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OKAnlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 42,53m² / 3 Zimmer
€ 2.680,46 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Klein aber oho - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf kleinem Raum! Lieber Kaufen statt ewig Miete zahlen! Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Eine Wohnung zum Wohlfühlen - der Schnitt der Wohnung ist ausgeklügelt und das trotz kleiner Wohnfläche. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 42,5 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit bis 30.11.2026 vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 378,98 € • Monatlicher Reparaturfond: 32,92 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 95.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 114.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 8551 Steiermark
8551 Steiermark / 68m² / 2 Zimmer
€ 11,19 / m²
Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mitten im Ortskern von Wies. Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Essraum mit Küchenanschlüsse (die Wohnung wird OHNE Kücheneinrichtung vermietet) Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC (barrierefrei) Terrasse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmaliger Mitgliedsbeitrag der Genossenschaft: € 100,-. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus mieten in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 75,34m² / 3 Zimmer
€ 14,60 / m²
#Reihenhaus
Du bist schon lange auf der Suche nach einem passenden Miethaus? Nicht zu groß, nicht zu klein? Wir vermieten ein Mietreihenhaus mit Doppelgarten. Highlights: • Komplett renoviert und modernisiert in 2022 • Gepflegte Küche (gegen Ablöse) • Luftwärmpumpe • Schrank-/Bekleidungszimmer inkl. PAX-Schrank Weiters ist die Wohnung unterteilt in: • Vorraum / 7,00m² • Wohnzimmer / 15,85m² • WC / 1,00m² • Badezimmer / 4,91m² • Zimmer 1 / 13,86m² • Zimmer 2 / 9,86m² • Küche / 7,65m² • Schrankraum / 6,17m² • Abstellraum 1 / 3,39m² • Heizraum+Abstellraum / 5,65m² Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen direkt vor der Haustür für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Seit 01.07.2023 musst du keine Maklerprovision mehr zahlen! Gewerbliche Vermietung nach Abstimmung. Einzelne Bilder sind KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 4020 Linz
PROVISIONSFREI! Sanierung seitens Vermieter! Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
€ 796,67
4020 Linz / 52,69m²
€ 15,12 / m²
#Büro
Attraktive Bürofläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Provisionsfrei!! Diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 52,69m² befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage im Herzen von Linz. Die Fläche wird seitens des Vermieters saniert und schlüsselfertig übergeben. Folgende Sanierungsarbeiten werden vorgenommen: Portale, Heizung, Installationen, Elektrik, Bodenbeläge, etc. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume, zwei praktische Nebenräume sowie einen Waschraum und ein WC. Optional kann ein kleiner Abstellraum in die Fläche integriert werden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Dank der exzellenten Innenstadtlage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und die zahlreichen Kurzparkzonen in der Umgebung sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 12,60/m² zzgl. 20% (inkl. Betriebskosten) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernung... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz
PROVISIONSFREI! Sanierung seitens Vermieter! Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten!
€ 663,89
4020 Linz / 52,69m²
€ 12,60 / m²
#Büro
Attraktive Bürofläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Provisionsfrei!! Diese vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 52,69m² befindet sich in zentraler, hochfrequentierter Lage im Herzen von Linz. Die Fläche wird seitens des Vermieters saniert und schlüsselfertig übergeben. Folgende Sanierungsarbeiten werden vorgenommen: Portale, Heizung, Installationen, Elektrik, Bodenbeläge, etc. Die Einheit umfasst zwei helle Büroräume, zwei praktische Nebenräume sowie einen Waschraum und ein WC. Optional kann ein kleiner Abstellraum in die Fläche integriert werden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt und einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Dank der exzellenten Innenstadtlage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und die zahlreichen Kurzparkzonen in der Umgebung sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. netto: € 12,60/m² zzgl. 20% (inkl. Betriebskosten) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 145,68m² / 5 Zimmer
€ 26,02 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1891 vom Wiener Baumeister Ferdinand Seif erbaut wurde. 1891 wurde anstelle eines damals zweistöckigen Gebäudes ein sechsgeschossiger Bau errichtet, wobei ein Stein mit der Jahreszahl 1598 in den Torschluss des nunmehr "Berthahof" benannten Hauses eingefügt wurde. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 146 m² groß und verfügt über einen kleinen Balkon (ca.2 m²) Sie wird soeben generalsaniert und kann in Bälde vermietet werden. Neue, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Gasetagenheizung, Deckenhöhe ca. 3,60 Meter. Ausrichtung: Süd/West. Die neue, moderne Küche mit einer Kücheninsel ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Mikrowelle, Herd, Backofen, Geschirrspüler, etc.. Aufteilung: • Vorraum • separate Toilette mit Fenster und Waschbecken • geräumige Wohnküche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse • Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Spiegel • Abstellraum Friedliche, stilvolle Atmosphäre. Ruhelage. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, zwischen Stephansplatz und dem beliebten Stadtpark. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert. Der Stadtpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansdom (U3, U1) – ca. 5 Min. • ) U-Bahn Stubentor (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle Nr. 2 Stubenring – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle 2A, 3A, - ca. 2 Min, 74A – ca. 5 Min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 1 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
_Direkt bei Schönbrunn! Kleine DG-Wohnung mit Terrasse und Gratisparkplatz! _ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine _ca. 39 m² grosse 1-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 11 m² grossen Terrasse und inkl. einem Gratisparkplatz auf Privatgrund in absolut toller Lage, direkt bei Schönbrunn _in 1120 Wien. Die Holzplatten auf der Terrasse sowie ein Geschirrspüler und ein Herd werden vom Eigentümer noch erneuert. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Heizungsart: Zentralheizung * Keller: JA * Lift: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 585, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 126, (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 43,65 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. Heizkosten-Akonto und USt: € 834,48_ Kaution: 3 BMM (€ 2.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Schöne Lage mit viel Grün direkt neben Schönbrunn. Entlang der Schönbrunner Straße oder Meidlinger Hauptstraße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden. _Öffentliche Anbindung_ * Buslinien 9A, 63A, 7A und 8A * U4/Station Meidlinger Hauptstraße oder Station Schönbrunn * U6/Station Niederhofstraße Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf, Niederösterreich / 50m²
€ 13,08 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine charmante, gut sichtbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf und ebenfalls nur wenige Meter [ ca 150m] von der Horner Bundesstraße (B4) entfernt. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio) _Friseur- oder Kosmetikstudio Die Immobilie liegt direkt am Hauptplatz von Großweikersdorf, inmitten eines lebendigen Ortszentrums mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten und Banken. Die B4 ist in 150 m erreichbar, der Bahnhof in wenigen Gehminuten. Ein idealer Standort für Betriebe, die Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Lokal befindet sich in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand und wird vor Übergabe technisch und optisch aufbereitet. Geplant ist eine neutrale Grundadaptierung, sodass Sie Ihre eigenen Ideen perfekt umsetzen können. Ausstattungsmerkmale: _ca. 50 m² offener, heller Raum _Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit _Toilette und Waschgelegenheit vorhanden _Strom- und Wasseranschluss, Drehstrom möglich _Raumhöhe ca. 2,8 m _Heizung: elektrische Anlage (neu) _Park- und Ladezonen in unmittelbarer Nähe Je nach Nutzung können kleine Anpassungen in Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen. Eine komplette Sanierung oder Ausstattungserweiterung ist nicht Bestandteil der Miete, kann jedoch nach Vereinbarung durch den Mieter umgesetzt werden. Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Dieses Lokal bietet mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick erkennt. Die klare Struktur, die gute Belichtung und der flexible Grundriss machen es zu einer vielseitigen Basis für kreative oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Wer Eigeninitiative mitbringt, erhält hier eine zentrale Fläche mit Charakter zu einem fairen Preisniveau. _Gesamtmiete: ? 545 netto / Mo... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 78,64m² / 2 Zimmer
€ 12,66 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei
Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 2 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + 1 separate Toilette (befindet sich am Gang) + 1 Vorraum Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 995,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.194,46 _Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen._ Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 78,64m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei
Sie suchen einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten.? Vielleicht wäre das etwas? Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift und Treppenlift), bietet eine Nutzfläche von ca. 79 m² und einen kleinen Balkon. Raumaufteilung: + 2 Zimmer (miteinander durch Doppelflügeltüren verbunden) + 1 separate Toilette (befindet sich am Gang) + 1 Vorraum Das Büro ist barrierefrei und leicht mit dem Lift erreichbar. Auch die wenigen Stiegen zum Lift sind bei Bedarf mit einem Treppenlift überwindbar. Parkmöglichkeiten gibt es in direkter Umgebung und im nahegelegenen Parkhaus. Diese schönen Räume werden komplett saniert und die Interessentin oder der Interessent hat die Möglichkeit mit dem Vermieter die durchzuführenden Arbeiten zu besprechen. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 995,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.194,46Sie suchen etwas Besonderes? Dann freuen wir uns, wenn wir Ihnen dieses schöne Objekt zeigen dürfen. Lage und Infrastruktur: Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants. Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der Stadtpark ein. In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 136,98m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Möglich ist auch Umsatzsteuerbefreit für Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d USt G 1994 greift. Miete ohne USt: € 2.617,95 Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Bakon, ca. 1,53 m² 1 Kellerabteil Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 7532 Litzelsdorf
7532 Litzelsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.414,29 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Sacherl" am Ende einer Sackgasse - Wohnen im sonnigen Südburgenland Dieses kleine, bezugsfertige Wohnhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und versorgt zusätzlich Schlafzimmer und Badezimmer mit wohliger Wärme. Die Kombination aus Gas-Zentralheizung und Kachelofen ermöglicht eine effiziente und flexible Beheizung. Das großzügige Grundstück mit 1.175 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde oder individuelle Gestaltungsideen. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Raumaufteilung: ca. 70 m² Wfl. • Wohn-/Essbereich - großzügig, hell und offen • Schlafzimmer - ruhiger Rückzugsort • Badezimmer mit WC - komfortabel und zusätzlich vom Kachelofen beheizt • Speis - perfekt für Vorräte zusätzliche Nutzflächen: ca. 73 m² + Caport • teilweise überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien • Carport- praktisch für Ihre Fahrzeuge • Garage ca. 25 m² mit elektrischem Tor - zusätzlicher Stauraum für Werkzeug (mit Abfluss und WC) • Abstellraum ca. 48 m² Nutzfläche für Gartengeräte usw. Besonderheiten • Holzriegelbau - energieeffizient und ökologisch • zentraler Kachelofen, der mehrere Räume beheizt • Gas-Zentralheizung als zusätzliche Wärmequelle • Klimaanlage im Wohnbereich • sofort beziehbar • großzügiges Grundstück in ruhiger Lage Litzelsdorf liegt im malerischen Südburgenland und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre Nähe zu Thermen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Fazit Dieses "Sacherl" ist ideal für Paare, und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahes Wohnen und gemütliches Ambiente legen. Mit seiner guten Ausstattung, dem großen Grundstück ist es sofort beziehbar. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video -> IMMO-Talk am DO 23.10.2025 um 18 Uhr > jetzt anmelden! https://www.remax.at/de/vortrag Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
