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OKAnlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 78,23m² / 3 Zimmer
€ 827,05 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche samt Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt). Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung weist entsprechend der Mietdauer gewöhnliche Abnützungen auf. Das Mobiliar steht zur Gänze im Eigentum des Mieters. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend, wie beispielsweise die ÖBB, Landforst Knittelfeld etc. eignet sich das Objekt optimal als Anlegerwohnung und es werden bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen erzielt. Die Wohnung wird um den Preis von 64.700 € inkl. Carport verkauft und wurde im Inneren ca. 2010 saniert. Die restlichen Wohnungen und das Gebäude selbst wurden um 2001 saniert. Das Objekt wird mittels Pelletszentralheizung beheizt, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Die Heizkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von 387,67 € pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 27.002,47 € und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Gemäß Eigentümerversammlung von November 2024 sind einige kleinere Instandsetzungen geplant, es wurde auch über einen generellen Fenstertausch der Liegenschaft nachgedacht und Angebote eingeholt. Anlagenpflege und Stiegenhausreinigung wird im Haus organisiert und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft abgerechnet, der Winterdienst wird von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich durchgeführt. Die Wohnung ist seit 01.11.2013 unbefristet zu einem Mietzins von 636,77 € pro Monat (brutto für netto) vermietet. Davon sind monatliche Kosten in Höhe von 387,67 € (brutto für netto) (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage) an die Hausverwaltung zu begleichen. Der Stromvertrag des Mieters wurde direkt mit dem Energielieferanten abgeschlossen. Nach Abzug der monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung (inkl. Rücklage) verbleiben 249,10 € monatliche Nettomieterträge. Derzeit besteht ein Rückstand des Mieters in Höhe von ca. 1,5 Monatsmieten, der in Raten abbezahlt wird. Eckdaten: 636,77 € Bruttomietzinsunbefristeter Mietvertrag seit 01.11.2013387,67 € Hausverwaltungsvorschreibung (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) Kaufpreis: 64.700 € (brutto für netto) Sanierung des Wohnungsinneren ca. 2010 Generalsanierung des Gebäudes ca. 2001 Lage am Ortsrand von Knittelfeldgute Anbindung an Bus und Bahn Sie haben Interesse, Ihr Geld sicher zu veranlagen? Dann rufen Sie noch heute unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
Wohnungspaket in Knittelfeld gelangt zum Verkauf! Ainbachallee 10, 8720 Knittelfeld. - WOHNTRAUM
€ 129.000,60
8720 Knittelfeld / 131,59m² / 7 Zimmer
€ 980,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche - ca. 11,36 m² * Schlafzimmer - ca. 16,40 m² * Wohnzimmer - ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² monatliche Vorschreibung - Betriebskosten: 151,05 € zzgl. 10% USt. - Rücklagenkonto: 58,70 € Wohnung Top 12: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 10 m² * Badezimmer - 4 m² * separate Toilette - 1 m² * Küche - ca. 10 m² * Kabinett/Zimmer - ca. 9 m² * Schlafzimmer - ca. 19 m² * Schlafzimmer 2 - ca. 19 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 1 m² * Loggia - ca. 6 m² monatliche Vorschreibung - Betriebskosten: 183,41 € zzgl. 10% USt. - Rücklagenkonto: 73,61 € Lagerfläche: * Lagerfläche - ca. 19m² Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und ist zentral übers Stiegenhaus begehbar. Die zu veräußernde Fläche verfügt über einen Stromanschluss und ist vollständig trocken. Ideal geeignet für die Aufbewahrung Ihrer Wertsachen oder aber für die Weitervermittlung an Dritte. monatliche Vorschreibung - Betriebskosten: 21,52 € zzgl. 20% USt. - Rücklagenkonto: 9,88 € Kaufpreis: Wohnungspaket inkl. Lagerfläche beläuft sich auf 129.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: Das Wohnungspaket wird provisionsfrei für den Käufer angeboten * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,05 entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 606,83m²
€ 1.151,89 / m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus im Zentrum Knittelfelds. Das Objekt verfügt teilweise über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem unausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 257 und 70 m², im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen zwischen 50 und 129 m² Wohnnutzfläche. Das 1. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss bietet Potential für einen möglichen Ausbau, im 1. Obergeschoss besteht ebenso Erweiterungspotential, dazu liegt bereits eine Grobplanung vor. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren wurde die Öl-Heizung samt Pumpengruppe erneuert (2018), teilweise Fenster getauscht, die innenstadtseitige Fassade saniert (2019), das innenstadtseitige Dach, die Lichtkuppeln, sowie das Flachdach über dem großen Geschäft saniert (2023), im kleinen Geschäft eine Klimaanlage eingebaut (2022), die Hauptanlage der Elektrik adaptiert (2021), sowie die Wohnungen laufend angepasst und modernisiert. Die Geschäftsflächen sind als entsprechend gefplegt zu bezeichnen, nachdem hier bereits seit vielen Jahren durchgängig Kundenverkehr herrscht. Die Wohnung 1 verfügt über einen Balkon vor der Eingangstüre und es wurden neben der neuen Küche auch die n Fenster an der Außenseite der Fassade bereits getauscht. Die knapp 50 m² große Wohnung 2 wurde in den vergagenen Jahren saniert und weist neben der neuen Küche auch ein neues Bad und neue Böden auf. Bei der ca. 102 m² großen Wohnung 3 wurden ebenfalls durchgreifende Sanierungsarbeiten durchgeführt, allerdings ist hier das Badezimmer noch nicht saniert, teilweise wurden die Fenster getauscht. Im Hinterhof der Liegenschaft befindet sich ein eine Gartenfläche auf 3 Ebenen die entsprechend für die Mieter nutzbar gemacht werden könnte. Derzeit sind alle Bestandseinheiten der Liegenschaft vermietet. Aktuell belaufen sich die monatlichen Nettohauptmietzinseinnahmen für dieses Objekt auf 4.482,81 EUR, damit 53.793,72 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr. Es liegt für beide Geschäftsflächen ein Kündigungsverzicht des jeweiligen Mieters bis 2030 bzw. 2034 vor. Die Liegenschaft wird zum Kauf im Alleineigentum angeboten, ein Teilverkauf der Geschäftsflächen wäre überdies ebenfalls möglich. Eine Parifizierung wurde derzeit noch nicht vorgenommen. Eckdaten: * Alleineigentum * Teilverkauf möglich * laufende Modernisierung und Instandhaltung der Liegenschaft * 4.482,81 EUR Nettohauptmietzins pro Monat * ca. 7,70 % Nettorendite * Kaufpreis 699.000 EUR ohne Option auf USt. _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 8720 Knittelfeld
Großer Baugrund am Knittelfelder Stadtrand
€ 285.000,-
8720 Knittelfeld / 3623m²
€ 78,66 / m²
#Baugrund
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im wachsenden Siedlungsgebiet von Knittelfeld! Das Baugrundstück (Kataster-Nr.: (Nr. 291/13) befindet sich in der Seckauerstraße, östlich der Pregerstraße und nördlich des Hauplatzes von Knittelfeld mit Blick ins Grüne. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Knittelfeld vorhanden und fußläufig in etwa 15-30 Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für Arzt-u. Facharztordinationen, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und weiteren Einrichtungen. Es handelt sich um einen Privatverkauf, eine Maklerprovision fällt nicht an. Auch eine Teilveräußerung ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Fam. Egger... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 65,37m²
€ 1.145,79 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Stock des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, möblierte Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für junge Paare und kleine Familien. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch das Garagendach der zugehörigen Garage wurde vor ca. 12 Jahren saniert. Überdies wurde 2017 eine moderne Brandschutz-Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie insbesondere die Küche sind Bestandteil der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Objekt sind viele Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Zum Verstauen Ihrer Gegenstände befindet sich im Kellerbereich auch ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Eine Besonderheit in der Wohngegend ist die Garage, welche mit der Wohnung mitverkauft wird! Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Liftca. 65,37 m² Wohnnutzflächezugewiesene Garage! (nur 14 Stk. in der Liegenschaft!) begehrte Lage in Knittelfeld Kaufpreis: 74.900 € inkl. Möbel, Küche und Garagekurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich teilweise um KI generierte Möbel die nicht Teil der Wohnung sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Grundsätzlich ist die Wohnung vollmöbliert, die Bilder mit dem Hinweis "KI" wurden mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Knittelfeld
Baugrund mit 745 m² nahe Knittelfeld
€ 100.575,-
8720 Knittelfeld / 745m²
€ 135,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
745 m² großer Baugrund in der Nähe von Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 57,54m² / 3 Zimmer
€ 1.129,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachallee 10, im Bezirk Murtal, stehen 2 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil, sowie 1 Lagefläche von rund 19 m² zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * feste Brennstoffe möglich * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,17 m² * Badezimmer - 3,7 m² * separate Toilette - 1,7 m² * Küche ca. 11,36 m² * Schlafzimmer ca. 16,40 m² * Wohnzimmer ca. 19,36 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 2 m² * Loggia - ca. 5,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 65.000, € Kaufnebenkosten: * Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachallee gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Der Gesamtenergieeffizienzfaktor ca. 2,05 und entspricht somit der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 639m²
€ 135,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
639 m² großer Baugrund in der Nähe von Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 715m²
€ 135,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
715 m² Baugrund, nähe Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 79,88m² / 3 Zimmer
€ 1.777,67 / m²
#Büro #hell
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Knittelfeld, nahe dem Zentrum Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Durch die großzügigen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Raumaufteilung: • Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die offene Gestaltung erlaubt es Ihnen, Koch- und Wohnbereich optimal zu nutzen. • Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. • Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. • Badezimmer: Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Es verfügt über eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. • Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: • Bodenbeläge: Hochwertige, neu verlegte Bodenbeläge in Holzoptik in allen Wohnräumen. • Heizung: Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärme Zentralheizung. • Fenster: Moderne, wärmedämmende Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. • Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet ein modernes und komfortables Zuhause Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Knittelfeld ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe Lage mit einem modernen Wohnambiente verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 110,44m² / 4,5 Zimmer
€ 1.349,15 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert € 149.000,-
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) mit ca. 110,44 m² in toller, zentrumsnaher Lage in Knittelfeld. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Highlights der Wohnung sind unbestritten die beiden Badezimmer, zwei Balkone und das große Wohnzimmer, das unterteilt werden könnte, um damit ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Die Wohnung im letzten Stock des Mehrparteienhauses teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum mit Einbauschränken und verbauter Waschmaschine, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC mit elektrischer Bidet-Funktion, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Neff- bzw. Miele-Geräten, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Bad mit WC und Ausgang auf den ersten Balkon sowie ein knapp 35 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon. Durch die Größe des Wohnzimmers wäre mit wenigen Handgriffen die Schaffung eines weiteren Kinderzimmers möglich, sodass sich im Endeffekt 3 Schlafzimmer ergeben würden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen und es gibt allgemeine Parkplätze (keine Zuweisung) auf der Liegenschaft für Ihr Auto. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1965 errichtet, im Jahr 1999 wurden die Stiegenhausfenster und die Fassade saniert (Wohnungsfenster sind von den jeweiligen Eigentümern zu erneuern), 2013 erfolgte die Sanierung der Balkone, 2014 die Kaminsanierung. 2015 wurde die Hausbesorger-Wohnung saniert und 2021 wurde eine Teilsanierung der Lifte vorgenommen. 2024 wurden die Hauptkanalanlage der Liegenschaft saniert und die Eingangsportale erneuert. Auch in der Wohnung selbst wurden 2011 Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Badezimmersanierung samt Austausch der Wasserleitungen, Erneuerung der Küche und Austausch der Innentüren durch hochwertige DANA-Innentüren. Die Wohnungsfenster sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster und verfügen über außenliegende Rollläden zur Beschattung. Der Preis der Wohnung versteht sich teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich, die Wohnzimmermöbel werden entfernt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 170,00 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per 31.12.2024 ein Guthaben von ca. 313.946,45 € auf. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 4-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Liftca. 110,44 m² Wohnnutzfläche2 Balkone mit gesamt ca. 8,37 m² Balkonfläche2 sanierte Badezimmer + separates WCgeräumiges Wohnzimmer mit Teilungsmöglichkeit für zusätzliches Kinderzimmer2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder, 2 Balkone etc.teilmöbliert (Wohnzimmer wird geräumt) hochwertige Ausstattung (Neff- bzw. Miele-Geräte, DANA-Innentüren, Siemens-Schaltermaterial, etc.) guter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäudezentrumsnahe Lage in Knittelfeld Kaufpreis: 149.000 € inkl. Teilmöblierung ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfallen die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2 % bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 376,4m²
€ 664,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 376,40m² auf drei Etagen und die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.274m². Das Haus bietet eine Möglichkeit für getrennte Wohneinheiten. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, drei Zimmer, Abstellraum, Bad, Heizraum und Holzlager Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Bad/WC, WC extra, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Flur, Dachboden, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnraum und Bad/WCDer großzügige Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner oder gemütliche Stunden mit der Familie. Zum gegenüberliegenden Grundstück gelangt man über das bebaute Grundstück, mittels einer kleinen Brücke, über den Bach. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Arzt, Bank und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Wilding unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
