Suchergebnisse für "kleine wohnung kaufen 20. bezirk wien"

#Büro #Altbau

KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • ("neuer") Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen in die Geschossebene (NICHT in den Zwischenstock!)• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 341,05 (316,07 für BK, 24,98 für die Ansparung in die Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - vom Verkäufer - gemäß dessen Informationen wie folgt:"Die Sanierung fand zwischen Ende Juli 2020 und Januar 2021 statt. Dafür wurde die gesamte Wohnung zunächst entkernt und entrümpelt, es wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In allen Zimmern (mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer) wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Im Anschluss wurde die gesamte Wohnung mit neuen Bodenaufbauten und Fußböden ausgestattet (mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer), neu verputzt bzw. geschliffen und ausgemalt sowie mit über 50 Steckdosen und modernen Installationen versehen. Ein Ziel war dabei, den Kern des Altbaus zu bewahren, aber die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Das Bad wurde mit eleganten Schieferfliesen, einer begehbaren Regendusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette wurde im gleichen Stil adaptiert. Der Boden in Küche und Vorraum besteht aus Fliesen in skandinavischer Holzoptik auf Estrichunterbau, der Boden im hofseitigen Kabinett aus echtem Parkett. Die Küche verfügt über eine geräumige Kücheninsel mit Herd und Geschirrspüler sowie über einen Backofen, Dunstabzug und freistehenden Kühlschrank. Die Installation der Heizkörper wurde zudem so vorgenommen, dass ein zukünftiger Balkonanbau hofseitig problemlos umsetzbar wäre. Ein großer Teil der Sanierung wurde privat unter Anleitung eines pensionierten Bautechnikers vorgenommen sowie von Professionisten begleitet und abgenommen. Die gesamten Heizungs- und Wasserinstallationen wurden von einer Fachfirma im September sowie im November 2020 durchgeführt. Die Arbeiten an Böden, Fenster und Innenwänden wurden gemeinsam mit einem pensionierten Baumeister bzw. einer Fachfirma im Oktober und November 2020 durchgeführt. Der elektrotechnische Anlagenbefund wurde durchgeführt."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 507.000,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im hippen 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Top Gelegenheit in Herzen von Klein St.Paul zu verkaufen! Immo-Hoch2 Highlights: Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmerwohnung in Klein St.Paul mit Balkon Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WCDie Wohnungen befindet sich in der 2. Etage ohne Lift Heizung: Fernwärme Die Wohnung eignet sich optimal als Single oder Pärchen oder Familienwohnung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gegenständliche Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, es ist unterkellert und hat zwei Wohnebenen mit je 40 m² sowie einen großen Dachboden, der auch genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer und ein neues, modernes Bad sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es eine geräumige Küche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Weinkühlschrank, Backrohr, Mikrowelle und Ceranfeld) ein Zimmer und ein Kabinett sowie ein weiteres Bad mit Dusche und einem Luxus-WC, welches einen elektrisch beheizten Rand und eine Reinigungsvorrichtung hat. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und einer elektrischen Fußbodenheizung in den Zimmern, welche mit Parkettböden ausgestattet sind. Das Haus ist großteils unterkellert und beinhaltet eine Waschküche, einen Abstellraum sowie zwei weitere Kellerräume. Gartenseitig ist der nicht unterkellerte Teil überdacht und bietet viel Stauraum für Gartengeräte und sonstige Gegenstände. Es gibt zwei schöne Terrassen als Ruhe- und Entspannungsbereich. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung des Hauses möglich, straßenseitig könnten je Geschoss noch zwei Räume errichtet werden. An das Haus angebaut ist eine PKW-Garage, davor befindet sich ein großer Autoabstellplatz für 2 PKW mit einem elektrischen Einfahrtstor. Das Grundstück hat laut Grundbuch 715 m². Der Autobus 49A hat in der Nähe eine Haltestelle. SOMMERAKTION: Preis wurde um 10% reduziert Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Planung: Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden. Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt. Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellräume werden mit einem Mehrschicht-Fertig-Klebeparkettboden in Eiche samt Randleiste ausgestattet. Im Bad und WC werden Fliesenbeläge im Großformat 60/60 cm verlegt. Auf den Terrassen im Erdgeschoss werden Betonplatten oder Ähnliches im Kiesbett angebracht. Auf den Dach-Terrassen und Balkonen der Obergeschosse werden Terrassendielen aus Lärche verlegt. Sofern bautechnisch und baufortschritts möglich kann gegen Aufpreis die Wohnungsausstattung selbst mitgestaltet werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Geplante Fertigstellung: Juni 202415 Eigentumswohnungen45 m² - 131 m² Wohnfläche Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn) Dreifachverglasung Luftwärmepumpe Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden (DG Wohnungen) Platz für Kinderwagen und Fahrrad Personenaufzug und Kellerabteile Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichter ist: Mag. Markus Wieneroiter Alle Informationen sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für Singles oder Pärchen toll geeignet ! Kaufen Sie sich eine Eigentumswohnung zu einem fairen Preis und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer netten Gegend des 17. Bezirkes ! Vom Vorraum kommen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Bad und das WC. Vom Wohnzimmer aus geht es in das Schlafzimmer. Gesamt stehen Ihnen 54m² zur Verfügung. Die Wohnung ist bis auf die Küche komplett geräumt. Die Wohnung wird mit VB 199.000, zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder per Mail [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese traumhaft idyllisch gelegene Terrassenwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Apartmenthauses in bester Lage von Liesing. Mit dem Selbsterntegarten vor der Terrasse ist die Wohnung ein wunderbarer Rückzugsort! Die Wohnung ist sehr gut und vor allem großzügig aufgeteilt - Küche und Wohnzimmer mit gesamt knapp 30m² bieten viel Spielraum zur Einrichtung. Die Wohnung Aufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Stilvolle Einbauküche der Marke DAN (voll ausgestattet) • große, gut nutzbare Terrasse (von allen Zimmern aus Zugang gegeben) • 2 geräumige Schlafzimmer • Schrank-/Abstellraum • Badezimmer • separate Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die aktuelle Vorschreibung für die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser) betragen EUR 177,50. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur absolut hervorragend direkt gegenüber ist der SPAR, in 1 Minute erreichen Sie die Apotheke und ein kleines Imbiss, BILLA, HOFER, BIPA befinden sich in der direkten Umgebung, das Riverside Liesing ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Einer von 3! Kindergärten befinden sich praktisch Nebenan, auch die 2 Schulen sind sehr gut erreichbar ( 3 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 61A (direkt vor der Haustür), 60A (8 Gehminuten entfernt) optimal gegeben. Durch die Nähe zur U6 Station Erlaaer Str. (7 Gehmins entfernt) ist die Erreichbarkeit allg. perfekt. Provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Moderne Wohnung im 1.Bezirk Wiens Lage: Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien! Allgemeine Information: Bauart: Neubau Gesamtfläche 71,36 m2 SMART HOME KLIMAANLAGE EICHE-ECHTHOLZPARKETT FUSSBODENHEIZUNG FERNWÄRME Kaufkonditionen: Kaufpreis: 1 405.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 232 Euro pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in Wiens 9. Bezirk mit Panoramablick und Sonnenterrasse! Inmitten des Herzens von Wien, unweit vom Servitenviertel, erwartet Sie ein exklusives und einmaliges Wohnerlebnis. Dieses einzigartige Dachgeschoß-Maisonette besticht durch seine unvergleichliche Lage und herausragende Ausstattung. Mit zwei Zimmer, einer Galerie, ein Bad bei dem die Badewanne & Dusche mit Massagefunktion ausgestattet ist, bietet dieses Anwesen eine großzügige und elegante Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, mit besonders hohen Decken, die dem Raum ein luftiges und offenes Ambiente verleihen. Die Tischlerküche wurde mit Liebe zum Detail entworfen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um selbst anspruchsvollste Köche zu begeistern. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Ihrer Sonnenterrasse, die Ihnen eine private Oase inmitten der Stadt bietet. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einen Abend mit Freunden verbringen möchten, diese Terrasse eignet sich perfekt dafür. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, um Ihnen das ganze Jahr über höchsten Komfort zu bieten. Dieses Dachgeschoß-Maisonette bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein einmaliges Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Erleben Sie den Luxus und die Eleganz dieser tollen Dachgeschoß-Maisonette im 9. Bezirk von Wien und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!#Aufteilung: 1. Dachgeschoß ca.47m²• Vorraum• Gäste-WC• Schlafzimmer• Wohn- Essküche• Aufgang zur Galerie• Terrasse ca.10m²2. Dachgeschoß ca.30m²• Galerie• Schlafzimmer• Badezimmer Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]