Suchergebnisse für "kleinwohnung in unterwaltersdorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in Unterwaltersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare. Der Bungalow in verkehrsberuhigter Lage verfügt über eine gemütliche Veranda mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Kellerstüberl mit offenem Kamin. Die klimagünstige Ost-West-Ausrichtung und der große Garten mit Baureserve runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow in verkehrsberuhigter Lage - Veranda mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnküche mit Wohnzimmer nebenan - drei Schlaf- oder Arbeitszimmer - Kellerstüberl mit offenem Kamin - klimagünstige Ost-West-Ausrichtung - großer Garten mit Baureserve - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum KAUF an: Großes, gut geschnittenes Bau-Grundstück mit ca. 1.119 m² in einer schönen, beliebten Einfamilienhausgegend ÜBER DAS GRUNDSTÜCKDas vorliegende Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.119 m², verfügt über einen hervorragenden rechteckigen Grundriss und ist eben gelegen. Das Grundstück ist ca. 23 m breit und 48,5 m lang. Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDieses Grundstück liegt in der Reitschulgasse 37 in Unterwaltersdorf, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Kurstadt Baden als auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich so direkt oder im nahen Umfeld. Nur 500 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 20 Minuten die SCS an der Stadtgrenze von Wien, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Auch diverse Buslinien (4er, 222er) halten direkt vor der Haustüre. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Klinik <9.475m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.800m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <925m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf WATCH ! filmische Erstbesichtigung/ Immoshowreel: https://youtu.be/Lt087k Ejz5c? si=RDt Xmqamw Xtb W2nn In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 123 m² Wohnfläche, 4 1/2 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 374 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 490.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf WATCH! Filmische Erstbesichtigung: https://youtu.be/TVQDGfp AJHI? si=8m9Snn-i8Oj9uucr In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 445.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 28.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses liegen vor. Virtueller 3D Rundgang: JETZT STARTENDas Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit extrem tragfähigen Böden! Diese brandneue Industriehalle befindet sich im begehrten Industriegebiet von Unterwaltersdorf und überzeugt mit folgenden Eigenschaften: Dank der idealen Innenaufteilung eignet sich die Halle sowohl zur Vermietung als auch für die eigene Produktion. Eingebaute Trennwände können bei Bedarf leicht entfernt werden. Die Halle bietet eine Fläche von ca. 1800 m², eine Höhe von 4,88 m in der Mitte und 16 Tore (4 m × 4 m) mit speziellem Bodenbelag für schwere Belastungen. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und einen gebohrten Brunnen. Kommunales Wasser und die Kanalisation befinden sich an der Grundstücksgrenze. Anwendungsbereiche: Lager Logistik Werkstatt Produktionshallen Fahrzeughallen Ausstellungs- & Verkaufshallen LAGERHALLEN: 3x 450m² Einheiten = 1350 m² welche noch weiter aufteilbar sind1x 300m² Einheit1x150m²Summe: 1800 m² Grundfläche Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Hier kommt man gerne an ! Dieser großzügige Einfamilienbungalow in Unterwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil von Ebreichsdorf, vereint schöne Wohnlage, Funktionalität und Zukunftspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in einer Ebene sowie einem ausgebauten Wohnkeller mit Party- und Wellnessbereich von ca. 50 m², den gut ausgebauten weiteren Nutzflächen im Keller mit Haustechnik und Lagerräumen bietet er interessante Aspekte für Wohnen, Arbeit, Hobby und Lebensqualität für die Familie und weitere Generationen. Ein wahres Highlight ist die 52 m² große Garage mit integrierter Montagegrube - ideal für Autoliebhaber, Heimwerker oder Sammler. Das 1987 fertig gestellte, in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in das großzügige, durch große Fenster sehr sonnige Wohn-Esszimmer. Hier kann an den bestehenden Rauchfang ein Kamin angeschlossen werden. Drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der direkt vom Vorraum aus zugänglich ist und das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Garten genutzt werden kann. Die vollständige Unterkellerung ist gut zur Hälfte als Wohnkeller ausgeführt und erweitert die Nutzfläche erheblich. Der große Partyraum mit Bar und Effektbeleuchtungen lädt zu geselligen Abenden ein, auch bietet ein großer Raum mit Infrarotkabine genug weiteren Platz für den Ausbau eines Wellness -Bereiches. Zusätzliche gut ausgebaute Kellerräume für Haustechnik, Heizraum, Hobby und Werkstatt bieten allerlei Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird alternativ mittels Gas- und/oder Festbrennstoffkessel über die Zentralheizungsanlage beheizt. Ebenfalls zu erwähnen, dass die Bebauungsbestimmungen noch. Diese interessante Liegenschaft mit ihrer verkehrsarmen und doch günstigen Lage am Ortsrand und einer Grundstücksgröße von 830 m² viel Platz und Möglichkeiten für Ihr persönliches Gartenparadies. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und dank der optimalen Anbindung mit Bahn, Bus und Autobahn sind Wien, Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt gut und schnell erreichbar. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier ein Finanzierungsvorschlag zu Ihrem Eigenheim ! Ab Barmittel von Euro 48.000,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 460,- bei Darlehenslaufzeit 420 Monate, bei Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren nominal /effektiv 4.1 % /4,5 % . TOP-KONDITIONEN bei guter Bonität jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei neu errichteten Reihenhäuser bieten modernes Wohnen in Ziegelmassivbau und wurden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Eichenparkett, und die Badezimmer sind mit eleganten, raumhohen italienischen Fliesen veredelt. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe und Wasseraufbereitung aus einem eigenen Brunnen. Jedes Haus ist mit einem Wohn-Wellnesskeller und geräumigen Terrassen ausgestattet, die entspanntes Wohnen und Wohlfühlambiente bieten. Flächenaufteilung: Haus 2 mit einem Kaufpreis von 589.000 Euro: Wohnfläche: ca. 164 m² Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m² Terrasse: ca. 83 m² Garten: ca. 65 m² Stellplätze: 2Haus 3 mit einem Kaufpreis von 649.000 Euro: Wohnfläche: ca. 165 m² Wohn-Wellnesskeller: ca. 82 m² Terrasse: ca. 83 m² Garten: ca. 162 m² Stellplätze: 3 Lage: Idyllisches Wohnen in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, rund 35 km südlich von Wien. Die ruhige Nachbarschaft bietet zu Fuß erreichbare Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt liegt der ÖBB-Bahnhof Ebreichsdorf mit Anschluss Richtung Wien. Zudem bietet Ebreichsdorf eine umfangreiche Infrastruktur mit dem Magna Racino, einem Erlebnis- und Pferdesportzentrum, sowie einem Golfplatz, die Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt schaffen. Ausstattung und Besonderheiten: Luftwärmepumpe (Heizung) Eichenparkett- und hochwertige Fliesenböden 2 bzw 3 Stellplätze pro Haus Sofort verfügbar, Baujahr 2023 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, steht Herr Pfann Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum KAUF an: Tolles Bau-Grundstück mit ca. 430 m², ca. 135 m² Wohnnutzfläche realisierbar, Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus vorliegend ÜBER DAS GRUNDSTÜCK/PROJEKTFACTBOXGrundstück mit ca. 430 m² im Wohnungseigentum Einreichplanung inkl. Bescheid vorliegend Geplantes Gebäude mit 2 Geschoßen und ca. 135 m² Wohnnutzflächeca. 300 m² Gartenfläche2 Stellplätze ZUM GRUNDSTÜCK / HAUS lt. BAUBEWILLIGUNGFür das vorliegende Grundstück (mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m²) liegt bereits eine Baubewilligung für zwei moderne Einfamilienhäuser vor, die von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant wurden. Das Grundstück 1 hat ca. 430 m² und kann um € 200.000,- erworben werden, das Grundstück 2 hat ca. 590 m² und kann um € 250.000,- erworben werden. GRUNDSTÜCK/HAUS 1Das Erdgeschoss bietet ca. 74 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 46 m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze sowie ca. 300 m² Gartenfläche. In diesem Stock ist eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Obergeschoss bietet ca. 61 m² Wohnnutzfläche plus ca. 32 m² Terrassenfläche. Hier sind drei großzügige, helle Zimmer geplant, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche und WC. Ein anderes Einfamilienhaus kann natürlich ebenso auf diesem Grundstück umgesetzt werden. Bei Bedarf/Wunsch kann auch das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.119 m² erworben werden! Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDieses Grundstück liegt in der Reitschulgasse 37 in Unterwaltersdorf, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Kurstadt Baden als auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich so direkt oder im nahen Umfeld. Nur 500 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 20 Minuten die SCS an der Stadtgrenze von Wien, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Auch diverse Buslinien (4er, 222er) halten direkt vor der Haustüre. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Klinik <9.475m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.800m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <925m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück zum KAUF an: Tolles Bau-Grundstück mit ca. 590 m², ca. 135 m² Wohnnutzfläche realisierbar, Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus vorliegend ÜBER DAS GRUNDSTÜCK/PROJEKTFACTBOXGrundstück mit ca. 590 m² im Wohnungseigentum Einreichplanung inkl. Bescheid vorliegend Geplantes Gebäude mit 2 Geschoßen und ca. 135 m² Wohnnutzflächeca. 460 m² Gartenfläche2 Stellplätze ZUM GRUNDSTÜCK / HAUS lt. BAUBEWILLIGUNGFür das vorliegende Grundstück (mit einer Gesamtfläche von ca. 1.119 m²) liegt bereits eine Baubewilligung für zwei moderne Einfamilienhäuser vor, die von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant wurden. Das Grundstück 1 hat ca. 430 m² und kann um € 200.000,- erworben werden, das Grundstück 2 hat ca. 590 m² und kann um € 250.000,- erworben werden. GRUNDSTÜCK/HAUS 2Das Erdgeschoss bietet ca. 74 m² Wohnnutzfläche, zuzüglich 46 m² Terrassenfläche, 2 Stellplätze sowie ca. 460 m² Gartenfläche. In diesem Stock ist eine große Wohnküche mit ca. 39 m², ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Das Obergeschoss bietet ca. 61 m² Wohnnutzfläche plus ca. 32 m² Terrassenfläche. Hier sind drei großzügige, helle Zimmer geplant, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche und WC. Ein anderes Einfamilienhaus kann natürlich ebenso auf diesem Grundstück umgesetzt werden. Bei Bedarf/Wunsch kann auch das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.119 m² erworben werden! Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDieses Grundstück liegt in der Reitschulgasse 37 in Unterwaltersdorf, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Kurstadt Baden als auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, mit sämtlichen Nahversorgern: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Tierärzte, Theater, Thermen, Casino etc. befinden sich so direkt oder im nahen Umfeld. Nur 500 m entfernt, erreichen Sie auch fußläufig eine Billa Filiale für die Produkte des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Südostautobahn (A3) sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden und erreichen beispielsweise in nur 20 Minuten die SCS an der Stadtgrenze von Wien, in 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat oder das Wiener Stadtzentrum. Auch diverse Buslinien (4er, 222er) halten direkt vor der Haustüre. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <850m Klinik <9.475m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.800m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <925m Polizei <2.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]