Suchergebnisse für "kleingartenhaus in st. pölten pachten"

#Büro

Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus. Im unteren Teil befindet sich ein Großraumbüro, ein separater Raum, der Server, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen. Im oberen Teil befindet sich ein weiteres Großraumbüro, sowie ein durch Glaswände abgetrennter Besprechungsraum. Beide Stockwerke sind durch genügend vorhandene Fenster ausgesprochen hell. Mietpreis inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 1.890,- Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, für € 1.390,00 nur den unteren Teil der Büroflächen zu mieten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2916640? access Key=64c1 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 56 Reihen- und Doppelhäuser Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) Energieausweis gültig bis 07.01.2030: HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! Luft-/Wasserwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz Holzböden und Designerfliesen KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang : https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gelegen an der Waldstraße/Ecke Haydnstraße in St.Pölten genießt man die Vorzüge zweier Welten. Zum einen befinden Sie sich mitten im Grünen und können die Natur genießen. Zum anderen sind die Innenstadt und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was diese Lage sehr attraktiv macht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

St. Pölten-Oberradlberg: Wunderschönes Baugrundstück in Ruhelage am Stadtrand von St.Pölten Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von St.Pölten in perfekter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die weite Aussicht in fast alle Himmelsrichtungen ist perfekt und macht diese Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bei einer nahezu rechteckigen Grundstücksform ist dieses Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses (etwa zwei Doppelhaushälften) geeignet. Bei einer offenen Bebauungsweise, einer Bauklasse ist I, II und einer Bebauungsdichte von 35% sind Ihren Wunschvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Errichtung eines Einfamilienhaus sowie auch von zwei Doppelhaushälften wäre jedenfalls möglich. Genauere Informationen zu den Bebauungsbestimmungen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jedenfalls gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Grundstück: Fläche: 585 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsbestimmungen: offene Bebauungsweise Bauklasse I, II Bebauungsdichte 35%Kaufpreis: ? 155.000Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

in ruhiger Lage im Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebiets Viehofner Seen, sowie des EKZ Traisenpark. Das Haus Nr. 9 mit einer Wohnfläche von 124,24 m² über drei Geschosse bietet Ihrer Familie sicher genügend Platz um sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Ergeschoss: Vorraum, eine große Wohnküche mit sonniger Terrasse, ein Technikraum und ein WC. Von der Terrasse gelangen Sie in Ihren 38 m² großen, bereits angelegten Garten, ideal für Ihre Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Genießen Ihrer wohlverdienten Freizeit. Im Obergeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit niveaugleicher Dusche (ohne Sanitärmöbel!) und WC im Dachgeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC Diese Häuser wurden mit wertvollen Materialen errichtet und alle Einrichtungen sind bestens durchdacht. Es wurden hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen verlegt, im Bad gibt es elegante, großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-/Wasserwärmepumpe - der Technikraum befindet sich im EG. Sämtliche Fenster (dreifachverglast) sind bereits mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine moderne, elegante Anlage mit fünf Doppelhäusern in wohldurchdachter, energiesparender Ausführung! Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann um € 15.000, erworben werden. Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt: € 320.000, Achtung: Die Abbildungen sind Fotos der anderen Haushälfte, da in dieser Haushälfte die Wand- und Bodenbeläge gerade fertiggestellt werden!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Büroetage in einem gepflegtem Stadthaus. Zentrale & verkehrsgünstige Lage. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 72 m² unterteilt sich in einen sehr großen Schulungs- bzw. Arbeitsraum sowie ein weiteres großes Zimmer. Teeküche, WC. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Alle Fenster sind mittels Rollläden zu verdunkeln. Das Haus wird mit Fernwäme versorgt (Pauschalverrechnung). Weiters befinden sich 6 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück. Jeder Parkplatz kann für je ? 35, zzgl. 20% USt. angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)-) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherhei... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch Einfamilienhäuser. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Ausstattung: Lieferanteneingang Eingang über Passage Fliesenboden Teeküche Sanitärgruppe Lüftungsanlage Barrierefrei Energieausweis für die Geschäftsflächen vom 20.10.2009 liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 67,60/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße, im nahen Umkreis zahlreiche Schulen. Bei den verfügbaren, hellen und modern ausgestatteten Büroflächen, handelt es sich um eine Nachmietersuche. Untermietvertrag: befristet (bis 31.12.2028), bzw. nach Vereinbarung und Absprache mit dem Hauptmieter Kaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Flächenaufstellung: Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m² Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² zzgl. ca. 88 m² (gewertet mit 50 %, sohin ca. 44 m²) = ca. 768,68 m² insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. Terrasse Miete | 3.OG + DG inkl. Terrasse: dzt. € 18.407,42/Monat/netto exkl. Kühlung und Strom Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 3.211,22/Monat/netto Heizkosten: ca. € 1.560,67/Monat/netto Miete: € 10,80/m²/Monat/netto BK inkl. Heizung, Lift: ca. € 2,80/m²/Monat/netto Die Flächen im 3.OG und im DG können auch getrennt angemietet werden. Ausstattung: * öffenbare Fenster * Hauskühlung, tlw. Kühlung via Fan Coils * CAT5e Verkabelung vorhanden * Bodendosen * Zentralheizung * getrennte Sanitäreinheiten * Dusche (3.OG) * tlw. Glastrennwände * Teppich-/Fliesenboden * abhängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküchen * Sonnenschutz, manuelle Jalousien * Personenlift * barrierefrei * Büromöbel können ohne Ablöse in den Einheiten verbleiben * Fahrradabstellplatz im EG bei Haupteingang * Innenhof im EG zur Allgemeinnutzung * Innenfotos | beispielhaft beider Geschosse Energieausweis vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 189,01kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage 50 Stk. in der Garage verfügbar | € 60,00/Stellplatz/Monat/netto (Parkkarte) Verkehrsanbindung: Buslinie 1: Station: Hart / St.Pölten Ghegastraße. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur West Autobahn befindet sich südlich der Liegenschaft, die Kremser Schnellstraße ist südöstlich gelegen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 890,31 m² 10,80 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. 1. DG 768,68 m² 10,80 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Terrasse ca. 88 m² wird zu 50 % gewertet (sohin ca. 44 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von ? 549,- bis ? 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen)-) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima)-) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen)-) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherhei... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen provisionsfreie KFZ-Stellplätze in sehr guter Lage, nächst dem EKZ Traisenpark, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete: € 67,49 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMM. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Das Kaufhaus aus dem Jahre 1973 wurde im Jahr 2000 durch eine Generalsanierung innen und außen in ein, dem heutigen Standard entsprechendes, Büro- und Einkaufszentrum umgebaut. Das Erdgeschoss ist für den Einzelhandel gewidmet. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht. Zum jetzigen Zeitpunkt steht eine Flächen zur Verfügung. Diese hat eine Größe von ca. 946m². Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: € 67,60/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1: 200 m² - 946,51 m² 7,50 € - Geschäftslokal DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt St.Pölten in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von 139m² und einem Kaufpreis von 490.000,00€ bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben also die einzigartige Möglichkeit, der erste Bewohner in diesem Haus zu sein und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Keine Kompromisse, keine Kompromisse - dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung , die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene Gestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der direkte Zugang zum Garten und der Terrasse . Genießen Sie hier Ihre Freizeit und entspannen Sie sich bei einem herrlichen Grünblick. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort für Grillabende oder zum Sonnenbaden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Auch ein weiteres WC im Erdgeschoss sowie ein WC im Obergeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Carport, der Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik und ein Kindergarten, was Ihnen den Alltag erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt und ihrer lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt St.Pölten in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen suchen. Die Stadt St.Pölten bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.... [Mehr]