Suchergebnisse für "kleingartenhaus in sollenau"

#Parkmöglichkeit #hell

120 m2 Mansardenwohnung in der Waldparksiedlung in Sollenau zu vermieten. Helle Wohnung mit einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, voll ausgestatteter Küche, schönes Badezimmer, separate Toilette und Kleiderschrankraum. Ein Autoabstellplatz (carport) ist im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich werden noch Strompauschale und Heizung verrechnet (Betriebskosten in Höhe von 300€)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Sollenau ? Grundstück mit zwei Planungsvorschlägen!" Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ebene und rechteckige Grundstück in ruhiger Grünlage am Ortsrand von Sollenau, unweit der Leobersdorferstraße. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnhaussiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof Sollenau ist in ca. 15 Gehminuten, das Ortszentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Holzgartenhaus sowie Altbaumbestand, der für ein angenehmes, natürliches Wohnumfeld sorgt. Grundstücksdaten ? Adresse: Anzengrubergasse, 2601 Sollenau ? Grundstücksfläche: ca. 878 m² ? Widmung: Bauland Wohngebiet ? Verbauungsdichte: 35 % ? Bauweise: offen oder gekuppelt ? Bauhöhe: max. 8 m ? Baufluchtlinien: 3 m (Hauptgebäude), 5 m (Garage) ? Max. 2 Wohneinheiten zulässig Planungsvarianten (beispielhafte Entwürfe) Variante 1 ? Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ? Wohnnutzfläche: ca. 150 m² ? Nebengebäude: ca. 20 m² ? Carport: für 2 Autos ? Terrasse: ca. 45 m² ? Garten: ca. 610 m² Raumaufteilung ? Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Speis (15 m²) ? Abstellraum (1,8 m²) ? WC (1,6 m²) ? Badezimmer (3,4 m²) ? Küche (8,8 m²) ? Wohn-/Esszimmer (40 m²) Raumaufteilung ? Obergeschoss: ? Flur (15 m²) ? WC (1,8 m²) ? Badezimmer (7 m²) ? Hauswirtschaftsraum (6 m²) ? 2 Kinderzimmer (je 12 m²) ? Schlafzimmer (13,5 m²) ? Arbeits-/Gästezimmer (10 m²) Variante 2 ? Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils 4 Zimmern Hinweis: Verkauf nur der gesamten Liegenschaft ? gemeinsamer Erwerb beider Einheiten erforderlich. ? Wohnnutzfläche je Haus: ca. 121 m² ? Carport: je 2 Stellplätze ? Terrasse: ca. 38 m² ? Garten: ca. 200 m² je Einheit ? Zufahrt & Müllsammelplatz vorhanden Raumaufteilung ? Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Speis (15 m²) ? Abstellraum (1,8 m²) ? WC (1,6 m²) ? Badezimmer (3,4 m²) ? Küche (9,6 m²) ? Wohn-/Esszimmer (29 m²) Raumaufteilung ? Obergeschoss: ? Flur (10 m²) ? WC (1,8 m²) ? Badezimmer (7 m²) ? Hauswirtschaftsraum (5 m²) ? 2 Kinderzimmer (je 11 m²) ? Schlafzimmer mit Schrankraum (16,5 m²) Kaufpreis: ? 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Kurzinfo: Bauland Bezirk Wiener Neustadt ca. 644 m² zu kaufen Besonderheiten: Altbaumbestand, Altgebäudebestand, überdachter Swimmingpool vorhanden Lage: Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung! Die Bushaltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar. Die Südbahn auch in wenigen Minuten, Bahnhof Sollenau. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur Umfahrungsstraße in wenigen Minuten. Damit fahren Sie zur Autobahn und sind in 30 Minuten in Wien-Zentrum oder ebenso schnell auf der Westautobahn, der A1. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte, sowie Restaurants und eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung. Anschlüsse an der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein faires Anbot. VB € 252000,- Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Zur Vergabe gelangt eine Betriebsliegenschaft im Indsutriegebiet Sollenau (ehemalige Böhler Gründe) im Gesamtausmass von ca. 53.769 m2. Die Liegenschaft hat die Widmung BI, 14 m (Bauland Industriegebiet, 14 Meter Gebäudehöhe) lt. Grstk.nr. 134/14 mit 23.875 m2 bzw. 134/7 mit 29.471 m2. Der hintere Teil verfügt über eine Grünlandwidmung mit ca. 17.500 m2 und würde sich für eine PV-Anlage eignen. Das Grundstück liegt eine Fahrminute von der B17 entfernt, die wiederum bei Traiskirchen (Fahrtrichtung Wien) bzw. bei Wöllersdorf (Fahrtrichtung Graz) an die A2 anbindet. Auf dem Nacbargrundstück befindet sich eine top moderne Recycling-Anlage (Lidl). Die bevorzugten Verwertungsvarianten sind Baurecht bzw. Immobilienleasing und optional Verkauf. Die Verhandlungsbasis für die Verwertung sind € 200/m² für BI (€ 20/m² für Grünland). Diese Bewertung bildet auch die Basis für die monatlichen Pacht- bzw. Leasingraten, die in Abhängigkeit des zum Vertragsabschluss geltenden Zinssatzes bzw. der marktüblichen Faktoren zu berechnen sind. Die übliche Zeit bei der Leasingvariante beträgt 15-25 Jahre. Die Vergabe des Baurechts erfolgt auf max. 99 Jahre, kann aber individuell vereinbart werden. Die Eigentümer legen höchsten Wert bevorzugen Unternehmen als Vertragspartner mit guter Reputation, die gegebenenfalls dazu auch entsprechende Garantien abgeben. Pläne: 1 Plan v. 8.2.2024, in welchem die Grundstücke einzeln auf der EZ dargestellt sind, die verfügbare Fläche ist eingekreist.1 Plan vom 29.1.2025, in welchem die verfügbare Fläche BI in Blau und verfügbares Grünland in Grün dargestellt ist.1 Flächenwidmungsplan1 Exceltabelle mit der Grundstücksübersicht lt. GB und Flächenwidmungsplan. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Erfolgsfall würden wir ein Vermittlungshonorar von 3% des Kaufpreises verrechnen. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage mit 319 qm WNFl. und 649 qm Grund mit zwei getrennten Wohneinheiten - Kunststofffenster, Wintergarten im Jahre 2014 zugebaut, Beheizung: Gas-Zentralheizung, Gartenhütte - diverse Sanierungsarbeiten sind erforderlich Schätzwert: EUR 294000,- geringstes Gebot: EUR 147000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Pool-Vollwärmeschutz Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000 EUR,-Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel

Obj. Nr. 2321 Nahe dem zentralen Kreuzungsbereich der B17 zum Zentrum Sollenau befindet sich das Geschäftshaus des ehemaligen Schuhhauses "Wunderl", welches durch seine hochwertigen und außergewöhnlichen Markenschuhe jahrzehntelang auch viele der Prominenten von Österreich mit Schuhen versorgte. Auf Grund von Pensionierung stehen die großzügig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten nun mehr zur weiteren Nutzung frei. Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage. Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden. Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmeter Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen. Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen, verteilt im Erdgeschoss, zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss, welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zufahrbar ist. Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie vermieterseits nichts im Wege stehen. Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen, wobei mieterseits dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre."Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu Nutzen wissen.mtl. Miete: netto € 4.000, zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sollenau! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Stellplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Carport für diese Stellplätze ist bereits genehmigt. Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen WC ist eine optimale Nutzung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Estrichboden gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie den Grünblick vom Nordostbalkon oder der dazugehörigen Terrasse und entspannen Sie zusätzlich auf dem Südwestbalkon – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die den Alltag erleichtert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Zur Vermietung gelangt in näher Zukunft eine moderne, helle und bestens ausgestattete Gewerbehalle, die sich durch ihre hochwertige Ausführung besonders gut als Verkaufsraum eignet. Fertigstellung: Ende November Widmung: Industriegrundstück Hallenhöhe: ca. 5 m Boden: rutschfeste 60×60 cm Fliesen in Anthrazit Wände: weiß ausgemalt Beleuchtung: hochwertige LED-Lichtausstattung - optimale Belichtung Tore/Portale: Eingangsportal sowie Sektionaltor (ca. 3 × 3 m) Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe Halle in ARBEIT Haupthalle Teil 1: 5 × 12 m 60 m² Haupthalle Teil 2: 13 × 21 m 273 m² Haupthalle Teil 3: 5 × 11 m 55 m² Summe Haupthalle 388 m² Versperrbares Lager 15 × 4 m 60 m² - Helle, moderne Halle mit Verkaufsflächen-Charakter - Sehr gute Sichtlage direkt an der Hauptstraße - Gedämmt & effizient beheizt - Attraktive Raumaufteilung inkl. Lagerbereich - Hochwertiger Bodenbelag und LED-Beleuchtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lagerplatz zu vermieten - ideal für Motorrad-Überwinterung & sichere Aufbewahrung 🔶 Du brauchst einen kleinen, sicheren und sauberen Lagerplatz, um Dinge unterzustellen, die du momentan nicht brauchst - aber auf keinen Fall wegschmeißen möchtest? Dann ist dieser Platz genau richtig für dich! 📍 Was du hier lagern kannst: • Motorräder zum Überwintern • Saisonartikel (Camping, Sportgeräte, Autoteile usw.) • Kartons, Erinnerungsstücke, Haushaltsgegenstände • Werkzeuge oder Hobby-Equipment • Alles, was trocken und geschützt stehen soll ✔ Vorteile: • Sauberer, trockener, gut zugänglicher Innenraum • Ideal für 1 Motorrad + zusätzliches Equipment • Regale für ordentliche Ablage vorhanden • Sicherer Standort • Perfekt für Personen, die Zuhause keinen Platz haben 📏 Größe: Kleiner, übersichtlicher Lagerraum - ideal für Einzelstücke oder wenige Boxen. 💶 Preis: auf Anfrage Wenn du einen Platz suchst, um Dinge ordentlich, geschützt und langfristig aufzubewahren, melde dich gerne! Aufenthaltsräume am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus in Sollenau Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese möblierte Dachgeschoßwohnung in 2601 Sollenau Bezirk Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich am 1. Stock eines Zweifamilienhauses + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination einer Photovoltaikanlage. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Carport für 1 Fahrzeug• Außenstiege zur Wohnung• Balkon ca. 8m2- Dachgeschoßwohnung mit 110m2- Vorraum 5,25m2• Zimmer 9,90m2• Wohn - Esszimmer 34,91m2• WC 2m2• Diele 10,35m2• Badezimmer mit Wanne / Dusche 6,56m2• Einbauküche 6,86m2• Schlafzimmer 20,12m2• Zimmer 13,86m2Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.400.- brutto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]