Suchergebnisse für "kleingarten eigengrund kaufen"
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 7.031,25 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4481 Asten
4481 Asten / 372m² / 3 Zimmer
€ 416,67 / m²
Perfekt für Gartenliebhaber! Das nächste Frühjahr kommt bestimmt! Das 372 m² große Gartenparadies liegt in einer Kleingartensiedlung in Raffelstetten - Asten, nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Pichlingersee. Das Highlight an warmen Tagen ist der große Pool mit 7 x 3,5 m, mit Solardusche neben dem Einstiegsbereich. Die Pool Beleuchtung sorgt für gemütliche Atmosphäre bis in die Abendstunden und der große Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenanbeter. Die sportliche Abwechslung wie stand up paddeln, schwimmen oder auch tauchen bringt der sehr nahe gelegene Pichlingersee. Das gemütliche Holzhaus ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Keller gebaut. Im EG befindet sich der Wohnbereich (mit TV und Internet), eine kleine Küche ausgestattet mit Geschirr, Herdplatte, Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine. Als Übergang zwischen Garten und Wohnbereich gibt es einen ca. 8 m² großen Wintergarten, der mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 4481 Asten
4481 Asten / 45m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der nächste Sommer kommt bestimmt! Das 372 m² große Gartenparadies liegt in einer Kleingartensiedlung in Raffelstetten - Asten, nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Pichlingersee. Das Highlight an warmen Tagen ist der große Pool mit 7 x 3,5 m, mit Solardusche neben dem Einstiegsbereich. Die Pool Beleuchtung sorgt für gemütliche Atmosphäre bis in die Abendstunden und der große Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für Sonnenanbeter. Die sportliche Abwechslung wie stand up paddeln, schwimmen oder auch tauchen bringt der sehr nahe gelegene Pichlingersee. Das gemütliche Holzhaus ist auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Keller gebaut. Im EG befindet sich der Wohnbereich (mit TV und Internet), eine kleine Küche ausgestattet mit Geschirr, Herdplatte, Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und Toilette. Im Keller befinden sich 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine. Als Übergang zwischen Garten und Wohnbereich gibt es einen ca. 8 m² großen Wintergarten, der mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 175m²
#aufgeschlossen
Wir freuen uns, Ihnen die Kleingartenanlage an der Wölfnitz vorzustellen, die aus 23 attraktiven Gartenparzellen zum Verkauf besteht. Diese Parzellen bieten Größen von 175 bis 225 m² und sind vollständig erschlossen. Angebotene Parzellen: Größe: 175 - 225 m² Erschließung: Komplett (Kanal, Wasser, Strom) Jede Parzelle verfügt über einen eigenen Anschluss an Kanalisation, Wasser und Strom, sodass Sie sofort mit der Nutzung Ihres Gartens beginnen können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Kleingartenhäuser in verschiedenen Größen und Ausführungen zu erwerben. Diese Häuser bieten Ihnen die Flexibilität und den Komfort, Ihren Garten individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Kleingarten in der idyllischen Umgebung der Wölfnitz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / Lendorf / 175m²
#aufgeschlossen
Wir freuen uns, Ihnen die Kleingartenanlage an der Wölfnitz vorzustellen, die aus 23 attraktiven Gartenparzellen zum Verkauf besteht. Diese Parzellen bieten Größen von 175 bis 225 m² und sind vollständig erschlossen. Angebotene Parzellen: Größe: 175 - 225 m² Erschließung: Komplett (Kanal, Wasser, Strom) Jede Parzelle verfügt über einen eigenen Anschluss an Kanalisation, Wasser und Strom, sodass Sie sofort mit der Nutzung Ihres Gartens beginnen können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Kleingartenhäuser in verschiedenen Größen und Ausführungen zu erwerben. Diese Häuser bieten Ihnen die Flexibilität und den Komfort, Ihren Garten individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Kleingarten in der idyllischen Umgebung der Wölfnitz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3061 Schönfeld
€ 35.000,-
3061 Schönfeld / 36m² / 3 Zimmer
€ 972,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Beschreibung In der idyllischen und ruhigen Kleingartenanlage "Waldcamp Schönfeld", befindet sich dieses Winterfest Kleingartenhaus. Das Pachtgrundstück hat 100m², das Haus eine Wohnfläche von 36m², aufgegliedert in Vorraum, Küche, Schlafbereich, Bad/WC, Wohnbereich, Essbereich. An Orstwasser/Kanal/Strom angeschlossen. Das Haus ist Teilweise möbliert und ausgestattet. Außerdem befindet sich hinter dem Haus ein Geräteshuppen. Ein Hauptwohnsitz ist möglich, ganzjährig bewohnbar. Außerdem gehört noch ein KFZ-Stellplatz dazu. Der Jahrespacht für den unbefristeten Vertrag beträgt € 1300, die jährlichen Betriebskosten inkl, Strom sind verbrauchsabhängig, der Kaufpreis ist € 35.000.- Lage ~30 min (34 km Auto) von Wien entfernt ~20 min (18 km Auto) von St.Pölten entfernt ~5 min (5 km Auto) von Neulenbach entfernt. - In Neulengbach befinden sich viele Supermärkte, sowie diverse weitere Geschäfte. ~2 km Entfernung (zu fuß) Bahnhof Ollersbach mit Verbindung nach Wien Westbahnhof/St. Pölten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 416m²
€ 646,63 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht laut Grundbuch ein ca. 396 m² großes Grundstück (Kleingartenverein, Eigengrund) samt Altbestand (kleine Holz-Gartenhütte) nähe Michaelerwiese | Pötzleinsdorfer Schlosspark | Schwarzenbergpark | Neuwaldegg. In der Vereinsabrechnung wird der halbe Bach hinterm Haus sowie der halbe Mittelweg dazugerechnet und ergibt sohin eine Fläche von ca. 416 m². Das Grundstück ist gemäß der Widmung als "EKL, BB" ausgewiesen = Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet nicht mehr als 35 m² bebaute Fläche pro Etage. Nähere Infos zu den Bebauungsbestimmungen finden Sie im Exposé, welches ich Ihnen gerne zusenden kann. Die Autobuslinie 43A befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das Straßenbahnnetz. Ein Exposé inklusive Lage, Pläne, etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: EUR 269.000 Euro Verhandlungsbasis Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 227m²
€ 350,- / m²
Highlights: - Siedlungslage - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Gute Anbindung an die Autobahn A5 - Umgeben von Grünflächen und Natur - Kinderspielplatz in der Nachbarschaft - Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Wien In der malerischen Stadt Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich befindet sich ein entzückendes Kleingarten Grundstück, welches darauf wartet, von Ihnen erworben zu werden. Mit einer Fläche von ca. 227m² und einem Kaufpreis von € 79.450,00 bietet dieses Grundstück die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem kleinen Sommerhäuschen zu verwirklichen. Ein zweites, identisches Grundstück direkt daneben wird ebenfalls um den selben Preis zum Kauf angeboten. Das Grundstück unterliegt dem NÖ Kleingartengesetz. Auszug: Baulichkeiten in Kleingartenanlagen § 6 Zulässigkeit (1) In Kleingartenanlagen dürfen an Gebäuden nur Kleingartenhütten und die für die widmungsgemäße Nutzung erforderlichen Gemeinschaftsanlagen errichtet werden. In jedem Kleingarten darf nur eine Kleingartenhütte errichtet werden. Nebengebäude sind nicht zulässig, ausgenommen eine nicht unterkellerte Gerätehütte mit einer bebauten Fläche von maximal 6 m² und einer Gebäudehöhe von maximal 2,50 m, die, sofern sie direkt an die Kleingartenhütte angebaut wird, keinen Durchgang in die Kleingartenhütte aufweisen darf, oder ein Gewächshaus mit den gleichen Ausmaßen. (2) Die Bebauungsdichte darf 20 % der Fläche des einzelnen Kleingartens nicht übersteigen. Die Innen-Grundfläche der einzelnen Geschoße der Kleingartenhütte darf jeweils höchstens 37 m² betragen, wobei die Geschoße so weit übereinander anzuordnen sind, daß die Fläche innerhalb der Umhüllenden der übereinanderliegenden Innen-Grundflächen der oberirdischen Geschoße ebenfalls nicht 37 m2 übersteigt. Die Traufenhöhe darf höchstens 3,80 m und die Firsthöhe höchstens 5,20 m betragen. In Kleingartenanlagen, in welchen die überwiegende Zahl der Kleingartenhütten auf Pfeilern errichtet sind, deren Höhe 2,5 m nicht überschreiten darf, ist für die Bemessung der Traufenhöhe und der Firsthöhe die Bodenplattenoberkante (Fußbodenniveau) maßgebend. Die mit Vordächern, Dachvorsprüngen und ähnlichen offenen nicht raumbildenden Bauteilen der Kleingartenhütte überbaute Fläche darf nicht mehr als 45 % der Innen-Grundfläche des größeren oberirdischen Geschoßes der Kleingartenhütte ausmachen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf unterkellert werden. Befestigte Terrassen dürfen bis zu einer Größe von 16 m² errichtet werden, wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens einer Seitenwand begrenzt werden darf. Diesfalls ist diese Fläche in die bebaute Fläche einzubeziehen. (3) Die Errichtung von Abgasanlagen, ausgenommen Abgasanlagen für Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe, ist nicht zulässig. Bei der Aufstellung von Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe darf die Ableitung der Abgase nicht durch die Außenwand erfolgen, die Abgase sind über Abgasanlagen über Dach zu führen. Die Aufstellung von Feuerstätten für feste oder flüssige Brennstoffe ist nicht zulässig. (4) Das Abstellen oder Aufstellen von Wohnwagen, Mobilheimen, Wohnmobilen und dgl. ist in den Kleingärten, auf den Abstellplätzen und auf den Gemeinschaftsanlagen verboten. (5) Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge dürfen nur auf den Gemeinschaftsanlagen errichtet und nur als Abstellplätze ausgeführt werden. Hiebei ist für jeweils zwei Kleingärten mindestens ein Stellplatz vorzusehen. (6) Die äußeren Einfriedungen von Kleingartenanlagen dürfen höchstens 2 m hoch und die Einfriedungen innerhalb der Kleingartenanlage höchstens 1,80 m hoch ausgeführt werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 212m² / 3 Zimmer
PARADIES auf Erden - im Kleingarten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, klein aber fein! Dieses traumhafte Holzhäuschen im Kleingarten in der beliebten Gegend von 1190 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich je gewünscht haben. Das Haus und der Garten sind in einem top gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können und sich auf der Stelle wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der von der Eigentümerin mit ganz viel Liebe gehegt und gepflegt wurde, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Ausblick von hier aus ist einfach traumhaft – ein Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Dieser Kleingarten und das Häuschen bestechen nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemütlich zu speisen, er bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch die anderen beiden Zimmer sorgen für Komfort und Luxus – hier kann sich jeder zurückziehen und die Seele baumeln lassen. Die Walkin Dusche im Bad mit Fenster ist besonders liebevoll saniert worden. Einen Hauch von Luxus bietet der Balkon im 1. Obergeschoss mit herrlicher Aussicht auf den wunderschön gepflegten Garten mit Obstbaumbestand und herrlich blühenden Blumen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Nur ein paar Stufen von der Strasse führen Sie direkt in die leicht erhöhte Aussichtslage des Objektes. FAKTEN• ganzjähriges Wohnen ist möglich• Holzhaus ist erweiterbar mittels Zubau oder Aufstockung oder• Neubau mit mehr Nutzfläche ist möglich, erzielbare netto Wohnnutzfläche 125 m²• von März bis Oktober ist ein saisonaler Parkpickerlantrag möglich• Grundstück ist im Eigentum, KEIN Pachtgrundstück MONATLICHE KOSTEN• Vereinsabgabe Eur 12,50 • Strom und Heizung nach Verbrauch, ca. Eur 74,40 • Betriebskosten samt Abgaben Eur 37,86 • Grundsteuer Eur 5,58Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Stadt Wien genießen. Aber auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – hier fehlt es Ihnen an nichts. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Das Haus in 1190 Wien wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von 569.000,00 € ist mehr als angemessen für dieses Juwel in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! WOHNCLOUD FAZITDie ideale "Entspannungs - Luxus - Idylle" im Grünen zum Durchatmen, aber doch nicht weit entfernt von der City für "Wien Liebhaber". Dieses Kleingartengrundstück mit dem liebevoll gestalteten Garten und dem Wohlfühl-Holzhaus ist ein wahres Goldstück! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Wohncloud Team... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND und den SCHMUCKSTÜCKENDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg / 240m²
€ 137,08 / m²
#Rohbau #aufgeschlossen #ruhig
Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich! Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43, und € 51, pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 278m²
€ 1.399,28 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 278 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 205m2 € 249.000 frei 2 Ost-West 210m2 € 259.000 reserviert 3 Ost-West 203m2 - verkauft 4 Ost-West 205m2 € 249.000 frei 5 Ost-West 210m2 € 259.000 frei 6 Ost-West 207m2 € 255.000 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 249.000 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 309.000 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 309.000 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 204m2 € 299.000 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 309.000 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 299.000 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 319.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 389.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 207m²
€ 1.231,88 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 207 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 205m2 € 249.000 frei 2 Ost-West 210m2 € 259.000 reserviert 3 Ost-West 203m2 - verkauft 4 Ost-West 205m2 € 249.000 frei 5 Ost-West 210m2 € 259.000 frei 6 Ost-West 207m2 € 255.000 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 249.000 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 309.000 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 309.000 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 204m2 € 299.000 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 309.000 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 299.000 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 319.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 389.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
