Suchergebnisse für "kleingartenhaus kaufen nö"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegter Bungalow mit einladendem Flair, möbliert. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer und ein Gartenhaus mit 9 m2.. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörenden Pachtgrundstücks können Sie entspannen. Der Preis für das Superädifikat liegt bei 65.000 Euro. Jahrespacht 1.767,36 Euro. Betriebskosten ca. 600 Euro.(Müll, Kanal, Wasser je Verbrauch) Bus und Bahn im Ort, mit dem Auto ist man in 20 min an der Stadtgrenze in Wien. Volksschule, Bank, Gasthaus, Ärzte und Greißler vor Ort. Der Preis ist ohne Whirlpool, dieser ist nach Vereinbarung zu Verkaufen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Kleingartenhaus, 40m² auf 2 Etagen, Saison von 1. April bis 31. Oktober, Pachtgrundstück, Vertrag auf 50 Jahre. NUR AN ÖBB BEDIENSTETE!!!

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses besonders charmante Kleingartenhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase auf einem großzügigen Grundstück von ca. 388 m². Das gepflegte Kleingartenhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², welche sich auf eine Etage verteilt. Es erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus, aus hochwertigem isoliertem Vollholz errichtet, bietet exzellenten Schutz vor den Kapriolen des Wetters. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortable Zufahrt und Sicherheit. Der große, gepflegte Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber genau den Raum und die Zurückgezogenheit, die sie suchen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 3.100, EUR. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Stück Natur und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Kleingartenhaus in Königstetten präsentieren zu dürfen. Das Blockhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das komplett in Ihrem Eigentum steht. Das Haus wurde vor etwa 4 Jahren erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charme. Es bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, um dem Stadttrubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Hausbeschreibung: Das Kleingartenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 80 m². Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt ist, um im Sommer draußen zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ebenso befindet sich hier auch das Badezimmer welches an die Hauseigene Senkgrube angeschlossen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Highlight des Kleingartenhauses ist nicht nur der wunderschöne Garten mit Weitblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet sondern auch ein Beton Keller der viele Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum bereit hält. Im eigenem Garten können Sie Ihre Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder Blumenbeete pflegen. Es gibt auch genug Platz für Spielgeräte für Kinder oder sogar für einen Pool, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen. Eckdaten: • 80 m² Wohnnutzfläche • Schiffboden • Abwasser per Senkgrube (6 m3) • Infrarotheizung mit Thermostat für jeden Raum • Warmwasser per Durchlauferhitzer • 960 m² Grund im Eigentum • Baugenehmigter Geräte Schuppen (4 m2) • Einige Details wie eine Zwischendecke, Kellerwände, teilweise Fußböden und Parkplatz sollten noch vervollständigt werden • Pool möglich Lage: Das Kleingartenhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Königstetten. Königstetten ist eine Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wien und ist Teil des Bezirks Tulln. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 16 Quadratkilometer und hat rund 1.900 Einwohner. Königstetten ist vor allem für seine schöne Lage inmitten der Natur bekannt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Donau ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Insgesamt bietet Königstetten eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Ort zum Leben für diejenigen, die die Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien schätzen. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/T5zj Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M [Tel] oder IhreMail-Anfrage an [Email]! Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097489access Key=67b7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien - ein exklusives Kleingartenhaus mit drei Stockwerken, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus bietet Ihnen: • 3 Stockwerke mit insgesamt 155 m2 Wohnfläche • einen wunderschönen Garten mit Kirschbaum und Weidenhecke • einen uneinsichtigen Naturpool für heiße Sommertage • eine große Terrasse für gemütliche Abende (ab Nachmittag schattig) • eine helle moderne Küche • stilvolle und helle Wohnräume • eine ruhige Lage, ideal für Familien und Erholungsuchende • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Das Haus wurde 2012/13 von uns fertig gebaut. Es ist ein Ziegel-Massivbau mit hochwertiger Ausstattung wie Holz-Alu Fenstern, Eichenparkett bzw. Kalksteinfließen und Fußbodenheizung. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß, wo sich auch der Vorraum und die große Wohnküche befindet. Von hier aus gelangt man praktischerweise direkt auf die 33 m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Untergeschoß hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten mit einer verglasten Türe für viel Licht. Es handelt sich um einen vollunterkellerten Wohnraum mit 80m², einer Toilette und einem Bad mit Dusche. Wir haben vor ein paar Jahren 3 Kinderzimmer eingebaut, deren Wände aber leicht wieder rückgängig gemacht werden können. Früher hatten wir ein großes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im Untergeschoß. Natürlich würde es sich auch hervorragend für eine Sauna- und Wellness/ Fitnesslandschaft eignen. Das Untergeschoß ist sehr hell, da eine Glastüre und große Fenster zum Garten hin viel Licht herein lassen. Bei großer Hitze ist es zum Schlafen immer herrlich kühl im Untergeschoß - eine natürliche Klimaanlage! Das Obergeschoß ist ein großer Raum mit einem Balkon, auf dem sich hervorragend Wäsche trocknen lässt. Am Balkon befindet sich auch die Klimaanlage, die das Obergeschoß an den heißen Tagen angenehm kühlt. Wir haben im Erker des Obergeschoßes eine atmosphärisch tolle Badewanne eingebaut, von der aus man den Ausblick genießen kann. Eine extra Dusche mit WC befindet sich außerdem im Obergeschoß. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Eichen Parkettböden, Kalksteinfließen im Erdgeschoß und hochwertige Ausstattung in Bädern und Toiletten. Alles befindet sich in einwandfreiem Zustand, wir wohnten nur teilweise dort und das seit 2013/14. Im Sommer lädt der Naturpool zum Baden und Genießen ein! Der Garten ist in der Großstadt wirklich eine Oase der Ruhe und toll geeignet zum Tischtennisspielen, Trampolinspringen und zum Chillen. Die Bruttogeschoßfläche wurde vollständig ausgenutzt - also jeweils 50 m² EG und OG, und 80 m² KG. Es gibt auch noch einen Schuppen zur Aufbewahrung der Gartengeräte und sonstiges und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Die Nutzfläche inkl. Stiegen und Schuppen ist ca. 155 m². Dazu kommt eben noch der Fahrradabstellplatz und unterhalb der Stiege ein Stauraum. Die laufenden Kosten (Betriebskosten für den Kleingartenverein, Räumung, Wasser, Grundsteuer, Müllentsorgung) sind ca. 90 Euro pro Monat. Außer Strom und Gas (und diese Kosten sind relativ gering), gibt es keine weiteren Kosten. Die Abgabe des Hauses erfolgt privat. Das bedeutet, dass sich der Käufer Maklergebühren i.d. Größenordnung von 35.000 Euro spart. Zusätzlich ist man von den Eintragungsgebühren ins Grundbuch bis zu 500.000 Euro ab 1. Juli 2024 befreit (für Pfandrecht und Grundbucheintragung ergibt das eine zusätzliche Ersparnis von mind. 10.000 Euro). Gebühren die anfallen sind Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren über 500.000 Euro und Kaufvertragserrichtung. Lage Dieses Kleingartenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Der Achtundvierzigerplatz bietet Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Auch das Hanusch Krankenhaus ist um die Ecke. Es ist das zweite Haus vom Eingang der Kleingartensiedlung. Man findet immer freie Parkplätze beim Eingang in die Gartensiedlung. Es ist das zweite Haus nach dem Eingang. Busverbindungen: • 270m zur Haltestelle Ameisbachzeile 51A nach Hietzing, • 790m zur Flötzersteigbrücke 48A nach Ottakring. Eine Apotheke ist am Eck nur 100 m entfernt, ein Kindergarten und ein Tennis- und Fußballplatz sind 200 m entfernt. Der weite grüne Ausblick ist uneingeschränkt über den Garten mit Terrasse und reicht bis zur nächsten Anhöhe auf die Breitenseerstraße und bietet eine große Fläche Himmel. Das ist für ein Kleingartenhaus etwas Besonderes!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Baugrundstück ist derzeit noch mit einem Wohnrecht einer älteren Dame (Jahrgang 1952) belastet, daher eignet es sich sehr gut als Wertanlage und wird zu einem attraktiven Kaufpreis verkauft. Grundstücksfläche: ca. 321 m², Fahnenparzelle mit Zufahrt von der öffentlichen Straße sowie kurzer Gehweg vor zum Mühlwasser. Flächenwidmung: Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen /Eklw) Es liegt ein Teilungsentwurf vom 4.9.2014 vor (gekennzeichnet als Kleingarten 1), der derzeit in Verbücherung ist (siehe Beilage zum Exposee). Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Da bei diesem Objekt die Nettogrundfläche weniger als 50 m² beträgt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich (§ 5 EAVG). Das angrenzende Grundstück 495/10 direkt am Mühlwasser (im Teilungsplanentwurf gekennzeichnet als Kleingarten 3) kann ebenfalls erworben werden. Bei Interesse schicken wir Ihnen auch dazu gerne nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage zu Verwirklichen. Das Haus wurde vor ca. 40 Jahren von den aktuellen Eigentümern erbaut und steht seitdem im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Mit einigen Adaptierungen entsteht hier eine Oase für entspannte Sommertage oder auch für ganzjähriges Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten sowie das Bad und WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine Garderobe. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Werkstatt mit Lager und ein Stüberl für gemütliche Stunden. Der Garten ist liebevoll gepflegt, bietet aber auch noch Möglichkeiten Ihren persönlichen Stil einzubringen. Ein Gartenhaus bietet Platz für die wichtigsten Utensilien. Eine Beregnungsanlage bietet Komfort bei heissen Tagen. Sollten Sie in Zukunft über eine Sanierung oder einen Neubau nachdenken, so gelten die folgenden Bestimmungen: In der beschaulichen Kleingartenanlage "Am Lindkogl" gelangt ein nahezu rechteckiges Grundstück zum Verkauf, welches auf Grund seiner Lage ideal zu bebauen ist. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Raum, was die seltene Gelegenheit bietet eine Kleingartenparzelle wirtschaftlich zu bebauen. • Es gilt die Widmung Grünland-Erholungsgebiet-ELKW, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. • Gemäß dem Informationsblatt der Stadt Wien ist hier folgende unverbindliche Bebauung denkbar: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (hier kommen die 50m² zur Anwendung) • Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch; Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. • Nebengebäude zum Einstellen v. Fahrrädern, Gartengeräten u. dgl.: max. 5 m² bebaute Fläche, max. 2,2 m hoch, freistehend, fensterlos; ein derartiges Nebengebäude ist nicht in die maximal bebaubare Fläche einzurechnen. • Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses (Bsp.: 33,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus) Bitte prüfen Sie unbedingt in Rücksprache mit Ihrem Architekten oder Baumeister ob Ihr Traum vom Wohnen hier umsetzbar ist. Die Liegenschaft ist an den Kanal und das Stromnetz angeschlossen. Gas ist grundsätzlich in der Kleingartenanlage vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

"Kleingartenhaus zum Hammer Preis - Dein Ort zum Runterkommen!" Dieses charmante Kleingartenhaus strahlt Gemütlichkeit aus und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen und/oder dem stressigen Alltag einmal den Rücken kehren möchten. Mit drei behaglichen Zimmern, einer einladenden Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC bietet es ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Die malerische Loggia ist ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während Sie die frische Luft und den Blick in den Garten genießen. Das zusätzliche Gartenhaus, ausgestattet mit einem Kühlschrank, erweitert Ihre Möglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie jederzeit für unvergessliche Momente im Grünen bereit sind. Hier erwartet Sie ein Ort, welcher Herzen höher schlagen und die Seele baumeln lässt. Für noch mehr Platz haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach oben auszubauen. Die Jahrespacht liegt bei ? 2.600,00 / Hundehaltung erlaubt. Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, schnellstmöglich Kontakt mit uns aufzunehmen, um der zu erwartenden hohen Nachfrage gerecht zu werden. Der Richtpreis NUR ? 49.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 9.800, /monatlich ? 196, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau. Das Haus befindet sich auf einer Doppelparzelle mit einer Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar. VIEL POTENZIAL! Da es sich um 2 Parzellen handelt, besteht die Möglichkeit diese wieder zu Trennen und 2 neue Häuser zu errichten. Sie können aber auch das bestehende Haus um- oder ausbauen und den wunderschönen großzügigen Garten belassen. Kaufpreis: Euro 519.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte, mit Liebe eingerichtete Haus, Bj. 1990 befindet sich im Kleingartenverein Thayagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. In absoluter und wunderschöner Grünruhelage befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar (Hauptwohnsitz möglich), welches eine Gesamtfläche von 415 m² umfasst. Im unteren Wohnbereich befindet sich das große Wohn,- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Garderobe und Toilette. Über eine Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich des Hauses, bestehend aus dem Schlafzimmer (hier gibt es eine Klimaanlage), einem Kinderzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller der aus Dichtbeton errichtet wurde gibt es 2 Lagerräume und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Technikraum für den im Garten gelegen Pool und die Außendusche befindet sich anschließend. Auf der großen südwestseitigen Terrasse befinden sich eine mechanische und eine elektrische Markise. Der Pool ist mit einem Kindergesicherten Rollladen ausgestattet. Der Garten kann automatisch mit einer Bewässerungsanlage aus dem hauseigenen Brunnen gegossen werden, Im hinteren Teil des Gartens gibt es eine Gartenhütte und 3 Hochbeete. Die Betriebskosten (Mühlabfuhr, Grundsteuer, Autostellplatz, Wasser/Abwasser, Winterdienst, Grundsteuer, Abfall) sind variabel und beliefen sich die letzten Jahre auf ca. € 1.250, brutto/Jahr. Garten: * Uneinsehbarer Eckgrund * Pool mit Kindergesicherten Rolladen (liegt auf Handlauf auf) * Außendusche mit Warmwasser und Kaltwasser * Gartenhütte 2,5 x 2,5 * Bewässerungsanlage * Eigener Brunnen ca. 9m tief für diese Parzelle * Vorinstallation für Rasenroboter sind gegeben. * 3 Hochbeete Haus: EG: * Windfang * WC mit Fenster und Waschbecken * Wohnküche mit Einbauküche (vollholz) Fußbodenheizung OG: * 2 Schlafzimmer * 1 Begehbarer Kleiderschrank Keller (Dichtbeton) ist von außen Begehbar: * 1 großer Raum * 1 kleiner Raum * 1 Badezimmer mit Anschluß für Waschmaschine, Fußbodenheizung Technikraum für Pool und Außendusche Infrastruktur: Bus, U Bahn, Schnellbahn in unmittelbarer Nähe, Gtr Supermärkte, Arzt, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort Steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]