Suchergebnisse für "kleine wohnung bezirk mödling zu vermieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Zentrum Mödlings. Hochwertige Ausstattung im Standard, die Sie auf Wunsch noch ändern können (Parkettböden, Fliesen, Innentüren, Wandfarben, sowie Sanitärkeramiken können noch individuell ausgesucht werden) Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 61 m2 2 großzügige Garagenplätze: zu je € 25.000.- bzw. 2 Doppelparker zu je € 20.000,- https://www.e70-moedling.at... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Praxisräumlichkeit Top A.01 > Nutzfläche ca. 93,90 m² > Ausgang zu Terrasse und Garten > Preisbasis Edelrohbau = die Innengestaltung der Praxis erfolgt in Absprache mit dem Käufer > Raumeinteilung flexibel > Oberflächen & Verkabelung flexibel > Patientenparkplätze direkt vor dem Hauseingang, einer davon behindertengerecht, einer davon mit E-Ladestation Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE CA. 76 m² GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ & ANNINGERBLICK IN BAHNHOFSNÄHE ZU VERMIETEN! Sie suchen eine helle, zentral begehbare Mietwohnung mit Fernblick und Stellplatz direkt vor der Türe – in ruhiger Lage und zugleich nahe dem Bahnhof? Dann ist dieses Angebot in der Friedrich-Schiller-Straße in 2340 Mödling genau das Richtige für Sie! Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 75,95 m² • Zimmer: 3 (klassische Aufteilung mit separater Küche) • Etage: 2. Stock • Highlights: Anningerblick aus Wohnzimmer und Küche, Kamin im Wohnzimmer, Kühlschrank. • Bei Bedarf teils möbiliert (Tisch, Schrank, Bett, ect.) • Bei Bedarf: Ausmalen in weiß möglich • Stauraum: großzügiges Kellerabteil + Abstellraum in der Wohnung • Parken: Stellplatz direkt vor der Türe Gemeinschaft: • Waschküche mit Waschmaschine & Trockner in Stiege 10 • Trockenraum und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss • Wunderschöner, großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit sowie Sandkiste, Schaukel und Rutsche für Kinder Zustand: gepflegt und Bezug jederzeit möglich Die Wohnung: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar – ideal für Alltag, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin öffnet den Blick Richtung Anninger und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich und ebenfalls Fernblick; zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für Rückzug. Das Badezimmer mit Badewanne ist praktisch geschnitten, das WC ist separat, zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich das zugeordnete Kellerabteil, der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum; in Stiege 10 steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Stellplatz direkt vor der Haustüre rundet den Komfort ab. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Grillen ein; Kinder freuen sich über Sandkiste, Schaukel und Rutsche. Lage & Infrastruktur: Ruhiges Wohnen mit Top-Anbindung – die Bahnhofsnähe bringt schnelle Verbindungen nach Wien (u. a. Meidling/Hauptbahnhof) und Richtung Wiener Neustadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die historische Mödlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone sind rasch erreichbar. Besonders praktisch: Krankenkasse, Finanzamt, Bezirkshauptmannschaft und ein praktischer Arzt liegen fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Für Freizeit und Natur liegen Anninger und Wienerwald praktisch vor der Haustür – perfekt zum Spazieren, Laufen und Biken. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen Mödling gelangt diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 75,5 m² Wohnfläche und einem ca. 5,8 m² großen Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer im Jahr 2005 erbauten, gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung, gute Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • Kochnische mit Einbauküche und Geräten • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Dusche • separates WC mit Handwaschbecken • Abstellraum Ausstattung: • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Laminatböden / Fliesen • Großer Kellerabteil • Waschküche, Fahrradraum, Kinderspielbereich • Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 20.000 erhältlich Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Altstadt von Mödling und der Wienerwald bieten Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges Ideal für Familien, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in zentraler und zugleich grüner Lage suchen. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mödling! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im unvergleichlichen Erstbezugszustand. Die Wohnung bietet auf 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Stockwerke höchsten Wohnkomfort und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden dieses Angebot ab! Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mödling, die südlich von Wien liegt und ein begehrter Wohnort für all jene ist, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, wodurch sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien schnell und bequem erreichbar sind. Die Altstadt von Mödling lädt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zu entspannten Spaziergängen ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der umliegenden Landschaft auf ihre Kosten, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Der nahegelegene Wienerwald bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Erholungssuchende.- Erstbezug - offene Wohnküche - Parkett - Klimaanlage - Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Stellplatz im Freien Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein Traum zum wohnen! Die Ortschaft Klein-Engersdorf gehört zur Marktgemeinde Bisamberg und darunter zu den nobelsten und schönsten Orten Niederösterreichs. Diese zählen zum Bezirk Korneuburg! Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze beträgt unter 10 Minuten! Wohnfläche 175 m2 Wohnkeller 85m2 Keller: • Waschküche • Heizraum • Schlafzimmer 1 + begehbaren Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 Erdgeschoss: • Badezimmer • Wohnzimmer + Kamin • Esszimmer • Kücher • Garderobe Obergeschoss: • Badezimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 Das Haus steht auf einem unbefristeten PACHTGRUND beträgt mntl. ca 300 Euro.... [Mehr]

Zwei Bauträgerliegenschaften im Herzen von Mödling – seltene Gelegenheit für Bauträger & Projektentwickler! In zentraler und begehrter Lage von Mödling gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Diese seltene Kombination eröffnet vielseitige Möglichkeiten – von der attraktiven Wohnbauentwicklung bis hin zum individuellen Investmentprojekt. Grundstück Nr. 1 – Sanierter Altbestand mit Ausbaupotenzial Fläche: ca. 1.025 m² lt. Grundbuch Bebauung: Umfassend sanierter und erweiterter Altbestand Status: Zwei hochwertig fertiggestellte Wohnungen + zwei weitere Wohneinheiten im Ausbau, weiteres Ausbaupotenzial vorhanden Ideal für Anleger oder als Grundlage für ein Neubauprojektaktuell Bestandsfrei, Abbruch möglich Grundstück Nr. 2 – Charmanter Altbestand auf großzügigem Grund Fläche: ca. 1.164 m² lt. Grundbuch Bebauung: Bestehend aus einem Einfamilienhaus (Altbestand aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestandsfreie Übergabe jederzeit möglich) Ebenfalls bestens geeignet für einen Abbruch und Neubebauung oder Projektentwicklung Ihr Projekt – Ihre Vision Die beiden Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Bei Zusammenlegung entsteht ein beeindruckendes Gesamtgrundstück mit rund 2.189 m², das sich ideal für ein Wohnbauprojekt eignet. Eine Neubebauung nach Abriss des Bestands ist problemlos denkbar. Widmung & Bebauung Widmung: BKN-2,0, 50, g Bauklasse: II und IIIHinweis: Eine Bebauungsstudie liegt derzeit nicht vor. Fazit Diese Liegenschaften vereinen Top-Lage, Entwicklungspotenzial und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit in Mödling! Egal ob Bauträger, Projektentwickler oder Investor – hier wartet Ihr nächstes Erfolgsprojekt. Kontakt Für nähere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Herr Ing. Dominic Lorenz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Aufgrund des Baufortschrittes, ist eine individuelle Raumplanung sowie die Zusammenlegung mit Top 12 noch möglich! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offenes Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Terrassenverglasung, klassische Altbaudetails, originalgetreue Rundfenster, edle Armaturen im viktorianischen Stil und vieles mehr. Highlights: - zwei Terrassen/Balkone bzw. uneinsehbarer Patio - imposanter Ausblick - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 18 m² - Fahrradabstellplatz - Autoabstellplatz im Innenhof - unmittelbare Lage in der Fußgängerzone Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 145 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Durch die alleinige Nutzung im Dachgeschoss, entsteht ein Wohnjuwel mit ca. 245 m² Wohnnutzfläche! Bei der Innenplanung kann noch mitgewirkt werden. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offene Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Terrassenverglasung, klassische Altbaudetails, originalgetreue Rundfenster, edle Armaturen im viktorianischen Stil und vieles mehr. Highlights: - direkter Liftausstieg in der Wohneinheit - zwei Terrassen - imposanter Ausblick - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 27 m² - Fahrradabstellplatz - Autoabstellplatz im Innenhof - unmittelbare Lage in der Fußgängerzone Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Aufgrund des Baufortschrittes, ist eine individuelle Raumplanung sowie die Zusammenlegung mit Top 11 noch möglich! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offene Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Terrassenverglasung, klassische Altbaudetails, originalgetreue Rundfenster, edle Armaturen im viktorianischen Stil und vieles mehr. Highlights: - Terrasse/Balkon - imposanter Ausblick - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 18 m² - Fahrradabstellplatz - Autoabstellplatz im Innenhof - unmittelbare Lage in der Fußgängerzone Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 25.000,00. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Stand der Rücklagen per 31.12.2024 Haus: ca. € 71.000,00, Garagen: ca. € 9.000,00 Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling. Die dargestellten Bilder wurden von Valeriu Ursu www.vuinteriors.at professionell fotogestagt und zeigen mögliche Einrichtungsideen der Wohnung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche – ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer nord-ost-süd-seitigen Ausrichtung öffnet sich hinter einer klassischen Altbaufassade eine Wohnung, die in ihrer Wirkung und Großzügigkeit kaum zu übertreffen ist. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein stilvolles Wohnambiente, das Raum, Wohngefühl und architektonische Besonderheiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – und einem Blick, der seinesgleichen sucht: Die Silhouette der St.Othmar-Kirche bildet den malerischen Hintergrund eines jeden Tages. Ein Ausblick, der Emotionen weckt und die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Raumaufteilung: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - zwei separate WCs - stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 3 Schlafzimmer – eines davon mit charmantem Erker, der dem Raum eine einzigartige Note verleiht - durchdachte Flure und Übergänge, die sich perfekt für maßgefertigte Schranklösungen und Stauraum nutzen lassen Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, großzügige Raumwirkung, klassische Altbaudetails, edle Armaturen im viktorianischen Stil und eine Lage unmittelbar bei der Fußgängerzone. Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 21 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]