Suchergebnisse für "kleines häuschen in linz zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 650 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 210.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: - Lagerhalle 1: ca. 149,64m² - Lagerhalle 2: ca. 274,01m² - Lagerhalle 3: ca. 298,51m² - Lagerhalle 4: ca. 180m² - Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: - Büro EG: ca. 247,47m² - Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: - 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: - Tankraum: ca. 7,65m² - Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr - Bürotrakt: 1978 - Lagerhallen 1-3: 1975 - Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Top Gewerbeliegenschaft im Hafen von Linz zu verkaufen! Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz, in der Johann-Metz-Straße 14, 4020 Linz und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 4.364m². Die Immobilie verteilt sich auf ca. 992,16m² Lagerhallen, ca. 247,47m² Bürofläche sowie zusätzliche ca. 27,07m² Garagenfläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem zweigeschoßigem Aufbau. Im Obergeschoß befinden sich zustäzlich ca. 43,09m² Bürofläche sowie eine kleine Wohnung. Die Aufteilung der einzelnen Flächen ist wie folgt: LAGER: - Lagerhalle 1: ca. 149,64m² - Lagerhalle 2: ca. 274,01m² - Lagerhalle 3: ca. 298,51m² - Lagerhalle 4: ca. 180m² - Lagerhalle 5: ca. 90m² BÜRO: - Büro EG: ca. 247,47m² - Büro 1. OG: ca. 43,09m² WOHNUNG: - 1. OG: ca. 55m² TECHNIK: - Tankraum: ca. 7,65m² - Heizraum: ca. 13,15m² Baujahr - Bürotrakt: 1978 - Lagerhallen 1-3: 1975 - Lagerhalle 4,5: 2002 Die gesamte Liegenschaft wird leerstehend vermittelt. Die zentrale Lage in Linz, einem wirtschaftlich bedeutenden Zentrum, garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Diese Positionierung ist insbesondere für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von großem Vorteil. Durch den großzügigen Innenhof ist eine unkomplizierte An- und Ablieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Des weiteren sind sowohl direkt vor dem Gebäude als auch im Innenhof ausreichend Parkplätze vorhanden. KAUFPREIS: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 920m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m. * kein Altbestand * kein Bauzwang * Bauland Agrar * derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein * Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25 Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet. -Schule -Bank -Kindergarten -Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Lage: in sonniger Siedlungslage im Zentrum Größe: ca. 365 m² Grundfläche, ca. 65 m² Wohnfläche Sonstiges: Zentrumslage (Arzt, Geschäfte, Bank, Kirche, Schule, Kindergarten, Sportanlagen, ... fußläufig erreichbar), öffentliche Zufahrt, nicht barrierefrei, Baujahr ca. 16. Jhdt., Beheizung durch Infrarotpaneele und 1 Holzofen, teilmöbliert, öffentlich aufgeschlossen, nicht unterkellert, kleine Gartenhütte, sonniger Garten, Bezug ca. 1 Monat ab KV-Unterzeichnung, HWB 541 kWh/m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In schöner Lage von Baden und in einer ruhigen Nebengasse befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern (Esszimmer, Wohnzimmer, Bauernstube, 2 Schlafzimmer), einer Küche und 2 Bädern, befindet sich dieses Haus in erstklassiger Lage und ruhig. Ein Nebengebäude auf der Ostseite des Grundstücks bietet großzügigen Stauraum. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Zusatz Garten: Durch die Bauart des Hauses über 3 Seiten und die Baumbepflanzung bieten die eigenen 4 Wände einen optimalen Sichtschutz. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Hausteil Strassenseitig - Wohnbereich (ca 90m²) bestehend aus: Wohnzimmer Esszimmer Küche Vorraum Badezimmer WC Bauernstube Hausteil Gartenseitig, steitlich (ca 40m²): Vorraum Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer Zubau Garten, hinten (ca 27m²): 2 Räume die derzeit als Werkstatt und Gartenhaus genutzt werden. Sein Auto kann man bequem vor dem Haus oder unter dem Carport abstellen. An der Seite des Gartens vorbei gelangt man zum Hauseingang. Man betritt das Wohnhaus und befindet sich in dem Vorraum. Der Vorraum ist mittig positioniert, sodass sich das Wohnhaus in 2 Bereiche aufteilt: Der Wohnbereich einerseits und andererseits der private Schlafbereich, welcher im Laufe der Zeit von einem Presshaus umgebaut wurde und nun die Schlafzimmer beherbergt. Vom Vorraum aus gelangt man im Wohn-Bereich linker Hand in die Küche und rechter Hand in das neben dem Badezimmer gelegene Wohnzimmer. Von der Küche erreicht man das Wohnzimmer durch das 25m² große Esszimmer. Schlaf- und Wohnbereich werden verbunden durch die Bauernstube. Der dahinter gelegene Wohntrakt kann durch einen eigenen Eingang betreten werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Vorraum und ein Abstellraum. Der Hausflur verbindet beide Schlafzimmer und das behindertengerechte Badezimmer. Es gibt einen weiteren Zubau mit zwei Zimmern, welche derzeit als Lager- und Stauraum genutzt wird. Ein nicht ausgebauter Dachboden erstreckt sich über die gesamte Größe des Hauses Durch die Bebaubarkeit (50%, Bauklasse II) können Sie den Umbau dieses Hauses sehr großzügig ausfallen lassen. Das Gebäude befindet sich in der Badener Schutzzone 3. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KAUFPREIS: € 810.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

* geräumiges Wohnhaus mit Donaublick in Klein-Pöchlarn, Bezirk Melk * im Nibelungengau, südliches Waldviertel * sichere Lage durch Donau-Damm mit Radweg * Grundstückfläche ca. 1.035 m², Widmung: 2/3 Bauland Wohngebiet, Rest Grünland/Hang * Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1958 erweitert, südlich ausgerichtet * Adaptierungen: Einbau von 3-Scheiben-Fenstern und Zentralheizung mit Wasser-Wasserwärmepumpe über Tiefenbohrung ca. 2007, Kaltdach mit Ziegeldeckung * historisch und auch optisch interessant: Kreuzgewölbe im Erdgeschoß, Gewölbe-Weinkeller, Küche mit gesetztem Holzofen, schöner Holzparkett, Mosaik-Fliesenboden, spezielle Verkachelung bei Radiatoren * Gesamtwohnfläche ca. 195 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß * Gesamtnutzfläche ca. 120 m² * Keller ca. 42 m² * Südbalkon mit Blick über die Donau * Dachgeschoß mit Donaublick ausbaubar * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Brunnen; A1-Anschluss möglich * Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * weitere Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschule und Ärzte in Pöchlarn, ca. 3 km * Gymnasium/Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Melk, ca. 15 km * ca. 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn, Wien West ca. 80 km * HWB: 257,9 fGEE: 2,91 Angebotspreis € 191.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91... [Mehr]