheizt. Um im Sommer Hitze abzuhalten gibt es Außenjalousien sowie eine Klimaanlage. Die Böden wurden mit Echtholzparkett in Eiche ausgeführt, das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen. Als Küche wurde ein voll ausgestattete Küche mit Geräten von BOSCH (oder gleichwertig) eingebaut. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, ca. 2,50 m²Wohnküche, ca. 24,79 m²Bad mit Dusche, ca. 3,53 m²Schlafzimmer, ca. 12,70 m²Gangfläche, ca. 2,56 m²WC, ca. 1,65 m²Balkon, ca. 2,23 m²GESAMT: ca. 47,73 m² zzgl. Balkon, ca. 2,23 m²Engergieklasse: HWB: C; 56 kWh/m2.a fGEE: C; 1,12Sie haben Interesse an dieser oder anderen Wohnungen im Haus? Gerne stehe ich für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 37,12m² / 2 Zimmer
€ 5.360,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 37,12m² mit Terrasse, ca. 18,28m² im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 46,26m² Wohnfläche: ca. 37,12m² Terrasse: ca. 18,28m² Zimmer: 2 Küche: komplett ausgestattet Bad/ WC: 1 Abstellraum: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche/ WC Terrasse Ausstattung: komplett ausgestattete Küche Fussbodenheizung Parkettböden Deckenspots Sicherheitstüre Kosten: Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,14m² / 2 Zimmer
€ 6.782,96 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Diese charmante Altbau-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 44,14 m², erstrahlt in neuem Glanz nach Kernsanierung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Premium-Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlich zur Wohnung bietet die Loggia einen charmanten Außenbereich, ideal für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl: Eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia laden zum Verweilen ein. Mit bis zu 2,80 m hohen Decken verleiht diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung erwärmt, die von einer Daikin Luftwärmepumpe betrieben wird und somit für angenehme Wärme und Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Das stilvolle Holzparkett verleiht dem Raum einen warmen und einladenden Charakter und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Wohnküche, ca. 28,02 m²Badezimmer + WC, ca. 4,42 m²Zimmer 1, ca. 11,70 m²Loggia, ca. 2,80 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 299.400€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,07m² / 2 Zimmer
€ 4.467,18 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40,07m² im 2. Stock. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 40,07m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad/ WC: 1Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Badewanne/ WCKosten: Kaufpreis: € 179.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,25m² / 2 Zimmer
€ 6.721,89 / m²
#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa). Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof. Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar. Preis Top 2: EUR 284.000, Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <575m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <1.100m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
RARITÄT - 5 Zimmer Wohnung in absoluter Traumlage gegenüber U3 Kendlerstraße - Neubau & Erstbezug
€ 2.098,99
1160 Wien,Ottakring / 100,43m² / 5 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hutt´ab! Moderne Erstbezugswohnungen bei der U3 Kendlerstraße In unmittelbarer Nähe der U3 Kendlerstraße, in zentraler Lage von Ottakring, entsteht ein brandneues Erstbezugs-Wohnungsprojekt, das mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und speziellem Augenmerk auf Nachhaltigkeit aufwartet. Überblick Die auf 2 Gebäudekörper aufgeteilten Wohnungen verfügen allesamt über entweder Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sowie ausgestattete Einbauküchen. Ausgerichtet entweder in den ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz, zur geschäftigen Huttengasse, oder der wenig befahrenen Zöchbauerstraße und in Größen von 1 bis 4 Zimmern verteilt auf 30 bis 107 m² findet sich für praktisch jeden Geschmack das Richtige. Heizung & Nachhaltigkeit Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden durch die Wiener Fernwärme befeuert. So werden in Verbindung mit der Vollwärmeschutzfassade langfristig günstige Heizkosten ermöglicht. Das wird unter anderem durch die prestigeträchtige klimaaktiv-Silber Zertifizierung bescheinigt, als auch durch den Klasse A+ Energieeffizienz-Wert fGEE. Allgemeinbereiche Da Ausstattung, Lage und hochwertige Ausstattung aber natürlich nicht alles ist, hat man auch an den Allgemeinbereichen nicht gespart. Im Innenhof wird neben umfangreicher Begrünung auch ein freundlicher Kinderspielplatz mit Verweilmöglichkeiten umgesetzt, sowie ein vielfältig nutzbarer Spielraum, etwa für den nächsten Geburtstag. Ihre Fahrräder und Kinderwägen finden im dafür errichteten Rad- und Kinderwagenraum ausreichend Platz. Dank der großzügigen Garage mit für Elektro-Ladestationen vorbereiteten Stellplätzen bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche stets erspart. Ausstattung Unter dem im Wohnbereich verlegten Echtholzeichenparkettboden wird eine komfortable und effiziente Fußbodenheizung installiert. Dem modernen Zeitgeist entsprechend werden offene Wohnküchen gestaltet, in denen für eine smarte Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche die inkludierte Einbauküche platziert wird. Diese wird in freundlichem Weiß gehalten und beinhaltet einerseits bereits Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Dunstabzug, aber auch praktische Details wie eine verbaute Leuchte für den Arbeitsbereich, eine Bestecklade und integrierten Mistkübel. An den isolierverglasten Kunststofffenstern werden schienengeführte, außenliegende Raffstores montiert damit ein qualitativer Schutz vor Sonneneinwirkung gewährleistet wird. Im obersten Dachgeschoss werden dazu bereits Splitklimageräte ausgeführt. Die edlen Bäder und WCs erhalten moderne, großformatige Fliesen sowie stets entweder Badewanne oder Walk-in-Dusche. Um Ihnen Zeit, Mühe und Kosten zu ersparen, sind auch bereits beleuchtete Wandspiegel über dem Bereich für den Waschtisch befestigt. Wohnung Stiege 2 Top 21: Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 13,25 m² * Abstellraum: 1,86 m² * Wohnküche: 30,01 m² * Zimmer 1: 13,02 m² * Zimmer 2: 12,88 m² * Zimmer 3: 11,72 m² * Zimmer 4: 11,48 m² * Badezimmer: 4,64 m² * Separates WC: 1,57 m² * Balkon: 6,51 m² * Terrasse: 24,03 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.099,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 180,00 € inkl. USt Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur Die U3-Station "Kendlerstraße" (ca. 500m entfernt) sowie die "S-Bahn-Station Breitensee" (ca. 1km entfernt) liegen im direkten Umfeld der Wohnanlage und sind daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zahlreicher Supermärkte, Apotheken, Fitnesscenter (FITINN direkt gegenüber), Restaurants, Schulen, Kindergärten uvm. Durch die umliegenden Parks, Spielplätze, Shopping-Center (Lugner City) sowie das Schloss Schönbrunn wird das Freizeitangebot perfekt abgerundet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE-Wert beträgt 0,65 und entspricht der Klasse A+. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 370m²
#Ferienhaus #Hotel #Erstbezug
Neu saniertes Haus mit Genehmigung für Serviced Apartements/Beherbergungsbetrieb Im Rahmen eines diskreten Verkaufs, können Sie dieses kernsanierte Haus in verkhrsgünstiger Lage für die gewerbliche Vermietung erwerben. Bei Interesse übermitteln wir gerne nähere Informationen. Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei: Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,68m² / 2 Zimmer
€ 5.062,41 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK:TOP 5A: ca. 41,07 m² (2 Zimmer), EUR 214.000 TOP 5B: Verkauft!TOP 5C: Verkauft!TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 328.0002. STOCK:TOP 6А: ca. 42,95 m² (2 Zimmer), EUR 224.000 TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 292.000 ТОР 6C: Verkauft!TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 280.000TOP 6E: ca. 50,78 m² (2 Zimmer), EUR 259.000 Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert – von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.641,51 / m²
#Erstbezug #Garten
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Vom Vorraum geht es in Abstellraum, WC, Bad und das Wohnesszimmer, - von hier aus erreicht man die Küche in einer Nische. Das Schlafzimmer betritt man ebenfalls über das Vorzimmer. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket und Fenster - Alle Leitungen neu - Neue Türen - Neue 3fach verglaste Fenster mit Plissee Sonnenschutz Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 121,6m² / 3 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro #Halle
122 m² Lager in 1160 Wien | Rückertgasse Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Lager von rund 122 m², welches sich auf 3 Zimmer aufteilt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder der Email-Adresse:[E-Mail-Adresse entfernt] bei dem Sie sich Ihr eigenes Bild machen können und ich Ihnen gerne alle offenen Fragen beantworte! Raumaufteilung: 3 Zimmer Lage: Das Objekt befindet sich in der Rückertgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Ottakring" befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station "Ottakring" Bahnhof Wien Ottakring Straßenbahnlinie 44 "Redtenbachergasse"Straßenbahnlinie 44 und 46 "Ottakring"Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
