Suchergebnisse für "kleingartenhaus 1180 mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1180! Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stapelparker in toller Lage! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark, gelangt eine sehr schöne und topsanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stapelparkplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 38,00 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² großen Balkon. Es werden noch Kleinigkeiten ausgebessert wie Silikon, Fugen, Heizungsthermostate etc. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, dieser ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und extra zu bezahlen (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Offen gehaltene Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon • Modernes Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum • Moderner schöner Holzboden • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 84,74 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 33,06 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 41,60 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,24 (zzgl.10% USt) Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 194,54Kaufpreis/Wohnung : € 255.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz unten: € 7.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 262.000, Kaufpreis/Wohnung : € 255.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz oben: € 12.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 267.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP SANIERTES APARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 16 im 3. Liftstock gelegen wird soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung zeigt Fotos der Nebenwohnung, die vor kurzem saniert wurde und soll die Ausstattung veranschaulichen. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 16 ist westseitig ausgerichtet und besteht aus: offener Wohnraum mit halboffener Küche und Abstellraum Schlafzimmerzentralen Vorzimmermodernes Bad mit Waschtisch und Badewanneseparates WCKellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächen Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit Fliesen u Hauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 359.000,- BK netto: € 120,64 Heizung netto: € 47,07 Lift netto: € 25,97 Rep. Rücklage mtl.: € 56,16Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP SANIERTES GARTENAPARTMENT IN 1180 WIEN Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung Top 1 im Erdgeschoss gelegen wurde soeben neu saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie einen schönen Eigengarten. Eine Einheit im Haus wurde mit einer "Showküche" ausgestattet - diese kann jederzeit besichtigt werden und auf Wunsch eingebaut werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der modernisierte Neubau liegt in der Nähe des beliebten Kutschkerviertels sowie der Währinger Straße. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellpatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung Top 1 mit 51,71m² Wohnfläche besteht aus: 1 Wohn-/Schlafraum (30,60m2) mit separater Küche (7,55m² - nur Anschlüsse) auf Wunsch mit Küche ausgestattetzentraler 6,16m² Vorraumkleiner Abstellraum mit WM Anschlussmodernes 5m² Bad mit Waschtisch, Badewanne & WCKellerabteil und Fahrradabstellraumschöner Eigengarten mit Terrasse Ausstattung: neu saniertmoderne, helle Parkettbödenweiße Sesselleistengroße Fensterflächenostseitiger Balkon Küche (nur Anschlüsse) modernes Bad mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen mit Badewanne, Waschtisch und WCHauszentralheizung mittels Fernwärme Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellbereich im Hausschöner Neubau mit modernem Stiegenhaushauseigene Tiefgarage Lage: Nähe Schubertpark gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 9 + 42, 2 Stationen zur UBahn Linie U6, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung; Energieausweis: HWB 62,5 kWh/m²a Klasse C gültig bis 21.08.2033 Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage + Heizkosten: € 225,82 netto Garagenplatz Stapelparker: € 7.000,- (unten) sowie € 12.000,- (oben) Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Der Kaufvertrag ist an den Vertragserrichter Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden. Kosten für die Errichtung: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt., und Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

FAST FACTS: Miete | 1180 | rund 38,45 m² | 1 Zimmer | Küche separat mit Essbereich | Waschküche | Kellerabteil | Nähe U6 AKH Michlbeuern In einem gepflegten Neubau gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung, die mit Raumaufteilung und Lage überzeugt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und befindet sich im 1. Stock mit Lift. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne Toilette. Der Wohnraum selbst bietet eine Fläche von rund 22,95 m² und bietet ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung und Einrichtung. Über den Wohnraum erreichen Sie die Küche mit einer Fläche von rund 7,50 m². Die Küche verfügt über ein Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und einen Kühlschrank. Zusätzlich haben Sie hier Platz für den Essbereich. Die Liegenschaft selbst verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Der begrünte Innenhofbereich ist eine wahre Ruhezone und bietet Sitzmöglichkeiten um hier zu entspannen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die U6 Michelbeuern ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen jeweils EUR 41,56 und EUR 63,72 inklusive Ust.! Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - Wohnraum - Küche mit Essbereich Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage - Waschküche in der Liegenschaft - Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt „PARK Suites“ wurde in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. => NUR MEHR 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR! Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. DETAILS ZU TOP 2/ HAUS 2: • ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse und Eigengarten • zentraler Vorraum • offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten • Schlafzimmer • kleines Büro • großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne • WC mit Handwaschbecken separat • Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten • großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand • moderne Fassade mit Klinkerriemchen • Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung • außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores • mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteile • hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze • Gegensprechanlage mit Video • Sicherheitseingangstüre WK3 • LOXONE Smart Home System in Vorbereitung • Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: • Parkettböden: Firma Weitzer • Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig • Terrassen Beläge: Steinboden • Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch • moderne Walk-In Duschen • Designheizkörper im Bad • Fußbodenheizung über Fernwärme + Deckenkühlung • Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree Anthrazit oder Weiss - schöner Kinderspielbereich • große Parkanlage mit vielen Bäumen Standort & Nachbarschaft PARK Suites entstand am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. IHR MEHRWERT • idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint • Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann • Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird • eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens • eine perfekte Verkehrsanbindung ENERGIEAUSWEIS HWB: 34,16 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,80 / Klasse A Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 445.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.000,- BK inkl. Concierge, Rücklage + Lift: € 154,15 netto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: AB SOFORT Für weitere Fragen, Informationen zu den anderen Wohnungen in diesem Projekt oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Kleingartenhaus in Königstetten präsentieren zu dürfen. Das Blockhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das komplett in Ihrem Eigentum steht. Das Haus wurde vor etwa 4 Jahren erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charme. Es bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, um dem Stadttrubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Hausbeschreibung: Das Kleingartenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 80 m². Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt ist, um im Sommer draußen zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ebenso befindet sich hier auch das Badezimmer welches an die Hauseigene Senkgrube angeschlossen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Highlight des Kleingartenhauses ist nicht nur der wunderschöne Garten mit Weitblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet sondern auch ein Beton Keller der viele Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum bereit hält. Im eigenem Garten können Sie Ihre Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder Blumenbeete pflegen. Es gibt auch genug Platz für Spielgeräte für Kinder oder sogar für einen Pool, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen. Eckdaten: • 80 m² Wohnnutzfläche • Schiffboden • Abwasser per Senkgrube (6 m3) • Infrarotheizung mit Thermostat für jeden Raum • Warmwasser per Durchlauferhitzer • 960 m² Grund im Eigentum • Baugenehmigter Geräte Schuppen (4 m2) • Einige Details wie eine Zwischendecke, Kellerwände, teilweise Fußböden und Parkplatz sollten noch vervollständigt werden • Pool möglich Lage: Das Kleingartenhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Königstetten. Königstetten ist eine Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wien und ist Teil des Bezirks Tulln. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 16 Quadratkilometer und hat rund 1.900 Einwohner. Königstetten ist vor allem für seine schöne Lage inmitten der Natur bekannt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Donau ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Insgesamt bietet Königstetten eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Ort zum Leben für diejenigen, die die Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien schätzen. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/T5zj Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

"Klein Garten Haus am Laaer Berg" Willkommen in Ihrem Kleingartenhaus, gelegen in der idyllischen Kleingartenanlage Fischeralm, in der bezaubernden Umgebung nahe des Böhmischen Praters, im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine Oase der Ruhe und Erholung, sondern auch das perfekte Zuhause für ganzjähriges Wohnen. Betritt man das Grundstück, erstreckt sich vor einem die angelegte Gartenlandschaft auf einer großzügigen Fläche von 204m², die genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das charmante Kleingartenhaus, das im Jahr 1970 erbaut und seitdem mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert wurde, empfängt seine Bewohner mit einer Wohnfläche von 83m², intelligent verteilt auf zwei Ebenen, die sowohl Gemütlichkeit als auch Stil ausstrahlen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der mit neuen Fliesen ausgestattet ist, die erst im Jahr 2021 verlegt wurden. Diese führen Sie in den Wohnraum, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche, modern und funktional im Jahr 2012 komplett erneuert, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsam zu genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils liebevoll gestaltet, um Ruhe und Erholung zu gewährleisten. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine private Rückzugsoase. Das dritte Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss und eignet sich perfekt für Gäste, oder kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC, beide gepflegt und funktional eingerichtet, vervollständigen das Angebot und bieten alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Für Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten sorgt eine Gastherme, die erst im Jahr 2018 erneuert wurde und somit effiziente Beheizung garantiert. Die Lage als Randparzelle verspricht nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch ungestörte Momente im eigenen Garten, wo die Seele baumeln kann und man dem Stress des Alltags entflieht. Die Verkehrsanbindung an der Laaer-Berg-Straße ist als sehr gut zu beschreiben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, was Bewohnern und Besuchern ermöglicht, innerhalb kürzester Zeit verschiedene Teile der Stadt zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen garantiert außerdem, dass auch der Individualverkehr reibungslos vonstatte... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf. Die besondere Lage und die Nähe zu Wien bilden einen idealen Ort, um entspannt die Freizeit zu verbringen und erholen. Habe ich Ihre Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot! Freue ich mich auf Ihren Anruf unter M [Tel] oder IhreMail-Anfrage an [Email]! Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmebestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097489access Key=67b7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien - ein exklusives Kleingartenhaus mit drei Stockwerken, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus bietet Ihnen: • 3 Stockwerke mit insgesamt 155 m2 Wohnfläche • einen wunderschönen Garten mit Kirschbaum und Weidenhecke • einen uneinsichtigen Naturpool für heiße Sommertage • eine große Terrasse für gemütliche Abende (ab Nachmittag schattig) • eine helle moderne Küche • stilvolle und helle Wohnräume • eine ruhige Lage, ideal für Familien und Erholungsuchende • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Das Haus wurde 2012/13 von uns fertig gebaut. Es ist ein Ziegel-Massivbau mit hochwertiger Ausstattung wie Holz-Alu Fenstern, Eichenparkett bzw. Kalksteinfließen und Fußbodenheizung. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß, wo sich auch der Vorraum und die große Wohnküche befindet. Von hier aus gelangt man praktischerweise direkt auf die 33 m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Untergeschoß hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten mit einer verglasten Türe für viel Licht. Es handelt sich um einen vollunterkellerten Wohnraum mit 80m², einer Toilette und einem Bad mit Dusche. Wir haben vor ein paar Jahren 3 Kinderzimmer eingebaut, deren Wände aber leicht wieder rückgängig gemacht werden können. Früher hatten wir ein großes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im Untergeschoß. Natürlich würde es sich auch hervorragend für eine Sauna- und Wellness/ Fitnesslandschaft eignen. Das Untergeschoß ist sehr hell, da eine Glastüre und große Fenster zum Garten hin viel Licht herein lassen. Bei großer Hitze ist es zum Schlafen immer herrlich kühl im Untergeschoß - eine natürliche Klimaanlage! Das Obergeschoß ist ein großer Raum mit einem Balkon, auf dem sich hervorragend Wäsche trocknen lässt. Am Balkon befindet sich auch die Klimaanlage, die das Obergeschoß an den heißen Tagen angenehm kühlt. Wir haben im Erker des Obergeschoßes eine atmosphärisch tolle Badewanne eingebaut, von der aus man den Ausblick genießen kann. Eine extra Dusche mit WC befindet sich außerdem im Obergeschoß. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Eichen Parkettböden, Kalksteinfließen im Erdgeschoß und hochwertige Ausstattung in Bädern und Toiletten. Alles befindet sich in einwandfreiem Zustand, wir wohnten nur teilweise dort und das seit 2013/14. Im Sommer lädt der Naturpool zum Baden und Genießen ein! Der Garten ist in der Großstadt wirklich eine Oase der Ruhe und toll geeignet zum Tischtennisspielen, Trampolinspringen und zum Chillen. Die Bruttogeschoßfläche wurde vollständig ausgenutzt - also jeweils 50 m² EG und OG, und 80 m² KG. Es gibt auch noch einen Schuppen zur Aufbewahrung der Gartengeräte und sonstiges und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Die Nutzfläche inkl. Stiegen und Schuppen ist ca. 155 m². Dazu kommt eben noch der Fahrradabstellplatz und unterhalb der Stiege ein Stauraum. Die laufenden Kosten (Betriebskosten für den Kleingartenverein, Räumung, Wasser, Grundsteuer, Müllentsorgung) sind ca. 90 Euro pro Monat. Außer Strom und Gas (und diese Kosten sind relativ gering), gibt es keine weiteren Kosten. Die Abgabe des Hauses erfolgt privat. Das bedeutet, dass sich der Käufer Maklergebühren i.d. Größenordnung von 35.000 Euro spart. Zusätzlich ist man von den Eintragungsgebühren ins Grundbuch bis zu 500.000 Euro ab 1. Juli 2024 befreit (für Pfandrecht und Grundbucheintragung ergibt das eine zusätzliche Ersparnis von mind. 10.000 Euro). Gebühren die anfallen sind Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren über 500.000 Euro und Kaufvertragserrichtung. Lage Dieses Kleingartenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Der Achtundvierzigerplatz bietet Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Auch das Hanusch Krankenhaus ist um die Ecke. Es ist das zweite Haus vom Eingang der Kleingartensiedlung. Man findet immer freie Parkplätze beim Eingang in die Gartensiedlung. Es ist das zweite Haus nach dem Eingang. Busverbindungen: • 270m zur Haltestelle Ameisbachzeile 51A nach Hietzing, • 790m zur Flötzersteigbrücke 48A nach Ottakring. Eine Apotheke ist am Eck nur 100 m entfernt, ein Kindergarten und ein Tennis- und Fußballplatz sind 200 m entfernt. Der weite grüne Ausblick ist uneingeschränkt über den Garten mit Terrasse und reicht bis zur nächsten Anhöhe auf die Breitenseerstraße und bietet eine große Fläche Himmel. Das ist für ein Kleingartenhaus etwas Besonderes!... [Mehr]

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Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP04WNFL: 120,60 m²TERRASSE: 20,90 m²KELLER: 4,10 m²Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 188 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 188 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Ich empfehle vorliegende Wohnung vor allem Ärztinnen und Ärzten sowie Mitarbeitenden im Gesundheitswesen, die nicht die Hälfte ihres Lebens damit verbringen möchten, von ihrem Arbeitsplatz nach Hause zu fahren. Mit den Händen in den Taschen durch einen Park zu spazieren und innerhalb weniger Minuten zu Hause zu sein, begleitet von zwitschernden Vögeln, bezeichne ich als unbezahlbaren Luxus. Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche. Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen, bewaldeten Innenhöfe garantiert! Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung. Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung. Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler, der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden. Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung (Arztpraxis, Büro etc.). Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]