Suchergebnisse für "kleines miethaus in auersthal"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf) wurde eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit 14 Mietwohnungen errichtet. Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von 2 Zimmerwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien oder ein Garagenplatz in der Tiefgarage zugeteilt. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54Details zur Wohnung: Die schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 12m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen, im Küchenbereich und im Abstellraum werden Laminatböden verlegt. Vorraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Das schöne Auersthal (Bezirk Gänserndorf) befindet sich ca. 20 km nordöstliche von Wien. Die malerische Landschaft lädt zum Träumen, Wandern und Spazieren ein. Die zahlreichen Veranstaltungen im Ort mit ihrem kunterbunten Programm für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen. Auersthal verfügt auch über eine gut Infrastruktur - Kinde... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Maximale Zufriedenheit für maximalen Erfolg. Mit Holzbau, moderner Heizung, hellen Räumen und einem kleinen Park möchten wir, dass Sie sich, Ihr Unternehmen und auch Ihre Mitarbeiter: innen wohlfühlen. Alle Einheiten sind individuell gestaltbar. 570 m² Gewerbefläche (Lager, Produktion, Gewerbe, ...) - Einheiten ca. 142 oder 24 m² (anpassbar) 150 m² Büros - Einheiten zu je 24 m² - individuell gestaltbar Garagen/Storage Einheiten zu je 24 m2 1000m² Freiflächenlager - Individuell gestaltbar 100% günstiger Öko Strom und höherer Strombedarf sind kein Problem - 500 k Wp PV Exzellente Infrastruktur - Schnelles Glasfaserinternet / Strom, Wasser und WC Anschlüsse / Nahversorger, Arzt etc. im Ort Unmittelbare Nähe zu Wien / Wolkersdorf / Gänserndorf -> Busverbindung im 30/60 Minuten Takt an nahegelegener Haltestelle Großzügiges Gelände - Einfache Zufahrt mit PKW/LKW Zusatzservices - Faire Preise / Seminarraum für Meetings, .... / Kleiner Park mit benutzbaren Hochbeeten / Unterstützung bei Umbau, Anpassungen etc. Werbung - Möglichkeit der Bewerbung Ihres Unternehmens an vielbefahrener Straße Alle weiteren Informationen unter www.gewerbepark-auersthal.at Lage Wir liegen im Herzen des Weinviertels - in unmittelbarer Nähe zu Wien und zu vielen weiteren aufstrebenden Wirtschaftsräumen Wolkersdorf - 15 Minuten Wien - 20 Minuten Gänserndorf - 10 Minuten Bratislava - 50 Minuten Bushaltestelle (30/60 Min Takt von Wien/Wolkersdorf) - 700 Meter entfernt Nahversorger, Bäcker, Gasthaus, Pizzeria, Kindergarten, Schule sowie Praktischer Arzt und Zahnarzt in der Ortschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - KERNSANIERTES Landhaus! Provisionsfrei! Hier trifft Modernität auf Landhausstil. Das Haus bietet durch seine einzigartige Lage und Raumaufteilung die ideale Kombination für Wohnen und Home-Office. Highlights des Hauses: - 40m² Wohnzimmer mit Inselküche - 2 Schlafzimmer - 2 Fliesenbäder - 1 Gästezimmer mit eigenem Eingang, Bad & WC - getrennt vom Wohnbereich - 2 Terrassen - Nebenhäuschen 10m² separat begehbar - Wirtschafts-/Technikraum mit Fußbodenheizung - großzügiger gemauerter Abstellraum im Garten Technische Daten: - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - elektrische Rollos - 25 cm vollflächige Deckenisolierung - gesamte Fassade mit Thermoisolierung - jedes Zimmer verfügt über TV-und Internet Anschlüsse samt Netzwerkverkabelung KERNSANIERUNG: bedeutet, dass hier im Haus der gesamte Bodenbereich bis unter die Fundamente entfernt und neu aufgebaut wurde, dass der gesamte Innenputz erneuert wurde, Zwischenwände wurden abgerissen, die komplette Elektrik wurde neu installiert, neue Fenster mit E-Rollbalken wurden eingebaut, die Hauseinfahrt wurde mit einem Roll-Garagentor versehen, neu Errichtung der Terrassen und Pflasterung der Hauseinfahrt, das Ziegeldach wurde entfern und mit einer neuen modernen Blecheindeckung versehen, im Dachbodenbereich wurde eine bis zu 25cm starke vollflächige Styropor - Granolatisolierung eingebracht, die gesamte Fassade wurde thermisch saniert, die gesamte Sanitärinstallation wurde neu installiert, der Hauskanal wurde entfernt und bis zum öffentlichen Anschluss neu verlegt, die neueste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung wurde installiert, alle Zimmer wurden mit einer Zwischendecke ausgestattet, eine top moderne Küche mit allen Geräten wurde eingebaut und die 2 Bäder wurden mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, der gesamte Garten wurde neu angelegt und mit einer automatischen Bewässerung versehen. DAS HAUS und die aufwendige Sanierung ENTSPRICHT -(MEHR ALS)- EINEM NEUBAU! LAGE: Gänserndorf: 8km entfernt Wien: 17km entfernt Autobahnanschluss: 15km entfnernt INFRASTRUKTUR: - Einkaufsmöglichkeiten: In Auersthal gibt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - kleine aber feine 1- Zimmerwohnung auf knapp 32 m² - im Erdgeschoss gelegen mit Terrasse und Gartenanteil - genießen Sie den herrlichen Sonnenuntergang im eigenen Garten Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet auf einem Grundstück in einer ruhigen Gegend. Es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², es verfügt über 5 Zimmer plus Nebenräume. Grundstücksgröße: ca. 200 m² Garten: ca. 28 m² Garage: vorhanden Heizung: Gas Fenster: 2-fach Verglasung Türen: Holz... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Wenn Sie Naturnähe und die Nähe zu einer Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten unter einen Hut bringen wollen, dann sind Sie genau hier richtig! Dieses Haus ist ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist ein perfektes Zuhause für Ihre Familie: Mit insgesamt 6 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garten bietet es genügend Raum für Erholung und Entspannung. Nur ca. 5-10 Fußminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, Poststelle sowie Bushaltestelle. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Die Doppelhaushälfte (Haus 1) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Offene Küche * Große Terrasse, ca. 22 m² * 1 Zimmer * Bad mit Anschlüssen für Dusche und WC * Raum für Luftwärmepumpe/Abstellraum 1. Stock: * Vorraum * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 1 Arbeitszimmer * Balkon, ca. 7 m² * Großes Bad mit WC * Abstellraum Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. 2 Stellplätze pro Haus sind vorgesehen. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das belagsfertige Einfamilienhaus besticht durch sein wohldurchdachtes, modern gestaltetes Wohn-Raumkonzept. Das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und offener, großer Küche ist das Herz das Hauses als zentraler Begegnungsort. Mit seinen insgesamt 6 hellen und lichtdurchfluteten Räumen und 3 Terrassen bietet es auch ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum, * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, * Offene Küche, * Große Terrasse, ca. 33 m², * 1 Zimmer, * WC, * Abstellraum, * Technikraum für Luftwärmepumpe, * Treppenaufgang. 1. Stock: * Vorraum, * 1 Schlafzimmer, * 2 Zimmer, * 2 Terrassen, 1 x mit ca. 28 m² und 1 x mit ca. 11 m², * Großes Bad, * WC. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und diesem Einfamilienhaus. 2 Stellplätze pro Haus sind vorgesehen. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer in einem schönen, idyllischen Weinviertler Dorf nahe bei Wien mit sämtlichen Annehmlichkeiten von Natur- und Stadtnähe. Es bietet einen idealen Rückzugsort von Hektik und Stress, wo man seine 'Batterien' für den Alltag wieder aufladen kann. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Die Doppelhaushälfte (Haus 2) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Große Terrasse, ca.22 m² * Offene Küche * 1 Zimmer * Bad mit Anschlüssen für Dusche und WC * Raum für Luftwärmepumpe/Abstellraum 1. Stock: * Vorraum * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 1 Arbeitszimmer * Balkon, ca. 7 m² * Großes Bad mit WC * Abstellraum Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus ? Ihre Möglichkeiten! Suchen Sie nach einem Zuhause mit viel Platz und Potenzial? Dieses beeindruckende Anwesen in Auersthal könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten und einer praktischen Einfahrt von vorne und hinten bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eigenschaften: Grundstücksfläche: 470 m² Nutzwertfläche: ca. 410 m² Wohnfläche: 220 m² Keller: 80 m² Terrasse: 20 m² Nebengebäude: 90 m² (Werkstatt) Gasheizung Baujahr: 1981 Besondere Merkmale:-praktische Einfahrt von vorne und hinten, direkter Zugang zur Werkstatt im Nebengebäude-großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien-energieeffiziente Gasheizung für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder kann auch als Investitionsobjekt genutzt werden. Die Werkstatt im Nebengebäude ermöglicht Ihnen verschiedene Handwerksprojekte oder bietet zusätzlichen Stauraum. Monatliche Kosten im Überblick: Heizkosten u. Warmwasser monatlich ca. 224, Euro Stromkosten: monatlich ca. 160,- Euro Betriebskosten monatlich ca. 98, Euro Kaufpreis: Verhandlungsbasis 411.000, ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

"Kleines Miethaus mit Garten mitten in Mödling" Ab sofort kommt im direkten Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, 2 Terrassen, Parkplätze am Grund und über Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight stellt der fast 400m² große und pflegeleichte Garten dar. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten etc. sowie auch die Mödlinger Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Radweg. Der Bahnhof liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt Miete netto: ? 1.200,00 Betriebskosten netto: ? 150,00 10 % USt.: ? 135,00 Gesamtmiete: ? 1.485,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 135 Gesamtbetrag ? 1485 Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Der moderne Bungalow lässt keine Wünsche offen! Die Lage ist sehr ruhig, eine nette Einbahnstraße umgeben von viel Grün mit Kinderspielplatz. Das Haus wurde ca. 2016 errichtet. Es fehlen im Außenbereich kleinere Fertigstellungsarbeiten sowie die Farbe der Hausfassade. Die Innengestaltung kann sich sehen lassen und bietet in folgenden Räumen jeglichen Komfort: heller Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, sehr großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. Der Ort Auersthal bietet höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung mit regionalen Zug- und Autobuslinien nach Gänserndorf und Deutsch Wagram. Familiäre Aspekte werden ebenso durch die gute Infrastruktur wie Kindergarten, Hort, Volks- und Hauptschule bedient. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Fläche von 110m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Haus durch den Windfang mit kleinem Abstellraum und weiter in den großzügigen Vorraum. Von hier gelangen Sie zentral in die umliegenden Räume: die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Schlafzimmer, das kleine Badezimmer mit Dusche und das WC. In den Mansarden befinden sich drei kleine Zimmer, zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlaf -oder Kinderzimmer, Schrankraum, Büro oder Abstellraum, wie Sie es brauchen. Weiters steht Ihnen hier ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Ihren Liebsten verbringen oder auch Ihre grünen Daumen in Aktion bringen. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt und braucht momentan etwas Zuwendung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Gas-Zentralheizung und/oder Holz-Zentralheizung beheizt. Zur Warmwasserproduktion ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist ideal, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Sollenau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]