Suchergebnisse für "kleines einfamilienhaus zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Das kleine Eden ... im Herzen von Anif! Dieses Einfamilienhaus in Salzburg-Anif ist ruhig, nur wenige Gehminuten vom Tierpark Hellbrunn entfernt, gelegen. Ein wahres Schmuckstück mit architektonischer Raffinesse und malerischem Blick auf den majestätischen Untersberg. Vom geräumigen Entrée führt der Weg in den rund 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzendem, beheiztem Wintergarten, welcher für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Gäste-/Kinderzimmer, welche derzeit als Fitnessräume genutzt werden. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technikraum. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten samt Pool. Der Außenbereich beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem Naturpool samt gemütlichem Holzdeck. Eine kleine Oase, welche zum Entspannen und Genießen einlädt! Zwei Autostellplätze direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses Immobilienangebot. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 650 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 210.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus: Das Modell "Klein aber Mein" Reihenhaus bietet die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, wodurch sich das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Einige Merkmale des Reihenhauses: Gesundes Massivholzhaus mit soliden Außen- und Innenwänden. Eine massive Geschoßdecke in Sichtqualität sorgt für Stabilität und Ästhetik. Dach und Wände sind gut gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fassade ist verputzt, und das Pultdach ist mit allen erforderlichen Spenglerarbeiten versehen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren sind Teil des Designs. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, und es gibt sowohl innen als auch außen Fensterbänke. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche für eine natürliche Optik und Haltbarkeit. Fliesen sind in Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum verlegt. Eine Terrasse mit Lärchendielen und eine Überdachung bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Elektroinstallation ist komplett und beinhaltet alle notwendigen Komponenten. Ein Pelletsofen und ein Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Durch die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, können Sie die Größe und Konfiguration des Reihenhauses nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen gestalten. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie uns gerne persönlich mitteilen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Ob zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder spezielle Anpassungen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit egal ob Einfamilien-, Doppel- & Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 769 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss (ca. 93 m²): • Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen • Praktischer Abstellraum • Geräumige Garderobe • Windfang • Moderne Küche • Separates WC • Elegantes Badezimmer • Schrankraum • Schlafzimmer • Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): • Heizraum • Gang • Sauna mit Dusche • WC • Werkstatt • großer Waschraum/Hobbyraum • Stüberl • 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): • WC • Großer Wohnraum • Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 600 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen! Entfernungen: Baden ca. 9 km Wien Hbf. ca. 28 km Wiener Neustadt ca. 25 km Eisenstadt ca. 30 km Bratislava ca. 86 km Graz Hbf. ca. 169 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Alle wichtigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon) vorhanden. Glasfaseranschluss ist für 2025 geplant. Kontakt: Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert

++Einfamilienhaus zum Preis einer kleinen Wohnung++ Zum Verkauf steht ein kleines feines Einfamilienhaus in Albrechtsberg, Loosdorf. Das Massivhaus wurde im Jahr 1994 generalsaniert und wurde kürzlich vollständig renoviert. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Das Haus ist voll eingerichtet und wird auch voll möbliert übergeben! Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Zu erwähnen ist auch die ca. 20m² große Werkstatt im Garten! Das Haus ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Plan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert

++Einfamilienhaus zum Preis einer kleinen Wohnung++ Zum Verkauf steht ein kleines feines Einfamilienhaus nur 5min außerhalb von Melk. Das Massivhaus wurde im Jahr 1994 generalsaniert und wurde kürzlich vollständig renoviert. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Das Haus ist voll eingerichtet und wird auch voll möbliert übergeben! Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Zu erwähnen ist auch die ca. 20m² große Werkstatt im Garten! Das Haus ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Plan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, kleinem Fischteich und Sauna Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, welches zwischen 1990 und 2015 laufend saniert und ausgebaut wurde - die Fenster, die Leitungen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr wurden erneuert. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist teil-unterkellert und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Dusche und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet. Weiters gibt es einen kleinen Kellerbereich, in welchem sich die Brunnenpumpe befindet. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme - das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet und im Dachgeschoss sind Heizkörper montiert. Der Garten bietet einen kleinen Fischteich und viel Platz zum Spielen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein mit Verwandten und Freunden ein. Im Nebengebäude befindet sich der Heizraum und eine Sauna samt Dusche. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird umgehend nachgereicht! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Bahnhof in Hainburg ist nur 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man Wien in 45 Minuten und Bratislava in 30 Minuten. Mit dem Bus erreicht man außerdem den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in ca. 30 Minuten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt und eine Bankfiliale ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum Hainburg ist 8 Kilometer entfernt. Es gibt eine Volksschule und einen Kindergärten. Ein praktischer Arzt ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Hainburg alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist annähernd eben und grenzt an der Südwestseite an den Gleiskörper der Graz-Köflacher-Bahn an, weshalb der hinterste Bereich des Grundstückes auch von einer Bebauung freigehalten werden muss. Auf dem Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Projekt mit 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Baukörper vor, welches aber aus wirtschaftlichen Gründen des Projektanten nicht umgesetzt wurde. Das Grundstück eignet sich durch seine Konfiguration aber auch sehr gut zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern (z. Bsp. im Familienverbund!).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf großem Grundstück Das Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen (1096m²) Grundstück in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnahen Lage in Ranshofen bei Braunau. Das Haus verfügt über ca 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und getrenntem WC. Es ist voll unterkellert, im Keller ist auch die große Garage integriert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Grundstück wäre bei Bedarf auch eventuell noch teilbar bzw ein 2. Haus möglich. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]