Suchergebnisse für "kleines haus mit garten eisenstadt"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Nähe des Bahnhofs in Eisenstadt. Sie ist im 3. Stock und es gibt KEINEN Aufzug. Der Mietpreis ist inklusive der Betriebskosten, exklusive Stromkosten. Diese belaufen sich laut Eigentümer zwischen € 100 - € 115 im Monat und beinhalten die Heizkosten, das Warmwasser und den restlichen Stromverbrauch bei durchschnittlichem Verbrauch. Die Wohnung ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig gelegen und bietet in der Anlage Spiel-und Sportmöglichkeiten für Kinder, aber auch eine feine Laube zum Sitzen im Grünen. Die Wohnung verfügt auf ca. 80 m² über - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Küche mit Fenster - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Abstellraum Im Mietpreis inkludiert - ein Garagenplatz - ein großes Kellerabteil Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen zentrales Vorzimmer in sämtliche Räume. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank. Das Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang auf die SW-ausgerichtete Loggia, sowie die beiden Schlafzimmer (ja ca. 10m²) runden das Angebot perfekt ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 15.752 (Stand Jänner 2023) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück mit einer Größe von 287 m² beherbergt ein abbruchreifes Haus, das Platz für ein neues, modernes Einfamilienhaus bietet. Die bereits erteilte Baubewilligung erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich. Mit einer geplanten Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 5 Zimmern, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Erdgeschoss 56,49m²: Offener Wohnküche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum Obergeschoss 55,80m²: 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum Dachgeschoss 47,66m²: Ausgebauter Bereich, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum Außenbereich: Der Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Die 2 Pkw-Stellplätze mit Umkehrplatz sorgen für komfortables und einfaches Parken. Lage: Klein-Engersdorf liegt nur 15 Minuten von Wien entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die Stadt. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ruhige und naturnahe Umgebung: Spezielle Förderungen oder Anreize für die Ansiedlung von Arztpraxen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eisenstadt, dem Herzen des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet nicht nur ein luxuriöses und gesundheitsbewusstes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Möglichkeit für Ärztinnen und Ärzte, Beruf und Privatleben perfekt zu kombinieren. Lage und Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Eisenstadt, mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wald ist nur etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe: Das Hallenbad und der Eislaufplatz sind nur etwa 15 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Neusiedlersee sowie weitere Möglichkeiten bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen – darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die HAK, HTL, eine private Musikuniversität und eine Fachhochschule – bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt zahlreich vorhanden. Kulturell und auch musikalisch mit Schloss Esterhazy top. Das Haus Dieses baubiologisch errichtete Haus erfüllt höchste Ansprüche an gesundes Wohnen. Es wurde in Ziegelbauweise mit Kalkputz und Kalkfarbe ausgeführt, was ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Die Böden aus geöltem Vollholz (2,6 cm) und Solnhofener Platten sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch von hoher Qualität. Für zusätzlichen Komfort sorgen Netzfreischalter und abgeschirmte Leitungen im Schlafzimmer, die ein Maximum an Elektrosmogschutz bieten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein beeindruckender Artdeko-Ofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für eine Arztordination, die perfekt in das häusliche Umfeld integriert werden kann. Das Haus wurde laufend renoviert, um den hohen Standard zu erhalten. So wurden beispielsweise die Fassade und die Fenster in den Jahren 2021 und 2022 erneuert. Im Obergeschoß befinden sich 2 Badezimmer. Betriebskosten ca. Euro 230,- / Monat EG: Windfang mit Garderobe, Stiegenaufgang und WC großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer mit angrenzender Küche + Speis OG: Treppenaufgang mit Galerie Vorraum Elternschlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum 2 Kinderzimmer kleines Bad mit WC KG: Eingang zu Ordination Vorraum mit WC großer Warteraum mit Treppenaufgang ins EG Zugang zum Lager für die Ordination Ordinationszimmer Abstellraum Heizraum Schutzraum Garten und Außenbereich Der Garten ist ein wahres Juwel und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet nicht nur einen Kräuterbereich und einen speziellen Bereich zum Feiern mit Kindern, sondern auch eine großzügige Terrasse mit Fernblick. Ein Yoga-Haus und eine Spielwiese runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Erdkeller für die Lagerung von Lebensmitteln auf natürliche Weise. Die klimagerechte Beschattung durch vorausschauend gepflanzte Bäume sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im Haus und Garten. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der Grundstücksbreite könnte auch noch ein zweiter Bauplatz entstehen. Arztordination und berufliche Perspektiven Das Burgenland bietet derzeit die besten Gehälter für Ärztinnen und Ärzte in ganz Österreich. Das neue Gehaltsschema und das umfangreiche Ärztepaket, das speziell zur Bekämpfung des Ärztemangels eingeführt wurde, machen das Burgenland besonders attraktiv. Junge Ärztinnen und Ärzte finden hier ideale Bedingungen, um ihre medizinische Karriere zu starten und zu entfalten. Der konsequente Einsatz für Ausbildungsqualität und die neu geschaffenen Rahmenbedingungen bieten die besten Voraussetzungen, um sich langfristig in Eisenstadt niederzulassen. Technische Ausstattung Das Haus verfügt über eine superschnelle Internetverbindung von Kabelplus, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat beste Voraussetzungen bietet. Ein vorbereiteter Schutzraum, eine klimagerechte Beschattung und eine natürliche Beschattung im Hausbereich runden das nachhaltige und moderne Wohnkonzept ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint Luxus, Gesundheit und Beruf in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Chance, sich in Eisenstadt niederzulassen und die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Kaufpreis: Euro 885.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ruhige und naturnahe Umgebung: Spezielle Förderungen oder Anreize für die Ansiedlung von Arztpraxen! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eisenstadt, dem Herzen des Burgenlands! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet nicht nur ein luxuriöses und gesundheitsbewusstes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Möglichkeit für Ärztinnen und Ärzte, Beruf und Privatleben perfekt zu kombinieren. Lage und Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Eisenstadt, mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wald ist nur etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe: Das Hallenbad und der Eislaufplatz sind nur etwa 15 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Neusiedlersee sowie weitere Möglichkeiten bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen – darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die HAK, HTL, eine private Musikuniversität und eine Fachhochschule – bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt zahlreich vorhanden. Kulturell und auch musikalisch mit Schloss Esterhazy top. Das Haus Dieses baubiologisch errichtete Haus erfüllt höchste Ansprüche an gesundes Wohnen. Es wurde in Ziegelbauweise mit Kalkputz und Kalkfarbe ausgeführt, was ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Die Böden aus geöltem Vollholz (2,6 cm) und Solnhofener Platten sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch von hoher Qualität. Für zusätzlichen Komfort sorgen Netzfreischalter und abgeschirmte Leitungen im Schlafzimmer, die ein Maximum an Elektrosmogschutz bieten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein beeindruckender Artdeko-Ofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für eine Arztordination, die perfekt in das häusliche Umfeld integriert werden kann. Das Haus wurde laufend renoviert, um den hohen Standard zu erhalten. So wurden beispielsweise die Fassade und die Fenster in den Jahren 2021 und 2022 erneuert. Im Obergeschoß befinden sich 2 Badezimmer. Betriebskosten ca. Euro 230,- / Monat EG: Windfang mit Garderobe, Stiegenaufgang und WC großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer mit angrenzender Küche + Speis OG: Treppenaufgang mit Galerie Vorraum Elternschlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum 2 Kinderzimmer kleines Bad mit WC KG: Eingang zu Ordination Vorraum mit WC großer Warteraum mit Treppenaufgang ins EG Zugang zum Lager für die Ordination Ordinationszimmer Abstellraum Heizraum Schutzraum Garten und Außenbereich Der Garten ist ein wahres Juwel und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet nicht nur einen Kräuterbereich und einen speziellen Bereich zum Feiern mit Kindern, sondern auch eine großzügige Terrasse mit Fernblick. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbiotop mit Sonnenterrasse und Holzsteg – ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein Yoga-Haus und eine Spielwiese runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Erdkeller für die Lagerung von Lebensmitteln auf natürliche Weise. Die klimagerechte Beschattung durch vorausschauend gepflanzte Bäume sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen im Haus und Garten. Arztordination und berufliche Perspektiven Das Burgenland bietet derzeit die besten Gehälter für Ärztinnen und Ärzte in ganz Österreich. Das neue Gehaltsschema und das umfangreiche Ärztepaket, das speziell zur Bekämpfung des Ärztemangels eingeführt wurde, machen das Burgenland besonders attraktiv. Junge Ärztinnen und Ärzte finden hier ideale Bedingungen, um ihre medizinische Karriere zu starten und zu entfalten. Der konsequente Einsatz für Ausbildungsqualität und die neu geschaffenen Rahmenbedingungen bieten die besten Voraussetzungen, um sich langfristig in Eisenstadt niederzulassen. Technische Ausstattung Das Haus verfügt über eine superschnelle Internetverbindung von Kabelplus, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat beste Voraussetzungen bietet. Ein vorbereiteter Schutzraum, eine klimagerechte Beschattung und eine natürliche Beschattung im Hausbereich runden das nachhaltige und moderne Wohnkonzept ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint Luxus, Gesundheit und Beruf in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Chance, sich in Eisenstadt niederzulassen und die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu genießen. Kaufpreis: Euro 1.277.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönen burgenländischen Landeshauptstadt findet sich dieses urgemütliche Einfamilienhaus. Die helle Veranda mit dem Tratschplatzerl am Eingang führt weiter zum Vorraum, der großzügigen Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenausgang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet, sowie der separaten Toilette. Der Stiegenaufgang bringt uns in die konsenslos ausgebaute Mansarde mit 3 Schlafzimmern sowie einer großen Terrasse. An Kellerfläche stehen einige Abstellräume, der Heizraum sowie ein Kellerstüberl für gemütliche Stunden zur Verfügung. Ein Nebengebäude mit Garage und angrenzendem Werkraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über Aussenjalousien und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das 601 m² große Grundstück mit Naturgarten und Altbaumbestand wartet auf liebevolle Gartenfreunde.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4402 An den sanften Ausläufern des Leithagebirges, in einer der besten Lagen von Eisenstadt, liegt dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit seinem bezaubernden Charme. Hier ist alles vorhanden, was Sie sich von Ihrem idealen Zuhause erhoffen. Großzügige Wohnräume auf 3 Ebenen, ein großer Outdoor-Salzwasser-Pool, eingebettet im verwachsenen Grün des romantischen Gartens, und ein Naturschutzgebiet vor der Haustüre. Eine reine Wohnfläche von ca. 172m², noch ohne Frei- und Kellerflächen, bettet sich in ein nahezu 940m² großes Grundstück. Das Erdgeschoß beherbergt den Wohnbereich und beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 5m. Es verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine elegante, sehr gut ausgestattete Küche, ein Ess- sowie ein Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist gartenseitig nach Süden und Westen ausgerichtet und gibt den Zugang zur vorgelagerten Terrasse und den angrenzenden Pool frei. Im gesamten Erdgeschoß wurde mit viel Gefühl und Bedacht auf eine helle und freundliche Bauweise geachtet. Hohe und breite Fenster lassen die Räume im Sonnenlicht erstrahlen und vermitteln ein wohliges Gefühl. Ein separat erreichbares Büro mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoß ist der Ruhepol des Hauses und beinhaltet ein Masterbedroom mit wunderbarem Blick in den Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine großzügige Galerie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Obergeschoss. Der Keller verfügt über eine großzügige Saunalandschaft mit Dusche, diverse Hobby- und Nutzräume sowie einen eigenen Ausgang zum Garten. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Der Pool wird umrahmt von Blumen und Sträuchern, hohe Bäume und eine romantische Laube bieten eine perfekte Atmosphäre, um den Tag mit einem Glas Wein zu beenden. Es wurde sowohl bei der Errichtung des Gebäudes als auch bei der Wärmetechnik auf ökologische Ausgestaltung geachtet. Das Objekt verfügt über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Für kürzere Spaziergänge empfiehlt sich das ans Haus angrenzende Quellschutzgebiet und der Wald des Leithagebirges, der nahe gelegene Neusiedler See bietet sowohl Sportmöglichkeiten als auch Badevergnügen und die Landeshauptstadt offeriert alle urbanen und kulturellen Annehmlichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus vorstellen zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Naturgarten und Schwimmteich! Grundstücksgröße: ca. 910 m² Lage und Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Eisenstadt, mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wald ist nur etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe: Das Hallenbad und der Eislaufplatz sind nur etwa 15 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Neusiedlersee sowie weitere Möglichkeiten bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen – darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die HAK, HTL, eine private Musikuniversität und eine Fachhochschule – bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt zahlreich vorhanden. Kulturell und auch musikalisch mit Schloss Esterhazy top. Garten Der Garten ist ein wahres Juwel und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbiotop mit Sonnenterrasse und Holzsteg – ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein Yoga-Haus und eine Spielwiese runden das Angebot ab. Die klimagerechte Beschattung durch vorausschauend gepflanzte Bäume sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Bebaubarkeit: Bebauungsdichte: 35 %. Freiflächenanteil (sickerfähig) 30 % Geschosse I, I + II, Anzahl Wohneinheiten je Bauplatz 2 Anzahl zusätzl. Wohneinheiten je 300 m² über MBG (500 m²) + 1 Wohneinheit Bauweise: o, ho Ergänzungsabgabe und Anschlusskosten für Wasser, Strom und Kanal sind von der Käuferseite noch zu bezahlen. Film: https://mail.vitales-wohnen.at/OWA/redir.aspx? C=NY1N4Tj DDV9p LGIy Xzq R0e0HA9b0p_ee Df C6g FLy NPg BRSnfe A3d CA..&URL=https%3a%2f%2fyoutu.be%2f4Ne Gh MYki UI Kaufpreis: Euro 364.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Eisenstadt Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eisenstadt vereint klassischen Wohnkomfort mit einem idyllischen Gartenparadies und bietet auf einem 543 m² großen Grundstück genügend Raum für die ganze Familie. Erbaut in solider Ziegelmassivbauweise, vermittelt dieses Haus mit einer Wohnnutzfläche von 99,11 m² auf zwei Etagen komfortables Wohnen im Grünen. Objektdetails Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, die genug Platz für gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen diese Etage und bieten alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume bieten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der großzügige und idyllische Garten. Gepflegt und liebevoll gestaltet, finden Sie hier nicht nur schattenspendende Bäume, sondern auch einen gut angelegten Gemüsegarten sowie verschiedene Obstbäume. Ein Hausbrunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung der Pflanzen und erleichtert die Gartenpflege. Die überdachte Terrasse lädt an warmen Tagen zum Grillen und Entspannen ein hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Vorteil ist das Nebengebäude mit ca 15 m², das vielseitig nutzbar ist sei es als Werkstatt für Hobbyhandwerker, Lagerraum oder zusätzlicher Abstellraum. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. So wurden im Jahr 2009 sowohl die Fenster erneuert als auch eine neue Gastherme installiert. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen FIXPREIS. Die zentrale Lage in Eisenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sei es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig ist das Haus ruhig gelegen, sodass Sie hier eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und privatem Rückzugsort genießen können. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für all jene, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig Wert auf einen gepflegten Garten legen. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Entspannung und guter Anbindung an Wien, Wiener Neustadt und den Neusiedler See. Genießen Sie die sonnige Lage und die wohltuende Atmosphäre von Eisenstadt. Nicht umsonst wird das Burgenland als "Sonnenland" bezeichnet mit seinen zahlreichen Sonnenstunden ist es der perfekte Ort, um das ganze Jahr über Wohlfühlqualität zu erleben und neue Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen FIXPREIS. Mein Service: Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der wunderschönen Landeshauptstadt Eisenstadt am Oberberg. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 605 m² besteht aus einem gepflegten Einfamilienhaus mit Vorgarten, großer Gartenfläche, Garage, geräumigem Geräteschuppen, Erdkeller und Dachboden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, Diele/Esszimmer mit Blick in den Garten, Abstellraum, separates Gäste-WC, Gang mit Garderobe, Küche mit Speis und funktionsfähigen Geräten, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, separater Raum für die Waschmaschine, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer welche als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind teilweise mit Vollholzparkett bzw. Laminat und Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien versehen sowie durch Glasbruchmelder gesichert. Beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele, die Fußbodenheizung in der Diele, im Esszimmer sowie im Badezimmer sorgt für Wohlbefinden. Das Einfamilienhaus ist mittels funktionierender Alarmanlage gut gesichert. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben dem vorhandenen Gemüsebeet und dem praktischen mit Licht und Steckdosen ausgestatteten Geräteschuppen viel Gestaltungsfreiheit für z.B. Swimmingpool, Terrasse, usw. Das besondere Extra ist der 80 m² Dachboden, welcher mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen bereits versehen ist und sich somit perfekt für den Ausbau einer zweiten eigenen Wohneinheit oder zur Einrichtung eines Büros/Home Office eignet. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergarten, Hauptschule, das Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie das... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus mit vielen Nebengebäuden in Grünlage aus dem Jahr 1900 Nähe Eisenstadt Ein einzigartiges Juwel im Herzen des Burgenlands! Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1900 erstreckt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 3584 m² in absoluter Ruhelage und Grünlage. Eine harmonische Symbiose aus Tradition und Architktur erwartet Sie hier, bestehend aus dem Hauptgebäude, einem charmanten Nebengebäude, einer Scheune und einer geräumigen Lagerhalle. Ein wunderschöner Naturgarten mit vielen verspielten Plätzchen umrahmt dieses Anwesen und lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Objektdetails Das Landhaus strahlt einen zeitlosen Charme aus und erzählt Geschichten von vergangenen Zeiten. Die originalen Details und die Architektur dieser Epoche wurden liebevoll erhalten und verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die historischen Mauern, die Gewölbedecken und die sorgfältig gestalteten Details zeugen von einer Zeit, in der Handwerkskunst und Schönheit höchste Priorität hatten. Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche von geräumigen 210 m². Tauchen Sie ein in eine Welt vergangener Zeiten, während Sie die zahlreichen Räumlichkeiten und die Großzügigkeit dieses einzigartigen Anwesens erleben. Jeder Raum ist eine Hommage an die Vergangenheit, mit sorgfältig restaurierten Details und einer Atmosphäre, die Geschichte und Komfort auf harmonische Weise vereint. Von Küche, Essbereich, Wohnzimmer, etlichen Schlafräumen und Empfangsräumen bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten ist dieses Landhaus ein Ort, an dem sich Geschichte und Moderne nahtlos vereinen. Im Haupthaus sind weiters der Heizraum, der Öltankraum, die Garage und einige Lageräume vorhanden. Die großzügige Terrasse mit 50 m², sowie ein verspielter Balkon sind die perfekten Orte, um die friedliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne des Innenhofes zu genießen. Durch das Einfahrtstor getrennt, steht ein separates Gästehaus mit eine Wohnnutzfläche von 128 m² für Gäste oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Zum Anwesen gehört zusätzlich noch ein historisches Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen (ca. 300 m²), sowie geräumigen Lagerhallen, einer Scheune (ca. 390 m²) und das historische Mühlhaus (ca. 60 m²), die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Von der Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt sind hier Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Liebe zum Detail erstreckt sich auch auf die Außenbereiche des Anwesens, wo ein prächtiger Garten entspannte Momente im Freien bietet. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe der Umgebung in Ihrem eigenen privaten Paradies. Mit einer beeindruckenden Größe von 3584 m² Bauland bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es ist eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen und bietet Raum für Erweiterungen, Gärten oder andere Projekte. Umgeben von unberührter Natur bietet das Landhaus absolute Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein Rückzugsort fernab von jeglichem Lärm und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form zu genießen. Dieses Juwel vereint Geschichte, Natur und Komfort auf einzigartige Weise und bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl im Herzen des Burgenlands. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken und zu erleben gilt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTEN im gemütlichen FAMILIEN- LANDHAUS im Klein Pöchlarn ! Sie suchen ein ruhiges neues Zuhause im Grünen mit einem gemütlichen Landhaus- groß genug für die ganze Familie ? Aus Familienbesitz wird dieses 7 Zimmer Haus mit 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus verkauft. Ihr WOHLFÜHLHAUS eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie ein angenehmes ruhiges Ambiente. Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum. Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 2-3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier. Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich . Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir. Tel: [Telefonnummer entfernt]. Es wird sich für Sie lohnen !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Lesergut gepflegtes, modernisiertes, Einfamilienhaus auf einem ca. 374m2 großen Grund! Massivbauweise Rund 170m2 Wohnfläche Idyllische Lagefeiner Garten Koffer packen und einziehen Beheizung per Pellets Warmwasseraufbereitung via Solar Ruhige Gegend Video im Anhang Die Ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein schönes Vorzimmer das Zentral zu den anderen Räumlichkeiten führt. Ein Badezimmer, und zwei separat begehbare Wohnzimmer eignen sich perfekt für große Familien. Durch ein Wohnzimmer ist die Küche mit Essbereich begehbar. Der hochwertige Stiegenaufgang aus Holz führt in das wunderbare Obergeschoss der Liegenschaft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großer "Gemeinschaftsraum" oder Wohnzimmer dass ebenso über eine Terrasse verfügt. Ebenso sind im Obergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses sieht man, dass der Dachstuhl und das Dach in einem guten Zustand sind. Theoretisch (gehört Bewilligt) kann man hier noch zusätzliche Zimmer schaffen oder die Räume die vorhanden sind weiterhin als Stauraum nutzen. Garten und Aussenbereiche: Der Garten ist durch eine Einfriedung von der Straße abgetrennt, eine Zufahrt ist über das Einfahrtstor möglich. Gesamteindruck: Dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt, die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Angebot. Anstatt teuer zu bauen, kann man sich hier viele Kosten und Nerven ersparen und dieses Traumhaus ergattern und sofort einziehen! Kostenstruktur: Für die Müllabfuhr (GVU) sind zumeist ca. 170€ / Quartal zu erwarten Gemeindekosten 375€ / Quartal Detailunterlagen: Bei einer Anfrage, erhalten Sie von uns alle Unterlagen vom Objekt und sämtliche Details zur Liegenschaft. Für etwaige Fragen sind wir natürlich jederzeit erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]