Suchergebnisse für "kleines einfamilienhaus zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Etwa am südlichen Ortsrand von Altmünster, in der Hasenau, liegt am Rande einer Streusiedlung, südorientiert, ruhig und sonnig, in einem gepflegten Garten dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit einem schönen Ausblick auf den Traunsee und das gegenüberliegende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 3 Ebenen: Im Untergeschoß befinden sich die Garage und die klassischen Kellerräume mit der Öl-Zentralheizung und Abstellflächen. Im etwas erhöhten Erdgeschoß sind das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse und dem oben beschriebenen Ausblick, die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit hellem Wandverbau, das Wannenbad und die Toilette extra. Im Obergeschoß sind noch eine kleine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - der Ausblick von hier ist fast noch schöner - sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette extra. Das Haus ist mit neuen Bramac-Dachziegeln eingedeckt, die Dachrinnen sind aus Kupfer. Der Kaufpreis erscheint in Anbetracht der Lage und dem Zustand der Liegenschaft und den dort mittlerweile üblichen Grundstückspreisen als moderat und angemessen. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus und befindet sich im Herzen von Neunkirchen. Die Lage bietet Ihnen in wenigen Gehminuten den Supermarkt, die Schulen und die Bushaltestelle. Die Immobilie mit ca. 240 m² Wohnfläche besticht durch die schöne Raumaufteilung und durch den schön gestalteten Garten. Zum Erholen befindet sich im Garten ein kleiner Pool und eine selbstgemachte Mini-Bar, welches im Sommer für eine Abkühlung sorgt. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:* Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, schönes Wohn-und Essbereich, die Küche, ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer mit separatem Eingang.* Im Obergeschoss befindet sich ebenso ein Vorraum, ein Bad mit Wanne und drei weitere Schlafzimmer. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Hakan [Email][Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage/Infrastruktur: Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg /Grödig. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden. Das Haus befindet sich etwas abseits, an einer Querstraße zur Moosstraße, unverbaubar direkt am Grünland. Objektbeschreibung: Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 erworben und anschließend generalsaniert bzw. fertiggestellt. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre aber auch jederzeit möglich. Ein Zubau wurde schon einmal angedacht und projektiert. Das Haus ist voll unterkellert. Das der Keller nur zu 50 % unter dem Gartenniveau liegt ist er hochwassersicher und eigentlich voll bewohnbar. Raumaufteilung: Das Haus besteht aus: EG: einer Diele zwei Abstellräumen einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche einem Zimmer einem Badezimmer Terrasse Swimmingpool OG: einem Flur einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne zwei Zimmer begehbarer Kleiderschrank Balkon Keller: Vorraum Dusche drei Kellerräume Lager Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 769 m² + 769 m² (derzeit als Garten genutzt) Gesamtfläche: ca. 1.538 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Grundstücksfläche, die in dieser beliebten Wohngegend nahe Wien selten ist. Erdgeschoss (ca. 93 m²): • Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen • Praktischer Abstellraum • Geräumige Garderobe • Windfang • Moderne Küche • Separates WC • Elegantes Badezimmer • Schrankraum • Schlafzimmer • Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): • Heizraum • Gang • Sauna mit Dusche • WC • Werkstatt • großer Waschraum/Hobbyraum • Stüberl • 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): • WC • Großer Wohnraum • Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 600 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Zusätzlich gibt es eine weitere Parzelle mit einer Fläche von 769 m², das derzeit als zusätzlicher Garten genutzt wird. Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.538 m² bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen mit Gartenbewässerung versorgt die Pflanzen mit Wasser. Ein Rasenroboter kümmert sich um den Rasen, was natürlich auch selbst erledigt werden kann. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen! Entfernungen: Baden ca. 9 km Wien Hbf. ca. 28 km Wiener Neustadt ca. 25 km Eisenstadt ca. 30 km Bratislava ca. 86 km Graz Hbf. ca. 169 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Alle wichtigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon) vorhanden. Glasfaseranschluss ist für 2025 geplant. Kontakt: Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Holznest" - Traditionelles Einfamilienhaus in Pöham Dieses charmante Haus im Salzburger Land bietet alles, was junge Familien sich wünschen: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ein drittes möglich), zwei Bäder, flexible Räumlichkeiten für Fitness oder Home-Office, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m², direkt am Bach, können Sie sich im eigenen Garten austoben oder einfach die idyllische Terrasse und Balkone genießen. Bis zum Hochkönig können Sie Ihren Blick schweifen lassen! Es genügt bereits eine kleine Portion handwerkliches Geschick, um noch mehr aus dieser Immobilie herauszuholen: Ein weiterer Raum kann ohne großen Aufwand als drittes Schlafzimmer adaptiert werden. Außerdem bietet sich der Keller an, saniert und in Nutz- und Stauraum verwandelt zu werden. Eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie schützende Garage für Ihr Auto sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Besonderheit: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle in Pöham. So bezahlen Sie nichts für Ihr Trink- und Brauchwasser (lediglich für die Abwasserentsorgung fallen Gebühren an). Das gemütliche Holzhaus wurde ca. 1937 errichtet. Ca. 1980 erfolgte der Zubau, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes großer Wert gelegt wurde. Im Lauf der Jahre wurde die Liegenschaft liebevoll instand gehalten. Zuletzt wurden vor etwa 10 Jahren die Heizung und die Fenster erneuert. Die Lage? Perfekt! Ländlich, aber nicht abgeschieden, mitten im Grünen und mit atemberaubendem Bergblick. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Bus sind Sie schnell überall: die Stadt Salzburg ist eine halbe Autostunde entfernt, die Einkaufsstadt Bischofshofen erreichen Sie in 10 Minuten. Die typische Infrastruktur eines kleinen Orts ist ohnehin bequem zu Fuß erreichbar. Pöham, ein idyllischer Ort im Fritztal, bietet eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Musikheim, einen Bahnhof an der Ennstalbahn, zwei Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft. Mit etwa 550 Einwohnern ist Pöham der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft suchen. Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann nichts wie los zur Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. *Richtpreis: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/Verkäuferin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 138,57 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 40,35 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 23,25 m²) und den Garten (ca. 204 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer 2 davon mit Schrankraum Es besteht die Möglichkeit Carportplätze zu je € 14.000, zu kaufen. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 47 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 1: € 464.209,50 Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Superangebot: 2 Einfamilienhäuser und Nebengebäude Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Breitenbrunn. Das Objekt besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden in unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Das Vorderhaus ist als kleineres, eigenständiges Wohnhaus mit ca 90 m² Wohnfläche und ca 35 m² Keller adaptierbar. Es stünde für mannigfaltige Nutzung zur Verfügung: Büro, Atelier, Gästehaus, Vermietung, usw …Ein eigenständiges Garagenhaus bietet viel Platz. Das Haupthaus verfügt über ein bestausgestattetes Wohngeschoß mit ca 170 m² und einem zum fertigen Ausbau bereits adaptierten Obergeschoß mit ca 150 m². Dieses Haupthaus ist zur Gänze unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgestattet. Von diesem Obergeschoß aus bietet sich ein weiter Blick über Breitenbrunn hinweg auf den Neusiedlersee und darüber hinaus. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit zwei voneinander unabhängigen Heizsystemen, Feststoff (Holz) und Gas (Therme). Je nach Verfügbarkeit, kann dementsprechend das Objekt mit zwei verschiedenen Arten von Brennstoffen beheizt werden. Eine großzügige Terrasse öffnet zum uneinsehbaren Gartenbereich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage von Simbach am Inn und bietet Ihnen auf einem großzügigem Grundstück von 843 m² eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, das Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, das Gäste-WC ist ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahre 1970 mit einem neuen Dach und 2- fach Holzfenster versehen, natürlich wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Beheizung erfolgt über die Gaswarmluftheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert. In der kleinen Gartenhütte bringt man gut seine Gartengeräte und Rasenmäher unter. Dieses Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eventuellen Renovierungsarbeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. EAW gültig bis: 02.08.2034 Baujahr: 1957 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Warmluft Wert: 426,49 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Die Stadt Simbach am Inn mit 10.521 Einwohner verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Es gibt einen In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, ein Schwimmbad, sowie den idyllischen Waldsee mit Gaststätte. Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt ´vor der Haustür. Wenn Sie die Innbrücke überqueren, befindet man sich im schönen Österreich. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 426.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in TOP Lage in Salzburg-Aigen Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Gaisberg umgeben von üppiger Natur wohnen? Nur dieses Haus bietet Ihnen: •Grünruhelage in einem attraktiven Salzburger Stadtteil •Ausreichend Platz für eine Mehrgenerationen Familie mit vier Schlafzimmer, zwei Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen. In diesem Haus mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche fällt es nicht schwer, umfangreiche Wohnbedürfnisse abzudecken. Im Erdgeschoß bildet ein repräsentativer Eingangs- und Vorraumbereich den Ausgangspunkt zum Wohnbereich im Erdgeschoß und zu den Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoß. Eine Doppelgarage und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Verkehrsmittel. Und das Besondere: Im Dachgeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer und Bad, ein weiterer Wohnraum mit angeschlossener kleiner Küche und Balkon. Ihre Vorteile in diesem Haus Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Katzelsdorf KAUF - saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Nebenräumen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/KDf9 Erfreut präsentieren wir Ihnen ein laufend renoviertes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft gliedert sich in folgende Räume auf: 3 Zimmer, Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, WC, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, kleiner Kellerraum, Nebengebäude (Müllraum, Werkstatt/Gartengeräte). Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert. Ebenso wurden Sanierungsarbeiten bei Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Fenstern, uvm. durchgeführt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine vor kurzem montierte PV Anlage. Zusätzlich zur Gas Zentralheizung wurde eine Infrarotheizung installiert, die mit der vorhandenen PV Anlage bespeist werden kann. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen Rauchfang, hier kann ein Schwedenofen platziert werden. Durch die Toreinfahrt/Einzelgarage ist der Innenhof sowie der kleine Kellerraum erreichbar. Dieser eignet sich ideal zum Lagern von Gemüse, Obst oder auch Wein! Die Doppelgarage verfügt über zwei große elektrische Einfahrtstore und ist von der Grundstücksrückseite zu erreichen. Hier gibt es ebenso einen weiteren Garteneingang. Im schön angelegten Garten findet man ein Nebengebäude mit Gartengeräteraum/Werkstatt und Müllraum. Auch bei schlechtem Wetter kann der wunderschöne Garten dank des massiven Pavillons, der an die überdachte Terrasse angrenzt, genossen werden. Aufgrund des sehr guten Erhaltungszustandes kann die Immobilie umgehend und ohne notwendigen Sanierungen bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche ca. 80m2 Grundstücksfläche ca. 778m2 Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Katzelsdorf KAUF - saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Nebenräumen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/KDf9 Erfreut präsentieren wir Ihnen ein laufend renoviertes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft gliedert sich in folgende Räume auf: 3 Zimmer, Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad, WC, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, kleiner Kellerraum, Nebengebäude (Müllraum, Werkstatt/Gartengeräte). Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert. Ebenso wurden Sanierungsarbeiten bei Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Fenstern, uvm. durchgeführt. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine vor kurzem montierte PV Anlage. Zusätzlich zur Gas Zentralheizung wurde eine Infrarotheizung installiert, die mit der vorhandenen PV Anlage bespeist werden kann. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen Rauchfang, hier kann ein Schwedenofen platziert werden. Durch die Toreinfahrt/Einzelgarage ist der Innenhof sowie der kleine Kellerraum erreichbar. Dieser eignet sich ideal zum Lagern von Gemüse, Obst oder auch Wein! Die Doppelgarage verfügt über zwei große elektrische Einfahrtstore und ist von der Grundstücksrückseite zu erreichen. Hier gibt es ebenso einen weiteren Garteneingang. Im schön angelegten Garten findet man ein Nebengebäude mit Gartengeräteraum/Werkstatt und Müllraum. Auch bei schlechtem Wetter kann der wunderschöne Garten dank des massiven Pavillons, der an die überdachte Terrasse angrenzt, genossen werden. Aufgrund des sehr guten Erhaltungszustandes kann die Immobilie umgehend und ohne notwendigen Sanierungen bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche ca. 80m2 Grundstücksfläche ca. 778m2 Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier in Krumbach, im Bucklige Welt-Wechselland, kommt dieses voll unterkellerte Haus mit zwei möglichen Wohneinheiten zum Verkauf. Vom Eingangsbereich gelangen sie rechts in die neuwertige helle Küche mit Essecke und weiter ins Wohnzimmer. Im Eingangsbereich rechts befindet sich das Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, ein kleines Büro oder Schrankraum und zwei großzügige Schlafzimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie rechts in die ehemalige Küche mit Essbereich und Durchreiche ins Wohnzimmer. Weiters befinden sich das Wohnzimmer, ein Büro oder Schrankraum und zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC auf dieser Etage. Im Keller stehen Ihnen 3 Abstellräum, ein WC, eine Dusche und eine große Garage zur Verfügung. Alle Etagen dieses Hauses werden mit Kachelöfen geheizt. Zusätzlich wurden Strom-Radiatoren montiert. Auch im Keller befindet sich ein Schwedenofen zum Heizen der Kellerräume. Die Garage befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von hier haben Sie direkten Zugang in ihren Garten. Auf der Rückwertigen Seite des Gartens steht eine Gartenhütte mit genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Ihr Brennholz. Ein überdachter Bereich mit Markise liefert Ihnen den nötigen Schatten für Ihre Grillfeier im Sommer. Krumbach besticht durch seine sanfte hügelige Landschaft und die sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A2 Richtung Wien, im Luftkurort Bad Schönau oder in Kirchschlag bei den Passionsspielen. Krumbach bietet Ihnen wunderschöne Wander- und Radwege durch die Bucklige Welt, ein reges Vereinsleben und viele Sehenswürdigkeiten. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]