Suchergebnisse für "kleingarten am schellensee"

• Hobbygärtner - Freizeitgrundstück für Sonnenhungrige zum chillen grillen und entspannen im eigenen Kleingarten• Kleingartenflächen von ca. 120 m² bis ca. 190 m² - jetzt auch noch kombinierbar für schnellentschlossene• gesamt sind 30 Parzellen verfügbar - davon wurden bereits einige vergeben• jedes Grundstück hat einen eigenen Stromanschluss mit Subzähler - Betriebskosten nach Verbrauch durch den Mieter zu bezahlen• einmalige Bereitstellungsgebühr von € 1000.- der Betrag kann auch monatlich zu € 20.- auf 5 Jahre ( 60 Monate ) bezahlt werden!• Kaution 3 Monatsmieten• jeder Mieter hat die Möglichkeit ein Gartenhaus mit max. 10 m² und 3 m Höhe zu errichten• zusätzlich könnte ein Glas-Gewächshaus mit max. 10 m² errichtet werden• Miete pro m² € 60 Cent ( bei 120 m² € 72.- pro Monat)• eine mögliche Einfriedung kann sich jeder Mieter selbst gestallten• Wasser vom Brunnen welcher zentral platziert ist mit gratis Entnahmestelle von 1. April - 1. November• Mietdauer: 10 Jahre• Besichtigung nach Vereinbarung• Ab sofort verfügbar!• der Sommer -die Gartensaison kann somit losgehen!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 18 ist ein ca. 278m² großes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 15 ist ein ca. 212m² großes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: 74 m², clever aufgeteilt (WG-tauglich und optimal für eine kleine Familie) auf 3 helle und großzügige Zimmer. Eigenes Kellerabteil für genug Stauraum inklusive. Dachterrasse: 12 m² pures Freiluftvergnügen mit wunderschöner Aussicht ins Grüne – perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücke. Tolle Ausstattung: Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die gut ausgestattete Küche keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer begeistert mit stilvollen, großformatigen Fliesen und einer komfortablen Badewanne. Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Garage. Ideale Lage mit bester Infrastruktur Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung mit der Bushaltestelle 48A nur 2 Minuten entfernt. Die U-Bahnlinie U3 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Straßenbahnlinien 9 und 44 sowie der 10A-Bus sind bequem zu erreichen. Nahversorgung: Ein Hofer-Supermarkt befindet sich direkt im Haus – ideal für den schnellen Einkauf. Weitere Supermärkte, Apotheken, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Natur & Freizeit: Die Kleingarten Siedlung Zukunft auf der Schmelz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In nur 10 Minuten erreichen Sie den Wiener Wald mit dem Auto – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sonstiges Besonderheit: Wir möchten die Wohnung bis Juni 2026 weiterhin als Mieter nutzen – eine ideale Lösung, die Ihnen eine marktübliche Mieteinnahme sowie Zeit für Ihre zukünftigen Pläne bietet. Die Wohnung ist nur gemeinsam mit dem (Stapel-) Parkplatz in der hauseigenen Garage um EUR 25.000,- erwerbbar. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 6 ist ein ca. 207m² großes Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Kleingartenhaus in Langenzersdorf - einen Katzensprung von Wien entfernt - auf Eigengrund, eine Oase der Erholung, sucht neuen Gartenliebhaber! Unter dem Motto: "Der nächste Sommer kommt bestimmt!" Hardfacts: Eigengrund Wärmeschutzfassade Wintergarten mit E-Heizung Gartenbewässerung Ortswasserleitung- Strom- und Kanalanbindung Glasfaserkabelverlegung möglich eigenständige Parzelle Windfang Dieses auf ca. 483 m² Eigengrund befindliche Häuschen mit Wintergarten eignet sich für Gartenfreunde und Ruhesuchende - ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil. Das Kleingartenhäuschen, welches im Jahre 1965 mit Massivkeller und Holzfachwerk im Erdgeschoss, erbaut wurde, ist aufgrund von laufender Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Das Highlight ist sicher die gemütlich verglaste Terrasse. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Widmung: Grünland - Kleingarten, daher kein ganzjähriges Wohnen möglich. Wasser und Strom werden jedoch nicht im Winter abgedreht! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnzimmer mit räumlich getrennter Schlafnische Küche Badezimmer WC Kellergeschoß: Stüberl Waschküche Lagerraum Wintergarten Die Beheizung erfolgt elektrisch. Im Garten befindet sich ein kleines Gerätehaus und eine Rasenbewässerung. Eine direkte Zufahrt zu dem Kleingartenhaus mit dem PKW ist nicht möglich. Infrastruktur: Supermärkte, Lokale, Banken, Ärzte, Schulen, etc. sind mit Auto, Rad oder fußläufig perfekt zu erreichen. In ca. 3 Radminuten bei Bahn und Bus. Anschlussstelle Korneuburg oder Strebersdorf.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangen Kleingartengrundstücke in einer neu errichteten Anlage. Die Bauparzellen auf Eigengrund sind unbebaut und vollerschlossen. Kleingarten Nr. 17 ist ein ca. 217m² großes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Jedes Kleingartengrundstück bietet: Frischwasserzugang Schmutzwasserkanalanschluss Stromzuleitung Videogegensprechanlage Vorbereitung zum Anschluss ans A1-Glasfasernetz1 zugeordneter, verpflichtend zu erwerbender KFZ-Stellplatz (Kaufpreis EUR 18.750,-) mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation Die gesamte Anlage ist hochwertig mit Lärchenholzleisten und Sichtbeton eingezäunt. Über ein elektrisches Einfahrts- und ein Gehtor kann die Anlage betreten werden. Die Tore können mittels Videogegensprechanlage, Funksender und Schlüssel geöffnet werden. Die Postkastenanlage verfügt über Paketempfangsboxen. Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Aufgrund der dafür geltenden Vorgaben, können Sie somit ein Haus mit folgenden Maßen errichten: ca. 83m² Kellerflächeca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoßca. 41m² Wohnfläche im Obergeschoßmax. Gebäudehöhe 5,5m2/3 der bebauten Grundfläche als Terrasse Es besteht kein Bauzwang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit 3-Zimmer und 2 Bädern zzgl Bakon und Kellergeschoss - Kfz Stellplatz vorhanden - Nähe Kurpark Oberlaa, Laaer Berg Park und Südost Tangente Ideal für Familien und Pärchen !!! VIDEO-LIVE-BESICHTIGUNG möglich !!! Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen. Hard-Facts: ca. 50m2 Wohnfläche und 72,55m² Nutzfläche 3-Zimmer 2-Badezimmer (2 WC´s) rund 460m² Grundstücksfläche Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss (ca 24m² Nutzfläche) Kf Z-Stellplatz im Preis inkludiert Ausrichtung: Süd-West laufende Kosten ca 150 Euro je Monat Objekt Das in einem Kleingarten-Verein gelegene Einfamilienhaus mit rund 460m² Grundstücksfläche befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1 Station "Altes Landgut" entfernt. Das Haus verfügt über drei Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Toilette, Terrasse, Garten Obergeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2 mit Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Kellerraum groß, Kellerraum klein Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Heizung. Zum Objekt gehört auch ein Kfz-Stellplatz der sich auf dem Parkplatz des Vereins befindet. Der Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein wasserdichter Schuppen mit betonierten Bodenplatten. Lage Durch die Lage erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten unter anderem den Kurpark Oberlaa bzw den Laaer Berg Park aber auch die Südost-Tangente. In der ebenfalls nur wenige Minuten entfernten Grenzackerstraße sowie in der Straße direkt neben dem Kleingarten-Verein findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees. Auch mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen wie Schulen und ein Campus der Uni Wien sowie eine Fachhochschule befinden sich im Umfeld des Objekts. Damit gelangt man innerhalb kürzester Zeit über die nahe gelegenen Hauptstraße bzw die A23 in die weiteren Wiener Gemeindebezirke sowie Orte rund um Wien. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 565.000 Euro Vereinsgebühr inkl Wasser- und Kanalgebühr: ca 1.211 Euro jährlich Netto Versicherung: ca 443 Euro jährlich Erhaltungsgebühr Stellplatz: 50 Euro jährlich Grundsteuer: 40 Euro jährlich laufende Koste pro Jahr Netto Gesamt = 1.744 Euro pro Jahr Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier haben Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt! FAST FACTS: HAUS + großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 3 Geschoßen + 6 Zimmer + Baujahr ca. 1975 + instandgehalten und sanierungsbedürftig + Wohnfläche ca. 165m² + Nutzfläche im EG ca. 56m² + Gas-Zentralheizung und optional belegbarer Kamin + großzügige Dachterrasse + hübscher Garten im Innenhof- Ausblick über die Kleingärten HALLE + im hinteren Grundstücksteil gelegen + große Halle für Werkstatt, Veranstaltungen, Vermietung etc. + Baujahr ursprünglich ca. 1959 + massive Bauweise + instandgehalten, saniert und ausgebaut 600m² + ca. 30m² großer Wintergarten mit Pool (Bj. ca. 2002) + Widmung GBGVI + Durchfahrt mit PKW möglich, Einfahrt ca. 4m breit und 3,4m hoch Lassen Sie sich begeistern von dieser vielfältigen Liegenschaft in begehrter Lage in Wien Meidling mit schöner Aussicht über die Kleingärten! Hier können Sie die Vorzüge von Wohnen UND Arbeiten ODER gewinnbringend vermieten, genießen. Der Großteil des laut Grundbuch 689m² großen Grundstücks ist als gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel gewidmet und bereits mit einer voll funktionsfähigen Halle in massiver Bauweise bebaut. Dort können Sie Ihrem Gewerbe oder bei Bedarf auch Ihrem Hobby nachgehen. Auch eine lukrative Vermietung ist denkbar. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, 6 hellen Zimmern, zwei Bädern, Toiletten und einer Küche, sowie einer großzügigen Dachterrasse, von welcher aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten/Innenhof gelangen. Im Nutzbereich des Erdgeschoßes wurden ebenfalls eine zusätzliche Küche und ein Bad / WC verbaut. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gas. Umfangreiche Sanierungen des Hauses wurden mit Ausnahme des Heizsystems, unseres Wissens nach nicht vorgenommen. Daher befindet sich der Großteil noch in einem dem Baujahr entsprechenden, befriedigenden Zustand. Optisch macht die massive Substanz einen guten Eindruck. Die Halle wurde ca. im Jahr 1997 saniert und verfügt über 2-fach verglaste Fensterflächen. Ebenso wurden die Böden, Wandverkleidungen etc. erneuert. Die Elektrik wurde 2008 saniert. Diese Räumlichkeiten (derzeit 7 Räume) bieten vielfältigste Verwendungsmöglichkeiten und die Halle befindet sich in einem sehr guten Zustand. Daran angebaut befindet sich ein ca. 30m² großer Wintergarten mitsamt Pool (Errichtung ca. 2002). Am Besten erkunden Sie diese vielfältige Liegenschaft mit unserem 360 Grad-Rundgang mitsamt digitalen Grundrissen, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen: HIER KLICKEN LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Das grüne Erholungsgebiet rund um den Liesing Bach, mit Radweg von Breitenfurt bis Schwechat ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station "Am Schöpfwerk" ist ca. 767m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten, wie dem Westbahnhof oder dem AKH. Mit der ca. 120m entfernten Buslinie 62A gelangt man in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Meidling und in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof Liesing. Zusätzlich ist die S-Bahn Station Hetzendorf etwa 425m entfernt, welche ebenfalls eine direkte Verbindung zu Liesing, Meidling, dem Hauptbahnhof und dem Praterstern darstellt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Allgemeinen Mit etwas schwerem Herzen trennen wir uns vorraussichtlich ab 01.05.2025 aufgrund eines familiär bedingten Umzugs von unserer insgesamt ca. 107m² großen Genossenschaftswohnung in Wien Hetzendorf. Da wir Mieter sind können wir daher nur die uns verfügbaren Informationen der Genossenschaft Structura Wohnbau GmbH weitergeben - Werte zu Miete, Ablöse und Finanzierungsbeitrag sind vorbehaltlich etwaiger Änderungen und werden noch im Detail individuell vereinbart. Die uns kommunizierte monatliche Miete beträgt Stand heute rund 1.393€ inkl. Betriebskosten (zum Auszugsdatum daher evtl um die Indexierung erhöht), der Finanzierungsbeitrag ca 30.200€. Zusätzlich verfügt das Haus über Tiefgaragenstellplätze die von uns aktuell um ca. 100€/Monat gemietet werden (unter Berücksichtigung eines weiteren Finanzierungsbeitrags). Die Heizkosten via Fernwärme betragen für eine 4-köpfige Familie etwa 190€/Monat. SEITENS EIGENTÜMER WIRD DER NACHWEIS EINES NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IHV MIN 3 MONATSMIETEN GEFORDERT. Hinzu kommt für die Übernahme von mehreren Einrichtungsgegenständen und vor Allem der in der Wohnung verbauten DAN-Küche (BJ 2016) eine Ablöse von insgesamt etwa 8.900€. Eine Auflistung der enthaltenen Gegenstände findet sich weiter unten. Zur Wohnung Die Wohnung liegt als Dachgeschossmaisonette im 2. und 3. Stock eines Haus mit rund 15 Parteien und verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer (einmal mit WC) und einem zusätzlichen WC. Durch einen Maßeinbau gibt es darüber hinaus am Kopf der Treppe einen kleinen Abstellbereich und neben der Garage ein inkludiertes Kellerabteil. Im unteren, großen Schlafzimmer befindet sich außerdem ein ebenfalls maßgefertigter, mehrteiliger Massivholzkasten mit viel Stauraum. Der Schnitt und die Lage der Wohnung sind mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und eigenem Bad für Familien mit Kindern prädestiniert und wurde als solche auch in den letzten Jahrzehnten von solchen genutzt. Die Wohnung hat in den meisten Räumen Parkettböden (etwas dunkler im Untergeschoss, etwas heller im Obergeschoss) sowie in den restlichen Räumen Fliesen. In die Wohnung wurden in den letzten Jahrzehnten u.a. mit einer neuen Küche, einer Neugestaltung der Bäder, einer Neuverlegung des Parkettbodens und kleineren bzw. dekorativen Ergänzungen zahlreiche Verbesserungen durchgeführt. Nichtsdestotrotz ist die Wohnung in gebrauchtem Zustand und wird auch so übergeben. Zur Lage Die Wohnung ist die letzte Wohnung eines Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse und wird von Einfamilienhäusern und Kleingärten umgeben, die Wohnung selbst hat daher nur in eine Richtung Nachbarn und sonst in 3 Richtungen insgesamt 2 Balkone und 2 Terrassen mit jeweils zwischen 2.9m² und 3.6m² Die hinter den Kleingärten gelegene Südbahnstrecke gegenüber der Küche verursacht dabei aufgrund des Lärmschutz (unserer Meinung nach) weniger Lärm als eine selten befahrene Straße. In ca 5 Minuten Entfernung findet sich die Bus-Linie 62A welche u.a. zur S-Bahn nach Liesing und zu U6 am Bahnhof Meidling führt. Die U-Bahnstationen am Schöpfwerk und Alterlaa sind zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar - darüber hinaus gibt es die S-Bahnstation Hetzendorf, sowie Haltestellen von 63A, 16A und Straßenbahn 62 in weniger als 10 Minuten Entfernung. In ebenfalls rund 7 Minuten Entfernung finden sich Hofer, Lidl, DM und zahlreiche weitere Nahversorger. Ebenfalls sehr positiv war für uns die Verfügbarkeit vieler guter Ärzte, einige Volksschulen und Kindergärten in der Nähe, viele Parks und Spielplätze sowie die Naherholungsmöglichkeiten am Liesingbach oder im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Zur Ablöse Folgende Gegenstände und/oder Einrichtungen werden von unserer Seite in der Wohnung verbleiben. Wenn diese nicht gewünscht/gebraucht sind steht dem Nachmieter eine Entsorgung offen, die vereinbarte Ablösesumme (die sowohl auf der von uns damals geleisteten Summe sowie den erfolgten Investitionen basiert) wird dadurch aber nicht gemindert. • DAN-Küche Baujahr 2016 mit hochwertigen Markengeräten o AEG Induktionskochfeld o Siemens Rohr-/Mikrowelle-Kombi und Abzugshaube o Miele Geschirrspüler o AEG Kühlschrank • Großer Kleiderkasten im unteren Schlafzimmer sowie Abstellkasten im Obergeschoss, beide Maßfertigung • Gesamte Badezimmereinrichtung unten großteils aus dem Jahr 2024 (exkl. Waschmaschine) • Parkettboden • Gesamte Badezimmereinrichtung oben (exkl. Trockner) • Sämtliche Lampen und Beleuchtung • Markise Zum Schluss Nachdem ich berufstätiger Familienvater bin bitte ich zuerst um schriftliche Kontaktaufnahme und Verständnis für verzögerte Rückmeldung. NP... [Mehr]

#Baugrund

Top-Lage in Großjedlersdorf Nähe Brünner Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (öffentlicher- sowie Individualverkehr) Seltene Gelegenheit - Eigengrund mit großzügiger Bebauungsmöglichkeit , kein Bauzwang Wunderschönes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen beim Friedhof Großjedlersdorf Zufahrt bis zum Grundstück möglich!!! Fläche laut Grundbuch 457m² ca. 10m breit und ca. 45m lang Widmung: Eklw Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen möglich. Errichtet werden kann ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 180m² Bruttofläche gemäß Wiener Bauordnung mit 80m² (ausgebauter) Keller plus 50m² Erdgeschoß plus 50m² Obergeschoß . Für weitere Auskünfte oder für eine Begehung vor Ort stehe ich unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr eigenes Paradies am Satzberg, in unmittelbarer Nähe der Steinhofgründe! Dieses bezaubernde Kleingarten-Grundstück in idyllischer Lage erstreckt sich über ca. 243m². Das fertig geplante Einfamilienhaus befindet sich bereits im Bau und wird als Rohbau ausgeführt mit einem Pool sowie einer großzügigen Terrasse. Über 3 Etagen sind hier gesamt 5 Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein Fitnessraum mit angrenzender Sauna vorgesehen. Individuell kann die Raumaufteilung derzeit noch verändert werden. Das Haus ist durch den Gartenbereich liebevoll eingebettet, welcher Platz für Blumen-, Obst- und Gemüsebeete bietet. Der gegenüberliegend, unverbaubarer Grüngürtel bietet den künftigen Hausbewohnern einen wunderschönen Blick ins Grüne und Privatsphäre. Die Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich am ruhig gelegenen Satzberg bei Hütteldorf im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die nahegelegene Busstation ermöglicht eine Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf in nur 8 Minuten sowie zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, dm, Billa Plus, Fressnapf, Bauhaus, Hofer, Penny etc. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit der direkten Nähe zum Dehnepark und den Steinhofgründen bietet diese Liegenschaft somit die ideale Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Leben. Der Lainzer Tiergarten, das Hütteldorfer Bad und das Einkaufszentrum Auhof sind darüber hinaus schnell erreichbar. Die Klinik Penzing liegt nur wenige Autominuten entfernt und auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 47B, 52A, 53B U-Bahn U4 Straßenbahn Linie 49 Die Kundenprovision liegt bei 3 % (zzgl. USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]