Suchergebnisse für "kleingartenhaus mit pachtgrund in wien"
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OKHaus kaufen in 7061 Trausdorf
"Haus am Esterhazysee / Pachtgrund!"
€ 120.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 75m² / 3 Zimmer
€ 1.600,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: ? 120.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 1.037,50 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt ? 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (? 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Velm
Pachtgrund mit Badehaus in Velm!
€ 19.500,-
2325 Velm / 60m² / 3 Zimmer
€ 325,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Bieterverfahren Pachtgrund mit Badehaus in Velm! Hinweis: Bieterverfahren Startpreis Euro 19.999,00 excl. sämtlicher Nebenkosten Dauer: bis zum 15.09.2024 - bei einlangen eines Kaufangebotes, welches der Käufer akzeptiert, kann das Bieterverfahren schon vorzeitig geschlossen werden. Sollte kein angemessenes Angebot kommen, ist das Bieterverfahren mit 15.09.24 beendet und die Liegenschaft, wird zum Fixpreis angeboten. Eckdaten: kein direkter Seezugang ca. 30- 40 m entfernt nicht gedämmt Holzfenster derzeit als Sommerhaus nutzbar Hauptwohnsitz möglich Untervermietung nicht gestattet Beschreibung: Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 480 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal! Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ ist wie folgt aufgeteilt: Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.… Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte. Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus/Sommerhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen. Energieausweis nicht notwendig Provision Pachtvertrag Euro 3.000,00 +20% Ust Provision für die Liegenschaft 4% +20% vom Kaufpreis Ablöse Euro einmalig 12.000,00 Pachtvertrag Seegemeinschaft ca. Euro 250,00/Jahr je nach Aufwand Jahrespacht einmal fällig pro Jahr Euro 12.000,00 Laufzeit 25 Jahre für das Jahr 2024/2025 wurde die Pacht bereits entrichtet nächste Fälligkeit März 2025 Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% (entfällt bis € 500.000.- bis Ende 2025) unter bestimmten Voraussetzungen Vertragserrichtungskosten 1,5% bis 3% zzgl. 20% MwSt. für das Haus Vertragserrichtungskosten auch für den Pachtvertrag ca. 2.500,00 Kein Naheverhältnis/kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2245 Velm
€ 65.000,-
2245 Velm / 50m² / 3 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Absolute Ruhelage Gemütliche 20 Autominuten südlich von Wien an einem türkisblauen See gelegen. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 kleine Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und Toilette. Pacht 9200€ pro Jahr Keine Marklergebühren. Ausbau und Vergrößerung zum ganzjährige Wohnen möglich.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 75m² / 2 Zimmer
€ 2.266,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses bezaubernde Zuhause in Korneuburg bietet 2 Zimmer auf 75 m2 Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 600 m2 und der Nähe zu Wien ist es perfekt für all diejenigen, die ein harmonisches Leben in ruhiger Umgebung suchen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - vielfältige Freizeitmöglichkeiten - familienfreundlich - ruhige Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 40,41m² / 3 Zimmer
€ 7.399,16 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieser charmante 3-Zimmer-Kleingartenbungalow am Stadtrand von Wien bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Grünen, nur einen Katzensprung vom urbanen Leben entfernt. Der Bungalow (Superädifikat) überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ganzjähriges Wohnen ist möglich. Die wunderschöne, großzügige Terrasse und der gepflegte Garten machen das Wohnerlebnis vollkommen. Das Haus wird vollständig möbliert, wie es liegt und steht, verkauft, inklusive einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle mit Backfunktion. So können Sie sofort einziehen! Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 42 m² Betriebskostenvorschreibung 2024: EUR 512,33 / Jahr Heizkosten inkl. Strom nur ca. EUR 96,-/ Monat 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer) Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 55 4K Smart-TV von Sony Helles Bad mit Dusche und WC (Fenster) Großzügiger Garten mit Terrasse, perfekt für Erholung und Gartenarbeit (begehrte Eckparzelle mit nur 2 ruhigen Nachbarn) Ausstattung: sparsame Infrarotheizung, dreifach verglaste Fenster, Parkettboden 3-fach verglaste Fenster und ein Wärmedämmverbundsystem sorgen für niedrigste Energiekosten Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestelle und S-Bahn-Station mit angeschlossenem Park&Ride in der Nähe Mähroboter mit App-Steuerung (Landroid) Automatisches Bewässerungssystem (Hunter) Prefa-Blechdach - 2 Jahre jung Moderne Eingangstüre mit Mehrfach-Verriegelung und elektronischem Code-Schloss Ruhige Lage am Stadtrand, umgeben von viel Grün und Natur LED-Spots in 3 Stufen dimmbar in den Wohnräumen, automatische Beleuchtung im Vor- und Badezimmer, Solar-Außenbeleuchtung Panorama-Fenster mit elektrischem Aussenrollo inkl. Fernbedienung Ideal alleine oder für Paare, die die Vorzüge eines Gartens und die Nähe zur Stadt genießen möchten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus im Eigentum in exklusiver Aussichtslage im 19. Bezirk!
€ 200.000,-
1190 Wien / 70m²
€ 2.857,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus in exklusiver Aussichtslage im 19. Bezirk Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein entzückendes Kleingartenhaus im Eigentum, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden des 19. Wiener Bezirks. Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch den traumhaften Blick, den Sie von hier aus genießen können. Grundstück und Baufläche: Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 418 m². Das Haus selbst umfasst eine Baufläche von 68 m² und bietet auf zwei Ebenen ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der wunderschöne Garten mit seinen 350 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine heimelige Atmosphäre besticht und zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während ein Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung bietet. Auch die Warmwasserversorgung ist selbstverständlich vorhanden. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, die beide mit viel Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Stauraum und ein Vorzimmer bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Obergeschoss, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Außenbereich: Der 350 m² große Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, ob durch den Anbau von Obst und Gemüse, das Anlegen von Blumenbeeten oder einfach nur durch das Genießen der Ruhe und Natur. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonderheiten: Ein besonderes Highlight ist die Lage des Hauses, die Sie über etwa 130 Stufen erreichen. Diese einzigartige Position verleiht dem Objekt eine besondere Abgeschiedenheit und Ruhe, die Sie in vollen Zügen genießen können. Der Aufstieg wird durch die atemberaubende Aussicht belohnt, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Lage: Der 19. Bezirk ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden, seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und gemütliche Heurige. Die Verbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch das pulsierende Leben der Großstadt genießen können. Fazit: Dieses Kleingartenhaus ist ein seltenes Juwel in einer der schönsten Lagen Wiens. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem bezaubernden Garten und der einzigartigen Aussicht bietet es ein Wohngefühl der besonderen Art. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als gemütliches Zuhause – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 200.000,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren , das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeberin." Wir sind zuversichtlich, dass dieses Projekt mit der richtigen Investition und Vision zu einem attraktiven und profitablen Geschäft werden kann. Wenn Sie weitere Informationen über dieses Angebot erhalten möchten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55,25m² / 2 Zimmer
€ 8.142,99 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnr: 1062253 Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage im Kleingartenverein Löwygrube-Laaerberg bietet Ihnen eine grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und naturliebende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1992 erbaute Kleingartenhaus heute in einem einladenden Zustand. Weiters besteht die Möglichkeit zum Ausbau auf ca. 80 m² Kellerfläche sowie 50 m² Erdgeschoß- und 50 m² Obergeschoßfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 55 m² und bietet somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Im Erdgeschoß steht ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Aus der Küche gelangt man direkt zur überdachten Terrasse, die sich zusätzlich mit einer Markise beschatten lässt. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Obergeschoß des Hauses umfasst ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 29 m² und verfügt zudem über eine Loggia. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 368 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben! Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet neben einer Stube auch ausreichend Stauraum, eine Werkstatt mit Waschküche und einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Der Keller ist über einen separaten Zugang aus dem Garten begehbar. Des Weiteren kann ein Stellplatz mit Carport übernommen werden - vorausgesetzt man tritt dem Kleingartenverein bei. Für Besucher oder ein Zweitauto stehen weitere Parkplätze im abgesperrten Parkbereich des Kleingartens zur Verfügung. Der jährliche Mitgliedsbeitrag für den Kleingartenverein beträgt 700 €.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 9.023,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaftsbeschreibung: Das Grundstück liegt im idyllischen Kleingartenverein Hackenberg und ist mit einem Haus auf 2 Etagen bebaut. Erreichbar mit dem Auto, bietet die Liegenschaft genügend Platz für Aktivitäten jeder Art und auch die Möglichkeit, sich zu entspannen oder mit Familie oder Freunden entspannte Stunden im Freien zu verbringen. In der unteren Ebene des Kleingartenhauses befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnraum gibt es Platz für einen Esstisch und eine kleine Sitzgarnitur. Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer und einen Balkon mit einem wunderschönen Fernblick. Das Haus ist ganzjährig nutz,- und bewohnbar und das Grundstück mit dem Haus befindet sich im Eigentum. Von der Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten mit Bäumen und hübschen Blumen. Im hinteren Teil des Gartens sorgt ein Gartenhäuschen für Platz und Ordnung der Gartengeräte. Laut Flächenwidmungsplan und Auskunft von Timo Fellinger (Service Stelle der Stadtentwicklung) befindet sich die Liegenschaft im Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Die Widmung ist Ekl WPBB3. Man darf 20 % der Grundstückfläche mit einer Gebäudehöhe von 5.5 Meter verbauen. Die Terrassengröße darf 2/3 der verbaubaren Fläche betragen. Die Überdachung der Terrasse darf ¼ der verbauten Fläche betragen. Das Haus kann zur Gänze unterkellert werden ebenso ein Teil der Terrasse. Somit beträgt die erzielbare Wohnfläche (EG+ OG) ca. 78 m² zuzüglich Keller. All diese Angaben sind unverbindlich, eine etwaige neue Bebauung ist mit einem Architekten Ihres Vertrauens zu besprechen. Die Gasse ist breit genug um eine Baustelle (Kranwagen, LKW, etc.) einzurichten, dies kann man an den umliegenden Neubauten feststellen. Das Schutzhaus Hackenberg, ist ein beliebtes und nahe gelegenes Schmankerl Gasthaus mit bodenständiger Wiener Küche und einem großen Kinderspielplatz. Eine Wohlfühloase zum Entspannen in toller Lage für eine ganzjährige Nutzung und im Eigentum! Das eigene Auto ist in unmittelbarer Nähe bequem zu parken. Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen!... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 35m² / 3 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Mobilheim / Freizeit-/ oder Ferienhaus in schöner, ruhiger Lage am Steinbrunner See, auf Pachtgrund. Parzelle / Grundstück, ca. 122 m², lt. Abgeberin. Kleiner Vorgarten mit Zugang, kl. Terrasse zum gemütlichen Verweilen in der Sonne. Mit Sonnenschutzrollo versehen. Einziehen, wohlfühlen, dabei erholen und ab und zu ein erfrischendes Bad im nur wenige Meter entfernten See nehmen. Das Häuschen wird komplett eingerichtet abgegeben. Auch die Elektrogeräte, wie Fernseher, gr. Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfach, Mikrowelle, die Werkzeuge im Gerätehaus bleiben vor Ort. Sie finden sich hier in einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Spüle, Spülmaschine und etwas Stauraum sowie einem kleinen Schlafzimmer. Als Komfortzone dient hier noch ein weiteres Zimmer, dass als Ankleidezimmer, Stauraum, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Bad mit Dusche und WC sind vereint. Zudem existiert eine kleine Abstellkammer. Das Häuschen wurde gerade erst thermisch saniert und es sind sogar Klimaanlagen vorhanden. Ebenso wurden fast alle Fenster erneuert und Fliegengitter angebracht. Auch die Elektrik und der Warmwasserboiler wurde überholt bzw. zum Teil erneuert. Der Garten wurde von einem ansässigen Gärtner komplett neu angelegt und neue Zäune errichtet sowie ausfahrbare Sichtschutzblenden angebracht, was einen ganztätigen Aufenthalt noch angenehmer macht. Ein Pkw-Abstellplatz gehört ebenso zu dieser Parzelle. So gesehen, brauchen Sie nur Ihre "Klamotten" packen und einziehen. Es ist fast wie neu. Ihr Ansprechpartner Ing. Carsten Mähler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Pachtgrund ist halbjährig gewidmet. Die Gärten und die Grünanlagen rundherum sind natürlich gepflegt, wie sich das in einer solchen Anlage gehört. Kinderspielplätze sind vorhanden, als auch Restaurant und Kiosk. Es gilt die Mobilplatz-Ordnung der Gemeinde Steinbrunn. Die in einigen Systemen dargestellte "Miete" ist der Betrag der Ganzjahres-PACHT !!! Die Pacht beträgt 1.707,12 € / Jahr. Hierin sind Zufahtsgebühr, Seezutritt, pauschalierter Wasserverbrauch, Müllentsorgung, Kanalbenützungsgebühr und die Miete für den Mobilheimplatz inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt 85.000, €. Besichtigungen nach Rücksprache. Anfahrt von Wien über A2 Richtung Graz, dann A3 Richtung Eisenstadt > Abfahrt Hornstein, Steinbrunn See. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Pächter & Gemeinde Steinbrunn und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten bzw. Übernahme des Pachtvertrages und Gebühren, nach den jeweiligen Tarifen des Errichters (in dem Fall der Gemeinde Steinbrunn), liegen bei ca. 600, € zuzügl. eventueller Bankgebühren für Finanzierung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust! Die Beträge von den Nebenkosten/Gebühren können abweichen. Die Kosten für Wasser- und Müllentsorgung sind mit der Pacht bereits abgegolten. Die Stromkosten sind natürlich verbrauchs- und nutzungsabhängig und mit ca. 40,- € / Monat für 2 Personen zu veranschlagen. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G).... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 50,17m² / 2,5 Zimmer
€ 5.959,74 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!***************************************Alles auf einem Blickcharmantes Kleingarten-Einfamilienhaus309m² Eigengrund Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (25,84m²) Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon & Schrankraum (24,33m²) Terrasse mit Wintergarten und elektrisch ausfahrbaren Wändentraumhafter Garten, Keller mit Stüber und Werkstatt - über Außentreppe zu erreichen Das Kleingarten Einfamilienhaus Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in der Kleingartenanlage Willendorf im 23. Bezirk und weist die Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" (Widmung: Eklw) auf. Die gesamte Kleingartenanlage besteht aus 27 Parzellen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem rund 309 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Geschosse. Über den Vorgarten betreten Sie das Haus Im Erdgeschoss über einen kleinen Vorraum. Dieser bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Tischler-Küche, die in eine Nische eingepasst wurde. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auch zum Wintergarten (2022 verbaut - Kosten rund € 30.000,00), welcher mit elektrisch einfahrbaren Wänden im Sommer als Terrasse dient und klimatisiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschplatz. Im 1. Stock befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie ein vom Tischler voll ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank. Der begehbare Kleiderschrank kann im Bedarf auch in ein 2. Schlafzimmer umgebaut werden. Im Garten befindet sich neben einem weiteren Terrassenbereich ein gemauerter Griller und genug Platz um Ihrer gärtnerischen Gestaltung freien Lauf zu lassen. Hinter dem Haus befinden sich 2 Holzhütten, die als Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte dienen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Keller, welcher über ein Stüber und eine Werkstatt verfügt. Hier befinden sich auch die Gastherme, über welche die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt, sowie der Waschmaschinen-Anschluss. Der Keller hatte im Zuge der Unwetter einen Wassereintritt und wird vor Übergabe geräumt. Es ist ein einmaliger Mitgliedsbeitrag in Höhe von € 3.600,00 an den Kleingartenverein zu entrichten. Die jährlichen Beitragskosten für die Pacht der Allgemeinflächen, den Mitgliedsbeitrag und die Verwaltung betragen 2024 € 285,27. Der Wasserverbrauch im Jahr 2023 wurde mit € 379,31 verrechnet. Ein Stellplatz im freien kann mit Zustimmung des Zentralverbands der Wiener Kleingärten angemietet werden. Die Kosten hierfür betrugen 2024 rund € 700,00. Im Jahr 2024 wurden die Holzfenster noch mit Aluverschalung versehen und die Hauseingangstür getauscht. Der Kaufpreis versteht sich als nicht verhandelbar. Die Lage Im Kleingartenverein Willendorf, nahe Alterlaa und Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, bietet die Liegenschaft sowohl alle Vorzüge des Lebens in der Stadt mit bester Infrastruktur als auch verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Der Kaufpark Alterlaa lockt zudem mit einer Vielzahl an Geschäften, Lokalen, Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Bowling-Halle, etc.). Die Umgebung besticht zudem durch die großzügigen, einladenden Grünflächen mitsamt Kinderspielplätzen, Fahrradwegen wie z.B. entlang des Liesing-Baches. Dank der ca. 15 Minuten zu Fuß entfernten U-Bahn-Station "Alterlaa" der Linie U6 ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.***************************************Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 54m² / 3,5 Zimmer
€ 7.753,70 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte, mit Liebe eingerichtete Haus, Bj. 1990 befindet sich im Kleingartenverein Thayagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. In absoluter und wunderschöner Grünruhelage befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar (Hauptwohnsitz möglich), welches eine Gesamtfläche von 415 m² umfasst. Im unteren Wohnbereich befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Garderobe und Toilette. Über eine Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, bestehend aus dem Schlafzimmer (hier gibt es eine Klimaanlage), einem Kinderzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller der aus Dichtbeton errichtet wurde gibt es 2 Lagerräume und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Technikraum für den im Garten gelegen Pool und die Außendusche befindet sich anschließend. Auf der großen südwestseitigen Terrasse befinden sich eine mechanische und eine elektrische Markise. Der Pool ist mit einem Kindergesicherten Rollladen ausgestattet. Der Garten kann automatisch mit einer Bewässerungsanlage aus dem hauseigenen Brunnen gegossen werden, Im hinteren Teil des Gartens gibt es eine Gartenhütte und 3 Hochbeete. Die Betriebskosten (Mühlabfuhr, Grundsteuer, Autostellplatz, Wasser/Abwasser, Winterdienst, Grundsteuer, Abfall) sind variabel und beliefen sich die letzten Jahre auf ca. € 1.250, brutto/Jahr. Garten: * Uneinsehbarer Eckgrund * Pool mit Kindergesicherten Rolladen (liegt auf Handlauf auf) * Außendusche mit Warmwasser und Kaltwasser * Gartenhütte 2,5 x 2,5 * Bewässerungsanlage * Eigener Brunnen ca. 9m tief für diese Parzelle * Vorinstallation für Rasenroboter sind gegeben. * 3 Hochbeete Haus: EG: * Windfang * WC mit Fenster und Waschbecken * Wohnküche mit Einbauküche (vollholz) Fußbodenheizung OG: * 2 Schlafzimmer * 1 Begehbarer Kleiderschrank Keller (Dichtbeton) ist von außen Begehbar: * 1 großer Raum * 1 kleiner Raum * 1 Badezimmer mit Anschluß für Waschmaschine, Fußbodenheizung Technikraum für Pool und Außendusche Infrastruktur: Bus, U Bahn, Schnellbahn in unmittelbarer Nähe, Gtr Supermärkte, Arzt, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort Steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]