Suchergebnisse für "konzession gastronomie erwerb"

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Die laufend hochwertig sanierte Geschäftseinheit befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie liegt im Erdgeschoß eines ansprechenden historischen Gebäudes und ist direkt über eine Glasschiebetür begehbar. Aufgrund der Ausstattung ist sowohl eine Nutzung als Geschäfts-, als auch als Gastronomiefläche denkbar. Raumaufteilung: 2 großzügige Verkaufsräume, offen verbunden vollausgestattete Küche diverse Nebenräume wie Büro, Lager- und Kühlräume Aufenthaltsraum Sanitärbereiche für Damen und Herren das besondere Highlight - ein Wintergarten mir direktem Zugang zum schönen großen Garten Parkplätze: sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden. Mietbeginn und Bezug: ab sofort möglich. Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Das angebotene Gastronomielokal befindet sich im Herzen von Braunau direkt am eindrucksvollen Stadtplatz und hat die letzten Jahre das gut eingeführte "Stadtcafé" beheimatet. Das optisch sehr ansprechende, historische Gebäude aus dem 16. Jhdt. fügt sich harmonisch in das charmante Ortsbild ein. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 200 m² auf und bieten im Innenbereich Platz für bis zu ca. 60 Gäste. Der charmante Gastgarten direkt vor der Gastro ist für ca. 35 Gäste ausgelegt. Die genaue Sitzplatzanzahl ist anhand der Betriebsbeschreibung mit der Behörde zu klären. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die große Küche, die WC-Einheiten sowie der Lagerbereich, der zusätzlich über einer Hintertüre von der Poststallgasse begeht werden kann. Das vorhandene Mobiliar (und Inventar) kann nach Rücksprache übernommen werden. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt am Stadtplatz. Der Mietgegenstand muss vor Eröffnung noch saniert werden. Der Eigentümer kommt dem neuen Mieter in Form einer langfristigen mietfreien Zeit entgegen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie

Das exponierte Gebäude befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential, da sich in den letzten Jahren im unmittelbaren Umfeld namhafte Betriebe niedergelassen haben, deren Mitarbeiter kulinarisch versorgt werden wollen. Das Restaurant ist im Erdgeschoß der Immobilie situiert und wird aufgrund zahlreicher Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die Einheit besteht aus einem offenen Gastraum mit Schank, die Küche ist im rückwärtigen Bereich gelegen, ebenso das praktische Lager. Das Lokal ist nicht eingerichtet. Eine starke Kundenfrequenz ist aufgrund der zahlreichen Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie der Sichtlage gegeben. Gesucht wird ein erfahrener Gastronom, der eine abwechslungsreiche Küche bietet. Der Mietpreis ist gestaffelt. Im ersten Jahr beginnt man mit € 8, netto / m². Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte. Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen. Daher ist die Immobilie (Gesamtfläche 2.919 m²) wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden. Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war. Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig. Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte. Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die zu erwerbende Liegenschaft ist ein Wohn- und Fremdenpensionsgebäude mit stillgelegtem Gasthof und weitreichender Geschichte. Die Liegenschaft ist am Südostrand der Ortschaft Napplach gelegen, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Mit den umliegenden Bergen und dem nahegelegenen Alpe Adria Trail, welcher vom Gletscher bis zum Meer quer durch Kärnten führt, finden Sie hier den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen und Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen. Daher ist die Immobilie (Gesamtfläche 2.919 m²) wie geschaffen für Bauträger mit Weitblick, um sie beispielsweise als Ferienimmobilie oder Seniorenresidenz zu entwickeln. Oder den einst so beliebten Gasthof zu revitalisieren. Die umliegenden Orte Kolbnitz und Obervellach sorgen mit der richtigen Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, Freibäder, Tennisplätze...) dafür, Ihren Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. Die Grundmauern für das Gebäude stammen aus den 14. Jahrhundert. Verschiedenste Um- und Zubauten sind über die Jahre vorgenommen worden. Das Gebäude besteht aus einem Gewölbekeller, Erd,- Ober-, und Dachgeschoß. Zudem ist eine Garage südseitig angebaut und eine Garage alleinstehend vorhanden. Der aktuelle Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß umfasst Küche, Speis, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schank, zwei WCs und zwei zusätzliche Räume so wie eine alte Telefonzelle welche damals die einzige im Ort war. Das Obergeschoss setzt sich aus 7 Zimmern und einer Privatwohnung zusammen. Das Dachgeschoß beherbergt 3 ausgebaute Zimmer südostseitig und 4 Zimmer nordseitig. Am Grundstück befindet sich außerdem noch ein massives Nebengebäude, welches ebenfalls mit Zimmern ausgestattet werden könnte. Unterschiedliche Verwertungskonzepte sind auch unter der Beteiligung des derzeitigen Eigentümers möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Insgesamt umfasst dieses Angebot sieben Wohnungen zwischen 33,11 m² und 63,04 m² in einer Anlage mit 14 Wohneinheiten und einem Firmenbüro mit Schauraum und Lager. Jede Liegenschaft in diesem Angebot kann auch einzeln von Ihnen erworben werden. TOP 1, Fläche 37 m², Preis 252.000, € inkl. Carport TOP 2 Preis 199.900, TOP 4, TOP 14 und TOP 15, Fläche jeweils 33 m², Preise jeweils Verhandlungssache inkl. Carport (bei TOP 15 inkl. Parkplatz) TOP 6, Fläche 50 m²; Preis 349.950, € inkl. Carport TOP 10, Fläche 63 m², Preis 399.500, € inkl. Carport Aktuell ist lediglich eine Einheit (TOP 4) nicht vermietet, um Ihnen die Ausstattung uneingeschränkt präsentieren zu können, falls ein Mieter keine Zeit für eine Besichtigung aufbringen kann. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 59.100,- pro Jahr. Die befristeten Mietverträge mit unterschiedlichen Ablaufdaten sind indexiert. Die sehr gehobene Innenausstattung der Liegenschaften sind identisch. Hochwertige Fliesenböden mit Holzoptik in den Wohnräumen, Raumhohe Fensterfronten, eingebaute Deckenleuchten, moderne Gestaltung der Bäder mit begehbaren Duschen und vollausgestattete Küchenbereiche prägen das gehobene Gesamtbild, das sich auch in den allgemeinen Räumen und der Fassade des Gebäudes widerspiegelt. Im ausgewiesenen Kaufpreis inbegriffen sind die beweglichen Wirtschaftsgüter im Eigentum des Verkäufers, insgesamt 6 Carports und ein Außenstellplatz. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung und natürlich auch auf ein persönliches Gespräch vor Ort! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nahe dem Zentrum von Feldkirchen, nur wenige Gehminuten entfernt, wartet eine vor wenigen Jahren erst neu sanierte Wohnung auf seine/n neuen Eigentümer. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Ideal aufgeteilt und jedes Zimmer extra begehbar, liegt die helle und freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man rechter Hand in den Abstellraum, das WC und das Bad - gegenüber das geräumige Schlafzimmer mit herrlicher Morgensonne. Herz der Wohnung ist der Wohnraum, der zur Küche hin offen gestaltet ist und zum Zusehen und Mitkochen einlädt. Der Balkon, teils Loggia, bietet einen schönen Ausblick ins unverbaute Umfeld. Für Dinge, die nicht in die Wohnung gehören, steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls im Keller zu finden, der allgemeine Wasch- und Trockenraum. Auch für Kinder gibt es reichlich Platz. So im großen Park vor dem Haus mit Spielgeräten und Grillgelegenheit sowie Bänken zum Verweilen. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Solltest Du ein Auto besitzen, steht Dir die Möglichkeit offen, einen der Parkplätze oder eine der Garagen von der Gemeinde anzumieten. Besucher finden auf den dafür vorgesehenen Flächen Platz. Für den Fall, dass Du öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen solltest, stehen Bahn und Bus zur Verfügung. Aber auch mit dem Rad gelangt man rasch zu gewünschten Örtlichkeiten der Umgebung sowie nach Graz. Die Rücklagen betragen derzeit ca. 84.000,- Euro. Größere Sanierungsarbeiten sowie Reparaturen stehen gemäß Eigentümer zurzeit nicht an. DU ÜBERLEGST, DEINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER KENNST JEMANDEN, DER DAS MÖCHTE? Wir machen das täglich und helfen gerne! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Helmut ZAUNER - Tel. [Tel] Wir freuen uns auch auf Deinen Besuch bei uns im Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Gastronomie- und Geschäftsflächen zwischen 200 und 1.000 m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3000 Gesamtbetrag € 18000... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Diese attraktive Gastronomieimmobilie steht zur Betriebsübernahme und bietet eine einmalige Chance, ein laufendes Restaurant mit bestehender Ausstattung, Inventar und Warenbestand zu übernehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen und sofort durchzustarten! Highlights der Immobilie: ✔ Komplette Betriebsübernahme – inkl. Einrichtung & Warenbestand ✔ Attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz ✔ Großzügige Terrasse – ideal für Gäste im Freien ✔ Flexible Raumgestaltung für individuelle Konzepte ✔ Zwei WCs für zusätzlichen Komfort ✔ Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus & Bahnhof in unmittelbarer Nähe Dynamisches Umfeld mit großem Kundenpotenzial Dank der Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kliniken, Schulen, Universitäten und einem Einkaufszentrum profitieren Sie von einem stetigen Gästeaufkommen – ideal für eine erfolgreiche Gastronomie! Übernehmen Sie ein laufendes Geschäft und starten Sie sofort! Egal, ob Sie bereits Erfahrung in der Gastronomie haben oder sich Ihren Traum vom eigenen Restaurant erfüllen möchten – diese Betriebsübernahme bietet Ihnen die perfekte Grundlage für den Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen & eine Führung durch die Immobilie unter: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,…). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten.2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen separaten Eingang begehbar. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind modern aufgeteilt und schön hell. Sie verfügen zu einem offenen Wohn- und Kochbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt zudem über einen Abstellraum und das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Etwas ganz Besonderes sind die beiden großen repräsentativen Terrassen der beiden Wohnungen. Hier wurden wirklich 2 Wohlfühloasen geschaffen. Jede Terrasse hat zur großen Terrassenfläche ihren eigenen einladend postierten Pavillon. Man hat man von beiden Terrassen einen top Platz mit viel Sonne und mit einem unbezahlbaren Blick auf den Stiftsgarten bis hin zu den Skipisten des Skigebiets Grebenzen. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Carport (2 Abstellplätze) und gleich anschließend über einen asphaltierten Gästeparkbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung die durch eine 10 m² große Solaranlage unterstützt wird. Die Übernahme kann lastenfrei in bis auf persönliche Sachen im derzeit möbliertem Zustand erfolgen. Der Übernahmezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556639? access Key=5d6d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC kleiner Gastgarten vor Eingang möglich! Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m² Austattung: Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung Zur Bruttomiete werden Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet. Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag. Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz. Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden. Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2680 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 536 Gesamtbetrag € 3216 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC kleiner Gastgarten vor Eingang möglich! Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m² Austattung: Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung Zur Bruttomiete werden Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet. Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung. Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag. Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz. Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden. Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2680 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 536 Gesamtbetrag € 3216 Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]