Suchergebnisse für "kleines einfamilienhaus zu kaufen"

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Blockhaus auf traumhaftem Grundstück im Grünland!! Raum Korneuburg/Bisamberg In der Nähe von Korneuburg/Bisamberg liegt ein Grundstück mit Gebäuden im Grünland zum Verkauf und ist ca. 4.848 m² groß. Diese seltene Gelegenheit bietet für Ruhesuchende Naturliebhaber den optimalen Platz und lädt in Sommermonaten förmlich zum Verweilen ein. Das Blockhaus samt Obstkeller wurde im Jahr 1978 errichtet und der Pool im Jahr 1975. Dieses Grundstück ist auf drei Etagen angelegt und verfügt über eine teilunterkellerte und gemütliche Blockhütte mit einer Nutzfläche von ca. 60m², welche mittels Kachelofen sowie Elektroheizung beheizt wird. Diese bietet einen Arbeitsraum, eine möblierte Küche, einen Abstellraum, eine Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Hier haben problemlos 2-3 Personen Platz. Das eingezäunte Grundstück mit Senkgrube ist lt. Flächenwidmung im Grünland als land- und forstwirtschaftliche Grundfläche (mit Nutzungsart Garten) gewidmet und enthält drei bebaute Flächen. Für alle Gebäude samt Pool liegt eine Bewilligung vor. Das Blockhaus mit Terrassenüberdachung und der gemauerte "Obstkeller" auf der mittleren Etage sind genehmigte Gebäude. Auf der unteren Etage befinden sich Obstbäume. Auf der oberen Etage befindet sich eine große Wiesenfläche mit schönem Fernblick auf die Burg Kreuzenstein. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte und überdachte Pool, welcher jedoch in die Jahre gekommen ist und dadurch renoviert und aktiviert gehört. Für einen entspannten Nachmittag bietet die Umgebung viele attraktive Möglichkeiten wie Heurigenlokale oder einfach eine nette Wanderung. Die Dinge des täglichen Bedarfs liegen mit dem Auto nur ca. 5-10 Minuten entfernt. Die letzten 800 Meter der Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen über einen Feldweg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Haus befindet sich in Mühlheim am Inn im Bezirk Ried im Innkreis. Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, von denen derzeit nur eine bewohnt wird. Die zweite Wohneinheit bedarf einer Sanierung, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1958 in solider Ziegelmassivbauweise erbaut, und 2022 mit einer Pelletsheizung ausgestattet, das Badezimmers wurde im Jahr 2015 erneuert - mit einer Bodenheizung. Es gibt außerdem einen kleinen Keller, verfügt über eine Garage, eine Werkstatt, Lagerraum sowie einen Heizraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Wohneinheit: Treppe + Vorraum, Küche Wohnzimmer, Badezimmer, im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer 2. Wohneinheit: WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Einfamilienhaus für meine kleine Familie Das kleine Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten befindet sich in der Fischauergasse nahe dem Bahnhof und guter Infrastruktur. Das Haus wurde 1950 erbaut und laufend in Stand gehalten. Die Kunststofffenster mit Aussenjalousien wurden straßenseitig mit Schallschutzverglasung verbaut, das Dach wurde 2003 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme, welche 2016 getauscht wurde. In den Zimmern befindet sich jeweils ein Gaskonvektor. Das Haus mit ca. 63m² Wohnfläche betritt man über den Garten und kommt in einen sehr hellen Vorraum, welcher einem gemütlichen Wintergarten gleicht. Hier befindet sich auch das WC und der Aufgang auf den Dachboden. Danach erreicht man ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Abstellraum, ein Zimmer und zu guter Letzt ein 23 m² großes Zimmer. Das Haus ist bereits von allen Möbeln geräumt, sodass Sie Ihre Wohnwünsche nach Ihrer Vorstellung verwirklichen können. Im Dachboden befindet sich ebenfalls ein Zimmer, welches aber nicht zur Wohnnutzfläche zählt. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig. Im teils geschmackvollen, begrünten Garten lassen sich gemütliche Stunden genießen. In der praktischen Gartenhütte kann man Gartengeräte und eine Sitzgarnitur gut verstauen. Ich freue mich, Ihnen bei Interesse dieses Haus zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das kleine Einfamilienhaus mit beschaulichem Garten liegt in der Gemeinde Geistthal-Södingberg. Der große offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht mit seinem Schwedenofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Ausblick in den Garten. Das Erdgeschoss besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich und einem 1 Bad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer samt WC. Die Wohnnutzfläche beträgt 106,75 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht teilweiser Sanierungsbedarf mangels Fertigstellung. Derzeit wird das Objekt mit einer Stromheizung beheizt. Die nächstliegende Infrastruktur befindet sich in der Marktgemeinde Stallhofen bzw. der Stadtgemeinde Bärnbach. Die vorgenannten Orte sind mittels KFZ in wenigen Minuten erreichbar (Distanz jeweils ca. 10 km). FAKTEN Idyllische Lage in Geistthal-Södingber, Ortszentrum Södingberg fußläufig erreichbar Grundfläche: 762 m² wunderschöner alter Baumbestand Wohnhaus mit ca. 106,75 m² auf 2 Ebenen kann nach Vereinbarung bezogen werden Bauweise: Ziegelmassiv Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 WC. 1 Technikraum Dachgeschoss: 1 Diele, 1 Bad inkl. WC, 3 Zimmer Terrasse Heizung: Zentralheizung Stromheizung alternativ ist die Beheizung mit einem Schwedenofen im EG möglich HWB: 115 fGEE: 1,29 HWB: C fGEE: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In herrlicher Grünruhelage von Breitensee, in der Nähe des Flötzersteiges sowie des Baumgartner Friedhofes, befindet sich dieses ebenerdige und nicht unterkellerte Einfamilienhaus, welches eine Wohnfäche von ca. 70 m2 plus ~15 m2 Wintergarten aufweist. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für ein helles und sonniges Wohnambiete - sowohl im Haus als auch im gepflegten und üppig begrünten Garten. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1940, es wurde ursprünglich als Unterkunftshütte ohne Wohnhauswidmung errichtet, jedoch erfolgte in späteren Jahren eine Erweiterung zu einem Wohnhaus über die gesamte bebaubare Fläche (im Bauakt liegen keine Konsenspläne auf). Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade versehen und die Fenster wurden getauscht (Isolierverglasung). FLÄCHENWIDMUNG: W I 7,5 m o gk max. bebaubare Fläche ~75 m2AUSSTATTUNG: Wintergarten (nach zwei Seiten mit Schiebeelementen zu öffnen) Wohn-/Essraum mit offener, rustikaler Küche (mit Doppelabwasch, div. Kästen, ohne Geräte) Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Spiegel-Waschtisch im Flur gegenüber des Badezimmers Böden: Parkett, Laminat und Fliesen Fenster: Isolierverglasung, Sonnenschutz tw. mit Rollläden GARTEN: Gartenhütte aus Holz im Vorgarten2 Gerätehütten aus Blech im hinteren Teil des Gartens Üppige Begrünung mit diversen Sträuchern und kleinen Bäumen Rondeau mit gemauerten Natursteinen und Fliesen360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. HEIZUNG: Gas-Etagenheizung ZUSTAND: Dem Alter entsprechender, gebrauchter Zustand. Die elektrischen und sanitären Anlagen, sowie die Heizungsanlage wurden nicht überprüft. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 49 Buslinien: N46, 48A U-Bahn: Linie U4 Unter St.-Veit ca. 1,8 km Der Bahnhof Wien-Hütteldorf ist ca. 2,1 km entfernt (S45, S50, S80) MÖBLIERUNG: Das Haus wird wie besichtigt übergeben. BEZIEHBAR: Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth genau richtig! Das charmante Haus bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Grünblick, sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Atmosphäre. Eckdaten im Überblick: BJ 1950 Vollsaniert Ca. 160 m² GFLCa. 67 m² WFL3 Zimmer Parkplatz Garage ausgebauter Dachboden Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der Ortschaft von Altlichtenwarth. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet, was für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inbegriffene Parkplatz vor der Türe, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die großzügige Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gegeben, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Altlichtenwarth begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, 10. Jänner von 8: 30 bis 12 Uhr, Samstag, 11.Jänner von 13: 00 bis 16 Uhr, sowie Freitag, 17.Jänner von 8: 00 bis 12 Uhr und Samstag, 18.Jänner von 8: 30 bis 16 Uhr WO: 4820 Bad Ischl, Zimnitzbachweg 16 u. 16a in Bad Ischl TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2186 In gesuchter Wohnlage wird ein sonnig und ruhig gelegenes Wohnhaus aus den 50ern in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule Pfandl zu Kauf angeboten. Diese einzigartige Liegenschaft bietet nicht nur ein Haupt- und Nebengebäude, sondern auch eine besonders seltene Waldrandlage. Direkt vom Haus führt ein idyllischer Spazierweg in die Zimnitzbachwildnis. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Hauptgebäude (Zimnitzbachweg 16) mit dem Flair eines Landhauses der 50er Jahre verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m². Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Windfang und ein großzügiger Vorraum willkommen. Die gemütliche Küche ist entsprechend der damaligen Zeit schlicht gestaltet und mit Eckbank, Tisch und zwei Stühlen möbliert. Die Küche besticht durch den Tischherd, der mit grünen Kacheln dekoriert ist und über ein Backrohr sowie ein Wasserschiff verfügt. Der angrenzende Raum ist ideal als Esszimmer geeignet, wo Sie durch Ihre Kochkünste Familie und Freunde verwöhnen können. Das Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC samt Platz für eine Waschmaschine komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Vorraum, sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines der Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein zweites WC befindet sich praktischerweise im Stockwerk der beiden Schlafzimmer. Der Bereich der ehemals zweiten Küche lässt sich mit angrenzendem WC in ein geräumiges Badezimmer umgestalten. Nebenan befindet sich ein Wirtschaftsgebäude samt kleiner Wohnung mit der eigenen Adresse Zimnitzbachweg 16a. Im Erdgeschoß können sich Handwerker in der Werkstatt verwirklichen. Nebenan befinden sich zwei Abstellräume und eine Garage. Über eine Außentreppe gelangt man in das obere Geschoß. Obergeschoß: Hier befindet sich eine kleine 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste oder heranwachsende Kinder. Die Wohnfläche beträgt 33 m². Beheizt wurden die beiden Gebäude zuletzt jeweils separat mit einer eigenen Gas-Zentralheizung. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von 878 m², die durch einen kleinen Grillplatz und gepflegte Außenanlagen ergänzt wird. Der Garten ist eben und verfügt über mehrere Obstbäume. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, auch für Besuch. Infrastruktur: In nur 10 Gehminuten erreicht man den ADEG-Markt, die Bäckerei Nahmer, das Postamt, die Banken Sparkasse und Raika und den Metzger (Jausenkaiser). Die Bushaltestelle für den Stadtbus ins Zentrum erreicht man zu Fuß in nur 2-3 Minuten (bei Volksschule Pfandl). Diese Liegenschaft wird mittels digitalem Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis für Angebote beträgt € 250.000,- (DAVE offen). Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich für Familien, welche schon lange nach einem Haus suchen. Hier findet man eine wunderschöne Naturlage vor mit großem Garten. Einmalig ist die direkte Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, sowie zum Kinderspiel-u. Sportplatz. Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Die Meldung zumindest eines Hauptwohnsitzes ist vorgeschrieben (Käufer, Mieter od. Angehöriger). Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich dieses Immobilienangebot in Bad Ischl zu sichern. Melden Sie sich heute noch wegen einer Besichtigung an (https://www.remax.at/de/1607-2186 beim Button "Termin buchen" klicken)! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 416.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.46 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Bereich Salzburgerstraße, Nähe Einkaufsmärkte Grund: 902 m² Baugrund – Dorfgebiet, alle Anschlüsse vorhanden Haus: EG: 4 Zimmer – 60 m², Werkstatt und Tankraum OG: 3 Zimmer – 60 m², Südterrasse - 16 m²Sonstiges: Baujahr 1. Teil 1900, 2.Teil Ausbau ca. um 1950, letzte Sanierung 2024 Ölheizung, Styropor-Vollwärmeschutz Garage, Lager, Gartenhaus Herr Kofler steht bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Dieses kleine Haus in Altmaxglan mit 203 m² Grundstücks- und ca. 127 m² Wohnfläche wurde ursprünglich in den 70er Jahren aufgestockt und durch eine Bootsgarage erweitert und über die Jahre hinweg immer wieder saniert und erneuert. Bausubstanz und Ausstattung sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Renovierung. Das Haus wurde 2005 vollwärmeisoliert. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 9,5 m² großer Balkon mit Blick Richtung Süden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Privatstraße samt Zufahrt, Carport, überdachte Terrasse, kleiner Garten mit Gehweg am Haus entlang. Weiters steht eine große Bootsgarage mit 27 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Bad, Speis, Küche und Wohnzimmer. OG + Dachboden: WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. Tiefparterre: 2 Zimmer, Abstellraum und Technikräume ZUR LAGE Hier an der Kleßheimer Allee lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft besteht aus Reihenhäusern mit kleinen Gärten, Mehrparteienhäusern und Einfamilienhäusern. Hervorzuheben ist die hervorragende und nahe Infrastruktur. Supermärkte liegen in direkter fußläufiger Nähe. Auch der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants ist nahe. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, S-Bahnstation und Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Der Glanbach bietet sich an für Spaziergänge und Radfahrten zur Salzach an den Glanspitz oder Richtung Altmaxglan bzw. auch Schloßpark Kleßheim und Saalach. ZUR AUSSTATTUNG Verschiedene Böden (Holz, Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat) Holztüren Holzfenster mit Rollläden Teilweise Holzdecken Bad mit Wanne Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN Altmaxglan Praktische Lage Balkon Terrasse Teilweise ausgebautes Tiefparterre Große Bootsgarage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

In herrlicher Grünruhelage von Breitensee, in der Nähe des Flötzersteiges sowie des Baumgartner Friedhofes, befindet sich dieses ebenerdige und nicht unterkellerte Einfamilienhaus, welches eine Wohnfäche von ca. 70 m2 plus ~15 m2 Wintergarten aufweist. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für ein helles und sonniges Wohnambiete - sowohl im Haus als auch im gepflegten und üppig begrünten Garten. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1940, es wurde ursprünglich als Unterkunftshütte ohne Wohnhauswidmung errichtet, jedoch erfolgte in späteren Jahren eine Erweiterung zu einem Wohnhaus über die gesamte bebaubare Fläche (im Bauakt liegen keine Konsenspläne auf). Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade versehen und die Fenster wurden getauscht (Isolierverglasung). FLÄCHENWIDMUNG: W I 7,5 m o gk max. bebaubare Fläche ~75 m2AUSSTATTUNG: Wintergarten (nach zwei Seiten mit Schiebeelementen zu öffnen) Wohn-/Essraum mit offener, rustikaler Küche (mit Doppelabwasch, div. Kästen, ohne Geräte) Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Spiegel-Waschtisch im Flur gegenüber des Badezimmers Böden: Parkett, Laminat und Fliesen Fenster: Isolierverglasung, Sonnenschutz tw. mit Rollläden GARTEN: Gartenhütte aus Holz im Vorgarten2 Gerätehütten aus Blech im hinteren Teil des Gartens Üppige Begrünung mit diversen Sträuchern und kleinen Bäumen Rondeau mit gemauerten Natursteinen und Fliesen360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. HEIZUNG: Gas-Etagenheizung ZUSTAND: Dem Alter entsprechender, gebrauchter Zustand. Die elektrischen und sanitären Anlagen, sowie die Heizungsanlage wurden nicht überprüft. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 49 Buslinien: N46, 48A U-Bahn: Linie U4 Unter St.-Veit ca. 1,8 km Der Bahnhof Wien-Hütteldorf ist ca. 2,1 km entfernt (S45, S50, S80) MÖBLIERUNG: Das Haus wird wie besichtigt übergeben. BEZIEHBAR: Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

NEU IM ANGEBOT Das Superädifikat (Gebäude auf fremdem Grund und Boden) befindet sich auf einem optimal geschnittenen 737 m² großen Pacht/Mietgrundstück am Rand der Neufelder Seesiedlung in schöner Wohn,- und Ruhelage. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 400 Meter). Das Haus wurde 1967 mit 25er Hohlblocksteinen massiv errichtet und innen bisher nicht saniert, es befindet sich dementsprechend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ca. vor 20 Jahren wurde das Dach erneuert und mit Ziegeln eingedeckt. Hierdurch gab es 2 Setzungsrisse bei 2 Wänden. Beheizt wurde das Haus über einen offenen Kamin sowie mehrere Elektroheizungen. Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca. 25 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einem Ausgang zur Loggia/Terrasse, zudem gibt es hier ein 3. Schlafzimmer, das als Bibliothek genutzt wurde. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. Hinter dem Eingangstor befindet sich ein PKW Stellplatz, am hinteren Ende des Gartens steht eine praktische Gartengerätehütte. KAUF & MIETINFORMATIONEN Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt € 80.000 €, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Notarkosten: mit dem Notariat zu klären, ca. 2% Die jährliche Pacht/Miete für das Grundstück beträgt derzeit € 6.946 €, - jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) . Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die Mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mitabzuschließen. Betriebskosten für das Grundstück: derzeit 508,29 €,-/ Jahr inkl. Abwassergebühren. Weitere Informationen bzgl. der Vertragserrichtung erhalten Sie per Anfrage. STADTGEMEINDE NEUFELD Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und mehrere Ärzte, Bahnhof, mehrere Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar. ENTFERNUNGEN - Neufelder See ca. 0,4 km - Nahversorger ca. 1,7 km - Ortszentrum ca. 3 km - Bahnhof ca. 2,2 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 2,5 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen, sonnigen Aussichtlage in der kleinen, aber feinen Waldviertler Marktgemeinde Albrechtsberg. Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie vier Gästezimmer mit jeweils einem Bad mit WC. Das gesamte Objekt ist unterkellert und wird mittels einer Holz-Zentralheizung beheizt. Die schöne Aussicht sowie der großzügige ca. 1.700 m² große Garten mit Schuppen runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]