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OKGewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 35m²
€ 2.854,29 / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Im HOMEOFFICE und kein Platz zu Hause? 23m² Neubaubüro mit Küchenanschlüssen nahe der Seestadt / Lehenstraße in gewachsener Siedlung, Dusche, WC und 12m² Terrasse. Ideal für Homeoffice oder Kundentermine. Helles Büro mit elektrischem Sichtschutz (Raffstores) und kleiner Terrasse für die Kaffeepause. In 15 Minuten erreichen Sie die U2 Station Seestadt zu Fuß. Das Erholungsgebiet Himmelteich ist wenige Meter entfernt. Sofort beziehbar. Erstbezug. Bürowidmung! Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11ee090709d1a826a8546b712ff211d2 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,40... [Mehr]
Die sanierte 28m² Wohnung bietet ein Kompaktes und dennoch gemütliches Zuhause für Singles. Sie werden sofort von der gepflegten Atmosphäre dieser Immobilie beeindruckt sein, die durch das hochwertige Parkett, die Gas-Zentralheizung ausgestattet ist. On Top bekommen Sie einen Abstellraum mit 1,5m² der sich direkt neben der Eingangstür befind und zur Wohnung zugeordnet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 268m²
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Der von Wilhelm Holzbauer geplante über 100 m hohe Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC - Donau-City fertiggestellt und besticht durch seine Architektur. Der Andromeda-Tower verfügt über eine Geschoßfläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße und ist fast voll vermietet . Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine Bankfiliale, im Untergeschoss des Hauses ist eine Apotheke angesiedelt. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Firmen-Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Gastronomie Fläche im EG eines Büroturms mit ca. 268 m² verfügbar: + + + Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Punkte genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen + + + BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten GASTRO-Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit) Haben Sie bereits einen Standort und ein stabiles Konzept? Ausschließlich Gastronomie: Konzept dies zur Verpflegung der Mieter des Hauses und Umgebung passt E-WOK und ra'mien: befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe Bevorzugt: österreichische oder italienische Küche Vorlage eines detaillierten Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht für den Eigentümer erforderlich Einwandfreie Bonität ist für den Vermieter erforderlich Achtung: Neugründungen (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht, Alleinstellungsmerkmal) werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert kleiner Gastgarten vor dem Eingang möglich Übernahme der Fläche wie liegt und steht Küche vorhanden Lager- / Kühl- und Nebenflächen mit einem Ausmaß von ca. 73 m² im UG Betriebsanlagengenehmigung Mietersache Kaution: 6 bis 9 Bruttomonatsmieten (€ 30.584,16 bis € 45.876,24) je nach Bonität Firmen-Neugründungen: 9 Bruttomonatsmieten Kaution (€ 45.876,24) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 15.292,08) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre, mindestens 3 Jahre fixe Bindung Gesamtmiete: € 5.097,36/Monat/brutto Ausstattung: Büros flexible Raumeinteilung Doppelboden Teppichfliesen computergerechte Beleuchtung Kühlung über 4-Leiter Fan Coils Sonnenschutz abgehängte Decke Teeküche Lift Fernwärme Lastenlift Portier barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 76kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. keine Verfügbarkeit (allerdings unmittelbar in der Nähe sind Garagenplätze anmietbar) € 150,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Charmantes Wohnen in einem idyllischen Haus
€ 1.130.000,-
1130 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 8.897,64 / m²
#Büro #Garten #Keller
BIETERVERFAHREN Genießen Sie das Wohlfühlambiente in einem gekoppelten Haus in Ober Sankt Veit! Stilhaus aus den 20er Jahren mit ca. 266 m² Garten und 127 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sehen folgendermaßen aus: Das Hochparterre bietet ein Vorzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker und Ofen, ein Zimmer mit direktem Ausgang zum Garten, eine separate Küche und ein WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließendem Zimmer (Büro oder Garderobe) und ein Bad. Das 2. Obergeschoß verfügt über zwei weitere kleine Zimmer. Der Garten hat keine direkte Nachbarn. Dieses Haus wird GEGEN GEBOT verkauft. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot. Sie behält sich das Recht, das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
€ 320.000,-
1120 Wien / 48m² / 1,5 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 5.918,92 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Highlights • Gemeinschaftsdachterrasse • moderne Küche • viel Stauraum • neu renoviert Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Sie sind auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in einer der schönsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 1140 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von 37m² bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem echten Schnäppchen, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hier wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Der offene Schnitt der Wohnung schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die modern ausgestattete Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ohne mühsames Treppensteigen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Die moderne Dusche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein ungestörtes Miteinander. Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Penzing, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Wien. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lidl, Bäckereien und Apotheken. Auch wichtige Einrichtungen wie die Hanusch Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit Straßenbahn Nr. 49 und U3.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Rarität! Zwei Häuser auf einem Grundstück!
€ 1.390.000,-
1230 Wien / 253,22m² / 9 Zimmer
€ 5.489,30 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei charmante Häuser in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erwerben. Ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder sogar eine kleine Terrasse. Die Bäume und Sträucher sorgen für eine angenehme natürliche Atmosphäre und Privatsphäre. Haus 1: - Wohnfläche: ca. 141,62 m² - Zimmer: 5 Raumaufteilung: EG 29,06 m2 helles Wohnzimmer zum Wohlfühlen 22,42 m2 komplett eingerichtete großzügige Küche mit Sitzecke 16,40m2 freundlich lichtdurchflutetes Schlafzimmer 3,87 m2 Bad mit Dusche und Fenster 1,80 m2 WC 9,26 m2 Flur in alle Räume begehbar und für Ablagen geeignet 6,63 m2 Windfang zur energetischen Optimierung 1. Stock 20,40 m2 sehr helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten 11,86 m2/10,20 m2 - 2 gleichwertige ZImmer ( zur Verwendung als Schlaf-/Kinder/- Arbeitszimmer) 2,85 m2 Vorzimmer 3,87 m2 Dusche mit WC und Fenster Ausstattung Das erste Haus besticht durch seine hellen Räume und die rustikale Ausstattung Beim betreten des Hauses werden Sie von einen einladenden Eingangsbereich begrüßt, der als Windfang dient und den ersten gemütlichen Eindruck vermittelt und gleichzeitig zur energetischen Optimierung beitragt. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ihre Möbel und Dekoration. Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume. Die vollausgestattete Küche inklusive Sitzecke läd zum reibungslosen Kocherlebnis für die ganze Familie ein. Die weiteren Zimmer stehen zu Ihrer persönlichen Verwendung zur Verfügung, als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bad und WC verfügen über Fenster für Ihren komfort. Der Garten oder die kleine Terrasse sind der perfekte Ort um im Freien zu Entspannen. Mit reichlich Platz als Spielbereich für Ihre Kinder oder für Ihre Gartenparty. Insgesamt bietet das Haus alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen und um sich angekommen zu fühlen. Haus 2: - Wohnfläche: ca. 111,6 m² - Zimmer: 4 - Ausstattung: Das zweite Haus bietet ebenfalls eine komfortable Wohnatmosphäre mit idyllischen Garten. Es eignet sich perfekt als Gästehaus oder für die Vermietung. EG 20,96 m2 gemütliches Wohnzimmer 12,70 m2 gemütliche komplett eingerichtete Küche 4,37m2 Bad, WC mit Fenster 1,56 m2 WC für Gäste 8,47 m2 praktischer Vorraum 1.Stock 29,25 m2 Zimmer verwendbar als Schlafzimmer/Kinder oder Arbeitszimmer 24,25 m2 großes ZImmer für vielfältige individuelle Nutzung möglich 6,64 m2 Vorraum 3,59 m2 Bad/WC Besonderheiten: - Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. - Die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Fazit: Dieses Grundstück mit zwei Häusern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder als Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
€ 1.282,68
1070 Wien,Neubau / 71,26m²
€ 18,- / m²
#Büro #Altbau
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit repräsentativem Eingangsbereich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Fläche bietet auf knapp 72m² einen Vorraum, einen großen Büroraum sowie eine geräumige Teeküche und einen Sanitärbereich mit zwei getrennten WCs. Die Einheit wurde vor Kurzem vom Eigentümer saniert und steht ab sofort zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 13A, 14AU Bahn Linie U3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Neubaugasse Gumpendorfer Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
€ 1.514,27
1070 Wien,Neubau / 71,26m²
€ 21,25 / m²
#Büro #Altbau
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit repräsentativem Eingangsbereich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die Fläche bietet auf knapp 72m² einen Vorraum, einen großen Büroraum sowie eine geräumige Teeküche und einen Sanitärbereich mit zwei getrennten WCs. Die Einheit wurde vor Kurzem vom Eigentümer saniert und steht ab sofort zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 2A, 13A, 14A * U Bahn Linie U3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Neubaugasse * Gumpendorfer Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
€ 179.000,-
1230 Wien, Bahnhof Liesing / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.475,- / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.39,85 m² im ersten Stock, die durch ihren direkten Zugang von außen ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der Platz für Garderobe und eine kleine Küchenzeile, die ausreichend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Das helle Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt mit seinem Platzangebot für erholsame Nächte. Perfekte Infrastruktur: Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Liesing ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar, und Busverbindungen zur U6-Perfektastraße sowie nach Siebenhirten und Hetzendorf bieten zusätzliche Mobilität. In nur ca. 20 Minuten gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof, was diese Lage ideal für Pendler macht. Im Umkreis von etwa 500 Metern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken, ein Postamt und Versicherungen sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Für sportliche und erholsame Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Maurerwald, die Sportanlage Europahalle, der Trainingspark Fridjof-Nansen-Park sowie der Turnverein Liesing laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besonders Radfahrer werden die idyllischen Wege entlang der Ufer der Liesing zu schätzen wissen. Diese charmante Wohnung vereint einen praktischen Grundriss mit einer erstklassigen Lage und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
CHARMANTES HAUS MIT GARAGE IN RUHELAGE
€ 897.000,-
1210 Wien / 130m² / 6 Zimmer
€ 6.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus am Stadtrand? Sie wollen raus aus der Stadt aber trotzdem eine gute öffentliche Anbindung an die City? Dann freuen wir uns ihnen diese Immobilie anbieten zu können! Dieses traditionelle Familienhaus im ruhigen Siedlungsgebiet, bietet nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 897.000,00 €, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem echten Genuss machen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen! Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Vorzimmer und eine Küche mit Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Schrankraum, ein Bad und ein WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der wunderschöne gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der 65m2 große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für diverse Hobbies. Zu erwähnen wäre auch noch ein großer Rohdachboden mit ausreichend Fläche um diverse Dinge zu verstauen. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Die nahegelegenen Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U1, S-Bahn Leopoldau) bieten Ihnen ein komfortables und schnelles Fortkommen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ob Apotheke, Schule oder Kindergarten - alles was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, oder Paare, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Swimmingpool, man kann die Überdachung sogar zusperren, was sicher ein großer Vorteil ist, wenn man kleine Kinder hat. Eine Hütte für Gartengeräte sowie ein Glashaus runden das Angebot ab. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, das Equilibria-Team und Frau Engelhardt stehen Ihnen unter [Email] oder [Tel] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 190m² / 6 Zimmer
€ 3.155,26 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stammersdorf - Wo Eleganz auf ländlichen Charme trifft! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im idyllischen Weinort Stammersdorf. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und der unverwechselbare Charme des Ortes mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Ein Juwel der Wohnkultur: Mit großzügigen 190 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus ab 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Design und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich des Potenzials für den Ausbau des Dachgeschosses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu einem Schrankraum ebnet – ein Raum, der maßgeschneiderte Einbaukästen für Ihre Stauraumbedürfnisse bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die geräumige Wohnküche, die sich über mehr als 50 m² erstreckt und mit hochwertigen Markenküchengeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Tageslicht, einer komfortablen Badewanne und stilvollen Badmöbeln. Darüber hinaus befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss, das über einen ca. 8 m² großen Schrankraum verfügt und somit ausreichend Platz für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC, drei großzügige Zimmer. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, mit etwa 23 m², lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, um einen kleinen Gemüsegarten oder eine private grüne Oase zu gestalten. Über eine Treppe gelangen Sie zum etwa 16 m² großen Innenhof des Hauses, der den Zugang zur Sauna oder Infrarotkabine bietet. Zusätzlich bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 20 m² ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder andere individuelle Bedürfnisse. In dieser Immobilie in Stammersdorf verschmelzen historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus und erleben Sie Komfort, Eleganz und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stammersdorf - Ihr Leben kann hier eine neue Dimension erreichen.... [Mehr]
