Suchergebnisse für "kleingartenhaus in hütteldorf mieten"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Unser Kleingartenhaus, mit cirka 65m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen steht zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf einem cirka 300 m2 großen Pachtgrund in Kronstorf. Kurzbeschreibung: • Geschützter und uneinsichtiger Garten, sehr ruhige Lage • Parkfläche vor dem Haus für ein Fahrzeug • Pool im Garten (neu) • neu saniertes Badezimmer mit Dusche/WC und neuer Einrichtung • Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler und Backrohr mit Ceran-Feld) • Obergeschoss mit Galerie (die als Büro oder zusätzlich als Schlafraum genützt werden kann), Schlafzimmer, und mit zwei begehbaren Kleiderschränken (Tischler-Qualität) • Klimaanlage im Obergeschoss • Infarot-Heizpaneele • Außen-Rolläden im OG und Innen-Rolläden bzw. blickdichte Vorhänge im EG • Eiche-Parkett im OG, Laminat bzw Fliesen im EG • Geräteschuppen im Garten Die Jahrespacht 2025 beträgt 952€ und wurde bereits von uns beglichen. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M [Tel] oder IhreMail-Anfrage an [Email]! Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097489access Key=67b7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Kleingartenhaus mit Doppelgarage + Pool in Schönau - Bezirk Baden. Das Gebäude wurde erst 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper + Option Einbau für Schwedenofen. Die Immobilie wird inkl. neuwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre sofort beziehbar. Diese teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 867m2• Schöner angelegter Garten• Überdachter Swimmingpool• Stellplätze für PKW• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge- Haus Erdgeschoß• Vorzimmer 3,02m2• Neuwertige Einbauküche 5,37m2• Wohn / Esszimmer 9,32m2 + Ausgang auf die Terrasse 21,53m2• Badezimmer mit Dusche + WC 3,12m2- Haus Dachgeschoß• Wohnzimmer 12,83m2• Schlafzimmer mit Schrankraum ca.20m2• Balkon 7,08m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1140 | 85,57m² | 3 Zimmer | Balkon | EUR 1.543,69 | Grünruhelage In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet. Diese 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude mit Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über 85,57m². Dem geräumigen Wohnzimmer ist der Balkon, mit Blick ins Grüne, angeschlossen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, das Bad mit Wanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum sind vom Vorraum zentral begehbar. Die perfekte Familienwohnung! Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um ? 99,90 mtl. anzumieten. Aufteilung Wohnzimmer Balkon 2 Schlafzimmer Küche Bad mit Wanne Toilette Vorraum Abstellraum Ausstattung Parkettböden Gasetagenheizung Einbauküche Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 46m² zuzüglich Balkon mit ca. 4m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung überzeugen und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort. Ausstattung: Boden: Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum Allgemeine Informationen: 3. Stock mit Lift Außenjalousien – elektrisch bedienbar Fahrradraum Innenhof mit Garten Heizungsart: Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Schrankraumnische Balkon Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf. Energieausweis: HWB: 43,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Heizkosten: 66,97€ Warmwasser: 40,93€ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Nähe U4 Hütteldorf. Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m 2 . mit 2 Terrassen 23,80m 2 , bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung , Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet . Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe . Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Nähe U4 Hütteldorf. Die Wohnung befindet sich zwischen Schönbrunn und Auhof Center Auftraggeber ist Vermieter! In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vermieten ca. 120,71m2. mit 2 Terrassen 23,80m2, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Gesamte Dachgeschoß ist erstklassig Aufgebaut und von Park und Natur. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß, Straßenseite (Wienfluss), Hackinger Kai und Innenhof ist Terrasse Süd- Seite. Raumaufteilung: Erste Ebene: Ein Vorraum Separate Toilette mit Handwaschbecken Bad mit Begehbare Dusche (Regendusche) Eine großzügige Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) Ein Schlafzimmer Stilvolle Treppenkonstruktion Zweite Ebene: Ein Vorraum Ein Schlafzimmer Ein Arbeitszimmer Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken) Ein Bad-Wanne + WC mit Doppelwaschbecken und Fenster Ausstattung: Dachausbau, Fertigstellung und Modernisierung Februar 2023 Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Fernbedienung, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne- Regendusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden, Raumthermostat, Terrassen, sehr gute Isolierung. Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Aufzug ist Barrierefrei. Helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Parkettböden, Nassräume sind verfliest. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit: Wienfluss Park Lainzer Tiergarten Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunner Bad Gloriette Fitness FITIN Städtische Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau In 13., Bezirk dafür habt Ihr viel Natur und viel Grünbereich. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Hütteldorf S45, Richtung Handelskai S50 Richtung Westbahnhof S80 Richtung Aspern Nord Rex51 Richtung St.Pölten Hbf. sowie zahlreiche Busse 447, 50A, 50B, 53A und 150 Div. Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentrum AUHOF CENTER sind 140 Shops und Kino (3km) und Spar, Bäckerei, Volksschule, Ärzte, Kindergarten, Restaurant usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Herz des 13., Bezirkes mit der U4 gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Eine gute medizinische Versorgung bietet Klinik Hietzing, St.Josef Krankenhaus Wien und umliegend Niedergelassenen Gruppenpraxis Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, eingebettet in eine grüne Oase der Ruhe. Die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise schaffen ein Zuhause, das Eleganz und Wohnkomfort vereint – mit atemberaubendem Blick auf den Wienerwald. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, während Sie in nur 14 Minuten die U4-Station Hütteldorf erreichen. Ein Rückzugsort, der nicht nur Wohnraum, sondern pure Lebensqualität verspricht. Haus 2Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in Wohnküche 48,13m²Vorraum 7,41m²Abstellraum 4,80m²1 Zimmer 14,91m22 Zimmer + Badezimmer 18,98m²3 Zimmer 17,27m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2getrennt begehbares WC 1,93m²Gang 5,56m²Garten 95,51m²Gartenterrasse 12,54m²Mietkostenübersicht Bruttomiete € 2.500,- inklusive Umsatzsteuer, exklusive Betriebskosten Kaution: 4BMMMietvertragserrichtungskosten Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementenfeiste Fliesen- & Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghauseigene Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung  270m zum Autobus - “Pressbaum Siedlungsstraße”400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENTUM - KEINE PACHT !!!! Aus- bzw. umbaubar auf 2x50m² Wohnfläche+80m² Keller! Dieses nette Haus in Ziegelmassivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 65m² wurde 2008 umfangreich renoviert und mit neuen Fenstern inkl. Fliegengittern und einer Wärmedämmung ausgestattet. Auch die Fassade, die Elektro- und Sanitärausstattung sowie der Estrich und die Bodenbeläge wurden laut der Eigentümerin erneuert. Beheizt wird bequem und effizient mit einer Gaszentralheizung, eine Alarmanlage schützt sie vor ungebetenen Gästen. Das Haus selbst bietet außer dem zentralen Eingangsbereich, wo sich das WC befindet, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, einer offenen Küche mit Essbereich, welcher sich in einer Art Wintergarten befindet und einen direkten Ausgang auf die südseitige Terrasse hat, welche sich auf Wunsch bequem mit einem elektrischen Dach beschatten lässt. Das Wohnzimmer ist loftartig mit einer Höhe von bis zu 4 Meter und zum Essbereich hin offen, was für sehr viel Helligkeit sorgt und dem Haus ein besonderes Flair verleiht. Laut Auskunft des Obmannes des Kleingartenvereins ist das Haus ausbaubar auf 80m² Keller/50m² Erdgeschoß und 50m² Obergeschoß. Um diese Größe zu erreichen, muss das Erdgeschoß von 65m² auf 50m² reduziert werden, eine Aufstockung auf das bestehende Gebäude ist nicht erlaubt. Im Garten können Sie sich im Sommer im großen Pool abkühlen, eine Bewässerungsanlage kümmert sich derweil bequem um Ihre Pflanzen und den Rasen, neben dem üblichen Wasseranschluss hilft auf Wunsch ein Brunnen beim Wassersparen. Hinter dem Haus bietet ein Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte oder -utensilien, eine 2. Terrasse hinter dem Carport ist der ideale Schattenplatz für heiße Tage im Hochsommer. Die Einfahrt in die Kleingartensiedlung ist ausschließlich Anrainern vorbehalten, die neuen Eigentümer können sich also über sehr viel Ruhe freuen und befinden sich trotzdem mitten in Wien, unzählige infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Gehweite dieser Immobilie, ein ganzjährig geöffnetes Schutzhaus nur ca. 100 Meter entfernt bietet neben täglichen Menüs auch herrliche Speisen a-la-carte an. Zur U3-Station Simmering sind es nur wenige Gehminuten, zum Autobus 69A nur wenige Schritte. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder nach oben verändern kann.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses Baugrundstück ist derzeit noch mit einem Wohnrecht einer älteren Dame (Jahrgang 1952) belastet, daher eignet es sich sehr gut als Wertanlage und wird zu einem attraktiven Kaufpreis verkauft. Grundstücksfläche: ca. 321 m², Fahnenparzelle mit Zufahrt von der öffentlichen Straße sowie kurzer Gehweg vor zum Mühlwasser. Flächenwidmung: Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen /Eklw) Es liegt ein Teilungsentwurf vom 4.9.2014 vor (gekennzeichnet als Kleingarten 1), der derzeit in Verbücherung ist (siehe Beilage zum Exposee). Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Buslinie 93 A, die direkt vor der Siedlung hält, erreicht man in wenigen Minuten die U2 Station Donaustadtbrücke oder die U1 Kagran. Da bei diesem Objekt die Nettogrundfläche weniger als 50 m² beträgt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich (§ 5 EAVG). Das angrenzende Grundstück 495/10 direkt am Mühlwasser (im Teilungsplanentwurf gekennzeichnet als Kleingarten 3) kann ebenfalls erworben werden. Bei Interesse schicken wir Ihnen auch dazu gerne nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kleingartensiedlung am Hackenberg! Dieses bezaubernde Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.1960 erbaut, wurde dieses Häuschen 1995 von den Grundmauern an komplett saniert und neu gestaltet. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Platz in den 42 m² optimal genützt. Sie werden sofort von der gepflegten Atmosphäre des Hauses beeindruckt sein. Sie betreten das Haus über die ca. 18m² große einladende Terrasse und gelangen über den Vorraum in den offenen Wohnbereich mit Küchenzeile. Die Vollholzmöbel verleihen dem Haus einen rustikalen und einladenden Charme und die großen Fenster öffnen den Blick in den herrlichen Garten. Im Anschluss an den Wohn-Essbereich haben Sie die Möglichkeit Ihre Büroarbeit im bequemen Homeoffice Büro zu erledigen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins kleine Schlafzimmer mit Loggia und toller Aussicht. Hier können Sie am Morgen Ihren Frühstückskaffe genießen, wärhend die Stadt langsam erwacht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse oder Ihrer Loggia aus genießen können. Egal ob Sie den Blick auf die Stadt und die Umgebung, oder Ihren liebevoll angelegten Garten bevorzugen, hier werden Sie sich jeden Tag aufs Neue verzaubert fühlen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Das Badezimmer ist mit WC, einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Stadtliebhaber. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Haus zu besichtigen und sich selbst von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage zu Verwirklichen. Das Haus wurde vor ca. 40 Jahren von den aktuellen Eigentümern erbaut und steht seitdem im Familienbesitz und wurde liebevoll gepflegt. Mit einigen Adaptierungen entsteht hier eine Oase für entspannte Sommertage oder auch für ganzjähriges Wohnen für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten sowie das Bad und WC. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine Garderobe. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Werkstatt mit Lager und ein Stüberl für gemütliche Stunden. Der Garten ist liebevoll gepflegt, bietet aber auch noch Möglichkeiten Ihren persönlichen Stil einzubringen. Ein Gartenhaus bietet Platz für die wichtigsten Utensilien. Eine Beregnungsanlage bietet Komfort bei heissen Tagen. Sollten Sie in Zukunft über eine Sanierung oder einen Neubau nachdenken, so gelten die folgenden Bestimmungen: In der beschaulichen Kleingartenanlage "Am Lindkogl" gelangt ein nahezu rechteckiges Grundstück zum Verkauf, welches auf Grund seiner Lage ideal zu bebauen ist. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Raum, was die seltene Gelegenheit bietet eine Kleingartenparzelle wirtschaftlich zu bebauen. • Es gilt die Widmung Grünland-Erholungsgebiet-ELKW, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. • Gemäß dem Informationsblatt der Stadt Wien ist hier folgende unverbindliche Bebauung denkbar: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (hier kommen die 50m² zur Anwendung) • Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch; Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. • Nebengebäude zum Einstellen v. Fahrrädern, Gartengeräten u. dgl.: max. 5 m² bebaute Fläche, max. 2,2 m hoch, freistehend, fensterlos; ein derartiges Nebengebäude ist nicht in die maximal bebaubare Fläche einzurechnen. • Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses (Bsp.: 33,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus) Bitte prüfen Sie unbedingt in Rücksprache mit Ihrem Architekten oder Baumeister ob Ihr Traum vom Wohnen hier umsetzbar ist. Die Liegenschaft ist an den Kanal und das Stromnetz angeschlossen. Gas ist grundsätzlich in der Kleingartenanlage vorhanden.... [Mehr]