Suchergebnisse für "kleingärten st.andrä am zicksee"

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die 1.583m² große Liegenschaft ist mit dem PKW direkt erreichbar und besteht aus 5 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 277 bis 388m², die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Auf der Liegenschaft, die von Ihrer Größe her schon eine Rarität darstellt, hätte man im ungeteilten Zustand genug Platz für z.B. sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. (Einreichfähige Planung jeweils schon vorhanden!) Darüber hinaus wäre jeweils auch ein eigenes Pool, sowie PKW Stellplätze auf der Liegenschaft möglich. Alternativ wäre im geteilten Zustand, je nach Variante der Teilung, die Errichtung von zumindest 2 bis 3, max. aber 5 Kleingartenwohnhäusern mit Wohnkeller, zu je 130m² Wohnnutzfläche zzgl. 8,4m² Balkon und 31m² Terrassen möglich! Die Liegenschaft ist derzeit noch mit einem dem Alter entsprechend intakten Kleingartenhaus aus den 20er Jahren bebaut. Sie ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabteilungen sind bereits erfolgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes ents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 2 / Buchengasse 18) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 2,50 m² großes Vorzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, das separat WC inkl. Handwaschbecken und die Wohnküche sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche wurde zur Gänze mit einem hochwertigen Eichenparkett in Langdiele veredelt und verfügt über eine Fläche von ca. 38 m². Der Zugang auf den ca. 6,50 m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung ist ebenfalls von der Wohnküche aus begehbar. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,70 m² und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Bett & Schrank. Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Vorraum und ist knapp 11 m² groß. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

RARITÄT: BAUGRUND IN RUHELAGE DIREKT AM WALDESRAND Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer sonnigen Lage suchen, nah am Wienerwald mit perfekter Aussicht, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses ca. 734 m² große Grundstück ist als Bauland-Bauklasse I u. II, 30% bebaubar, gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein wahrhaftig angenehmes Leben bereiten werden. Mit dem Grundstück in Unterkirchbach, nur ca. 25 km von Wien entfernt, haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem angenehmen und Stadtnahem Leben zu erfüllen. Die harmonische Landschaft und die umliegende Natur sind perfekt für Familien und Paare. Mit diesem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen. Diese kleine Siedlung, in absoluter Grün- und Ruhelage, mit leichter Neigung und direkt am Waldrand, ist eine beliebte Wohngegend und schon im 19. Jahrhundert erfreute sich Kirchbach als Ausflugsort großer Beliebtheit! BESONDERE HIGHLIGHTS - Rarität - Ganztagssonne - Baugrund - wunderschöne Lage - ruhige Lage - angenehme Nachbarschaft - nur ca. 25 km vom Zentrum Wiens entfernt FLÄCHE LAUT GRUNDBUCHAUSZUG GST- Fläche ca. 734 m² DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK - Bauklasse I u. II, 30% bebaubar( ca. 220 qm) - Offene Bauweise - Brunnen am Grundstück - Senkgrube am Grundstück (könnte als Regenwasser Zisterne verwendet werden) - Komplette Einfriedung - 26 m Breite auf der Straßenseite - das Grundstück ist angeschlossen NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND GRÄTZL St.Andrä-Wördern bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und lädt mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Reiten zu einem aktiven Lebensstil ein. Nur ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto, ca. 10 Fahrminuten nach Klosterneuburg, ca. 7 Fahrminuten nach Mauerbach & St.Andrä Wördern, ca. 20 Minuten in den 19. Bezirk, ca. 20 Minuten nach Gablitz. Buslinie 445 IN DER NÄHE: - Gasthaus: >5 km - Pizza/Snack: 4,0 km - Café/Eis: 4,0 km - Bar/Lokal: 4,7 km - Weinlokal: 4,6 km - Kino: 9,3 km - Supermarkt Adeg - Kinderbetreuung: 2,6 km - Volksschule: 4,2 km - Schule: 4,4 km - Hochschule: 8,5 km - sonstige Bildung: 4,0 km - Museum: 5,7 km - Theater/Oper: 3,7 km - Bibliothek: 3,8 km LAGE UND GEOGRAFIE Unterkirchbach (früher auch Unterkühbach) ist ein Dorf in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Das mit Oberkirchbach und Steinriegl zur Ortschaft Kirchbach zählende Dorf befindet sich im Tal des Hagenbachs, der im Ort durch den Zusammenfluss mehrerer Quellbäche entsteht und über die Hagenbachklamm nach Norden abfließt. Erreichbar ist Unterkirchbach über die Landesstraße L2010, von der im Ort die L2120 abzweigt. SEHENSWERTES - Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm - Hängender Stein: ein für den Sandstein-Wienerwald einzigartiges Felsgebilde. Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

RARITÄT: BAUGRUND IN RUHELAGE DIREKT AM WALDESRAND Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer sonnigen Lage suchen, nah am Wienerwald und Wien mit perfekter Aussicht, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Unterkirchbach/ Sterngasse ist idylilsch in den Wienerwald eingebettet und die nach Wien führende Straße ist staufrei! Dieses ca. 734 m² große Grundstück ist als Bauland-Bauklasse I u. II, 30% bebaubar, gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein wahrhaftig angenehmes Leben bereiten werden. Mit dem Grundstück in Unterkirchbach, nur ca. 25 km von Wien entfernt, haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem angenehmen und Stadtnahem Leben zu erfüllen. Die harmonische Landschaft und die umliegende Natur sind perfekt für Familien und Paare. Mit diesem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen. Diese kleine Siedlung, in absoluter Grün- und Ruhelage, mit leichter Neigung und direkt am Waldrand, ist eine beliebte Wohngegend und schon im 19. Jahrhundert erfreute sich Kirchbach als Ausflugsort großer Beliebtheit! BESONDERE HIGHLIGHTS - Rarität - Ganztagssonne - Baugrund - wunderschöne Lage - ruhige Lage - angenehme Nachbarschaft - nur ca. 25 km vom Zentrum Wiens entfernt FLÄCHE LAUT GRUNDBUCHAUSZUG GST- Fläche ca. 734 m² DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK - Bauklasse I u. II, 30% bebaubar( ca. 220 qm) - Offene Bauweise - Brunnen am Grundstück - Senkgrube am Grundstück (könnte als Regenwasser Zisterne verwendet werden) - Komplette Einfriedung - 26 m Breite auf der Straßenseite - das Grundstück ist angeschlossen NEBENKOSTEN Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis • Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% • Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens • Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND GRÄTZL St.Andrä-Wördern bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und lädt mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Reiten zu einem aktiven Lebensstil ein. Nur ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto, ca. 10 Fahrminuten nach Klosterneuburg, ca. 7 Fahrminuten nach Mauerbach & St.Andrä Wördern, ca. 20 Minuten in den 19. Bezirk, ca. 20 Minuten nach Gablitz. Buslinie 445 IN DER NÄHE: - Gasthaus: >5 km - Pizza/Snack: 4,0 km - Café/Eis: 4,0 km - Bar/Lokal: 4,7 km - Weinlokal: 4,6 km - Kino: 9,3 km - Supermarkt Adeg - Kinderbetreuung: 2,6 km - Volksschule: 4,2 km - Schule: 4,4 km - Hochschule: 8,5 km - sonstige Bildung: 4,0 km - Museum: 5,7 km - Theater/Oper: 3,7 km - Bibliothek: 3,8 km LAGE UND GEOGRAFIE Unterkirchbach (früher auch Unterkühbach) ist ein Dorf in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Das mit Oberkirchbach und Steinriegl zur Ortschaft Kirchbach zählende Dorf befindet sich im Tal des Hagenbachs, der im Ort durch den Zusammenfluss mehrerer Quellbäche entsteht und über die Hagenbachklamm nach Norden abfließt. Erreichbar ist Unterkirchbach über die Landesstraße L2010, von der im Ort die L2120 abzweigt. SEHENSWERTES - Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm - Hängender Stein: ein für den Sandstein-Wienerwald einzigartiges Felsgebilde. Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde St.Andrä-Wördern in Niederösterreich bieten wir Ihnen 2 Grundstücke mit jeweils 500m² Fläche zum Kauf an. Ein Grundstück wäre direkt zu der Straße angebunden, dass 2te wäre mit einem servitutsrecht befahrbar/ begehbar. Die Grundstücke befinden sich in einer begehrten Wohngegend und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Doch nicht nur die Lage der Grundstücke ist überzeugend, sondern auch die Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte wie Wien oder Tulln. Somit haben Sie sowohl die Möglichkeit, die ländliche Ruhe zu genießen, als auch die Vorzüge der Stadt zu nutzen. Der Kaufpreis für diese einmalige Grundstücke beträgt € 135.000,00 - 155.000,00 € und ist angesichts der Lage und Größe der Grundstücke äußerst attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. St.Andrä-Wördern bietet Ihnen zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und lädt mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen zu einem aktiven Lebensstil ein. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in St.Andrä-Wördern. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und bauen Sie hier Ihr persönliches Traumhaus, in dem Sie und Ihre Familie glückliche Momente erleben werden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und starten Sie in eine neue Lebensphase in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine historische Villa aus 1906 in der Gemeinde St.Andrä-Wördern am Fuße des Wienerwaldes. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Zwar ist das 1906 errichtete Haus sanierungsbedürftig, doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus. Sie können Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Mit etwas Kreativität und Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus mit Altbaucharme entstehen lassen. Zuletzt war das Haus in 2 Wohneinheiten eingeteilt, was weiteres Potential bietet. So könnten man im Erdgeschoss z B eine Praxis oder ein Büro einrichten und oben wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Räume auf 2 Ebenen, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Zimmer für die Kinder - auf ca. 127m² ist hier für jeden Bedarf ausreichend Raum vorhanden. Jede Etage verfügt über ein eigenes WC und einen Gangbereich. Am Dachboden wurde ein Lagerraum ausgebaut, so dass hier eine saubere und trockene Lagerung möglich ist. Keller gibt es keinen. Die Liegenschaft wird geräumt übergeben. Die Liegenschaft wurde 1977 um eine Garage (als Lagerraum in Verwendung) und einen weiteren Lagerraum erweitert. Hier wurde auch eine Aufstockung eingereicht, aber noch nicht durchgeführt. Sie könnten daher nach Genehmigung der Gemeinde noch zwei weitere Räume mit ca. 28,7m2 errichten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der geschützte Garten mit Baumbestand, der so wie das Haus noch Potential zur persönlichen Gestaltung bietet. Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ein wahres Paradies. Es gibt einen Kindergarten, der Ihren Kleinen eine optimale Betreuung bietet. Auch für die älteren Kinder ist gesorgt, denn eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es ihnen, schnell und sicher zur Schule oder zum Studium zu gelangen. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Sie vereint die Vorteile einer Lage auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer optimalen Infrastruktur. Zudem bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auch für die Nahversorgung ist hier bestens gesorgt, der Billa Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Technische Details: Grundstück Widmung Bauland Wohnen, Bauklasse I, II o, k, 30% bebaubar Gaszentralheizung mit Radiatoren1977 Zubau Lagerrum, Garage Einbau neuer Fenster ca. vor 20 Jahren2003 Dach neu gedeckt Infrastruktur: Schulen: St.Andrä Wördern: Landeskindergarten, Waldkindergarten, Volksschule, private Montessori VS Kreamont, Musikschule, Informatik Mittelschule Klosterneuburg: BG/BRG Klosterneuburg Tulln 17: BG/BRG Tulln, HLW, HAK, HASCH, Polytechnische Schule, 3 Musikmittelschulen (Sport, Musik und IT-Schwerpunkte) Universitäten in der Nähe: Maria Gugging: Institute of Science and Technology Austria Campus Tulln: Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Ärzte und Krankenhäuser: praktische Ärzte, Kinderarzt, Fachärzte, Tierarzt und Apotheke in St.Andrä Wördern Universitätsklinikum Tulln ca.15 Autominuten entfernt Landesklinikum Klosterneuburg mit der Baby Villa ca. 15 Autominuten entfernt Öffentlicher Verkehr: Vom Bahnhof St.Andrä Wördern aus erreichen Sie mit dem Zug im Halbstundentakt in ca. 27 min Wien. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Luxus, Moderne und Komfort vereint – Platz für die ganze Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven, modern und hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung in der idyllischen Gemeinde St.Andrä Wördern. Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Technologie, um all Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 140 m² großen Garten mit großzügiger, verfliester Terrasse erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz zum Entfalten suchen, ohne auf Luxus verzichten zu wollen. Raumaufteilung und Ausstattung Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird klar, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde. Die Raumaufteilung ist durchdacht, großzügig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Eingangsbereich: Ein freundliches Vorzimmer heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Drei Schlafzimmer: Aktuell als Kinderzimmer genutzt, bieten diese Räume genügend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Wirtschaftsraum: Hier ist die effiziente Luft-Wärmepumpe untergebracht, die für ein optimales Raumklima sorgt – im Winter wohltuende Wärme, im Sommer angenehme Kühlung. Praktischer Abstellraum: Dieser wurde clever als begehbarer Kleiderschrank genutzt, um in den Kinderzimmern zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Luxuriöses Hauptbadezimmer: Mit einer begehbaren Dusche, Handtuchwärmer und Fenster – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Separate Toilette: Mit einem stilvollen Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier trifft modernes Design auf Komfort und Behaglichkeit. Die integrierte DAN-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten, bietet ein wahres Kochparadies für Genießer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die sonnige Südterrasse – ein idealer Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Privater Rückzugsort für die Eltern Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Ruhe und Eleganz. Es verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer zusätzlichen Toilette – ein Rückzugsort, der Entspannung pur verspricht. Ein eigener Ausgang Richtung Garten, ist ebenfalls vorhanden. Erstklassige Ausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Luxus und Funktionalität vereinen: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Elektrische Raffstores und Fliegengitter für höchsten Komfort und Privatsphäre. 3-fach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung. Exklusive Eichen-Landhausdielen als Bodenbelag sowie edle 60 x 120 cm Fliesen in den Nassräumen. Holztüren in 2,20 m Höhe – ein Designstatement, das den großzügigen Charakter der Räume unterstreicht. Tischlermöbel auf Maß, die den exklusiven Stil in jedem Raum unterstreichen. Innovatives Loxone Smart Home System Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das fortschrittliche Loxone Smart Home System, das höchsten Komfort, maximale Sicherheit und Energieeffizienz bietet. Hier erleben Sie eine zukunftsweisende Wohnqualität, die Sie mit intelligenten Funktionen begeistert: Alarmanlage Lichtsteuerung Wallbox für Elektrofahrzeuge Automatische Gartenbewässerung Integriertes Soundsystem Das System bietet zahlreiche weitere Funktionen, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Aufstellung der beeindruckenden Möglichkeiten dieses Smart Home Systems. Zusätzliche Highlights Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit zwei KFZ-Stellplätze (einer davon mit einer 11k W Wallbox für Elektrofahrzeuge) im Wert von je EUR 12.000, käuflich zu erwerben. Lage – Stadt und Natur perfekt vereint St.Andrä Wördern vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn sowohl Klosterneuburg als auch Wien. Ebenso schnell gelangen Sie nach Tulln. Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Ärzten. Die Natur rund um St.Andrä Wördern lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern in der malerischen Hagenbachklamm oder Radtouren entlang der Donau – hier finden Sie Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustüre. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese einzigartige Wohnung ist ein wahres Juwel – modern, luxuriös und familienfreundlich. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Ambiente bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie Ihren Wohntraum in St.Andrä Wördern wahr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein vollständig revitalisiertes historisches Einfamilienhaus aus 1850 im Zentrum von St.Andrä-Wördern. Auf ca. 242 qm Wohnfläche bieten 2 hochwertige Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen jede Menge Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Man spürt die perfekte Symbiose aus historischem Gemäuer und aktuellem, großzügigem Wohnkomfort - und man ist sofort angekommen. Auf dem gemischt gewidmeten Grundstück von ca. 1.731 qm ist genug Platz für 1 - 2 weitere Einfamilienhäuser in offener Bauweise. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In beliebter Grünlage liegt diese Kleingartenparzelle mit ca. 545m². Hier können Sie Ihr Traumhäuschen errichten und umgeben von anderen Kleingartengrundstücken in ähnlicher Größe ganzjährig wohnen. Die bestehende Holzhütte entfernen Sie und reichen Ihr eigenes Haus (rechtlich SUPERÄDIFIKAT) nach den Vorschriften lt. Merkblatt der Gemeinde Wien für Kleingartengebiete – EKLW und Einhalten der Bauordnung ein. Hier die wichtigsten Infos dazu: Errichtung: Kleingarten-Wohn-Häuser und Nebengebäude Kleingartenwohnhaus max. 265m³ oberird. umbauter Raum, max. 5,5m Höhe (ausschl. in Eklw) über dem verglichenen anschließenden Gelände, max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche. Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch, Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten- bzw. Wohnhauses (Bsp.: 33,33 m² bei 50 m² Kleingartenwohnhaus) Keller: unter dem Kleingarten/wohn/haus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus), Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein. Nur aufgrund örtlicher Geländeverhältnisse (Hanglage) kann der Keller unter der Terrasse teilweise aus dem Gelände herausragen. Die Bauplatzlage können Sie unter Berücksichtigung der Abstände zu den Nachbarobjekten und mit Absprache mit den KLG-Verein frei wählen. Sie kaufen Miteigentum. Beim Ankauf treten Sie dem KLG-Verein bei und unterzeichnen eine Nutzungsvereinbarung die die exakte Einzelnutzung Ihrer Parzelle zusagt. Dafür ist einmalig ein Betrag von ca. € 4.200,00 an den Verein zu entrichten. Laufende Kosten zur Zeit ca. € 505,80 im Halb-Jahr. (Müllabfuhr, Wasser, Schneeräumung etc.) Der Verein fungiert hier wie eine Hausverwaltung. Sollten Sie später die Möglichkeit bekommen einen Parkplatz in den dafür vorgesehenen Arealen anmieten zu können, so kommen diese Kosten noch hinzu (zzt. ca. € 440,00/ Jahr). Momentan parken Sie auf den umliegenden Straßen und erreichen Ihren Grund über einen der, vom Verein verwaltenden, Gehwege. Sie können sich aber gleich nach dem Ankauf auf die Warteliste für Parkplätze setzen lassen. Damit klar ist, dass man anteilig an den Allgemeinkosten teilnimmt führt der Verein eine Aufstellung mit einer Aufteilung aller Parzellen in Nettofläche und Bruttofläche (mit Anteil an Gemeinschaftsflächen wie Müllbereich, Vereinshaus, Wege etc.). Bei dem hier zu kaufenden Grundstück sind das netto 496m² und brutto 545m². Infrastruktur/ öffentliche Verkehrsmittel: Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten gut angebunden. (Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergarten) Die U1-Station „Troststraße“, die Busstation “Urselbrunnengasse“ und die Haltestelle der S-Bahn Grillgasse sowie die Straßenbahnstation Schrankenberggasse sind fußläufig binnen 10-15 Minuten zu erreichen. Die Puchsbaumgasse bzw. Urselbrunnengasse verlaufen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und bieten eine Anbindung zu diversen Hauptausfallsachsen. Die A23 Südosttangente und damit die Anbindung zur A1 und A2 oder die A4 Ostautobahn ist binnen 5-7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Damit kommt man auch rasch zum Flugplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die an den Individualverkehr kann somit als recht gut bezeichnet werden. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin über Lage und Vorteile dieser Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä-Wördern. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19105 Zimmer Ca. 177m² WFLCa. 720 m² GFLPoolverschiedene Freizeitmöglichkeiten Umgeben von charmanten Dörfern und kleinen Städten mit traditionellen Restaurants und Weingütern Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die Fliesen im Flur sorgen für eine moderne und ansprechende Optik. Das Highlight des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen und die grüne Umgebung genießen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Die Bodenbeläge in den Zimmern variieren zwischen Laminat, Parkett und Teppichboden und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus und den Bahnhof ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in St.Andrä-Wördern. Der Kaufpreis, die großzügige Wohnfläche, der gepflegte Zustand und die perfekte Lage machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie in St.Andrä vereint Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Erholungsbereiche in einer perfekten Symbiose. Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 239 m² Wohnfläche, einer großzügigen Halle/Lagerfläche von 120 m² und einem separaten Bürogebäude, lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Alle Gebäude befinden sich in einem erstklassigen Zustand und sind unterirdisch miteinander verbunden. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet auf 239 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Highlights sind: Eine 20 m² überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten 1000 m² großen Garten, der zudem über eine Gartenhütte und eine romantische Feuerstelle verfügt. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, der als Heizalternative dient und in den Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre schafft. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Theke – ideal für entspannte Abende. Halle und Bürogebäude Die 120 m² große Halle bietet ausreichend Stauraum oder zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Bürogebäude schafft Raum für Geschäftstätigkeiten, Homeoffice oder kreative Projekte. Dank des unterirdischen Zugangs sind beide Bereiche komfortabel erreichbar. Parkmöglichkeiten Zwei Garagenplätze Ein Carport-Stellplatz Zusätzliche Freistellplätze Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Zugang zur Terrasse Kachelofen Obergeschoss: Schlafzimmer Weitere Räume (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer) Badezimmer Keller: Sauna mit Dusche Aufenthaltsraum mit Theke Technik- und Lagerräume Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Region Wolfsberg, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in St.Andrä. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. INFO Nebenkosten Kaufpreis: 660.000.- € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahmeregelung) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Hinweise: HWB: 43,9 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,75 (Energieklasse A) Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]