Suchergebnisse für "kleine wohnung kaufen 20. bezirk wien"

#barrierefrei #ruhig

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick im 20. Bezirk nahe Millennium City Diese wunderschöne Wohnung im 20. Bezirk bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Millennium City. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Donau erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für ein komfortables und modernes Stadtleben. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung bestechen. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die Donau und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Armaturen, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 65 m²Zimmeranzahl: 2Lage: 20. Bezirk, nahe Millennium City Aussicht: Atemberaubender Blick auf die Donau Ausstattung: Moderne Küche, ausgestattetes Badezimmer, separates WCVerkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Busse) Die Nähe zur Millennium City bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und Freizeiteinrichtungen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung, die der Blick auf die Donau mit sich bringt. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und doch ruhige Lage schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung ca. 42 m2, Doppelgarage ca. 40 m2, Terrasse ca. 75 m2. Haus wurde renoviert. Verschönerungsreparaturen sind noch zu machen. Beste Infrastruktur. Alles zu Fuß erreichbar . Allgemeinärztin, Zahnärztin, Tierärztin, Kindergarten, Schule, Postamt, Sparkasse, Friseur, Schwimmbad, Lebensmittelgeschöfte, Bäckerei, Div. Sportplätze, (Fußball, Tennis, Eisplatz ) Kirche mit Friedhof, Kulturhaus für Veranstaltungen, Div. Handwerksbetriebe usw.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht diese hochwertige, soeben generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nussdorf im 19. Bezirk. Die Wohnung ist im 1. DG und südlich ausgerichtet zum begrünten Innenhof hin. Sie können die Wohnung rasch beziehen, eine hochwertige Küche ist bereits eingebaut. Der Großteil der Wohnungen im Haus wurde soeben saniert - weiter unten finden Sie Hinweise auf weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf. Die ca. 52,77 m² große Wohnung verfügt über (Grundrissplan liegt bei): Helle große Wohnküche ca. 34,76 m², inkl. halb abgetrenntem Küchenbereich (ca. 2,4 m breit) Schlafzimmer mit ca. 9,38 m² (Breite 2,35 m) mit Abstellraum 2,5 m² Bad ca. 3,61 m² mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Therme Abstellraum mit WM-Anschluss direkt neben dem Küchenbereich (Breite 0,67 m) Separates WC Vorraum Küche: Weiße EWE-Küche mit allen notwendigen Geräten: Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug und ein freistehender grauer Kühlschrank mit separatem TK-Bereich (alle Geräte von AEG). Raumhöhe: Die Wohnküche ist 2,6 m - 2,8 m hoch. Die Raumhöhe im Schlafzimmer beträgt 2,6 m - in der Küche 2,8 m. Grundriss: Vom Vorraum aus geht es links in das separate WC und rechts ins Bad (mit Wanne). Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit fertiger Küche (räumlich halb abgetrennt) und kleinem Abstellraum direkt neben der Küchenzeile. Auf der anderen Seite der Wohnküche liegt das Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum/Schrankraum. Die Türbeschläge der Wohnungstüre werden noch getauscht. Einlagerungsraum im Stockwerk darunter: der Wohnung zugeordnet ist ein Einlagerungsraum (ähnlich Kellerabteil), praktischerweise im Stockwerk unter der Wohnung. Das Stiegenhaus und die Hausfassade (straßen- und hofseitig) wurden kürzlich saniert. Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Komplette Küche bereits vorhanden Neuer Parkettboden, im Bad und WC Fliesen Neues Bad mit Badewanne und Regendusche Hochwertige Grohe-Armaturen im Bad WC separat Wohnung zum begrünten Innenhof hin - südliche Ausrichtung Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung (Egger Glas E-Plus, Schallschutz) Außenjalousien an allen Fenstern Wolf-Gastherme im Bad Neue Gegensprechanlage im Vorraum Für die Bewohner des Hauses stehen ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und eine Waschküche (Waschmaschine + Trockner) zur Verfügung. Tiefgarage: Im Haus gibt es eine Tiefgarage, mit dem Lift im Haus erreichbar. Nebenkosten beim Kauf (jeweils in Prozent des Kaufpreises): 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr: Wegfall bei 5 Jahre Hauptwohnsitz nach Kauf 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zuzüglich 20 % MWSt Maklerprovision 1,2 % zuzüglich 20 % MWSt + Barauslagen: Pauschalhonorar für den Kaufvertragserrichter und Treuhänder (Tiefenthaler und Gnesda Rechtsanwälte GmbH). Flächenwidmung: Das Grundstück bzw. die Umgebung liegen in einer "Schutzzone": der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan wurde gerade neu beschlossen und die Schutzzonen ausgeweitet. Damit ist das äußere Erscheinungsbild der Gebäude und des Stadtbildes besonders geschützt. Die Widmung ist W - Wohnwidmung mit begrüntem Innenhof. Lage - Infrastruktur: Die Wohnung ist auf der Rückseite des schönsten Gebäudes am Nußdorfer Platz - dort steht Ihnen ein Billa und eine Gottschalk Putzerei zur Verfügung, ein Hofer und eine Post-Filiale sind in der Nähe. Das Einkaufszentrum Q 19 ist gleich ums Eck: mit Interspar, Felber Bäckerei, dm, Trafik, Thalia Buchhandlung, Marionnaud, H&M, Fitinn etc.3 Ärzte für Allgemeinmedizin sind in unmittelbarer Nähe niedergelassen. Nussdorf ist bekannt für seinen großen Anteil an Grünfläche, die Nähe zur Donau und Donauinsel und den Bergen: Nussberg, Kahlenberg, Leopoldsberg. Viele stimmungsvolle Heurige und Buschenschanken mit langer Tradition finden Sie in Nußdorf. Für ausgedehnte Spaziergänge laden die Donaupromenade, der Stadtwanderweg 1 und die Weinberge ein. Öffis: Straßenbahn D: hält direkt am Nußdorfer Platz und bringt Sie in den 1. Bezirk. Schnellbahn S 40: fährt ebenfalls vom Bahnhof am Nußdorfer Platz weg: verbindet den Franz-Josefs-Bahnhof im 9. Bezirk mit Tulln (fährt über Klosterneuburg). Bus 38A: vom Bahnhof Heiligenstadt (U4) bis zum Leopoldsberg - hält bei bekannten Stationen wie Himmelstraße, Cobenzl, Krapfenwald, Sulzwiese, Kahlenberg und am Ende dem Leopoldsberg. Bus 400 (VOR): bringt Sie nach Heiligenstadt zur U4 oder nördlich nach Klosterneuburg, Kierling und Maria Gugging (Verbindung zu IST Austria). Folgende weitere sanierte Wohnungen im Haus stehen ab sofort zum Verkauf bereit: Top 2 (Link): 47,28 m² mit 1 Zimmer um 229.000 € Kaufpreis Top 6 (Link): 36,52 m² mit 1 Zimmer um 229.000 € Kaufpreis Top 9 (Link): 55,95 m² mit 2 Zimmern plus 1,97 m² Loggia um 359.000 € Kaufpreis Top 30 (Link): 63,73 m² mit 1 Zimmer und 1 Galerie (Maisonette) um 429.000 € Kaufpreis Noch mehr sanierte Wohnungen im Haus folgen bald. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, da Kaltenegger Real öfter Immobilien des Eigentümers zur Vermittlung erhält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Verkaufe teilweise sanierte Wohnung in 3.Bezirk, direkt an der U3 Station Schlachthausgasse (Straßenbahn 18, Bus 11A). Ideal für Anleger, die Wohnung wurde vermietet, ist ab sofort verfügbar. Perfekte Lage und Infrastruktur, 2.Stock mit Lift, hofseitig, sehr ruhig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und ihre gemütliche Atmosphäre. Trotz der begrenzten Quadratmeterzahl wurde hier jeder Raum optimal ausgenutzt, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort eine warme und einladende Atmosphäre. Die geschmackvolle Inneneinrichtung und die harmonische Farbgestaltung schaffen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, ein Stückchen Natur genießen und sich mit den anderen Nachbarn austauschen. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage im Haus zur Verfügung, die Sie gegen eine monatliche Mietgebühr nutzen können. Somit haben Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt vor Ort und sparen sich die lästige Parkplatzsuche. Ein West- Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Fernblick bis zur Kuppel der Otto Wagner Kirche und den bekannten Steinhofgründen genießen können, rundet das Angebot ab! Raumaufteilung, ca 44: Vorzimmer, ca 5,34 m² Abstellraum, ca 1,78 m² Wohn- Schlafzimmer, ca 27,3m² Küchennische, ca 4,70 m² Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ca 4,69 m² West- Terrasse, ca 5,19 m² Kellerabteil mit Stromanschluss, ca 4 m² Es ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca 49 m² inkl. Loggia. Im EG befinden sich zudem drei Fahrradräume und eine Waschküche zur Nutzung durch alle Bewohner des Hauses! Ausstattung: IKEA-Einbauküche inkl. aller gängigen Geräte, Innenjalousien, ein Eck-Einbauschrank, Garderobe im Eingangsbereich, Regale plus Kleiderstange im begehbaren Schrank, Kellermobiliar, Badezimmerschränke, Waschmaschine. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Andrea Höferstock Immo Sky WIEN/NÖ. Schulen: In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen. Hier sind einige der Schulen, die sich in der Umgebung befinden: 1. Volksschule Hütteldorfer Straße: Sie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung. 2. Mittelschule Penzing: Diese Schule bietet eine umfassende Mittelschulbildung für Jugendliche an. Sie legt Wert auf individuelle Förderung und eine positive Lernumgebung. 3. Gymnasium Geblergasse: Dies ist eine renommierte Schule in der Umgebung und bietet ein breites Spektrum an Bildungsangeboten. 4. Musikschule Penzing: Für musikalisch interessierte Kinder und Jugendliche bietet diese eine Vielzahl von Musikunterrichten und -kursen an. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen. Hier sind einige der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Billa, Spar und Hofer; Drogerien: DM und BIPA , Einkaufszentren: Das nahegelegene Auhof Center und das Riverside Shopping Center bieten eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Restaurants und Cafés, Wochenmärkte: Der Markt am Kardinal-Nagl-Platz ist ein beliebter Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen angeboten werden; Fachgeschäfte: In der Umgebung gibt es auch diverse Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden und Weinhandlungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

2- oder 4-Zimmer Wohnungen bzw. 62 m² oder 102,83 m² oder gesamt 164,95 m² - hervorragende Lage. Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Wohnungen in bester Lage der Leopoldstadt, die entweder separat bewohnbar oder durch eine einfache Verbindung zu einer großzügigen Gesamtwohnung von 164,95 m² zusammengelegt werden können. Bei einer Zusammenlegung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Räume nach Belieben umzubauen und zu gestalten, sodass beispielsweise Zimmer verbunden oder neu aufgeteilt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Auf den Bildern ist die kleinere 2 Zimmer Wohnung präsentiert. Über die Wohnungen Wohnung 1: 2-Zimmer Wohnung (62 m²) Diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk befindet sich gleich beim Augarten, an der belebten Taborstraße. Im 3. Liftstock gelegen, ist sie zentral über einen schönen langen Flur begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Vorraum/ Flur: 13,39 m² Badezimmer: 5,17 m² Küche: 8,36 m² Wohnzimmer: 25,15 m² Zimmer: 8,99 m² WC: 1,06 m² Gesamt: 62,12 m² Wohnung 2: 4-Zimmer Wohnung (102,83 m²) Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und Komfort. Sie ist ideal für Familien oder als geräumiges Zuhause für Paare und Einzelpersonen. Vorraum/ Flur: ca. 12m² Wohnzimmer: ca. 30m² 1 Zimmer: ca. 20m² 2 Zimmer: ca. 10m² 3 Zimmer: ca. 10m² Küche: ca 10m² Bad: ca. 5m² WC: ca. 1m² Abstellraum: ca. 4m² Lage und Infrastruktur Die Lage dieser Wohnungen könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Billa und ein Automatengeschäft. Zudem liegt der beliebte Volkertmarkt gleich in der Nähe, wo Sie eine Fülle an frischen Lebensmitteln und lokalen Spezialitäten finden können. Für noch mehr Auswahl befindet sich auch der Mann am Tabor in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie der Bus 5B bringen Sie schnell und bequem in verschiedene Teile der Stadt wie Praterstern (U1, U2, S-Bahn). Wenn Sie die Natur genießen möchten, ist der Prater in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Heizung und Heizkosten Geheizt wird mit Fernwärme. Diese Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Genießen Sie das urbane Leben und die Vielfalt an Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen charmanten Wohnungen überzeugen! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten Fehler enthalten können, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit separatem Gäste WC, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer mit Bad-en-suite. Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm ? in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der ? Goldene Albatros? im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen. In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. ? U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß ? Straßenbahn: 5, 31, 33 ? Buslinien: 5A, 5B ? A22 über Brigittenauerbrücke 3 km ? 1. Bezirk Zentrum: 3 km ? Supermarkt: 500 m ? Apotheke: 100 m ? Bank: 850 m ? Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal ? Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel ? Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel ? Augarten: 600 m - 8 Minuten ? Donaukanal Friedensbrücke: 1 km ? 14 Minuten Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche ? Innovatives Car-Sharing-Konzept ? Hauseigene Tiefgarage ? Offene, lichtdurchflutete Wohnräume ? Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern ? Großzügige Dachterrassen mit Weitblick Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt. 15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung. Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich. Jeder Wohn- und Büroeinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit des Untergeschoßes zugeordnet. Das Top 1/1 im Erdgeschoß und im Hochparterre mit eingezogener Galerie kann als Büro oder Geschäft genutzt werden. Es ist über ein elegant gestaltetes Eingangsportal direkt von der Kleinen Sperlgasse aus zugänglich. Die Tiefgarage im Kellergeschoß umfasst 8 Stellplätze (2 Stellplätze, 6 Stellplätze in einer Doppelparkanlage) und kann über eine Rampe von der Kleinen Sperlgasse aus befahren werden. An der Stiege 1, sowie im Geschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagen- Einstellräume.... [Mehr]

#Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau Die Dreizimmerwohnung wurde mit neuer Sicherheitstüre sowie neuen Fenstern (Doppel- / Mehrfachverglasung) ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind zur Raffaelgasse, einer ruhigen und begrünten Seitengasse ausgerichtet. Alle Bodenbeläge wurden getauscht, die Sanitäranlagen sowie die Küche wurden ebenso neu ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit ca. 30m², kann als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden. Im Badezimmer befindet sich ein Wastisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 10,5m², eine begehbare Garderobe, seperater Abstellraum und seperates Gäste WC, runden das Raumangebot ab. Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4,5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Hausanlage wurde 1976 errichtet und ist in einem guten Zustand. Warmwasser und Heizung werden über Fernwärme versorgt. Zu den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 133,93 netto sowie der Reparaturrücklage ca. € 157,98 netto, ist das A-Konto für Fernwärme (monatlich ca. € 187,33 inkl. USt.) hinzuzurechnen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sehr gut vermietetes Straßenlokal mit Gastgarten, in zentraler Lage des 16. Bezirkes zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m2 grosse ebenerdige Gewerbefläche in sehr guter zentraler Lage des 16.Wiener Gemeindebezirkes,. Der Preis liegt bei € 199.000.-Die Fläche ist derzeit vermietet und bietet neben einem grossen Verkaufsraum eine Toilette mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die strassenseitig ausgerichtet Auslage sowie der kleine Gastgarten rundet das Angebot ab. Geschäftszweck: Handelsgewerbe, ein Lebensmittelhandel ist möglich! Die Geschäftsfläche ist noch bis 31.01.2027 vermietet, der IST Ertrag liegt bei knapp € 8.036,-p.a. Dies ergibt eine IST Rendite von 4%Der Mieter kann als zuverlässig eingestuft werden. Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Die ebenerdige Gewerbefläche liegt in sehr guten und zentraler Lage Objekt zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 2 und 46• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch einen von Verkäuferseite bestimmten Kanzlei zu deren Konditionen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf dem 630m2 großen, weitläufigen Grundstück befindet sich das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Haus. Es wurde 2010 renoviert (Einbau Lärmschutzfenster aus Kunststoff inkl. Außenrollläden, Wärmeschutzdämmung und Erweiterung um einen ca.10m2 großen Wintergarten). Ebenfalls befindet sich ein in Ziegelmassivbauweise errichtetes Nebengebäude für Gartengeräte und Gartenmöbel auf dem Grundstück. Zur Bewässerung steht ein eigener Brunnen mittels vorbereitetem Gartenbewässerungssystem zur Verfügung! Ebenso wurde das voll unterkellerte Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß findet man den Vorraum mit Abgang zum Keller sowie Aufgang zum ausbaufähigen Dachgeschoß, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette. Sowohl der Wohnraum taugliche Keller als auch das Dachgeschoss eignen sich zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten, Modernisierungen sind jedoch notwendig. Der Ort Klein Neusiedl liegt nur 15 Autominuten von Wien entfernt. Ideale Verkehrsanbindung: Nur 5 Autominuten zur Autobahn A4 oder in 10 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat. Die betreffende Liegenschaft liegt in einer kleinen Siedlung und diese wird fast ausschließlich von Anrainern befahren. Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso ein Nahversorger inkl. Postpartner. Der Preis ist VB!... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine großartige, gepflegte Anlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Gebäude kann weiterhin als Gasthof mit Fremdenzimmern, als Hotel Garni, als Heuriger oder auch als neuer Firmensitz genutzt werden. Bei diese Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, sie bietet mehr als ausreichend Platz. Die Anlagengenehmigung ist vorhanden. Zum Gebäude gehört auch ein vorgelagerter Gastgarten, der eine eigene Grundstückparzelle darstellt. Es befindet sich direkt an der Österreichische Romantikstraße und ist nur 3,8 km von der A1 Westautobahn entfernt. Gasthaus: Küche, Saal, Gastzimmer, Kühl- und Lagerräume Ausschank im Garten, . Gastgarten, Parkplätze 7 Gästezimmer alle mit Bad/WC 3 Apartments mit kleiner Küche 1 Büro/Geschäft mit Küche und Bad/WC 1 Wohnung im OG ca. 122,00 m² mit ca.70 m² Terrasse 1 Wohnung OG ca. 75 m² 1 Pausenraum im EG mit Bad/WC für Personal 2 Werkstätten je ca. 60 m², Garagen und Lagerräume vom Innenhof mit Toreinfahrt und . auch über das Gasthaus zu erreichen https://youtu.be/Gw Vx-IOu3f0? feature=shared... [Mehr]