Suchergebnisse für "kleinalte mühle wasserkraft"

#Balkon

Direkt im Zentrum von der Gemeinde Helfenberg befindet sich diese Wohnung im ersten Stock mit direkten Blick auf die "Steinerne Mühl". Die 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einem Koch/Ess/Wohnbereich, Vorraum, Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Durch den Vorraum gelangen Sie in den Koch/Wohn/Essbereich mit direkte Blick auf die Steinerne Mühl. Sowohl das Schlafzimmer wie auch der Koch/Wohn/Essbereich haben jeweils einen eigenen Balkon der durch eine Trennwand geteilt ist. Diese kann aber nach Rücksprache mit dem Vermieter abgebaut werden, sodass ein großer Balkon entsteht. Das Badezimmer ist in einem sehr guten Zustand. Darin befindet sich eine Dusche, Toilette, Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Sonstige Merkmale: Koch/Wohn/Essbereich/Schlafzimmer/Vorraum - Laminatboden Holzoptik Betriebskosten und Heizkosten sind 110€ pro Monat und im voraus zu bezahlen. Im Dezember wird dann Final abgerechnet. Die Wohnung ist befristet auf drei Jahre und kann auf weitere 3 Jahre verlängert werden. Es steht ihnen am Dachboden ein Abstellraum von ca. 5m² zur Verfügung. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden sowie eine Haltestelle für den Schichtbus Richtung Linz. Im Haus selber befindet sich eine kleine feine Vinothek, dessen Betreiber auch gleichzeitig der Vermieter ist. Direkt gegenüber befindet sich der bekannte Gasthof Haudum und die Pfarrkirche bzw. in unmittelbarer ein SPAR Lebensmittelmarkt. Die Gemeinde Helfenberg liegt im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel in Oberösterreich und hat ca. 1541 Einwohnern. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 354,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 45,45 Gesamtbetrag € 500 Heizwärmebedarf: 91.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen aktuell ein historisches Unikat in Alleinlage bei Scheidegg nähe Bregenz . Das ursprünglich als Mühle genutzte Anwesen wurde bereits im Jahr 1569 erbaut und in den vergangenen Jahren vollständig saniert . Sowohl bei der Wahl der Baustoffe als auch bei der Aufarbeitung wurde auf eine möglichst ursprüngliche Form geachtet. Das Gebäude gliedert sich in die folgenden Bereiche ein: Wohnung 1 (ca. 210 m²) mit großem, offenen Wohn-/Essbereich und einer beeindruckenden Küche, Wintergarten mit Fußbodenheizung, großer Terrasse, hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung Wohnung 2 (ca. 180 m²) mit offener Wohnküche, eigenem Eingang in das OG, Galerie, zwei Schlafzimmern, Gästezimmer und einem großen Balkon Ferienwohnung 1 (ca. 65 m²) und Ferienwohnung 2 (ca. 55 m²) mit Einbauküche, Wohnung auf zwei Stockwerken, moderner Ausbau mit Sichtbalken Gastronomiebereich (ca. 160 m²) im Bereich der historischen Mühle mit beeindruckendem Gastraum mit Galerie und einer gemütlichen Stube mit Kachelofen, ursprünglicher Riemenboden und Kassettendecke. Zusätzlich besteht ein genehmigter Bauantrag für den Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Stromzuführungen wurden im Haus 2018 neu verlegt und die Wasserleitungen 2012 komplett erneuert . Über die Anliegerstraße, welche nur von zwei weiteren Nachbarn genutzt wird, erreichen Sie und Ihre Gäste das Anwesen. Es stehen insgesamt 22 Stellplätze zur Verfügung , zwei hiervon in einem großen Carport. Ein bereits p rojektiertes Stallgebäude (ca. 8x22m) kann auf Wunsch noch vom aktuellen Eigentümer errichtet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit ca. 6,2 ha arrondiertem Land , wovon ca. 2 ha auf Wald entfallen, sind mehr als zahlreich. Ob als großes Landhaus für die Familie, Seminarhaus , Pferdehof , Event- und Gastronomielocation - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an! Weitere Informationen individuelle Räume mit Sichtholz vier Einbauküchen geräumige Gastronomieküche (neuwertig, aus 2021) Bushaltestelle in direkter Umgebung Glasfaseranschluss (3 Anschlusspunkte im Haus) eigene Quelle inkl. UV-Anlage Wasserdurchfluss vom Katzenbach im Garten historische Turbine zur Stromerzeugung Kläranlage zentrale Stückholzheizung (1m Scheite) Sägehütte Bienenhaus Naturteich + kleiner Gartenteich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine einzigartige und sonnige Alleinlage macht diese ehemalige und komplett sanierte Mühle inmitten eines geschützten Tals zu einer herausragenden Gelegenheit im Westallgäu. Die ruhige, idyllische und naturbelassene Umgebung ist in dieser Form nur selten zu finden und ist ideal geeignet für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. Umgeben von der Schönheit der Natur und den Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens bietet sich hier ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist in mittelbarer Nähe alles zu erreichen - alltägliche Anlaufstellen für den Einzelhandel sowie Schulen sind unkompliziert zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar erreichbar Diese einzigartige Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sodass man hier das Beste aus beiden Welten genießen kann.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Gänserndorf in absoluter Ruhelage. Das nach Süden orientierte Wohngebäude ist an eine historische Mühle (kein Denkmalschutz) angeschlossen und bietet auf 2 Ebenen viel Platz und Stauraum. Der Wohnbereich ist gepflegt, teilweise Parkett und Fliesen in sehr gutem Zustand; teilweise möbliert. An die großzügige Wohnküche mit Speisekammer sind zahlreiche Nebenräume (Büro, Bibliothek, Technik, Abstellräume, Bügelzimmer mir Waschmaschine) angeschlossen. 2 Badezimmer, Infrarotkabine, Dampfdusche und Badewanne laden zur Wellness ein. Das Highlight ist ein großer, zweigeschossiger Wintergarten mit gemütlichem Kachelofen. Ein großer Schwimmteich bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Mühlengebäude bietet enorm viel Stauraum. Im Sommer angenehm kühl und für die Lagerung von Obst/Gemüse sowie Eingekochtem oder Wein bestens geeignet. 2 große Werkstätten für ambitionierte Handwerker sind ebenfalls vorhanden. Stallungen für 4 Pferde, Heulager und Zubehör. Nebenan ein Wirtschaftsraum mit WC und Waschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühltruhe und Sitzplatz. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und alle Freiflächen können als Koppel genutzt werden. Eine diente bisher für die Heuernte (Pferdefutter). Ein Nebengebäude mit Vorraum und 2 Schlafzimmern (z.B. für Stallburschen) ist ebenfalls vorhanden. Lage Einzellage nahe der Gemeinde Palterndorf - Dobermannsdorf mit eigener Zufahrt. Kein Nachbar weit und breit. Die nächste größere Stadtgemeinde Zistersdorf ist ca. 10. Minuten entfernt. Die Autobahn A5 in 15 Minuten erreichbar. Supermarkt mit Post, sowie Gastronomie sind im Ort vorhanden. Sonstiges Auf der Liegenschaft befindet sich eine bestens gebuchte Hundepension mit großer Spielwiese und einer Vielzahl an langjährigen Stammkunden. Diese kann optional mit übernommen werden. Der Jahresumsatz beläuft sich auf ca. EUR 50.000,- Verkauf von privat an privat ohne Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Provisionsfreie Wohnung - in ruhiger Siedlungslage, Wilhelm Exner-Gasse 29a, unmittelbar neben Wiesen und Feldern und trotzdem in nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt vermieten wir in Deutsch-Wagram eine moderne Wohnung mit einer großzügigen Loggia. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 10 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift wird die Tiefgarage mit drei Wohnebenen verbunden. Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet 2 helle Zimmer auf ca. 53 m² zuzüglich einer vom Wohnzimmer aus begehbaren Loggia von ca. 4,5 m². Die Küche ist gekonnt in den Wohnraum integriert. Durch die ansprechende Größe des Raumes, ist für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, ausreichend Platz gegeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. In nächster Nähe befindet sich die S-Bahn. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt 898, Euro (679,03 Nettomiete plus 218,97 BK ) exkl. Tiefgaragenparkplatz (€ 55, ). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. HWB: 34,42kWh/m²a. Die Wohnung ist ab 01. Februar 2025 zu beziehen. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mühl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Klein, aber fein - Gepflegtes, älteres Häuschen mit sonnigem Garten Das Objekt besteht aus Stein- und Ziegelmauern, wurde im Jahr 1968 auf die aktuelle Wohnnutzfläche von ca. 84 m² erweitert und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Es ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, wurde aber immer sehr gut gepflegt und ist somit absolut bewohnbar. Durch geschickte Hände kann dem Haus und dem schönen Grundstück wieder neues Leben eingehaucht werden! Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein Holzschuppen, der bis dato als Geräteschuppen verwendet wurde. Das Gebäude ist an Ortswasser und -kanal angeschlossen, es gibt auch einen Keller. Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster Parkett- und Fliesenböden Elektroheizung Einzelofenheizung zusätzlich Eternitdach Schenkenfelden ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Kinder kommen im ortsansässigen Freibad oder im "Märchenwald" voll auf Ihre Kosten. Am sogenannten "Märchenteich" werden immer wieder Kurse, Ausflüge uvm. angeboten. Das nur wenige Autominuten entfernte Mühlendorf Reichenthal zieht mit dem weithin bekannten 10-Mühlen-Wanderweg oder dem Reichenthaler Adventmarkt immer wieder zahlreiche Besucher an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Pettenbach und Magdalenaberg liegt ruhig und sonnig, auf einem etwa 6.600 m² großem Grundstück ( Widmung Grünland und Wald ) , durchflossen von einem Bacherl, diese generalsanierte alte Mühle ( Sacherl ) in idyllischer Alleinlage. Erdgeschoß: Es besteht aus einer Einliegerwohnung mit Vorraum, Küche mit Zusatzherd, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad , WC extra, großer Terrasse und 2 Lagerräumen. Obergeschoß: Über eine Betonstiege vom Vorraum aus gelangt man ins 2018 neu errichtete Obergeschoß. Hier gibt es einen großzügigen 40 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC extra, einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Vorraum und eine etwa 45 m² große Terrasse. Dachgeschoß: Wieder über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befinden sich eine Galerie und zwei großzügige Jugendzimmer. Carports für 4 Autos, eine Heizung mit bipolarer Wärmepumpe oder festem Brennstoff, Glasfaserkabelanschluss und eine Solaranlage vervollständigen dieses seltene, zeitgemäße und umfangreiche Wohnanbot! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof, eine alte Mühle, mit ausreichend Wohnfläche und noch sechs Wohnungen, diese sind für Wanderreiter gedacht und sind fast fertig saniert. Diese sind elektrisch zu heizen Gerne mache ich umgehend eine Besichtigung mit Ihnen. In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall (Fotos). Im Außenbereich gibt es noch eine große Reithalle, sowie einen Geräteschuppen etc. Nicht weit vom Stall entfernt sind einige Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftliche Flächen sind gleich neben den Stallungen und als sehr schöne Koppeln und Wiesen im gepflegtem Zustand.( es sind ebene Koppeln.) Dieser Hof braucht insgesamt noch eine geschickte Hand zum Fertigsanieren. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte ehest überprüfen.a: Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und es muss noch auf der Gemeinde und bei den Behörden abgeklärt werden was genehmigt ist und was benützt werden darf. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte vor der Benützung überprüfen.b: Was und wie viel darf man dort an Tieren halten.c: Für den Grundverkehr sind die voraussetzungen zu erfüllen! Info: dieser Hof war schon öfters und im Sommer 2024 vom Hochwasser betroffen, dazu erhalten sie gerne auf wunsch nähere Informationen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Mank liegt in der bezaubernden Mostviertel-Region und ist von zahlreichen malerischen Dörfern und Städten umgeben. Die Stadt St.Pölten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Für Pferdefreunde Naturliebhaber oder Landwirte ist diese Immobilie ein Traum, sondern auch für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Angaben sind vom Verkäufer und wurden teils noch nicht überprüft Baugenehmigungen, Bewilligungen, Benützungsbewilligungen etc. dazu mache ich gerne einen Termin mit dem Verkäufer oder bei der Behörde für sie Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrenhaus zu verkaufen in Ungarn bei der Stadt Aba, in der Nähe von Székesfehérvár, zwischen Budapest und dem Balaton. Ruhige Lage, keine direkten Nachbarn, ca. 1,5 Hektar grosses Grundstück, auch geeignet für Landwirtschaft (Obstplantagen, Ackerbau, etc.) oder Bebauung (Reitställe, Mühlen, etc.). Das Haus (275m2) hat 5 Zimmer und 2 halbe Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Gästebad und einem separaten Gäste WC (Toilette mit Handwaschbecken), und ein Arbeitszimmer. Es hat eine große Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Eingangshallen, eine Waschküche, eine Speisekammer, eine große Terrasse (100m2) und einen separaten Heizungsraum (30m2) am Ende des Hauses. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden ist geeignet für den Ausbau von zusätzlich 6-8 Zimmern. Die Heizung ist derzeit über einen Warmwasserheizkörper mit einem Mischbrennstoffkessel geregelt. Er kann auch mit Gas (Prima Gáz) beheizt werden. Die Wasserversorgung geschieht über einen privaten Brunnen auf eigenem Grundstück, und das Wasser ist sauber und von guter Qualität! Die Stromversorgung geschieht über ein 3 Phasen System. Das Haus (Baujahr 1998) wurde mit hochwertigen Materialien für den Privatgebrauch gebaut (B42-Isolierziegel), die Fußböden sind aus echtem Parkett (Akazie, Eiche, Buche), und die Innentüren sind aus reinem Holz. Das Haus hat große, geräumige Fenster die den Innenräumen viel Tageslicht geben. Es gibt Parkplätze für ca. 5-6 Autos im Hof, und eine 150m lange Grundstücksmauer. Das Haus ist durch eine Alarmanlage (mit der Polizei verbunden) und ein Kamerasystem geschützt. Auch verfügt es über Dämmerungslichter. In der Nachbarschaft gibt es Reitställe und eine Tankstelle. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 600-700 Meter entfernt. Die Stadt Aba ist 2 km entfernt, und bietet alles was zum Leben nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ausbildungszentren, ein grosses Ärztehaus, und vieles mehr. Die Autobahn M7 ist 9 km entfernt, Budapest ca. 20-30 Minuten, der Plattensee (Balaton) ca. 15-20 Minuten. Székesfehérvár ist etwa 10 Minuten entfernt. Der angrenzende 3,600m2 grosse Pappelwald (siehe gestrichelte Linie Satellitenbild und letztes Foto) kann dazu erworben werden für €10,000. Angrenzend an des Grundstück befindet sich auch eine 26C° warme Thermalquelle. Melden Sie sich gerne bei Fragen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt. Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist aufgeteilt in 3 Stockwerke. Im Kellergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und es ist aufgeteilt in Technik-, Lager-, Wasch-, und Hobbieraum. Eine Stiege führt hoch ins Erdgeschoss, das sich in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereit für einen Ausbau zu einer bzw. 2 kleineren Wohneinheiten, wofür es auch bereits einen bewilligten Einreichplan gibt. Der schöne Garten mit Pool und die Terrasse mit Grill sorgen für gemütliche Stunden, für Sie oder mit Ihren Gästen. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Wandergebiete Österreichs machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Wälder, die direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Wanderwege und Pfade laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Böhmerwald bietet reizvolle und unvergessliche Naturerlebnisse. Die Ferienregion Böhmerwald im Norden des Mühlviertels gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende – und als Heimat ganz eigener Traditionen. Idyllische, energiereiche und kraftvolle Plätze, die Täler der Großen, Kleinen und Steinernen Mühl und hübsche Dörfer mit Weiden und Ackerfluren vervollständigen das Landschaftsbild der Region Böhmerwald.„Auf vielfältigen Wegen an starke Orte“ nennt sich das neue Angebot in der Ferienregion Böhmerwald. Am Weg der Entschleunigung, einem einzigartigen Rundweg (165 km) zu den Kraft- und Energieplätzen der Region, finden Sie Ruhe und schöpfen neue Kraft. Der nahegelegene Stausee Lipno (Moldaustausee) liegt im tschechischen Staatsgebiet an der Grenze zu Österreich im "Nationalpark und Landschaftsschutzgebiet Böhmerwald". Der See ist der größte See der Tschechischen Republik und Anlaufpunkt für Schwimmer, Taucher, Fischer und Freunden jeglichen Wassersports. Rund um den See können zahlreiche Freizeitangebote genutzt werden, wie z.B. der Kletter- und Bike-Park oder der beeindruckende Baumkronenweg in Lipno mit herrlichem Blick über den See und ins Tschechische Hinterland. Gerne wird er auch "umwandert" oder "umradelt". Darüber hinaus bietet die Umgebung alles was das Sportlerherz begehrt - ob reiten, Fußball spielen, golfen, biken, schwimmen, Ski fahren (im 5 Minuten entfernten Skigebiet Hochficht), Langlauf, Skitouren, Schneeschuhtouren quer durch unsere Wiesen - hier ist alles möglich. Highlights:• großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein• schöner Garten bietet eine Oase der Ruhe• Terrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende• Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze• Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche• Wärmepumpe für Warmwasser• Eigenes Wasser für Garten• Wasser und Kanalanschluss• Gartenhütte Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Fornach ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Geschichte, großzügigem Raum und unberührter Natur. Die ehemalige Mühle, deren Ursprünge über 300 Jahre zurückreichen, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute als beeindruckendes Mühlenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück mit fast 50.000 m², das absolute Privatsphäre garantiert, befinden sich neben dem Mühlenhaus auch zwei Nebengebäude, ein charmantes Quellenhaus mit einer kleinen, ausgebauten Wohnung sowie eine neuwertige, großzügige Garagenhalle. Besonders beeindruckend ist die natürliche Umgebung: Ein malerischer Bach schlängelt sich entlang des Grundstücks, und zwei Teiche – darunter ein großer Schwimmteich – laden zum Entspannen und Genießen ein. Video Außenaufnahmen: https://youtu.be/Ae_Vjvfjkx U Für ambitionierte Fischereiliebhaber besteht die Möglichkeit, ein vorhandenes Fischwasser zu erwerben. Highlights des Anwesens: •Historisches Mühlenhaus in beeindruckendem Zustand •Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Charmantes Quellenhaus mit kleiner, ausgebauter Wohnung •Neu- und hochwertige Garagenhalle •Klassische Kastenfenster •Hackschnitzelheizung •Rundum Alleinlage auf einem weitläufigen Grundstück •Eigene sehr ergiebige Quelle •Bachlauf, großer Schwimmteich und kleiner Teich am Quellenhaus •Option zur Erweiterung durch den Erwerb von Fischwasser Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Natur in absoluter Harmonie und bietet Raum für zahlreiche Lebenskonzepte. Ob als privates Refugium, exklusiver Wohnsitz oder kombiniert mit landwirtschaftlichen und/oder gewerblichen Aktivitäten – hier verwirklichen sich Träume inmitten der malerischen Landschaft von Fornach am Randes des Hausruckwaldes. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]