Suchergebnisse für "kleine wohnung kaufen"

Auf der Suche nach einer charmanten Wohnung mit Potential? Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Details: Wohnfläche: 36,07 m²Zimmer: 2Kaufpreis: € 30.700,-Ein Investment, das sich lohnt: Bei einer Vermietung sind Renditen von bis zu 7% möglich – eine großartige Gelegenheit für Anleger! Gemütlichkeit trifft auf Rendite: Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beides. Kontaktieren Sie mich: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Armin Hohenschläger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Penthouse in nobler Wohngegend mit Weitblick Diese traumhafte Wohnung, als einzige im Dachgeschoß eines freistehenden Hauses, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die rund 103 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse, sowie eine Wohnessküche mit direktem Ausgang auf die großzügige, fast 30 m² große Terrasse mit Grünblick. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch mehrere Komponenten unterstrichen, darunter eine offene italienische Retro-Designer-Küche, ein einzigartiger Eichen-Altholzboden, sowie maßgefertigte Einbauschränke. Es gibt zwei mit Naturstein ausgestattete Badezimmer und zwei separate WCs. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch mit perfekter Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. HIGHLIGHTS Alleinlageim Dachgeschoss Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen Vollausgestattete italienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen Bäder mit Natursteinplatten und hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstoresund Insektengitter) Gira-Steuerung Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz Türen Eichemassiv Infrarotkabine Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum Masterbedroom mit Einbauschränken und Baden Suit Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose Die Wohnung ist Allergikergeeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich) Fußbodenheizung Garage mit E-Ladestation Infrarotkabine Gemeinschaftsgarten Vintage-Designermöbel auf Anfrage TECHNIK: Eingebaute Klima- und Belüftungsanlage Smar t Home System über i Pad steuerbar Praktisches zentralsteuerbares Lichtsystem Fingerprint Alarmanlage Gegensprechanlage TV-Anschluss in Wohn-und Sc Iafzimmer In-Wall Lautsprecherinder Küche In-Ceiling Lautsprecher im Badezimmer Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die chice 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung im Jahr 2022 komplett revitalisiert und präsentiert sich nun als kleines Schmuckstück. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten überdachten Balkon. Eine neuwertige Küche inklusive modernen E-Geräten und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen. Weiters steht ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² zur Verfügung. Vom Vorraum ist das exklusive Bad mit Dusche und WC begehbar. Im Tiefgeschoss befindet sich dieser Einheit zugeordnet noch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Hier befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ein PKW Stellplatz im Freien vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattungs-Highlights: Böden - mafi Eichenparkett, Keramik Elektrik - KNX Bussystem Abgehängte Decken mit vollintegrierten Spots und LED-Stripes Küche vom Tischler inklusive Strasser-Steinplatte Walk In Dusche mit schwarzer Nurglas Duschwand Einbaumöbel von Voglauer Ideal für Paare und Singles zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Hr. Wollschläger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

TOP ANGELEGTE ZENTRAL GELEGENE WOHNUNG NEBEN DER KLEINEN AU Das Wohnhaus, welches in den Jahren 1972-1974 errichtet wurde, befindet sich in der Fehrgasse Ecke Gregergasse in prominenter zentraler Lage von Fischamend. Die perfekt angelegte 3 Zimmer-Neubauwohnung ist im 1. Stock eines 3- stöckigen Gebäudes gelegen. Das Gebäude wurde ab 2019 umfassend saniert. Vollwärmeschutz, Dach; Fenstertausch etc. Die Wohnanlage befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen begrünten Innenhof. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Große Wohnküche Speisekammer Vorraum (Flur) Bad (mit Dusche) separates WC Abstell- bzw. Garderoberaum Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil, mit Regalen, zugeordnet. Parkplätze stehen am und um das Gebäude zur Verfügung. Beheizt wird die Anlage mit einer Gaszentralheizung und die Abrechnung Heizung und Warmwasser erfolgt direkt über die Hausverwaltung nach Verbrauch. INFRASTRUKTUR: Fischamend weist eine Volksschule, eine Mittelschule und drei Kindergärten auf. Von der Sporthalle bis Badebiotop bis hin zum Seniorenzentrum ist wirklich alles vorhanden. Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an zentraler Lage, bester Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Durch den nahen Bahnhof haben Sie eine sehr schnelle Anbindung nach Wien, Bruck a.d. Leitha und auch Bratislava. Mit dem Auto sind es etwa 15 Fahrtminuten nach Wien. Das Erholungsgebiet Neusiedler See erreicht man in rund 25 Fahrtminuten. HIGHLIGHT AUF EINEN BLICK: Tolle Raumgliederung Neben Naherholungsgebiet kleine Au erfolgte komplette Gebäudesanierung Postpaketbox Aus der umfassenden Sanierung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen über das Land NÖ (1,98 %) welches über die Hausbetriebskosten abgerechnet wird und bis 01.03.2036 läuft. Objekt Nr. 27657 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten

CE IMMO Group GmbH - Ihr regionaler Immobilienmakler für Marchtrenk Sie suchen eine kleine feine Gartenwohnung im Herzen von Marchtrenk? Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Nutzfläche von rund 42,08 m², sondern auch einen eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen den Tag mit einer Tasse Kaffee im Freien beginnen, umgeben von Ihrem kleinen, aber feinen Garten. Hier können Sie entspannen, Freunde einladen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Diese Gartenwohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare - oder auch für Anleger interessant. Highlights dieser Wohnungsehr gute Raumaufteilung (Bad/WC getrennt, kleine Küchenzeile, seperater Abstellraum, helles Wohn/Esszimmer) kleiner Eigengarten mit Wintergartenüberdachter KFZ-Stellplatz Außenlage wurde bereits saniertausgezeichnete Lage: fußläufig sind Sie rasch am Marchtrenker Bahnhof sowie im Stadtzentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur Bitte beachten Sie, dass zum ausgeschriebenen Kaufpreis noch das derzeit aushaftende Sanierungsdarlehen hinzukommt (rund € 13.198,78). Das geförderte Darlehen wird aktuell über die monatlichen Betriebskosten abrechnet und verringert sich daher stets. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Gartenwohnung. Ihr neues Zuhause in Marchtrenk wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont entstehen 14 Eigentumswohnungen und ein privates Holzhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die barrierefrei und offen gestalteten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt für kleine Familien, Pärchen oder Singles sowie als barrierefreier Alterswohnsitz oder als Feriendomizil. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie attraktiven Außenräumen in Form von privaten Eigengärten und Terrassen bzw. Balkonen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und leicht mit dem Lift erreichbar. Insbesondere die Wohnungen in den oberen Geschoßen bieten eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Bergwelt und auf das Stift Admont. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive eines Carport-Stellplatzes errichtet und können für die Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Doppelhaushälften können belagsfertig oder schlüsselfertig inkl. 2 Carport-Stellplätze erworben werden. weitere Informationen: Offene und großzügige Wohnbereiche, gestaltet mit moderner und zeitgemäßer Architektur. Sonnige Außenräume und großzügige Grünflächen sorgen für ein behagliches Wohnen im Herzen der Nationalparkgemeinde Admont.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet pure Naturidylle: Mit Blick auf Wiesen und Wälder und der Möglichkeit, Rehe direkt vor der Haustür zu beobachten, wohnen Sie hier in der Natur. Das eingezäunte Grundstück umfasst ca. 830 m², die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158 m², und das Haus ist voll unterkellert – perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Highlights: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Esszimmer mit Balkon/Terrasse, separate Küche inkl. Speiß, separates Schlafzimmer, Duschbad mit WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Balkon, Schrankraum und ein helles Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC sowie ein 2es extra WC. Keller: Vier Räume, davon zwei wohnlich nutzbar, und ein zusätzliches Duschbad mit WC. (EIGENE WOHNUNG möglich) Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

1210 Wien | Rieglgasse 1 | TOP 5"Klein. Aber sehr oho!"Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, wurden im 21. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen sowie 1 Einfamilienhaus innerhalb eines Projekts fertiggestellt. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Vis-a-vis der U1 Leopoldau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Südbalkon - Komfortabler Vorraum mit viel Stauraum - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 419.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Familiäre Wohngegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser luxuriös ausgestatteten Wohnung in nobler Lage entführen. Genießen Sie die herrliche Grünlage mit jedem Blick! Diese klassisch moderne Wohnung verfügt über einen Wohnsalon und einem großzügigen Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca.16 m² Südterrasse. Das besondere Flair wird durch den Grünblick und die exklusive Ausstattung hervorgehoben. Die Küche mit Mielegeräten , Weinschrank, Nespressovollautomat und geschmackvoller Einrichtung lädt zum Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), begehbare Garderobe und top ausgestattetes Bad. Parkettböden, Alarmanlage, usw. ... Hier kommt der gute Geschmack zum Ausdruck. Der Garagenplatz kann um € 30 000,- erworben werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

KLEINES ZINSHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN UND EINEM LAGER GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN: hier haben sie die Möglichkeit 7 Kleinwohnungen und ein ca. 100 m² großes Lager zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet, die Wohnungen sind zwischen 20 m² und 79 m² groß und verfügen teilweise über Balkone und Terrassen. Derzeit stehen 3 Wohnungen frei und 4 Wohnungen sind vermietet, das Lager im Erdgeschoss wird derzeit von dem Wohnungsmietern verwendet, kann aber nach Vereinbarung separat vermietet werden. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Erdgeschoss wurde in Beton-Massivbauweise, das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden in Holzriegelbauweise errichtet, Ziegeldach, die Wohnungen sind mit Elektroheizung (mit jew. eigenem Zähler) und Holzfenstern ausgestattet. Die Substanz ist gut erhalten, die einzelnen Wohnungen müssen teilweise adaptiert werden. NUTZFLÄCHEN: Die 7 Wohnungen haben eine Nutzfläche von ca. 289 m², das Lager im Erdgeschoss von ca. 100 m² LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 1,5 km vom Zentrum von Böheimkirchen, der Bahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Böheimkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, etc. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49... [Mehr]

KLEINES ZINSHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN UND EINEM LAGER GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN: hier haben sie die Möglichkeit 7 Kleinwohnungen und ein ca. 100 m² großes Lager zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 errichtet, die Wohnungen sind zwischen 20 m² und 79 m² groß und verfügen teilweise über Balkone und Terrassen. Derzeit stehen 3 Wohnungen frei und 4 Wohnungen sind vermietet, das Lager im Erdgeschoss wird derzeit von dem Wohnungsmietern verwendet, kann aber nach Vereinbarung separat vermietet werden. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Erdgeschoss wurde in Beton-Massivbauweise, das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden in Holzriegelbauweise errichtet, Ziegeldach, die Wohnungen sind mit Elektroheizung (mit jew. eigenem Zähler) und Holzfenstern ausgestattet. Die Substanz ist gut erhalten, die einzelnen Wohnungen müssen teilweise adaptiert werden. NUTZFLÄCHEN: Die 7 Wohnungen haben eine Nutzfläche von ca. 289 m², das Lager im Erdgeschoss von ca. 100 m² LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 1,5 km vom Zentrum von Böheimkirchen, der Bahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Böheimkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, etc. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie eine ruhige Wohnung mit einem Blick in einen grünen Innenhof suchen, die zusätzlich kompakt über 4 Zimmer verfügt und eine sehr gute Infrastruktur aufweist, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Die gut angelegte 4 Zi-Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und hat ca. 89 m² inklusive ca. 6,6 m² Loggia. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Da in der Wohnung einige Dinge renoviert gehören, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Der Austausch der Fenster erfolgt über die Rücklage des Hauses. Über das großzügige Vorzimmer betreten Sie die Wohnung und finden rechter Hand das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Dieses ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf die nette südseitige Loggia, wo Sie herrlich entspannen oder sonnenbaden können. Linkerhand vom Eingang befindet sich gleich die separate Toilette mit Handwaschbecken. Den kleinen Flur weiter geht es in die separate Küche, in der Sie nach Herzenslust Köstlichkeiten für Ihre Liebsten und Freunde zubereiten können Vom Eingang gerade aus kommen Sie in einen weiteren Flur, der beidseitig von praktischen Schränken gesäumt ist. Links geht es hier in ein ca. 10 m² großes Zimmer. Von hier schauen Sie auf den von Bäumen gesäumten Fußweg, dem autofreien Teil der Felbigergasse. In dem Flur geradeaus geht es in einen weiteren Flur, in dem es rechts und links jeweils in ein weiteres Schlafzimmer (beide ca. 11 m²) geht. Das linke Zimmer zeigt ebenfalls zum Fußweg. Das rechte Zimmer ist klimatisiert und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Geradeaus in dem Flur befinden sich nebeneinander das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Warmwasser und Heizung kommen von der Fernwärme, für die ein monatliches Akonto von 108,51 € anfällt. Abgerechnet wird dann nach tatsächlichem Verbrauch. Praktisch ist auch das Kellerabteil. Innerhalb der Anlage gibt es 3 Saunen (gegen Aufpreis), einen Turnraum sowie einen Gemeinschaftsraum mit Spielsachen, der für Kindergeburtstage genutzt werden kann. Im netten Innenhof gibt es mehrere, zum Teil überdachte Sitzgelegenheiten mit Tischen sowie mehrere Spielgeräte für Kinder. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Gern zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <800m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Universität <1.275m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <775m Straßenbahn <225m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]