Suchergebnisse für "kleines einfamilienhaus zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Rosenau am Sonntagberg in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und viel Natur, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Die nächstgrößere Stadt Waidhofen an der Ybbs ist etwa 10 Autominuten entfernt. Diese Immobilie, ein teilsaniertes Einfamilienhaus, steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Wohngefühl inmitten einer malerischen Landschaft, mit traumhafter Aussicht. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 207m², die sich auf 5 geräumige Zimmer verteilt. Hier haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Raumaufteilung Keller: Vorraum 2 Abstellräume Waschküche 2 Kellerräume Raumaufteilung EG: Windfang Vorraum Küche Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Raumaufteilun DG: Vorraum 3 Zimmer Bad/WC Terrasse Ein besonderes Highlight des Hauses ist der unverbaubare Grünblick ins Mostviertel und den Sonntagberg, den Sie von verschiedenen Bereichen der Immobilie aus genießen können. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus ? hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen im Sommer ein und bietet auch für Hobbygärtner ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet diese Liegenschaft eine kleine landwirtschaftliche Nutzfläche und einen kleinen Waldanteil mit insgesamt ca. 2.000 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Das große Eckgrundstück verfügt über ein Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und Keller, sowie ein Zufahrtstor in der Feldgasse und ein Zugangstor in der Franz Frantsich-Gasse. Über das Zufahrtstor gelangen Sie zur Garage im Keller des Hauses. Der Garten ist uneinsichtlich mit Heckenbestand. Im Garten befinden sich Stahlwannen-Pool inkl. Filter- und Pumpenanlage, ein Brunnenanschluss, eine Bewässerungsanlage von Gardena sowie eine Gartenhütte. Ursprünglich wurde das Haus (EG) zwischen 1966 und 1972 erbaut und 1987 das Obergeschoss aufgestockt. Das Haus wird mittels Vaillant Gasheizung (Wartungsbericht und Sicherheitsbefund vorhanden) beheizt. Im Erdgeschoss mittels Radiatoren und im Obergeschoss mittels Fußbodenheizung. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Klimaanlage der Firma Toshiba mit Wärmefunktion (Jeweils 1 Außengerät und 2 Innengeräten). Die Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler. 2009 wurde eine Solaranlage als Zusatzheizung und Warmwasseraufbereitung auf dem Dach angebracht. Keller: Der Keller ist von außen über die Garage sowie über Wohnung im Erdgeschoss begehbar. Es handelt sich hierbei um einen Nutzkeller, welcher teilweise beheizt und verfliest ist. Im Keller befinden sich die Garage inkl. kleiner Werkstatt, ein Technikraum und weiterer Kell... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen. Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick. Besondere Merkmale und Ausstattung: Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon. Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt. Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt ? perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter. Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Raumauft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE Solides Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Zentrumslage ursprünglich um 1900 errichtet und laufend zu- und ausgebaut, ausgestattet mit dreifach verglasten Kunststofffenster, Prefa-Dachdeckung, Wintergarten mit Beschattung, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss, Vorzimmer, Garderobe, Zimmer, Wohnzimmer mit anschießenden Wintergarten und Ausgang in den Garten, Küche mit Esszimmer, Zimmer, 2 WC, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum. KELLER: kleiner Kellerraum 8 m² VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen. ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, RK = 215,4 kWh/m²a; fGEE, RK = 2,24 GARTEN: idyllischer, ebener, eingefriedeter Garten, südseitig, Brunnen, gemütlicher Sitzplatz, kleines Biotop, Obstbäume, sehr privat. LAGE: in einem ruhigen Teil von Pressbaum und doch sehr zentral, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in 10 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit (DM, Billa, Apotheke, Trafik) sind fussläufig erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kleinstadt Mistelbach, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 begeistert durch seine massive Bauweise und wurde 2023 vollständig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 216 m² entfaltet sich dieses dreigeschossige Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von circa 210 m². Die fünf großzügigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die beiden weitläufigen Terrassen auf zwei separaten Etagen, jeweils mit einer Größe von ca. 25 m², die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Badezimmer-Ausstattung umfasst ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Bad mit Dusche und WC; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der große Abstellraum sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Garderobe oder Speisekammer eignet. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und edlem Parkett, die den Innenräumen ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Das Haus ist sofort nach Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie bald in Ihr neues Heim einziehen können. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage, dem großzügigen Platzangebot und der modernen Ausstattung dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumheim wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise mit Teilkeller, Bj. ca. 1911; Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung), Fliesen- & Parkettböden, Ziegeldach; Eine weitreichende Renovierung des Hauses ist erforderlich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 528, kWh/m²a; fGEE 5,76. Es existiert bereits eine PLAN-STUDIE für die Erweiterung und den Umbau des Hauses! TEILKELLERGESCHOSS : SEPARATER EINGANG ERDGESCHOSS : Vorraum, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Küche, Duschbad, WC DACHGESCHOSS: Dachboden GARTEN: überwiegend nahezu eben. Es existiert ein kleines Nebengebäude. LAGE: Sehr schöne Lage in einer ruhigen Sackgasse, an Grünland grenzend, ca. 3,4 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen. Eigener BRUNNEN vorhanden! BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Überwiegend Bauland-Wohngebiet (kleiner Anteil Grünland), Bauklasse 1-2, offene Bebauung, max. bebaubare Fläche 20,5%; Im Anlassfall wird eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse 2 von der Käuferseite zu bezahlen sein. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 528.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.76... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen!! Zum Verkauf steht hier ein charmantes, komplett saniertes Einfamilienhaus, ideal für eine kleine Familie. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 2 Etagen und steht auf einem 560 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- bzw. Essbereich mit angrenzender Küche und Frühstückstheke, eine Speisekammer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Wohnbereich gelangt man über eine kleine Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, eine besonders gemütlich gestaltete Wohlfühloase. Von hier aus kommt man in die Gartenhütte, ideal für Gartengeräte und dergleichen und in die zwei Garagen mit angrenzenden, kleinen Werkstattbereich. Das Haus ist teil unterkellert und wird mit Pellets Einzelöfen beheizt, in den Bädern befindet sich eine hochwertige Infrarot Wandheizung. Eine Gasleitung führt am Haus vorbei, hier könnten Sie ohne viel Aufwand anschließen und Ihr Zuhause mit einer Gaszentralheizung ausstatten. Die Sanierung ab 2012 beinhaltete die gesamte Wohnfläche wie Böden, Bäder und Wände. Die Fenster wurden getauscht und eine Außenisolierung angebracht. Ebenso wurden alle Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal erneuert. Die Zufahrt wird auch vom dahinter liegenden Nachbarn genutzt (Geh- und Fahrtrecht). EAW gültig bis: 16.09.2032 Baujahr: 1962 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Holzpellets/Stückholz/Strom-Mix Wert: 150,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Der Markt Tann mit ca. 3.900 Einwohner, liegt ganz in der Nähe des Bäder-Dreiecks Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Er bietet alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Penny-Markt, ein großer Edeka-Markt, Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Lokale, VR-Bank, Sparkasse und diverse Handwerksbetriebe und Geschäfte ergänzen das Angebot. Pfarrkirchen als Kreisstadt, Eggenfelden und Simbach/Inn befinden sich im Umkreis von ca. 15 Kilometer. Ausflüge in die Berge oder z. B. an den Chiemsee sind in knapp 1 Autostunde möglich. Ebenfalls Salzburg oder Passau. Alle Ziele sind auch mit der Bahn erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM, GROSSEM GRUNDSTÜCK BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Teilweise Massivbauweise und teilweise Holzbauweise inklusive Wärmeschutzfassade mit kleinem Teilkeller; die Baueinreichung erfolgte ursprünglich ca. 1935 und die umfangreichen Erweiterungsarbeiten wurden ca. 1965 durchgeführt; Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung), Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für FUSSBODEN und Radiatoren, Schindeldach mit Vollschalung; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 162, kWh/m²a; fGEE 1,56. TEILKELLERGESCHOSS: SEPARATER EINGANG, 1 Kellerraum. ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Werkstatt (Schuppen). DACHGESCHOSS: Dachboden GARTEN: Gepflegt, mittlere bis stärkere Neigung CARPORT: für 1 Kraftfahrzeuge vorhanden. LAGE: Sackgasse, am Waldrand, ca. 6 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 13 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Eigene QUELLE am Grundstück vorhanden! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

INZERSDORFER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnfläche und ca. 500m² großem Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß:(ca 97,48m²) 11m² großes zentrales Vorzimmer, 47m² Wohnzimmer, anschließendes 10m² Esszimmer, 12m² Küche, ein 13m² großes Arbeits-/Schlafzimmer Obergeschoß:(ca 107,25m²) Zentraler Vorraum 10m², Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (47m²), Garderobe (10m²), ein weiteres Schlafzimmer (10m²), großes Wannen-Duschbad (15m²) Untergeschoß: (156,25m²) Vorraum (10m²), großes Büro / Atelierraum (29m²), 3 weitere Büros / Hobbyräume (11m², 18m², 28m²) Duschbad, kleine Küche sowie ein19m² großer Wellness/Fitnessraum mit Sauna und Dusche Vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (separater Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Eigengarten. Ausstattung: ? Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher ? KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung ? Klimaanlage inkl. Außengeräten ? Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) ? Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank ? Weinklimaschrank ? Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten ? Husquarna Automower ? 3 Badezimmer ? Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum ? Waschmaschine ? 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang ? Einrichtung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden ? Büroräume voll eingerichtet (gegen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht ? Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) ? separates Internet im Wohnbereich (300/50) Eine Garage für 2 PKWs sowie 2 Parkplätze vor dem Haus sind ebenso verfügbar. Außerdem eine KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. INZERSDORFER SINGLE-FAMILY HOUSE IN A CENTRAL, GREEN LOCATION The one-story... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Voll unterkellerter 110m² Bungalow mit toller Terrasse auf 1.356m² Eigengrund! Sie wollen mit Ihrer Familie im Grünen leben, nahe der Stadt Wien? Dann sind Sie hier genau richtig. Von Wildungsmauer sind Sie mit der Bahn in nur 40 Minuten in Wien-Mitte. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Der Bahnhof von Wildungsmauer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vie Platz für eine kleine und auch größere Familie finden Sie in Ihren neuen Wohnräumen. Die Wohnfläche von 110m² unterteilt sich in: - großzügiges Wohn-Esszimmer mit herrlichem Kachelofen und Ausgang auf die überdachte 31m² große Terrasse - extra Küche - Elternschlafzimmer - großes teilbares Kinderzimmer (2 Fenster und 2 Türen vorhanden) - Bad mit Wanne und Dusche - WC - zentraler Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Zentralheizung mit Holz oder Öl. In der Übergangszeit erwärmt der Kachelofen den gesamten Wohnbereich. Im Keller sind alle Räume gefliest und beheizbar. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbies, Lagerräume und den Heizraum. Die Terrasse wurde auch unterkellert. Dieser Raum ist vom Keller aus begehbar. Der Raum wurde als Werkstatt genutzt, und ist nicht beheizbar. Vom Keller führt ein Stiegenaufgang direkt in den Garten. Im Vorgarten befindet sich das Carport und ist auch noch Platz für eine zusätzliche Garage. Ein Gartenparadies für die ganze Familei bietet der großzügige Garten hinter dem Haus. Große Obstbäumen bieten im Sommer Schatten und die Ziersträuchern locken Vögel und Schmetterlinge an. Es gibt viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder und Haustiere, zum Grillen mit Freunden oder auch für ein eigenes Pool. Die Grünhecke, die das Grundstück umschließt bietet private Atmosphäre. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie diese tolle Gelegenheit für ein Eigenheim im Grünen nicht verpassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung... [Mehr]