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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
*****kleine Startwohnung in super Lage*****
€ 195.000,-
1190 Wien,Döbling / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 5.571,43 / m²
ANLAGEWOHNUNG ODER SELBSTNUTZUNG kleine Wohnung im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof . Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche * WC * Wohnküche mit abgeteiltem Kabinett * Küchenblock mit Geschirrspüler, Abwaschbecken, Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Einbaukühlschrank Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden, Fahrrad- und Kinderwagenraum und auch eine eigene Waschküche zusätzlich im Haus. Großer trockener Keller mit Fenster, der grüne ruhige Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. Durch die geringen Betriebskosten ist bei Vermietung eine gute Rendite ca. 3,8 % erzielbar. Es handelt sich bei dem Bau um ehemalige BUWOG Wohnungen, diese sind frei vermietbar. Sehr gute zentrale Lage, zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar. _Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage! _ _ALLE INFORMATIONEN BERUHEN AUF UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. DIE HIER VERÖFFENTLICHEN DATEN GELTEN ALS RICHTLINIE UM DIE ENTSCHEIDUNGSFINDUNG DER INTERESSENTEN ZU UNTERSTÜTZEN. DETAILINFORMATIONEN WERDEN BEI BESICHTIGUNG BESPROCHEN, GEKLÄRT ODER NACHGEREICHT. FÜR DIESES ANGEBOT GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGB. NR. 262/96 EINSCHLIESSLICH § 15 MAKLERG ALS VEREINBART._ _Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Traumpenthouse in 1190 Wien mit Rooftop-Pool!
€ 2.490.000,-
1190 Wien / 250,09m² / 5 Zimmer
€ 9.956,42 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Die exquisite Penthouse-Wohnung Wiener 19. Bezirk, ist ein echtes Juwel und verkörpert modernen Wohnluxus in seiner reinsten Form. Auf zwei großzügigen Etagen entfaltet sich eine harmonische Symbiose aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 250 m² sowie herrlichen Terrassenflächen in drei Himmelsrichtungen bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das erste Geschoss der Wohnung, empfängt mit einem eleganten Vorraum, zwei luxuriösen Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem angedachten Gymnastikraum und einem großzügigen Schrankraum – ideal für anspruchsvolle Bewohner. Das 2. Obergeschoss, mit dem man direkt mot dem Lift aus dem Foyer des Hauses gelangt, begeistert mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem weitläufigen Wohnzimmer und einem separaten WC. Die weitläufigen Terrassen laden ein, den Blick über die umliegende grüne Oase des 19. Bezirks zu genießen und bieten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Der gesamte Wohnraum besticht durch edle Materialien, eine hochwertige Fußbodenheizung und ein modernes Heizsystem. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre zugleich. Die Kombination aus urbaner Eleganz, naturnahem Wohnen und atemberaubenden Ausblicken macht diese Wohnung zu einer unvergleichlichen Residenz – ein Ort, der wahre Lebensqualität verkörpert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1569m² / 5 Zimmer
€ 6.692,16 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Diese außergewöhnliche Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Gegenden Wiens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.569 m² mit einer Bruttogeschossfläche von 443 m² erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der beeindruckende erste Stock bietet eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung: Eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnhalle mit atemberaubendem Blick auf den Garten und den Pool, eine elegante Esshalle, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Empfangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein separates Besprechungszimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein Grillplatz, ideal für gemütliche Abende im Freien. Besonders hervorzuheben: Die hochwertige Einrichtung, einschließlich der voll ausgestatteten Küche, ist im Kaufpreis enthalten. Die Villa verfügt über moderne Klimaanlagen, einen herrlichen Garten mit Pool und bietet eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und eine begehrte Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser einzigartigen Villa zu kontaktieren.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, 1190 - Döbling / 150,54m² / 4 Zimmer
€ 21,58 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
In einem modernen Neubau in Grünruhelage nahe Hugo-Wolf-Park befindet sich im 2. Obergeschoß diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Speisekammer und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
#SQ - HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN UNTER SIEVERING - ERSTBEZUG - IN 1190 WIEN - INKL. GARAGE
€ 5.490,-
1190 Wien / 230m² / 6 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung steht ein wunderschönes und vollständig renoviertes Einfamilienhaus in 1190 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m²(exkl. Keller) und einer Nutzfläche von 330 m² (inkl. Keller) ist das Haus großzügig und verfügt über 6 Zimmer, darunter eine Eltern-Suite im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und WC, 4 WCs und 3 Bäder. In diesem Haus finden Sie außerdem Ihre eigenen Wellnesbereich inkl. Sauna mit extra Dusche und WC sowie einer eigenen Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen. Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, einer offenen Wohnküche, elektrischen Fenster-Rollos und Klimaanlagen in allen Zimmern. Das Haus ist hell und freundlich und bietet ein angenehmes Wohngefühl. In der Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen, wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen Luxus und Komfort bietet und in einer ruhigen sowie zentral gelegenen Gegend liegt, dann ist dieses Haus das Richtige für Sie. Eckdaten: WNFL: ca. 230m² exkl. Keller NZFL: ca. 330m² inkl. Keller Garten : ca. 450m² Balkon: ca.2.5m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Küche: moderne offene Küche inkl. alle E-Geräte Schrankraum: 1 Sauna: ja Garage: ja bis 2 Fahrzeuge Waschküche: ja Klimaanlage: jedes Zimmer verfügt über ein Klimagerät Kosten: Brutto Miete inkl. BK: 5.490,10 EUR Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1190 Wien
€ 2.283.000,-
1190 Wien / 300m² / 8 Zimmer
€ 7.610,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.410.000 EUR . Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven freistehenden Luxus-Villa, die Teil eines modernen Neubauprojekts am malerischen Weidlingbach in Klosterneuburg ist. Diese exquisite Immobilie bietet über 300 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken, sowie einen großzügigen Kellerbereich von 45 m² mit direktem Zugang zur Garage. Highlights der Villa: Wohnfläche: Mehr als 300 m² Keller: 45 m², mit direktem Ausgang zur Garage Garten: Über 100 m², ideal zum Entspannen und Genießen Terrasse: 90 m², perfekt für gesellige Abende und Sonnenbäder Wohnzimmer: Ein riesiger, offener Bereich von über 100 m² mit integrierter Küche, Lounge-Ecke und Fernseher-Ecke, bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung Zimmer: Geplant sind 6 (Schlaf-) Zimmer, mit der Möglichkeit, bis zu 8 Zimmer zu gestalten, indem zusätzliche Wände eingezogen werden Garderobe, Waschküche und Galerie: Großzügige Räume, die den Alltag erleichtern Bäder und WCs: 4 luxuriöse Badezimmer und 4 WCs bieten höchsten Komfort Wellness: Eine private Sauna und ein Whirlpool sorgen für Entspannung und Erholung im eigenen Heim hochwertige schlüsselfertige Ausstattung: entscheiden Sie bei den Details der Ausstattung auch noch mit Fertigstellung: Ende 2024, das Projekt befindet sich gerade in der finalen Bauphase - Besichtigungen sind bereits jederzeit möglich Zusätzliche Features: Parkplätze: 2 XXL-Stellplätze in der Tiefgarage mit vorbereiteter Verkabelung für eine E-Ladestation können zusätzlich nach Aufpreis erworben werden Energieeffizienz: Die moderne und hocheffiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefensonden ermöglicht ein sehr kostengünstiges Heizen und Kühlen über eine Fußbodenheizung Nachhaltigkeit: Vorbereitung für eine eigene PV-Anlage auf dem Dach Diese Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Energieoptionen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Innovation in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Erleben Sie das Beste an Wohnqualität und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Villa zu überzeugen. Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach. Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Villa liegt angrenzend an den 19. Wiener Gemeindebezirk - hinter der Höhenstraße und Sieveringer Straße - in Weidling, Klosterneuburg. Das Neubau Projekt liegt direkt an einem Bach im Zentrum von ruhigen und grünen Weidling. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Teodor Pytel gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ?Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien. - WOHNTRAUM
€ 274.400,99
1190 Wien / 35,04m² / 2 Zimmer
€ 7.831,08 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 350.000,90
1190 Wien / 51,13m² / 2 Zimmer
€ 6.845,31 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 245.000,44
1190 Wien / 35,21m² / 2 Zimmer
€ 6.958,26 / m²
#Altbau #Garten #ruhig
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien
#Altbau #Garten #ruhig
Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 36,52m² / 1 Zimmer
€ 5.887,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTES 1 ZIMMER APARTMENT IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie teilweise Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 6: Wohnnutzfläche: 36,52m²1 Wohn-/Schlafzimmereine neue Küche wird auf Kosten des Eigentümers noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Bad mit Dusche, Waschtisch & Handtuchtrockner WC separatseparater Abstellraum mit WM Anschluss Kellerabteil Ausstattung: neu saniert Küche wird auf Kundenwunsch noch eingebaut (Musterküche vorhanden) Türbeschläge werden noch getauschthochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Dusche, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner sowie WCGegensprechanlage Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: • zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck, • Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D • Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 215.000,- BK inkl. Lift + RR: € 159,39 Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 62,44m² / 3 Zimmer
€ 19,22 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk von Wien! Diese helle, stilvolle Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern befindet sich dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in einem perfekten Zustand. Genießen Sie das Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und einem traumhaften Grünblick. Attraktive Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 62,44 m²Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume Miete: € 1.200,00 pro Monat Zustand: Komplett saniert (2016) und bezugsfertig Besonderheiten: Modernste Fenster, Thermofassade und ein herrlicher Grünblick Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem makellosen Zustand: Wohn- und Schlafzimmer: Drei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Böden: Eleganter Dielenboden und moderne Fliesen schaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre. Einbauküche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet, bietet viel Stauraum und wurde mit hochwertigen Geräten versehen – perfekt für Kochbegeisterte. Badezimmer: Das neuwertige Badezimmer mit moderner Dusche lässt keine Wünsche offen und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Heizung: Die Gas-Etagenheizung (Fussbodenheizung) ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und sorgt für wohlige Wärme. Modernste Technik und Energieeffizienz Die Wohnung wurde nicht nur optisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch technisch modernisiert: Fenster: Hochwertige, moderne Fenster mit exzellentem Schallschutz und Wärmedämmung. Thermofassade: Die wärmegedämmte Fassade sorgt für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima – ein Vorteil, der sich sowohl in der Wohnqualität als auch bei den Energiekosten bemerkbar macht. Traumhafte Lage: An den langen Lüssen, 1190 Wien Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend "An den langen Lüssen" im 19. Bezirk von Wien, einer der exklusivsten und grünsten Adressen der Stadt. Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten. Grünruhelage: Eingebettet in eine idyllische, ruhige Wohngegend, umgeben von viel Natur und gepflegten Parks. Perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zur Wiener Innenstadt und zu den wichtigsten Ausfallstraßen. Nahversorgung direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sorgen für einen entspannten Alltag. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien."An den langen Lüssen" ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung – der perfekte Ort, um sich langfristig wohlzufühlen. Warum diese Wohnung? Perfekte Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sanierter Zustand: Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Technik: Thermofassade und moderne Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und Komfort. Ruhige Lage mit Grünblick: Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – mitten in einer pulsierenden Stadt. Die Wohnung wird in geräumten Zustand übergeben! (Bad, WC und Küche verbleiben in der Wohnung) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
