Suchergebnisse für "kleine günstige doppelhäuser linzleonding"

#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei #hell

Mitten in der Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill liegt in Tschagguns der Wohnpark Gardenga. Mit hellen, großzügigen Wohnungen bietet er den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Alleinstehende und Paare. Drei Doppelhäuser ergeben mit vier weiteren Bauteilen eine Anlage aus insgesamt über 50 Wohneinheiten. Das Herzstück des Wohnparks ist ein offener Platz inmitten der Gebäude. Kinder treffen sich hier zum Spielen, Erwachsene tauschen sich aus – es entsteht ein lebendiges Miteinander. Zudem entsteht der Wohnbau ökologisch und in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien. Geheizt wird mit Fernwärme, die Photovoltaikanlage senkt die Betriebskosten. Das Montafon lockt mit unberührter Natur und herrlichem Panorama. Ob Wandern, Radeln oder Golfen – die Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Der Aktivpark und das Erlebnisfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Großer Gartenbereich, Spielbereich für Mutter, Kind, Katze und Hund. Hier Werden nicht nur Kinder glücklich die sich „Wohnen“ auf dem Land wünschen. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ELK. Diese Firma ist eine der größten Fertighausbauer in Deutschland und Österreich. In Zusammenarbeit mit ansässigen Firmen wurden Grundlagen für das Haus, also die wichtigen Teile des Grundaufbaus, die Bodenplatte mit den darunter verlaufenden Versorgungs- und Ablaufleitungen nach variabler Planung erstellt. Der gesamte Ablauf unterliegt somit von Anfang an einer genauen Nachprüfbarkeit und professioneller Abnahme der einzelnen Gewerke, ausgenommen vorgenommener Eigenleistungen. Das Doppelhaus verfügt in allen Wohnbereichen über eine von Fachleuten eingebaute Bodenheizung. Der maßgebliche Energieträger ist nicht Öl, nicht Gas, sondern eine Luft-Wärmepumpe der bekannten Firma Vissmann. Vorteil: Enorm niedrige Energiekosten! Renovierungs-/bzw. Änderungsarbeiten und im Bedarfsfall ergänzende Verschönerungen um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen, sind jederzeit noch möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 920m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m.kein Altbestandkein Bauzwang Bauland Agrar derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet.• Schule• Bank• Kindergarten• Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA PAPILLON Designervilla mit zwei Einheiten - Haus Aurora und Haus Artemis - aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny Perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen oder Geschwister ECKDATEN Grundfläche: 1.079m² Wohnfläche Gesamt: 348m² 6 Terrassen mit gesamt: 150m² 5 Parkplätze mit gesamt: 70m² Gartenfläche: 700m² Nutzfläche Gesamt: 1125m² gewichtete Nutzfläche: 473m³ HAUS ARTEMIS • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 3 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 179m² 3 Terrassen mit gesamt 76m² Garten: 406m² HAUS AURORA • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Plätze Eckdaten Wohnfläche: 169m² 3 Terrassen mit gesamt 74m² Garten: 430m² ALLGEMEIN • begehrte Wohnlage auf dem Buchberg • High-End Finish • absolute Privatsphäre • privater Swimmingpool • eigener Garten • unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage • Smart Home • große und mittlere Terrassen • getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich • Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • E-Auto-Lademöglichkeit • 2 private Parkplätze • verglaster Kamin im Wohnbereich WERT Haus Aurora & Artemis – EUR 2.750.000,- Preis pro m² nach gewichteter Nutzfläche: € 5.814,- VIDEO Link: https://youtu.be/13jt5Vi Ky1o Willkommen in der Villa Papillon! Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Und wo sonst sollte der landen, wenn nicht auf dem sonnigen Buchberg mit Blick ins Tal? Oberste Priorität bei diesem ausgeklügelten Entwurf: maximale Privatsphäre für jede Haushälfte bei gleichzeitiger Optimierung der Energieeffizienz. Haus Artemis und Haus Aurora sind vollständig voneinander entkoppelt. Jedes hat seinen eigenen Eingang, Swimmingpool und Garten, seine eigenen PKW-Stellplätze und blickgeschützten Terrassen. Eine Kombination aus Individualität und Sharing – ganz ohne Kompromisse. Sie betreten jedes der Häuser durch die Eingangstür auf Straßen-Niveau von der Schubertgasse. Hier präsentiert sich die Villa Papillon bescheiden. Ihre ganze Pracht und Eleganz breitet sich über den sonnigen Berghang aus, den das Design in Terrassen umarmt. Von der Straße aus betreten Sie zunächst das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit wunderbarem Weitblick. Vom Vorraum aus erreichen Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Diese Ebene lässt sich auch optimal als Büro nutzen. Eine hochwertige Vollholztreppe führt nach unten in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit seinem großzügigen, offenen Grundriss, von dem aus gleich zwei Terrassen zum verweilen einladen. Mit fast 30 Quadratmetern werden sie im Sommerhalbjahr selbst Teil des Wohnraums und bieten aufgrund der Hanglage einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den idyllischen Ölberg. Auf dieser Wohn-Ebene warten alle Anschlüsse auf Ihre offene Küche, Essbereich und gemütlichen Freizeitbereich. Ein verglaster Kamin sorgt abends für einen zusätzlichen Hauch von Luxus und Gemütlichkeit. Über die ästhetische Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß mit seinem geräumigen Vorraum. Hier finden Sie das geräumige Badezimmer sowie den Technikraum. Außerdem warten hier zwei helle Zimmer mit Parkettböden, die beide direkten Zugang zur größten der drei Terrassen haben. Eingebettet in diese 45m2 strahlt ein weiteres Highlight der Villa Papillon: Jedes der beiden Häuser hat seinen eigenen Swimmingpool plus Outdoor-Duschen mit Warmwasseranschluss. Besser lässt sich Wohnen im Grünen nicht auf den Punkt bringen. Den sonnigen Garten erreichen Sie von jeder Ebene des Hauses aus über Treppen. Hier enthüllt die Villa Papillon ihr kleines Geheimnis: Folgen Sie der bequemen Treppe mit den breiten Stufen in den unteren Bereich des Gartens – vorbei an der frisch gepflanzten Hecke und dem geräumigen Geräteschuppen – bis dahin, wo im Frühling die Obstbäume blühen, dann wartet dort eine historische Treppe, die Sie zur darunter liegenden Wohnstraße bringt. HIGHLIGHTS Schon Theodor Fontane wusste: Der Zauber steckt im Detail. Das gilt ganz besonders für Ihr Zuhause. Deshalb haben Architekten und Bauherren der Villa Papillon jede Entscheidung so getroffen als ginge es um ihr Eigenheim. Liebevolle, hochwertige Details runden das Wohngefühl ab und geben jedem Haus seinen eigenen Schliff ... • Ziegel – Massivbau mit integrierter Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl bei jedem Wetter • Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster • Extra hohe Panoramafenster im Atelier-Design • Extra hohe Innenraumtüren (2,13m) • Zahlreiche Fenster und Oberlichte für besonders helle Räume • Galerie über zwei Ebenen • Vollholz-Parkettböden aus extra dickem Eichen-Vollholz (2,2 cm) • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung plus Anschlüsse für Photovoltaik auf dem Flachdach, Lade-Anschlüsse für E-Autos auf den PKW-Stellplätzen vorbereitet • raumweise steuerbare Fußboden-Heizung in allen Bereichen • 2 x 4.000 Liter Regenwassertank für günstige Gartenbewässerung • begrüntes Flachdach • Swimmingpool mit Außenduschen inkl. Warmwasseranschluss • Smart Home Steuerung auch via App möglich • Kemperventile auf allen Terrassen HANDFESTES + Erstbezug nach Neubau + Auf Eigengrund + Geplant vom Architekturbüro Klammer * Zeleny + Bezugsfertig ab sofort + Schlüsselfertig! Sie kaufen Ihr Haus fertig mit hochwertigem Glattputz an Wänden und Decke, weiß ausgemalt, mit sämtlichen Belägen, Außen-/ Innentüren und Fenstern + Alle Anschlüsse – Wasser, Strom, usw. – fertig verlegt + Alle Böden hochwertiges Vollholzparkett oder Fliesen, im Außenbereich Steinplatten und Metalltreppen mit Stein + Alle Bäder und WCs an Böden und Wänden mit Feinsteinzeugfliesen (120x60cm) verfliest und großen Spiegeln + Alle Toiletten, Duschen, Badewannen inklusive hochwertiger Armaturen eingebaut und angeschlossen + Alle Anschlüsse und Leitungen verlegt, abgenommen und in Funktion + 5 Parkplätze Keine versteckten Extra- oder Fertigstellungskosten! Kontakt Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin,. Architektin DI Petra Glaninger Tel: [Telefonnummer entfernt] Sie interessieren sich für dieses Haus? Sie haben nur außerhalb der Bürozeiten Zeit? => rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus: Als „Klein aber Mein“-Modell ist das Einfamilienhaus ideal für kleine Grundstücke geeignet. Es bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebens in einem kompakten und gemütlichen Design. Hier sind einige Gründe, die Sie sicherlich überzeugen werden: Gesundes Massivholzhaus: Genießen Sie die natürliche Schönheit und Langlebigkeit eines Massivholzhauses, das ein gesundes Raumklima schafft. Massive Außen- und Innenwände sowie eine Geschoßdecke in Sichtqualität bieten Stabilität und eine hochwertige Bauweise. Eine effektive Dämmung im Dach und in den Wänden sorgt für Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Fassade ist stilvoll verputzt und das Pultdach inklusive Spenglerarbeiten bietet Schutz vor den Elementen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren verleihen Ihrem Zuhause einen einladenden Charme. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, um Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Innen und außen sorgen Fensterbänke für zusätzlichen Komfort. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche, während Fliesen im Bad, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum für ein sauberes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine großzügige Terrasse mit Lärchendielen und einer Überdachung lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Elektroinstallation wird komplett durchgeführt und beinhaltet alle notwendigen Komponenten für modernen Komfort. Ein Pelletsofen und ein Kamin bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerbedarf. Entdecken Sie die Vorzüge unseres Modells "Klein aber Mein" und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohl fühlen können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell

GÖLLERSDORF KLEIN - ABER MEIN!! Gepflegtes, kleines Wohnhaus für 1-2 Personen mit lieblichem Vorgarten in einer attraktiven Gemeinde zwischen Hollabrunn und Stockerau. Bestens geeignet auch als Wochenendhäuschen am Lande, ohne Stress und Hektik. Es erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes 2-Zimmer-Haus, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² finden sich: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC mit Wanne. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Einrichtungen wie Kammern und Abstellräume im netten Innenhof zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Wohnqualität erhöhen. Die Seniorengerechtigkeit des Hauses macht es zudem zu einer hervorragenden Wahl für alle Altersgruppen. Im rückwertigen Bereich liegt der ca. 239m² große, eingezäunte Grüngarten, passend zum Blumen- oder Gemüseanbau für Hobbygärtner. Ebenso befindet sich in diesem Bereich auch der dazugehörige Weinkeller mit einer ca. 5 Meter langen Kellerröhre. Gesamtgrundfläche ca. 442m²! Gemeinde Göllersdorf - Bezirk Hollabrunn - Weinviertel - Niederösterreich Göllersdorf liegt direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen nach Wien und Znaim. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Waren. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug vom Bahnhof - Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Göllersdorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße S3 und der Tullner Straße B19. Über die S3 ist Wien in etwa 40 Autominuten erreichbar. HWB 262, fGEE 5,43 Kaufpreis: € 149.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Garconniere in Kaltenbach Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Kaltenbach und bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, sondern auch eine schöne Aussicht auf den Siriuskogl und die umliegenden Berge. Den Bewohnern stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug in den Halbstock führt sowohl zu den Wohnungen als auch zu den Kellerräumen. Hier ist ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und andere Utensilien vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eventuell eine kleine Ablage für Schlüssel und Persönliches. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne mit Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die separate Arbeitsküche ist gut durchdacht und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Wohn-Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Große Fenster bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die Berge, sondern sorgen auch für ein helles und einladendes Ambiente. Der Raum ist flexibel nutzbar und bietet durch clever platzierte Wohnlösungen die Möglichkeit eines gemütlichen Wohn- und Schlafbereichs. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie ist ostseitig orientiert und erlaubt einen schönen Blick auf den Siriuskogl sowie die umliegende Berglandschaft. Die Loggia bietet Platz für Gartenmöbel oder eine gemütliche Sitzecke. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, saisonale Dekorationen oder Wintersportausrüstung bietet. Die Wohnung vereint eine erstklassige Lage im Grünen und eine gemütliche Atmosphäre. Das Raumangebot und die große Loggia machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare und als Starter-Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus: Das Modell "Klein aber Mein" Reihenhaus bietet die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, wodurch sich das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Einige Merkmale des Reihenhauses: Gesundes Massivholzhaus mit soliden Außen- und Innenwänden. Eine massive Geschoßdecke in Sichtqualität sorgt für Stabilität und Ästhetik. Dach und Wände sind gut gedämmt, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fassade ist verputzt, und das Pultdach ist mit allen erforderlichen Spenglerarbeiten versehen. Ein hochwertiges Hauseingangselement und Innentüren sind Teil des Designs. Fenster und Türen sind mit Außenraffstores ausgestattet, und es gibt sowohl innen als auch außen Fensterbänke. Der Bodenbelag besteht aus massiver Lärche für eine natürliche Optik und Haltbarkeit. Fliesen sind in Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Technikraum und Hauswirtschaftsraum verlegt. Eine Terrasse mit Lärchendielen und eine Überdachung bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Elektroinstallation ist komplett und beinhaltet alle notwendigen Komponenten. Ein Pelletsofen und ein Kamin sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein Carport und ein Lagerraum im Freien bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Durch die Möglichkeit, beliebig viele Häuser aneinander zu reihen, können Sie die Größe und Konfiguration des Reihenhauses nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen gestalten. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können Sie uns gerne persönlich mitteilen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Ob zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder spezielle Anpassungen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit egal ob Einfamilien-, Doppel- & Mehrgenerationenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

"Der Anfang ist gemacht..." OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 15.3.2025, ab 11 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! ...alle Möbel wurden entfernt, die Böden und Wände sind bereits neu gestaltet, Badezimmer und WC sind sauber geputzt. Sie müssen sich nur noch entscheiden welche Form der Heizung Sie installieren möchten. Strom- und Gasanschlüsse sind vorhaben. Die Wohnung hat 42m², die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer mit ca. 22m², verglaste Loggia mit ca. 7m², Küche ca. 6m², Bad ca. 3m², WC. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab. Im Haus gibt es einen Lift und eine Waschküche. Richtpreis: ? 145.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Bitte beachten Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbotes die Finanzierung gesichert sein muss. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie jetzt schon über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, ca. 1.000m² Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 920m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch kleinere Flächen (ab ca. 100m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.0... [Mehr]

#Büro #Ordination

Objektbeschreibung Die ehemaliger Interforsthalle wurde im Inneren bereits umfassend adaptiert und in eine super Boulderhalle umgenutzt. Das äußere Erscheinungsbild wurde modernisiert. An die Fassade können ev. Firmenlogos auf die Bespannung gedruckt werden. Es steht noch folgende Mietflächen zur Verfügung: 1 x Büro mit ca. 300 m² 1 x Büro mit ca. 200m² 1 x Lager mit ca. 70m² Lage Direkt an der Bundesstraße 64, in 8740 Zeltweg; ca. 1 Kilometer von der Auffahrt zur Murtal-schnellstraße entfernt. Sonstiges Vielleicht können wir Ihnen auch bei größeren oder kleineren Flächenbedarf weiterhelfen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Die 46 m² große Wohnung liegt im Hochparterre (1. Stock) in Wien 16, Nauseagasse und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Straßenbahnlinie 2 und somit die Verbindung in die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung glänzt jedoch nicht nur durch Ihre exzellente Anbindung sondern auch durch eine sehr funktionelle Raumkonfiguration. Sie betreten die Wohnung durch einen große Küche, die zentral zu allen Räumen ist. Im geräumigen, hellen Wohnzimmer ist Platz für Wohnen und Leben. Zwei kleinere Zimmer bieten die Möglichkeiten von getrennten Schlafräumen beispielsweise mit einem kleinen Kind oder für zwei Studenten: innen oder auch ideal für ein Homeoffice, wo man einfach die Türe hinter sich zumachen kann. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines Wiener Altbaus ohne Lift. Vom Flur aus können sie das Schlaf- und Wohnzimmer getrennt begehen. In der Wohnung angelangt bietet der attraktive Vorraum viel Platz für eine Garderobe und ein angenehmes Ankommen. Die Küche liegt hinter dem Eingangsbereich im Vorraum, wodurch das Wohnzimmer noch mehr Raum bietet. Auf der rechten Seite befindet sich der erste Raum, welcher sich optimal auch als Schlafzimmer eignet (Fenster zu Innenhof). Direkt im Nebenzimmer befindet sich nämlich das Bad, das mit hochwertigen Fliesen gestaltet ist es somit zu einem wahren Schmuckstück machen. Die Wohnung wurde 2020 zur Gänze saniert und Sanitärbereiche eingebaut. Die eingebaute Küche ist voll funktionsfähig, einfach den eigenen Kühlschrank mitnehmen und einziehen. Eine VIDEO 3D-Visualisierung wie die Wohnung eingerichtet aussehen kann finden Sie hier: https://youtu.be/SFKj5RBDvss? si=6Be RFMm OI0TDur5K Finanzierungsbeispiel - Grobkalkulation: Kaufpreis 189.000,- / 20% Eigenkapital = 38.000,- / Kreditrate mit Laufzeit 35 Jahre: ca. 700 - 720,- monatlich / Kaufnebenkosten können durch Provisionsfreiheit und bei Vorliegen der Befreiungsumstände der Eintragungsgebühr stark reduziert sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]