Suchergebnisse für "kleingärten zum pachten"

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Die zur Verpachtung stehende Gastronomie befindet sich in der Landesklinik Tamsweg. Der helle Gastraum ist liebevoll eingerichtet und ermöglicht eine Bewirtung von Gästen sowie den Verkauf von Zeitschriften und diversen Geschenkartikeln. Das direkt darunterliegende Lager ist über eine interne Treppe verbunden und erreichbar und zusätzlich mit einem kleinen Lastenlift verbunden. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen und sonnigen Tagen zusätzlich für die Bewirtung genutzt werden kann. Gesucht wird ein erfahrender Betreiber mit Herz, der den Betrieb ganzjährig führt und sowohl Patienten als auch Mitarbeiter des Hauses verköstigt. Die bisherigen Öffnungszeiten von 9.00 bis 17.00 Uhr haben sich an den Besuchszeiten von 13.30 bis 15.30 Uhr und von 18.00 bis 19.00 Uhr orientiert, können aber mit der Krankenhausleitung neu festgelegt werden. Die Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. Die Bewerbung erfolgt im Bieterverfahren mit Pachtangebot, Konzept und Lebenslauf. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Industriegrundstück ist ab sofort zu mieten/ zu pachten oder als Basis eines Superädifikates oder Baurechtes zu verwenden. Planen Sie individuell ihr Gewerbe- oder Industrieobjekt, die Basis in Form eines komplett ebenen Grundstückes würde Ihnen zur Verfügung stehen. Widmung: I 1 mit einer Dichte von 0,2 -1,2Der Mietpreis richtet sich nach der jeweiligen Nutzung und wird individuell vereinbart. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

"Pacht -Idyllisches Kleingartenhaus nähe Leopoldauer Straße – Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 11.04.2025, von 12: 00 Uhr bis 16: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Charmantes Kleingartenhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten – Föhrenweg Ab sofort steht dieses bezaubernde Kleingartenhaus, erbaut im Jahr 2008, zum Verkauf! Das Holzfertigteilhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Parzelle von 475 m², die viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Raumaufteilung: ✔ Erdgeschoss: Einladendes Vorzimmer, praktischer Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, voll ausgestattete Küche und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie direkt in den Garten. ✔ Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. ✔ Keller (ca. 70,95 m²): Viel Stauraum, ein Technikraum mit Gasheizung, sowie ein uriges Bauernstüberl – perfekt für gesellige Abende! Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus begehbar. Zusätzliche Highlights: Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (teilweise funktionsfähig – Überprüfung erforderlich). Ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten! Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Lage vorteilhaft. In der Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 26 sowie der Buslinien 36A und 36B, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Floridsdorf ermöglichen. Von dort aus besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie diverse Schnellbahn- und Regionalzüge, die eine zügige Fahrt ins Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens gewährleisten. Parkplatz inkludiert in der Jahrespacht! Der Preis NUR € 149.000, Pacht: € 5.108,45 Jährlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Hervorragende Lage mit hoher Besucherfrequenz In unmittelbarer Nähe des Stephansdoms, einer der meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Österreichs, wird ein traditionsreiches und etabliertes Kellerlokal zur Pacht weitergegeben. Das Lokal besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage in einem hochfrequentierten Bereich der Wiener Innenstadt, sondern auch durch sein einzigartiges Ambiente und seine lange gastronomische Tradition. Einzigartige Atmosphäre & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Historisches Kellerlokal mit besonderem Charme und jahrhundertealter Geschichte • Großzügige Kapazität für bis zu 150 Gäste, ideal für gehobene Gastronomie, traditionelle Wiener Küche oder ein modernes Konzept • Authentische Wiener Atmosphäre, die durch die klassischen Kellergewölbe und stilvolle Einrichtung unterstrichen wird • Perfekt für Veranstaltungen und Gruppen: Das Lokal bietet ideale Räumlichkeiten für private Feiern, Firmenveranstaltungen und touristische Gruppen Attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb • Erprobtes Geschäftskonzept mit etabliertem Kundenstamm und starker Nachfrage • Voll ausgestattete Küche & Barbereich, sofort betriebsbereit für eine nahtlose Übernahme • Ablöse erforderlich, inklusive hochwertiger Einrichtung, Inventar und bestehender Infrastruktur Kosten Einmalkosten: • Kaution € 44.000,- • Investitionsablöse € 700.000,- • Rechtsgeschäftsgebühr (wird aus den finalen Mietvertragskonditionen ausgerechnet) Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen! Senden Sie eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen detailliertere Informationen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Wiener Tradition weiterzuführen und Ihre gastronomische Vision in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €11666,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2333,33 Gesamtbetrag €14000 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang in guter Infrastruktur. FAKTEN: - Grundstück ca. 501 m2 - Eigengrund kein Pacht! - 2 Wohneinheiten - 5 Zimmer - Pool (4m x 7m) - Autostellplatz - Zentralheizung mit Gas - Massivbauweise errichtet - Zustand sanierungsbedürftig - Ruhelage - gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - 1. Wohneinheit im Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC separat - 2. Wohneinheit im Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Wintergarten - Kellergeschoss: 2 Räume mit Heizraum, Infrarotkabine und Grundwasserpumpe - Vorgarten, Garten, Überdachter Eingangsbereich, Gartenschuppen, Terrasse, Autostellplatz KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 449.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in der malerischen Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf in Niederösterreich. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu führen und sich den Traum von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie zu erfüllen. LOKALDas Cafe-Restaurant verfügt über 85 Sitzplätze im Innenbereich, 15 Sitzplätze im beheizten Wintergarten und ca. 45 Sitzplätze im gut angelegten, anschließenden ca. 120m² großen Gastgarten.( teilweise überdacht / Laube) Das Cafe-Restaurant wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich geführt und ist bis über die Gemeindegrenzen bekannt für seine Speisen und Gastfreundschaft. AUSSTATTUNGDas Lokal ist mit stilvollen hochwertigen Vollholzmöbeln eingerichtet. Die Bar ist sehr gut angelegt und es gibt einen eigenen Barbereich mit Barhockern. Die voll ausgestattete Küche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Kreationen auf höchstem Niveau zu präsentieren. Egal ob Sie ein traditionelles österreichisches Menü anbieten oder internationale Spezialitäten servieren möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarische Kreativität auszuleben und Ihre Gäste zu begeistern. Die Gemeinde Winzendorf - Muthmannsdorf ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und die traditionelle österreichische Küche, die Sie in Ihrer Gastronomie perfekt präsentieren können. Im Haus gibt es einen 8m² großen Lagerraum, einen ca. 15m² großen Keller (Lager für Schankanlage). Im ca. 60m² großen Hof stehen eine ca. 11m² große Garage und ein 8m² großer Container als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Frequenzlage Das Lokal liegt in sehr frequentierter Lage im Zentrum von Winzendorf an der Landesstraße Richtung Hohe Wand und dem angrenzenden Bahnhof, der an der Schneebergbahn Richtung Puchberg liegt. Durch diese gute Lage kommen genug Gäste auch am Rückweg vom Top-Ausflugsziel Hohe Wand am Lokal vorbei. Auch zu erwähnen ist der riesengroße Kinderspielplatz der direkt an das Lokal anschließt und dadurch auch eine großer Frequenzbringer darstellt. Der sehr attraktive Radweg von Wr. Neustadt nach Puchberg führt auch direkt am Lokal vorbei. Sonstiges In unmittelbarer Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze die für die Gäste zur Verfügung stehen. Als weitere Frequenzbringer sind auch das nahe liegende Gesundheitszentrum Kalkmetzen und der bereits in der Planung befindliche Kindergarten zu sehen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Gastgewerbe in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu führen und sich Ihren Traum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Gasthaus liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse. Der Betrieb ist voll ausgestattet mit großer Theke, Gastroküche, Gasträumen und Terrassen. Zuletzt wurde ein Schwerpunkt auf Pizzaria gelegt, der Pizzaofen hat 2 Etagen und schafft 8 Pizzas. Das Restaurant hat bis zu 60 Sitzplätze. Auf der Terrasse haben ca. 30 Personen Platz. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Stiegenhaus, Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant sind betriebsbereit und warten auf eine Wiedereröffnung. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.000,00, zuzüglich 20% MwSt, EUR 470,00 betragen die Betriebs- und Heizkosten. Die Kaution beträgt EUR 10.020,00. Der Betrieb wäre auch zu kaufen. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Planteu.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erholung, Kunst und Sport - im Haus am See bietet diese Badeparzelle am Donau Oder Kanal bei Groß Enzersdorf. Diese Doppelparzelle liegt an der Süd-Ost Seite des Gewässers und bietet rund 20m Ufer mit Sonnenterrasse und Seezugang. Somit genießen Sie die Abendsonne und haben direkten Blick auf wunderbare Sonnenuntergänge. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer einen großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Sehen Sie dazu unsere 3D Tour durch das Haus und den Garten. Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Das Haus ist ein SUPERÄDIFIKAT auf einem PACHTGRUND. Der Kauf ist an den Abschluss des Pachtvertrages gebunden. Der Vertrag kann jeweils um 10 Jahre verlängert werden. Die Jahrespacht beträgt für die Doppelparzelle ca. EUR 14.400.- Für weitere Informationen und Bilder stellen Sie bitte hier eine Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Entdecken Sie dieses luxuriöse, moderne 3-stöckige Haus, das 2021 erbaut wurde und sich in einem idyllischen Kleingarten im 14. Bezirk von Wien befindet. Mit einer einzigartigen Liebe zum architektonischen Detail bietet dieses Zuhause eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. AUSSTATTUNG: Obergeschoss: ? Drei geräumige Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche und Toilette Erdgeschoss: ? Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ? Gästetoilette ? Zugang zum Außenbereich mit großer Terrasse, Gasgrill und bequemen Sitzgelegenheiten für gesellige Mahlzeiten im Freien Untergeschoss: ? Oase der Entspannung mit: ? Voll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche ? Sauna ? Whirlpool ? außerdem befindet sich dort ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Außenbereich:? Der Außenbereich ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Tage am Grill oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im saisonalen Pool. Lage und Infrastruktur:? Die ruhige und sichere Wohngegend bietet naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt ? ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobuslinien 48A und 51A bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Nähverhältnis zum Eigentümer besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4536,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 453,64 Gesamtbetrag ? 4990 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweis... [Mehr]

#Garten

EINMALIGE CHANCE! #Anlegergrundstück# beim Oberen Mühlwasser! Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage des beliebten 22. Bezirks, direkt beim Oberen Mühlwasser. Zur Zeit befindet sich ein ca. 45 m² großes Haus auf dem Grundstück. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: Eklw - ganzjährige Widmung). Bei dieser Widmung dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Mit der Buslinie 93 A Richtung Kagran (U2 Stadion), ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (Fahrzeit ca. 7 Minuten). Über die Industriestraße ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet. Diese Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft. Die begünstigte Person ist 1952 geboren. Die laufenden Betriebskosten inkl. Strom und Heizung werden von der Berechtigen selbst getragen. Das Gleiche gilt auch für kleine Reparaturen, welche der Instandhaltung dienen. Nur bei größeren Reparaturen bzw. Sanierungsarbeiten muss der neue Eigentümer/Eigentümerin zahlen. Kaufpreis: € 532.537, (Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust) - lebenslanges Wohnrecht, Barwert € 133.537, Effektivpreis: € 399.000, Da bei diesem Objekt die Netto-Grundfläche weniger als 50 m² beträgt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Grundstücksgröße wird vorbehaltlich der Genehmigung laut Teilungsplan erworben und am Teilungsplan als "Kleingarten 1" gekennzeichnet. Vertragserrichter & Treuhänder: Notar Dr. Stephan Verweijen Schönbrunner Straße 63/2 1050 Wien www.notar-verweijen.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt gleich neben dem Karmelittinen-Kloster in der Gemeindeberggasse, und in der unmittelbaren Nähe des Sankt Veiter Tors des Lainzer Tiergartens, in einer absoluten Grünruhelage. In nur 200m Entfernung befinden sich die Endstationen der Linien 54A und 54B, die in 10-15 Min. bequem zur U4 Station Ober Sankt Veit führen. Für die Freizeit bietet sich, abgesehen vom in unmittelbarer Nähe gelegenen, ausgedehnten Areal des Lainzer Tiergartens, auch der Ober Sankt Veiter Tennisclub an. In Gehnähe befinden sich darüber hinaus zwei beliebte Lokale, die Heurigenschenke „Zur Wildsau“ (ca. 1km) und das Gasthaus „Lindwurm“ (ca. 250m entfernt) Liegenschaft: Die Liegenschaft selbst ist 696m² groß, hat eine trapezförmige Form und ist nach Süden orientiert. Durch die erhöhte Lage, kann man vom Obergeschoß eines Hauses, zudem einen schönen Fernblick Richtung Osten in die Stadt genießen. Die Widmung lautet auf Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Das Grundstück hat zwei Eingänge und zeichnet sich dadurch aus, dass sie an ihrem unteren Ende über einen ca. 3m breiten Aufschließungsweg mit dem PKW direkt erreichbar ist. Der Zugang von der Gemeindeberggasse ist ebenfalls möglich und mit entsprechender Genehmigung der Bundesforste, wäre auch hier die Zufahrt mit PKW möglich. Die Liegenschaft bietet genug Platz für ein modernes Kleingartenwohnhaus mit ca. 130m² Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen wie Balkon und Terrasse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!! Das ca. 278 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 13 ÜBRIG)! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enu EVz YAl A8 Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist. Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre versehen - Besucher melden sich über die Video-Gegensprechanlage an. Postboxen für den einfachen Empfang von Paketen sowie die Postkästen sind zentral gelegen. Die gesamte Liegenschaft ist zusätzlich mit stilvollen Design-Pollerleuchten ausgestattet und somit in der Nacht sicher beleuchtet. Im Osten und Süden ist das Grundstück durch Grünland-Schutzgebiet begrenzt (Sww). Im Osten folgt nach dem Wald- und Wiesengürtel Grünland-Schutzgebiet zur ausschließlichen landwirtschaftlichen Nutzung (Sww L). Im Süd-Westen befindet sich ein großer Spielplatz! Jede einzelne Parzelle wird aufgeschlossen übergeben: Der Hausanschluss auf Ihrem Eigengrund wird mit Versorgungsleitungen für Frischwasser, Abwasser, Strom, A1-Glasfaser und Video-Sprechanlage übergeben. Jedes Grundstück liegt entweder an einem der zwei Gehwege oder am Fahrweg (bis 3,5t). Jeder Parzelle ist ein Stellplatz in nächster Nähe zugeordnet. Alle Stellplätze haben ein Maß von ca. 6,0m x 2,3m. Stellplätze sind mit Elektrozuleitungen versehen worden, um den Eigentümern die Installation einer Elektroladestation zu erleichtern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die maximale Bebauung beträgt 25% der Grundfläche (jedoch maximal 50 m²), zuzüglich ca. 2/3 der bebauten Fläche als Terrassenfläche. Das oberirdische Volumen beträgt maximal 265 m³ und die maximale Gebäudehöhe 5,5 m. Zusätzlich ist ein bewohnbarer Keller mit bis zu 83 m² Fläche möglich. In der Praxis ergibt sich daher ein Wohnhaus mit ca. 83 m² belichteter Kellerfläche, ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie ebenfalls 41 m² Wohnfläche im Obergeschoß, gesamt daher ca. 165 m². LAGE: Öffentliche Verkehrsmitteln: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung: In der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen: Zwei private Montessori-Kindergärten sowie einen Kindergarten der Stadt Wien in wenigen Gehminuten erreichbar, die Volksschule Irenäusgasse in 5 Gehminuten sowie die Schulbrüder Strebersdorf (Volksschule, Gymnasium, Oberstufenrealgymnasium) in 15 Gehminuten oder 5 min mit dem Auto. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! Zusätzliche Highlights und Erreichbarkeiten: mit dem Fahrrad erreicht man in 10 Minuten den Bisamberg und in 15 Minuten sowohl die Heurigen von Hagenbrunn als auch die Donauinsel. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in der Wiener-Innenstadt! Geschätzte laufende Kosten/Monat (ohne Gewähr): EURO 1,38 Wasserablesung und Verrechnung EURO 16,70 Abfallgebühr EURO € 3,40 Strom Allgemein EURO 19,44 Reinigung und Schneeräumung EURO 12,00 Hausverwaltung EURO 52,93 Gesamt Zusätzliche Kosten: EURO 7.000 Aufschließungsbeitrag, enthält bereits einen Smartmeter inkl. Anschlusskosten EURO 18.750,00 Stellplatz verpflichtend Kaufnebenkosten: 3% Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bei Bankfinanzierung (entfällt bei Hauptwohnsitz-Meldung) 1,8% Kaufvertragserstellung zzgl. Barauslagen AKTUELLE INFORMATIONEN ÜBER DIE NOCH VERFÜGBAREN PARZELLEN: Parzelle Ausrichtung Fläche Kaufpreis Status 1 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 2 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 3 Ost-West 205m2 - verkauft 4 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 5 Ost-West 210m2 € 229.500 frei 6 Ost-West 207m2 € 229.500 frei 7 Ost-West 207m2 - verkauft 8 Ost-West 210m2 - verkauft 9 Ost-West 203m2 € 224.500 frei 10 Nord-Süd 214m2 € 269.500 frei 11 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 12 Nord-Süd 282m2 - verkauft 13 Nord-Süd 205m2 - verkauft 14 Nord-Süd 203m2 € 269.500 frei 15 Nord-Süd 212m2 € 269.500 frei 16 Nord-Süd 204m2 € 269.500 frei 17 Nord-Süd 217m2 € 274.000 frei 18 Nord-Süd 278m2 € 349.000 frei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]