Suchergebnisse für "kleingartenhaus in 1210 wien mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 35 m² große Wohnung zur Vermietung. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Kochnische +) Wohnzimmer +) Bad und WC Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen. Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m². Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 Allgemein Terrasse im EG Teilsaniert provisionsfrei für den Mieter Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und Freizeitoasen wie der Alten Donau oder der Donauinsel überzeugt. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stadion 26. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt! Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer Wohnung in 1210 Wien – Perfekt für WG! Adresse: 1210 Wien Beschreibung: Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 21. Bezirk besticht durch ihre ideale Aufteilung und die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität. Sie eignet sich hervorragend als WG oder für eine kleine Familie. Raumaufteilung: • Wohnküche: Möbliert und mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Frühstücksbalkon. • Bad und WC: Getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar. • 2 Zimmer: Zwei weitere Zimmer, die ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus zugänglich sind. Ausstattung: • Moderne Einbauküche • Heller Frühstücksbalkon • Geräumiges Vorzimmer • Bad und WC getrennt • Waschtrockner Lage: • Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität: Ideal für Studenten und Universitätsmitarbeiter. • Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Hoßplatz, die Anschlüsse an die U6 und U1 bietet. • Fussläufig ist die Alte Donau erreichbar Highlights: • Perfekte WG-taugliche Raumaufteilung • Möblierte Küche mit Balkon • Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Ruhige und dennoch zentrale Lage... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Dieser Tiefgaragenstellplatz in 1210 Wien bietet Ihnen eine ganze Menge Komfort und Bequemlichkeit, egal ob sie hier wohnen oder arbeiten. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist gewährleistet. Die Buslinie 31A befindet sich quasi direkt vor der Tiefgarage und bringt sie rasch zum Bahnhof Wien Siemensstraße. Aber auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind rasch zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl diverser Einrichtungen wie Penny Markt, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Fußpflege oder Nagestudio befinden sich in unmittelbarer Nähe der Tiefgarage. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Tiefgaragenstellplatz in 1210 Wien sind, dann sind Sie hier bei uns genau richtig. Tiefgaragenplätze ab ? 133, monatlich verfügbar Einmaliger Finanzierungsbeitrag ca. ? 1.650, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Aufteilung der Wohnung: • offene Wohnküche (Küche muss selbst eingebaut werden) • Balkon ca. 16 m² • Schlafzimmer • Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Küche muss von den Mietern selbst eingebaut werden. Zu der Miete gelangt noch ein Heizkostenakonto von ca. € 62,96 netto, sohin ergibt sich eine gesamte Miete von ca. € 1.021,20 brutto.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

1210 Wien Jedlersdorfer Straße 314 - Sie suchen einen Stellplatz in der Nähe Ihrer Wohnung oder Ihres Arbeitsplatzes? Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie! Auch eine gute öffentliche Anbindung ist hier gewährleistet. Die Buslinie 30A befindet sich quasi direkt vor der Tiefgarage. Der Stellplatz ist sicher, bequem und bietet eine hohe Flexibilität. Sie können Tag und Nacht in die Tiefgarage hinein und sind nicht auf feste Öffnungszeiten angewiesen. Tiefgaragenplätze ab ? 92, monatlich verfügbar! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Kleingartenhaus, 40m² auf 2 Etagen, eigener Steg, Saison von 1. April bis 31. Oktober, Pachtgrundstück, Vertrag auf 50 Jahre. NUR AN ÖBB BEDIENSTETE

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Brünnerstraße im 2.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine Wohnküche ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und einen geräumigen Balkon. Alle Räume werden mittels Erdwärmepumpe geheizt bzw. im Sommer gekühlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, und dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Schnellbahn S3, die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Busse 30A,31A 32A, 36A und N31 gegeben und kann als sehr gut bezeichnet werden. Es bestehen direkte öffentliche Verbindungen zum Schottenring und Praterstern. Ein Parkplatz im Haus kann separat angemietet werden Daten: Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Balkon: ca. 6 m² Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel Heizung: Erdwärmepumpe (Grundwasser) im Sommer Kühlung Zustand: Neuwertig Beziehbar: ab sofort Etage: 2.OG Kellerabteil: ca. 2,50 m² Mietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate Kosten: Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 875,00 (monatlich) Kaution: EUR 2.625,00 Keine Ablöse Keine Provision Ausstattung: • Heizung - Warmwasser: HWB 17,6 kWh/m²a fGEE 0,62 • 100% Erdwärme aus Grundwasser und Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung. • Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung sind in der Gesamtmiete enthalten. • Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung) • Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz • Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm • Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm • Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen • Breitbandanschluss A1 • Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum • TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum • Wohnraumbeleuchtung mittels LED-Spots • Wohnungseingangstüren WK3 • Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür) • Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank Emailbadewanne und/oder Dusche. • Thermostatmischer für Badewanne und Duschen. • Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege - Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände – Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen – Granit, Fensterbänke außen – Aluminium... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1210 Wien! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen in der Stadt wünschen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 50,5m² verteilen sich zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Der offene Grundriss der Wohnung verleiht dem Raum ein großzügiges und helles Ambiente. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und entspannen Sie in Ihrer eigenen kleinen Oase. Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet und sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber auch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, U-Bahn, Straßenbahn und einen Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem in alle Richtungen fahren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren und Ihnen alle weiteren Details zu zeigen. Kommen Sie in den Genuss von urbanem Wohnen mit höchstem Komfort in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90€ brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180€ inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheben sind die Spazier- und Radwege am Wasser, welche zusätzlich einen schönen Blick auf die Stadt bieten. Unweit des Projekts befindet sich des weiteren das Floridsdorfer Grätzl "Schwarzlackenau". Weiter weg geht es mit dem Auto schnell auf die A22 und Richtung Innenstadt oder Niederösterreich. Öffentlich ist das Gebäude auch sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Strebersdorf mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen der Buslinien 32A und 34A sowie die Straßenbahnlinie 26. Rund um das Gebäude befinden sich Nahversorger, Restaurants, Banken, Post, Sportvereine, Apotheken, Ärzte und unzählige Erholungsgebiete. Top 52 liegt im Dachgeschoß, ist ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche Bad mit Badewanne WC Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Wohnküche mit Essbereich Dachterrasse 1 Dachterrasse 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Roswitha Mc Gehee unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Top 95: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 46,99m² Wohnfläche + ca.5,40m² Terrasse, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre, beziehbar ab sofort! HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Finden Sie Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Bisambergs Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im stilvoll gestalteten Dachgeschoss können sich Ihre Kunden verwöhnen und pflegen lassen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen für: • Gesicht- und Körperbehandlungen • Nagelpflege • Massage • Haarpflege und -styling • Ästhetische Behandlungen Entspannung und Wohlbefinden hat einen hohen Stellenwert in unserer Gesellschaft. Dazu gehört auch, sich von Zeit zu Zeit einen "Kurzurlaub" zu gönnen. Sei es eine Massage oder ein Hydra Facial. Stammersdorf bietet die richtige Lage dafür. Pittoresk und von einem seltenen Charme umgeben, präsentieren sich die schön erhaltenen Kellergassen. Im "Healthcare Medical Center" können Ihre Kunden dem Alltag entfliehen. VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 125 bringt die Bewohner Innen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben. IHR MEHRWERT - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschaftsstudio/kompletter Salon/einzelne Räume/tageweise/täglich) • helle und modern ausgestattete Räume • absolute Ruhelage • sehr gute Verkehrsanbindung • perfekte Infrastruktur • Dachterrasse • Synergie mit der Physiotherapeuten Praxis im Erdgeschoß KONDITIONEN NUTZUNGSVEREINBARUNG: nach Art und Umfang der Nutzung (komplette Räumlichkeiten / einzelne Räume / tageweise / täglich) Befristung: nach Vereinbarung PROVISIONSFREI Beziehbar: ab August 2024 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]