Suchergebnisse für "kleines einfamilien haus in wien"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier finden Sie ein kleines Haus in schöner Grünruhelage. Das Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet und nur ca. 7 min Fußweg vom Bahnhof entfernt. Es bietet eine Einfahrt mit einem Autoabstellplatz im Freien. Der schöne, ebene Garten bietet ausreichend Platz, damit Sie Ihre gärtnerischen Ideen umsetzen können und einen schönen Blick ins angrenzende Grüne. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut. Es ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Sie finden hier 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Bad mit WC. Angrenzende ist ein Nebengebäude für Ihre Gartengeräte oder als Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist altersgemäß.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Komplett möbliert, inklusive Geschirr, Kaffeemaschine, Waschtrockner usw.. Barrierefrei!! Garage, Kellerreaum, Abstellraum, Lagerraum Glasfaseranschluss im Haus!! Garten mit Gartenhütte!!

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gegenständliche Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, es ist unterkellert und hat zwei Wohnebenen mit je 40 m² sowie einen großen Dachboden, der auch genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer und ein neues, modernes Bad sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es eine geräumige Küche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Weinkühlschrank, Backrohr, Mikrowelle und Ceranfeld) ein Zimmer und ein Kabinett sowie ein weiteres Bad mit Dusche und einem Luxus-WC, welches einen elektrisch beheizten Rand und eine Reinigungsvorrichtung hat. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und einer elektrischen Fußbodenheizung in den Zimmern, welche mit Parkettböden ausgestattet sind. Das Haus ist großteils unterkellert und beinhaltet eine Waschküche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Kellerräume. Gartenseitig ist der nicht unterkellerte Teil überdacht und bietet viel Stauraum für Gartengeräte und sonstige Gegenstände. Es gibt zwei schöne Terrassen als Ruhe- und Entspannungsbereich. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung des Hauses möglich, straßenseitig könnten je Geschoss noch zwei Räume errichtet werden. An das Haus angebaut ist eine PKW-Garage, davor befindet sich ein großer Autoabstellplatz für 2 PKW mit einem elektrischen Einfahrtstor. Das Grundstück hat laut Grundbuch 715 m². Der Autobus 49A hat in der Nähe eine Haltestelle. SOMMERAKTION: Preis wurde um 10% reduziert Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut. Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Es gibt ein kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche. Der Garten ist eben und pflegeleicht. Das Haus ist klein aber fein, es ist komplett möbliert und eignet sich perfekt für einen Single oder für ein Pärchen. Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar. Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen im Naherholungsgebiet von Wien haben? _Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Voraussetzung einer Bankgarantie oder Finanzierungszusage._ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden. Danke, für Ihr Verständnis. Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Ansprechpartner Gaby Huber Verkaufsdirektor Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Lokal liegt am Gürtel und die Einrichtung ist Bestandteil des Pachtvertrages der bis Dezember 2027 läuft. Gastraum, Extrazimmer, Küche, Lager und Sanitärräume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das großzügige, flache Grundstück mit dem renovierungsbedürftigen Haus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Donau und dem Aupark Langenzersdorf und bietet so eine wunderbar natürliche Umgebung und Ruhe fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die Nähe zu Wien ein großer Vorteil. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Immobilie birgt enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Das Haus ist aus dem Jahr 1967. Es umfasst eine Grundfläche von ca. 50 m² und ist somit größer, als es das NÖ Kleingartengesetz erlaubt. Es darf in dieser Form bestehen bleiben und kann renoviert werden, sofern kein Zubau erfolgt. Dies könnte eine Gelegenheit bieten, es neu zu gestalten und für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Im Haus stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Es ist teilweise unterkellert. Ein überdachter Swimmingpool ist vorhanden, das Innenleben desselben ist jedoch sanierungsbedürftig. Es handelt sich um eine überdurchschnittlich große Parzelle in einer Kleingartenanlage, was potenziell mehr Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. durch Grundstücksteilung, bietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist bequem und ermöglicht einen einfachen Zugang. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in perfekter Lage mit hervorragender Infrastruktur und einem großzügigen Grundstück, das Ihre Kreativität herausfordert und spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Haus in Gföhl genau das Richtige für Sie sein! Objektbeschreibung: Dieses 1955 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.332 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus selbst bedarf einiger Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es technisch ins 21. Jahrhundert zu führen, präsentiert sich jedoch als solide Basis für Ihr neues Zuhause. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 51 m²): • Windfang (ca. 6 m²) • Vorraum (ca. 4 m²) • Wohnzimmer (ca. 19 m²) • Küche (ca. 11 m²) • Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 7 m²) • WC • Speisekammer (ca. 2 m²) Dachgeschoss (ca. 36 m²): • Vorraum • Zimmer (ca. 13 m²) • Zimmer (ca. 17 m²) • WC • Abstellraum mit Waschbecken Kellergeschoss (ca. 60 m²): • Vorraum • Bad mit Wanne und Dusche (ca. 9 m²) • Heizraum mit Hobbywerkstatt (ca. 19 m²) • Abstellraum (ca. 12 m²) • Geräteraum (ca. 3 m²) • Tankraum Nebengebäude: Das Raumangebot wird durch ein gemauertes Nebengebäude ergänzt. Zudem befinden sich auf dem Grundstück mehrere überdachte Stellplätze, die sich perfekt als Lagerraum für Ihre Gartengeräte und Werkzeuge nutzen lassen. Grundstück: Der ebene, sonnige Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz für Ihre Ideen und dank der Bauland-Widmung nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur: Die Stadt Gföhl zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung nach Krems, Horn und Zwettl sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Gasthäuser - alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind bestens abgedeckt. Entfernungen: • Krems: 20 km • Horn: 30 km • Zwettl: 30 km • St.Pölten: 51 km • Wien: 96 km Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus in Gföhl näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im wunderschönen Waldviertel! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2225 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85m2 Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19m2 und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13m2 und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10m2 verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine Größe von rund 12m2 und lassen sich durch ihren Schnitt perfekt einrichten. Ausstattung: Vor 10 Jahren wurde eine Vollwärmeschutz-Fassade am Haus angebracht und auch die Heizung auf das Duale System umgestellt. Generell wurde laufend in das Haus investiert und somit sehr gut in Schuss gehalten. Generell ist alles voll funktionstüchtig, wodurch man sofort und ohne große Umbau- oder Sanierungs-Arbeiten direkt einziehen kann. Natürlich sind Adaptierungen immer eine Frage des persönlichen Geschmacks und können jederzeit vorgenommen werden. Infrastruktur: Nappersdorf ist eine sehr lebendige Gemeinde und verfügt nicht nur über einen Spar, zahlreiche Weingüter und ein Cafe/Restaurant, sondern auch über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und eine Raiffeisen-Außenstelle. Mit der nahen Anschlussstelle an die Weinviertler Schnellstraße (S53) hat man nicht nur eine gute Nahversorgung in der Umgebung sowie in Hollabrunn, sondern erreicht Wien binnen 45 Minuten. Alles in Allem ist das Haus ein wahres Platzwunder für Jungfamilien, die in einer lebendigen, aktiven Gemeinde wohnen möchten und auf ein Top Preis-/Leistungsverhältnis Wert leben. Kaufpreis inkl. Teilmöblierung: 225.000,00 Euro BK monatlich: ca. 92,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für persönliche Besichtigungswünsche und weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.650m Klinik <475m Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <5.475m Kindergarten <3.325m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <9.975m Sonstige Bank <6.675m Geldautomat <6.675m Post <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <7.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neues Mobilheim auf Pachtgrund am Mobilheimplatz in Donnerskirchen. Bei Interesse an dem Mobilheim kann dieses auch abholt werden und auf einem neuen Platz aufgestellt werden. Das Mobilheim eignet sich als gute Alternative zu einer Wohnung in der Stadt - es bietet alles, was ein 1-2 Personenhaushalt benötigt. Das gemütliche Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und bietet auf einem ca. 109 m² großen Stellplatz eine Wohnfläche von ca. 49 m² sowie eine ca. 12 m² große Veranda. Das komplett eingerichtete Mobilheim verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Außerdem gibt es eine gemütliche Essecke, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch und moderner Wohnwand. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Eine Infrarot-/Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme - der perfekte Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub! Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Liege- und Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit 40 m langer Rutsche, Tennisplatz und vieles mehr! Die Jahrespacht beträgt derzeit (Stand 2023) ca. €2.200,- brutto. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie schon bald die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort dieser Immobilie. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Donnerskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und hat ca. 1.844 Einwohner (Stand 01. Jänner 2023). Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Golfplatz ca 5 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Einfamilien-Villa mit traumhaften Naturgarten in begehrter Perchtoldsdorfer Lage!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Einfamilien-Villa mit traumhaften Naturgarten in begehrter Perchtoldsdorfer Lage, unweit vom Begrischpark am Beginn der Hyrtlallee. Die Einfamilien-Villa wurde dem Bauakt zur Folge erstmalig Anfang 1899 erwähnt und im Zuge des Verkaufs an die aktuellen Besitzer im Jahr 1984 den damaligen Standards entsprechend, technisch und zeitgemäß adaptiert und renoviert. Insgesamt stehen auf den ca. 150 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ein gut angeordneter offener Wohnbereich mit Bibliothek, eine Küche mit Essgelegenheit und Speis, sowie ein zentraler und großzügiger Eingangsbereich - dieser erstreckt sich quer durch das Gebäude bis zur Terrasse im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft - und weiters ein Duschbad mit Toilette für Besucher und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss, welches über eine lichtdurchflutete, leicht gewendelte Treppe zu erreichen ist, befindet sich der großzügig gestaltete Elternschlafbereich mit herrlichem Blick von der Perchtoldsdorfer Heide über den Maurer Berg bis hin zum Kahlenberg, ein weiteres Schlafzimmer mit südseitig ausgerichtetem Balkon, ein Kinderzimmer bzw. Kabinett, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Ausgestattet mit Echtholzböden, islolierverglaste Holzfenster, teilw. Holzkastenfenster und hochwertigem Steinzeug ist diese Einfamilien-Villa liebevoll gestaltet und bestimmt als Rarität am Immobilienmarkt anzusehen. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert und das Dach erst im Vorjahr übergangen worden. Die Fassade ist aus einem Naturkorkdämmstoff und trifft den ökologischen Zeitgeist. Die Haustechnik, wie die neuwertige Gaszentralheizung (teilw. Fussboden- und Niedertemperatur-Wandleistenheizung) und Warmwasserbereitung als auch Enthärtungsanlage, befindet sich im Keller, welcher über eine Treppe von der Terrasse aus, von außen zu erreichen ist. Weitere Einlagerungsmöglichkeiten bietet ein großzügiger Stauraum unterhalb des Swimmingpools, der ebenso auch die Pooltechnik beherbergt. Ein paar Worte auch noch zu dem wirklich traumhaften naturbelassenen Garten: Dieser verfügt über eine Bewässerungsanlage und ist in verschiedenste Themenbereiche mit unterschiedlichsten Pflanzen und Sträuchern gegliedert und sobald es grünt, eigentlich so gut wie uneinsehbar. Inmitten steht eine mehr als 200 Jahre alte Linde begleitet von Schwarzkiefern und umsäumt von hohen Hecken, Fliederbüschen, Jasmin- und Haselnussstauden. Ein ursprüngliches Gemüsebeet und der eine oder andere Obstbaum bzw -Strauch befindet sich im rückwärtigen, tiefer gelegenen Bereich des Gartens und rundet das Gesamtbild, wie man es sich eigentlich vorstellt, ab. Der Kaufpreise für diese wahrhaft einzigartige Immobilie mit Seltenheitswert beläuft sich auf EUR 1.150.000,-. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl Ihre geschätzte Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet Ihnen attraktives Wohnen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal. Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 67 bis 106 m² Wohnfläche und mit rund 2,90 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 62 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: frei Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05 DG: verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfertig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfertig) Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Raumhöhen bis 2,70m Belagsfähige Übergabe Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Für die Top 06 kann zusätzlich ein Kf Z-Stellplatz zum Preis von Euro 15.000,00 erworben werden. Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 oder in Baden, Vöslauer Straße 2 Lukas Prinz, Mobil [Tel], E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]