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OKHaus provisionsfrei mieten in 1110 Wien
€ 1.500,-
1110 Wien,Simmering / 35m² / 2 Zimmer
€ 42,86 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Vermiete meinen Eigentums-Kleingarten während der Sommermonate (März-Oktober). Der Kleingarten umfasst 500 m2 samt unterkellertem Sommerhaus. Das Haus ist voll ausgestattet (inkl. W-Lan) und im Garten mit Obstbaumbestand befinden sich auf 2 Terrassen bequeme Gartenmöbel. Ein Mähroboter und die automatische Bewässerungsanlage unterstützen bei der Gartenarbeit. Lage: Inmitten des Naherholungsgebietes Simmeringer Haide. Mit einem sehr kleinen Auto (unter 2 m Breite) besteht Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn (U3, Schnellbahn und Autobahnanschluss) und gute Infrastruktur trotz Grünruhelage. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei mieten in 2320 Mannswörth
€ 750,-
2320 Mannswörth / 500m²
€ 1,50 / m²
Zwei ruhige, zentral gelegene Gärten, jeweils mit neu errichteter Gartenhaushälfte mit WC, Dusche, Strom und Wasseranschluss, Küchenzeile (nicht dauerhaft bewohnbar) zu vermieten. die letzten Arbeiten am Garten werden demnächst beendet sein. Ein Garten etwa 500m2, ein Garten etwa 300 Meter. Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien 10 in Schwechat/Kledering, Zugang über Blumenweg. Öffentlich gut erreichbar von U1 Oberlaa wie auch vom Hauptbahnhof in jeweils 9 Minuten. Pacht: 750 Euro/Monat bzw. 500 Euro/Monat Anfragen unter... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 8.866,67 / m²
#Garten
EINMALIGE CHANCE! #Anlegergrundstück# beim Oberen Mühlwasser! Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage des beliebten 22. Bezirks, direkt beim Oberen Mühlwasser. Zur Zeit befindet sich ein ca. 45 m² großes Haus auf dem Grundstück. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: Eklw - ganzjährige Widmung). Bei dieser Widmung dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Mit der Buslinie 93 A Richtung Kagran (U2 Stadion), ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (Fahrzeit ca. 7 Minuten). Über die Industriestraße ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet. Diese Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft. Die begünstigte Person ist 1952 geboren. Die laufenden Betriebskosten inkl. Strom und Heizung werden von der Berechtigen selbst getragen. Das Gleiche gilt auch für kleine Reparaturen, welche der Instandhaltung dienen. Nur bei größeren Reparaturen bzw. Sanierungsarbeiten muss der neue Eigentümer/Eigentümerin zahlen. Kaufpreis: € 532.537, (Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust) - lebenslanges Wohnrecht, Barwert € 133.537, Effektivpreis: € 399.000, Da bei diesem Objekt die Netto-Grundfläche weniger als 50 m² beträgt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Grundstücksgröße wird vorbehaltlich der Genehmigung laut Teilungsplan erworben und am Teilungsplan als "Kleingarten 1" gekennzeichnet. Vertragserrichter & Treuhänder: Notar Dr. Stephan Verweijen Schönbrunner Straße 63/2 1050 Wien www.notar-verweijen.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 696m²
€ 1.058,62 / m²
#Baugrund #ruhig
Lage: Die Liegenschaft liegt gleich neben dem Karmelittinen-Kloster in der Gemeindeberggasse, und in der unmittelbaren Nähe des Sankt Veiter Tors des Lainzer Tiergartens, in einer absoluten Grünruhelage. In nur 200m Entfernung befinden sich die Endstationen der Linien 54A und 54B, die in 10-15 Min. bequem zur U4 Station Ober Sankt Veit führen. Für die Freizeit bietet sich, abgesehen vom in unmittelbarer Nähe gelegenen, ausgedehnten Areal des Lainzer Tiergartens, auch der Ober Sankt Veiter Tennisclub an. In Gehnähe befinden sich darüber hinaus zwei beliebte Lokale, die Heurigenschenke Zur Wildsau (ca. 1km) und das Gasthaus Lindwurm (ca. 250m entfernt) Liegenschaft: Die Liegenschaft selbst ist 696m² groß, hat eine trapezförmige Form und ist nach Süden orientiert. Durch die erhöhte Lage, kann man vom Obergeschoß eines Hauses, zudem einen schönen Fernblick Richtung Osten in die Stadt genießen. Die Widmung lautet auf Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Das Grundstück hat zwei Eingänge und zeichnet sich dadurch aus, dass sie an ihrem unteren Ende über einen ca. 3m breiten Aufschließungsweg mit dem PKW direkt erreichbar ist. Der Zugang von der Gemeindeberggasse ist ebenfalls möglich und mit entsprechender Genehmigung der Bundesforste, wäre auch hier die Zufahrt mit PKW möglich. Die Liegenschaft bietet genug Platz für ein modernes Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen wie Balkon und Terrasse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 278m²
€ 1.255,40 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 278 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 204m²
€ 1.321,08 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 204 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 217m²
€ 1.262,67 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 217 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 207m²
€ 1.108,70 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 207 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 214m²
€ 1.259,35 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 214 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 210m²
€ 1.092,86 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 210 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 212m²
€ 1.271,23 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 212 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 203m²
€ 1.105,91 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 203 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Kleingärten - Ein Stück Natur in der Stadt
Die Kleingartenbewegung hat in Wien eine lange Geschichte. Diese kleinen, liebevoll gepflegten Parzellen sind nicht nur grüne Flecken in der urbanen Umgebung, sondern auch Räume, in denen Menschen ihre Liebe zur Natur entfalten können. Von Blumenbeeten über Gemüsegärten bis hin zu kleinen Lauben bieten Kleingärten Raum für Kreativität und Erholung. Hier können Stadtbewohner nicht nur ihre grünen Daumen trainieren, sondern auch eine Verbindung zur Natur aufrechterhalten, die in urbanen Zentren oft verloren geht.
Gemeinschaftsgefühl in Kleingartensiedlungen
In den Kleingartensiedlungen Wiens wird der soziale Aspekt großgeschrieben. Diese kleinen grünen Enklaven sind nicht nur für Einzelgänger gedacht, sondern fördern auch das Gemeinschaftsgefühl. Gemeinsame Veranstaltungen, wie Sommerfeste oder Gartenmärkte, bringen die Menschen zusammen und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die weit über das eigene Gartenbeet hinausreicht. Die Kleingartenanlagen werden so zu kleinen Mikrokosmen, in denen nicht nur Pflanzen gedeihen, sondern auch zwischenmenschliche Beziehungen.Kleingärten als Rückzugsort und Gesundheitsquelle
In einer schnelllebigen Welt bieten Kleingärten in Wien einen wichtigen Rückzugsort. Hier können Menschen dem Stress des Alltags entfliehen, sich im Grünen erholen und neue Energie tanken. Gärtnern selbst wird zunehmend als therapeutisch angesehen, und die Kleingärten bieten den Bewohnern nicht nur frische Luft, sondern auch die Möglichkeit, ihre eigenen biologischen Produkte anzubauen. Dies fördert nicht nur die körperliche Gesundheit, sondern auch das Bewusstsein für eine nachhaltige Lebensweise.