Suchergebnisse für "kleinalte mühle wasserkraft"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU - Doppelhaushälfte - Maisonette - ERSTBEZUG ab 1.8.24 in einer ruhig gelegenen Sackgasse - mitten in Lockenhaus entsteht diese Anlage mit 5 Doppelhäusern Wohnfläche ca. 110 m² + 26 m² südseitige Terrasse überdacht + Carport ca. 20 m² + Abstell/Technikraum ca. 11,5 m² und Garten Erdgeschoß ca. 52.2 m² bestehend aus: 32,2 m² Wohn/Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten 8,9 m² Küche; Abstellraum unterhalb der Stiege; WC mit Handwaschbecken; Vorraum, Schleuse zum Carport Obergeschoß ca. 58 m² bebstehend aus: 3 Schlafzimmer (17,1 m², 13,6 m², 14,8 m² ) Bad mit Dusche und WC Gartengrößen zwischen 80 m² und 300 m², Vorgarten mit Betongitter für weiteren Autoabstellplatz Ausstattung: Fußbodenheizung -Wärmepumpe Luft Außenjalousien (außer im Wohnzimmer) Sicherheitseingangstür, weisse Innentüren LED Spots in allen Räumen SAT Anlage pro Doppelhaus Stiegengeländer Terrassenüberdachung Miete netto € 980, BK netto € 110, UST € 109, GESAMT € 1.199, Kaution 3 BMM Lockenhaus liegt im Mittelburgenland zwischen Oberpullendorf und Oberwart, am Fuße des Geschriebenstein, umgeben Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Mühle, Post/Trafik, Bank, Gastronomie etc., Senorienheim, betreutes Wohnen, Krankenhäuser in Oberpullendorf und Oberwart. Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, die neuen Burgenlandtrails am Geschriebenstein, die Kirche und die Burg mit ihren Festivals und Veranstaltungen uvm. Gerne steht Ihnen Frau Lender für Informationen und Termine unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,10... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof, eine alte Mühle, mit ausreichend Wohnfläche und noch sechs Wohnungen, diese sind für Wanderreiter gedacht und sind fast fertig saniert. Diese sind elektrisch zu heizen Gerne mache ich umgehend eine Besichtigung mit Ihnen. In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall (Fotos). Im Außenbereich gibt es noch eine große Reithalle, sowie einen Geräteschuppen etc. Nicht weit vom Stall entfernt sind einige Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftliche Flächen sind gleich neben den Stallungen und als sehr schöne Koppeln und Wiesen im gepflegtem Zustand.( es sind ebene Koppeln.) Dieser Hof braucht insgesamt noch eine geschickte Hand zum Fertigsanieren. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte ehest überprüfen.a: Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und es muss noch auf der Gemeinde und bei den Behörden abgeklärt werden was genehmigt ist und was benützt werden darf. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte vor der Benützung überprüfen.b: Was und wie viel darf man dort an Tieren halten.c: Für den Grundverkehr sind die voraussetzungen zu erfüllen! Info: dieser Hof war schon öfters und im Sommer 2024 vom Hochwasser betroffen, dazu erhalten sie gerne auf wunsch nähere Informationen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Mank liegt in der bezaubernden Mostviertel-Region und ist von zahlreichen malerischen Dörfern und Städten umgeben. Die Stadt St.Pölten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Für Pferdefreunde Naturliebhaber oder Landwirte ist diese Immobilie ein Traum, sondern auch für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Angaben sind vom Verkäufer und wurden teils noch nicht überprüft Baugenehmigungen, Bewilligungen, Benützungsbewilligungen etc. dazu mache ich gerne einen Termin mit dem Verkäufer oder bei der Behörde für sie Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geschichtsträchtige Anwesen ist vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut worden und kann auf eine bewegte Historie zurückblicken. Im Laufe der Jahrhunderte war es verschiedenen Bestimmungen zugeführt. So fungierte es ursprünglich als eine sehr bekannte Mühle, war beliebter Treffpunkt der Bauern zum Austausch von Neuigkeiten, aber auch als Backstube und gar als eine Unterkunft für französische Gefangene während des zweiten Weltkriegs bis hin zu einer Autowerkstatt. Heute ist es ein exquisites Anwesen, renoviert und modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Altes Mobiliar fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert und geben dem Hof augenblicklich viel Charme und Harmonie. Wände wurden versetzt oder geöffnet um mehr Lebensraum zu schaffen. Ein neu gesetzter Kachelofen in der großen Wohnstube der Hauptwohnung schafft wohlige Wärme und Behaglichkeit, ebenso der neue Biedermeierofen im derzeitigen Arbeitszimmer . Das Anwesen bietet enorm viel Platz auf zwei Ebenen, selbst für mehrere Generationen. Zwei Hauseingänge garantieren genügend Privatsphäre. Der nicht ausgebaute Dachboden stellt noch zusätzlichen Raum für große Wünsche bereit. Der Hof beherbergt insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche und modernem Bad, wobei die Wohnung im Erdgeschoss noch nicht renoviert, jedoch bewohnbar ist. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert, kann aber alternativ mit Heizöl betrieben werden. Auch für Fahrzeuge gibt es genügend Unterstellflächen. Sieben Garagen bieten genug Platz selbst für hohe Wohnmobile oder auch für die Oldtimer-Sammlung. Zwei Stellplätze sind jeweils mit einer Montagegrube versehen. Zum Anwesen gehören auch zwei unmittelbar am Wohnhaus befindliche Nebengebäude, sowie ein Gartenhaus und eine Hütte mit Terrasse bei den Fischteichen. Ein Nebengebäude fungierte als Pferdestall und ist bereits mit vier Boxen ausgestattet. Eindrucksvoll rauscht die Ache am Grundstück vorbei. Zwei Einstiegsstellen in den Bach laden zum Baden ein. Die letzten Hochwasser in der Gegend haben das Anwesen zu keiner Zeit betroffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer Wohnung im dritten Stock lädt Sie ein, einen gemütlichen Rückzugsort mit praktischen Annehmlichkeiten zu genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten Ambiente begrüßt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie benötigen. Entspannen Sie sich auf dem Balkon und genießen Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft. Hier können Sie die Ruhe der Wohngegend genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage in Reutte/Mühl bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Ihrer Nähe haben. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3049565? access Key=65ae Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Noreia, einem charmanten Dorf in der Nähe von Mühlen in der Steiermark, das reich an Geschichte und Naturschönheit ist. Noreia, einst Teil des antiken Noricum im östlichen Alpenraum, bietet eine idyllische Kulisse für dieses einzigartige Anwesen. Das Haus, das im Jahr 1863 erbaut wurde, trägt die reiche Vergangenheit des Dorfes in sich. Von 1863 bis etwa 1972 diente es als Schule für die Dorfgemeinschaft, ein Ort des Lernens und der Gemeinschaft. Nach seiner Zeit als Schule wurde es zu einem Sommerlager umgewandelt und schließlich im Jahr 1998 in privaten Besitz übernommen. Zwischen 1998 und 2002 wurde das Haus liebevoll und umfassend saniert, wobei sein historischer Charme erhalten blieb. Auf einem Grundstück von 437 m² erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von etwa 213 m², mit einem zusätzlichen Keller von 38 m² und einem Dachboden von rund 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die von außen separat zugänglich sind und derzeit das antike Museum von Noreia beherbergen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie zwei separate WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, während einige Räume zusätzlich über traditionelle Kachelöfen verfügen. Mit zwei Eingängen bietet das Haus Flexibilität und Komfort für seine Bewohner. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur auf der Terrasse mit ca. 12 m², die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz genutzt zu werden, und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und der reichen Geschichte von Noreia. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin zu vereinbaren und die Möglichkeit zu nutzen, dieses historische Juwel in Noreia zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben. Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt: Well Wash Waschcenter Herz Armaturen Stefri Frischeteam Halper Avanti Automaten-Tankstelle MTL Maschinentechnik Leveghi Bauunternehmen Viktor Binder ENI Servicestation Car-Center Autohandel Elektrotechnik Mühl Truck Center Kemeten Evocars Reifenhandel Joker’s Sportwetten Gartenfachmarkt Jeitler Tierklinik Solarium Capro Werkzeugmaschinenhandel Andy’s Garage Nachtclub Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Lebensmittelhandel und Restfläche für weiteren Handelsbetrieb Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …) monatlicher Mietzins: ab EUR 0,55 pro m² zzgl. BK und 20% USt Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Feistritz an der Drau! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 123 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zur modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, der Ausgang zur Terrasse und den Garten sowie ein Abstell- bzw Technikraum. Das Obergeschoss mit ca. 62 m² beherbergt die privaten Rückzugsräume, darunter drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird dank eines großen Fensters von natürlichem Licht durchflutet, was für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Eine weitere Toilette befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Hobbywerkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte genutzt werden kann und mit einem eigenen Eingang an das Carport auf der Nord-Ostseite des Hauses anschliesst. Der große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich verleiht ein Teich im Garten sowie ein kleiner Teich vor dem Haus dem Anwesen eine idyllische Note. Ein großzügiger Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste und Freunde direkt daneben liegt. Das Objekt verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl Feistritz sind nur wenige Minuten entfernt, während das Restaurant Pizzeria Drei Mühlen für kulinarische Highlights sorgt. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zum Pfarrkindergarten Feffernitz, der sich direkt gegenüber dem Haus befindet. Für Freizeitaktivitäten bietet der Sportplatz SV Rapid Feffernitz optimale Möglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 und den Bahnhof sind Städte wie Spittal an der Drau und Villach in kürzester Zeit erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses charmanten Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Naturverbundenheit und moderner Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Grandioser Ausblick und unverbaubar. Allgemeines: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur.(Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 2-15 min erreichbar) In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang auf den Balkon 1 (nach Westen ausgerichtet). Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon 2 Richtung Norden, mit schöner Aussicht. Das Elternschlafzimmer kreativ und neu gestaltet. Im Büro/Kinderzimmer ein freundlicher Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder sind Eigentum der Verkäufer. Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]