Suchergebnisse für "kleines einfamilien haus in wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHLFÜHL-OASE NAHE DER KURSTADT BADEN HIGHLIGHTS kleines, schmuckes Häuschen mit pflegeleichtem Eigengarten - langfristige Vermietung - 1A Zustand - eigener Autoabstellplatz Die charmante Liegenschaft befindet sich in Kottingbrunn, nur wenige Fahrminuten von Baden entfernt. Sie liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und wird langfristig vermietet. Der optimale Grundriss bietet als was man von einem kleinen Haus erwarten kann und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • Windfang • Flur • sonniges Wohnzimmer mit Gartenblick (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) • ruhiges Schlafzimmer • Küche (leer) • Wannenbad mit Fenster • Wc mit Fenster getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Das Miethaus ist mit Holzthermofenster und einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Im hübschen Garten befinden sich alte Obstbäume, ein Schuppen bietet genügend Stauraum für Gartengeräte. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Pool von der Vormieterin übernommen werden. LAGE UND INFRASTUKTUR: Das Haus befindet sich in Kottingbrunner Grünruhelage. Der Bahnhof Leobersdorf sowie die Kurstadt Baden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 995,00 Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet. Haustiere sind mit Ausnahme 1 Hundes NICHT gestattet. Mietdauer: 10Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 6 BMM ( € 6.000,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Baden zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS - Ca. 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Ca. 510 m² Grundstücksfläche - Ca. 161 m² Nutzfläche, vollunterkellert - Großer, uneinsichtiger Garten - Außenjalousien - Partykeller - Sanierungsbedürftig - Ausbaupotential (BK 1 & 2, 30% verbaubar) Zum virtuellen Rundgang- HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, in einer beliebten Badener Wohngegend, nur wenigen Gehminuten entfernt vom Weikersdorfer Park, befindet sich das Haus und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zukünftig steht Ihnen in wenigen Gehminuten auch ein Supermarkt zur Verfügung. Der nahegelegene Römerweg lädt zu einer entspannten Fahrradtour oder einer Wanderung nach Sooß ein. HAUS & GARTEN Das Haus teilt sich wie folgt auf, nach Eintritt befinden Sie sich im Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur rechten Seite befindet sich ein Raum, der Ihr neues Büro, Gäste- oder Kinderzimmer werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde die Küche untergebracht. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige neue Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Gerade aus gelangen Sie über die Stiegen hinunter in den Keller. Bevor Sie die Stiegen hinuntergehen, finden Sie zu Ihrer linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und WC und das aktuelle Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne. Rechts von der Kellertür befindet sich das Wohnzimmer, mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und lädt daher bei jedem Wetter zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ihr neuer Garten ist uneinsichtig und großzügig, hier lassen sich mit Sicherheit viele schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Ein geräumiger Keller mit hellen Räumen, WC, Dusche und viel Stauraum runden das Angebot ab. Das Haus benötigt etwas Zuwendung, um 2009 wurden aber laut Verkäufer bereits die Fenster im Erdgeschoss erneuert und die Fassade gedämmt. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19 m² und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13 m² und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12 m² und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 225.000,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19 m² und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13 m² und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12 m² und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 225.000,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.650m Klinik <475m Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <5.475m Kindergarten <3.325m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <9.975m Sonstige Bank <6.675m Geldautomat <6.675m Post <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neues Mobilheim auf Pachtgrund am Mobilheimplatz in Donnerskirchen. Bei Interesse an dem Mobilheim kann dieses auch abholt werden und auf einem neuen Platz aufgestellt werden. Das Mobilheim eignet sich als gute Alternative zu einer Wohnung in der Stadt - es bietet alles, was ein 1-2 Personenhaushalt benötigt. Das gemütliche Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und bietet auf einem ca. 109 m² großen Stellplatz eine Wohnfläche von ca. 49 m² sowie eine ca. 12 m² große Veranda. Das komplett eingerichtete Mobilheim verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Außerdem gibt es eine gemütliche Essecke, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch und moderner Wohnwand. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Eine Infrarot-/Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme - der perfekte Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub! Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Liege- und Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit 40 m langer Rutsche, Tennisplatz und vieles mehr! Die Jahrespacht beträgt derzeit (Stand 2023) ca. €2.200,- brutto. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie schon bald die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort dieser Immobilie. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Donnerskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und hat ca. 1.844 Einwohner (Stand 01. Jänner 2023). Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Golfplatz ca 5 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Einfamilienhaus für meine kleine Familie Das kleine Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten befindet sich in der Fischauergasse nahe dem Bahnhof und guter Infrastruktur. Das Haus wurde 1950 erbaut und laufend in Stand gehalten. Die Kunststofffenster mit Aussenjalousien wurden straßenseitig mit Schallschutzverglasung verbaut, das Dach wurde 2003 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme, welche 2016 getauscht wurde. In den Zimmern befindet sich jeweils ein Gaskonvektor. Das Haus mit ca. 63m² Wohnfläche betritt man über den Garten und kommt in einen sehr hellen Vorraum, welcher einem gemütlichen Wintergarten gleicht. Hier befindet sich auch das WC und der Aufgang auf den Dachboden. Danach erreicht man ein kleines Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Abstellraum, ein Zimmer und zu guter Letzt ein 23 m² großes Zimmer. Das Haus ist bereits von allen Möbeln geräumt, sodass Sie Ihre Wohnwünsche nach Ihrer Vorstellung verwirklichen können. Im Dachboden befindet sich ebenfalls ein Zimmer, welches aber nicht zur Wohnnutzfläche zählt. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig. Im teils geschmackvollen, begrünten Garten lassen sich gemütliche Stunden genießen. In der praktischen Gartenhütte kann man Gartengeräte und eine Sitzgarnitur gut verstauen. Ich freue mich, Ihnen bei Interesse dieses Haus zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt in der Südsteiermark und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Weitblick und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eingebettet in die idyllischen Weinberge der Region, verbindet es Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Lage und Grundstück: Das großzügige Grundstück von 1.115 m² teilt sich in 179 m² Baufläche und 936 m² wunderschön angelegter Gartenfläche. Genießen Sie Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht in absoluter Ruhelage. Diese traumhafte Umgebung macht Ihr neues Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Haus und Ausstattung: Das 1967 erbaute Haus wurde stetig modernisiert: Der Dachgeschossausbau erfolgte 2002, die letzten Umbauten wurden 2010 abgeschlossen. Das gepflegte Ziegeldach sorgt für Langlebigkeit und Charme. Ökologische Nachhaltigkeit steht im Vordergrund: Eine Hackschnitzelheizung in Zusammenarbeit mit den Nachbarn sowie eine Solaranlage für Warmwasser versorgen das Haus effizient und umweltfreundlich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Bio-Kläranlage, und der Glasfaseranschluss bietet Ihnen schnelles Internet - ideal für moderne Ansprüche. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Windfang und großzügiger Vorraum - 3 helle Zimmer - Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche - Separate Küche mit Essbereich - WC und Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss (OG): - Eigener Eingang - ideal für Mehrgenerationennutzung oder Gäste - 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche - WC, Wohn-Essbereich und eine Galerie, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt Untergeschoss (UG) - Einliegerwohnung: Das Untergeschoss wurde als eigenständige Einliegerwohnung ausgestattet, perfekt geeignet für Gäste, Besuch oder als zusätzlicher Wohnraum. - 4 praktische Kellerräume - Bad mit Dusche und WC - Waschnische Zusätzliche Annehmlichkeiten: Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellfläche. Vielseitige Wohnmöglichkeiten und Potenzial: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Zugänge ist auch die Nutzung durch zwei Familien problemlos möglich. Zudem besteht Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen: Der Dachboden, der bereits über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum an. Kurzüberblick: - Grundstück: 1.115 m² (179 m² Baufläche, 936 m² Gartenfläche) - Baujahr: 1967, Dachausbau: 2002, letzte Umbauten: 2010 - Hackschnitzelheizung, Warmwasser durch Solar, Bio-Kläranlage - Glasfaseranschluss vorhanden - Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - Potenzial für Dachbodenausbau Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielen Vorteilen dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Kosteninformation *Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher rund. € 167,- inkl. 20% USt./Monat). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt in der Südsteiermark und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Weitblick und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eingebettet in die idyllischen Weinberge der Region, verbindet es Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Lage und Grundstück: Das großzügige Grundstück von 1.115 m² teilt sich in 179 m² Baufläche und 936 m² wunderschön angelegter Gartenfläche. Genießen Sie Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht in absoluter Ruhelage. Diese traumhafte Umgebung macht Ihr neues Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Haus und Ausstattung: Das 1967 erbaute Haus wurde stetig modernisiert: Der Dachgeschossausbau erfolgte 2002, die letzten Umbauten wurden 2010 abgeschlossen. Das gepflegte Ziegeldach sorgt für Langlebigkeit und Charme. Ökologische Nachhaltigkeit steht im Vordergrund: Eine Hackschnitzelheizung in Zusammenarbeit mit den Nachbarn sowie eine Solaranlage für Warmwasser versorgen das Haus effizient und umweltfreundlich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Bio-Kläranlage, und der Glasfaseranschluss bietet Ihnen schnelles Internet – ideal für moderne Ansprüche. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Windfang und großzügiger Vorraum • 3 helle Zimmer • Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Separate Küche mit Essbereich • WC und Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss (OG): • Eigener Eingang – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Gäste • 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche • WC, Wohn-Essbereich und eine Galerie, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt Untergeschoss (UG) – Einliegerwohnung: Das Untergeschoss wurde als eigenständige Einliegerwohnung ausgestattet, perfekt geeignet für Gäste, Besuch oder als zusätzlicher Wohnraum. • 4 praktische Kellerräume • Bad mit Dusche und WC • Waschnische Zusätzliche Annehmlichkeiten: Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellfläche. Vielseitige Wohnmöglichkeiten und Potenzial: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Zugänge ist auch die Nutzung durch zwei Familien problemlos möglich. Zudem besteht Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen: Der Dachboden, der bereits über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum an. Kurzüberblick: • Grundstück: 1.115 m² (179 m² Baufläche, 936 m² Gartenfläche) • Baujahr: 1967, Dachausbau: 2002, letzte Umbauten: 2010 • Hackschnitzelheizung, Warmwasser durch Solar, Bio-Kläranlage • Glasfaseranschluss vorhanden • Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus • Potenzial für Dachbodenausbau Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielen Vorteilen dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Kosteninformation • Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher rund. € 167,- inkl. 20% USt./Monat). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei | Eigennutzung für Paare oder Familien oder als Anlagewohnung. Verkaufe meine 3-Zimmerwohnung im vierten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus (1996). Die Wohnung ist voll saniert. Bad, WC neu. Parkett neu geschliffen, Türen neu. Küche neu mit Miele Geräten! Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer und einer abgetrennten Küche mit einem schönen Essplatz, sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein ganz ruhiges Schlafzimmer. Große, hohe Fenster mit Blick in die ruhige Gasse bieten ein angenehmes Raumgefühl. Durch die hohe Lage im vierten Stock, sind Wohnzimmer und auch Schlafzimmer ausgesprochen hell. Die Gellertgasse ist verkehrberuhigt und extrem ruhig mit wenig Verkehr. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser. Das Schlafzimmer liegt in einem ganz ruhigen, weitläufigen Innenhof. Die Fenster haben Außenjalousien. WC und Bad (mit Badewanne) sind getrennt in eigenen Räumen. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz und ausreichend Abstellfläche. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Im Haus befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche, ein gr. Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Innenhof. Der Lift ist groß genug für Kinderwagen und Einkäufe. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil im trockenen Keller. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Platz in der hauseigenen Garage. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft Lage 3 Min von der U1. 2 Minuten zur Straßenbahn 6 und 67. Die Buslinie 68 ist ebenfalls ums Eck. Den neuen Hauptbahnhof erreicht man öffentlich oder mit dem Rad in weniger als 10 Minuten. Der Sonnwendpark ist nur 500 Meter entfernt. Sämtliche Nahversoger sind in Gehweite, Penny und Billa in der Straße. Eissalon Tichy, Apotheke, Gymnasium sind ebenfalls weniger als 10 Minuten entfernt. Sonstiges Die Wohnung ist sehr hell und bietet einen guten Blick. Der Innenhof, in dem das Schlafzimmer ist, ist sehr ruhig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Kleinfamilien! Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies am grünen Stadtrand von Wien! Dieses charmante, kompakte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, an der Grenze zwischen dem 18. und 19. Bezirk. Eingebettet in eine idyllische Gartenlandschaft bietet dieses sanierungsbedürftige Kleinod nach der Sanierung den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die ein zweites Zuhause oder einen ruhigen Dauerwohnsitz am grünen Stadtrand suchen. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gartenjuwel, ob als Dauerwohnsitz oder als charmanter Zweitwohnsitz.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Kleines Stadthaus mit kleinem Garten für Bastler zu verkaufen....

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3014756? access Key=6544 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses kleine aber feine Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage Heizraum Lagerfläche Erdgeschoss: Eingang Gang/Garderobe Badezimmer (WC, Wanne, Waschbeckenverbau & WM-Anschluss) Tolle & große Einbauküche Wohn-/Esszimmer Obergeschoss: Gang Badezimmer (WC, Waschbecken & Dusche) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der direkt zur Garderobe führt ? ein perfekter Ort, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch ihre Funktionalität und tolle Ausstattung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Familie genießen. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer bietet einen einladenden Raum für gesellige Stunden und gemütliche Abende. Über die Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zudem befindet sich ein zweites Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Waschbecken und einer Dusche. Neben dem charmanten Wohnraum beeindruckt dieses Haus auch durch eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar. Das Baujahr ist unbekannt, 2003 wurde das Haus umfassend saniert. Grundstücksgröße: 70 m² (Achtung, das Haus besitzt keinen Garten sowie Nebenflächen) Wohnnutzfläche: ca. 92 m² (zzgl. ca. 28 m² Nutzfläche unter 1,80 Raumhöhe) Lagerfläche: im Kellergeschoss befindet sich ein Halbstock mit einer Lagerfläche von ca. 25 m² Zudem befindet sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils eine kleine Abl... [Mehr]