Suchergebnisse für "klein mariazell kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Lage sowie das Potential des Hauses sind sehr gut! Dieses 2-geschoßige ehemalige Wohn‐ und Geschäftshaus wurde 1950 erbaut und 1968 in ein Wohnhaus mit Werkstatt adaptiert. 1983 wurde die Fläche von ca. 46m2 über dem Flachdach einer ehem. Schuster‐Werkstatt erweitert. Nach dem Betreten des Hauses bietet Ihnen die Liegenschaft im Erdgeschoß einen kleinen Wohnraum, eine Wekstatt, den Technikraum sowie eine Öl - Zentralheizung, Lagerraum für Holz und das Heizöl (zwei Garagen)! Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß! Ein langer Gang verbindet die vier Zimmer, Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer (mit Schwedenofen) und Aussicht auf das Bergmassiv sowie einer Loggia. Derzeit ist das Objekt etwas "verbaut", je nach Wunsch und Vorstellung (sowie Absprache mit dem Baumeister sowie dem Bauamt der Stadt) wäre es denkbar einige Wände zu entfernen und somit eine etwas großzügigere Raumaufteilung zu schaffen! Um sich wohlzufühlen (den Stand 2024 zu erreichen) sind Sanierungen an der Liegenschaft nötig!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Millionen von Menschen lieben Mariazell - gerade in Zeiten wie diesen ist der Zuspruch stärker denn je! Derzeit sind für Suchende sowohl Grundstücke, Privathäuser, Eigentumswohnungen sowie Geschäftslokale sogut wie nicht zu bekommen (leider auch keine Eigenjagden)! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein Teil des Aufschwungs bei uns im schönen Mariazell zu sein! Die Immobilie ist zu verkaufen, ebenso ist diese aber auch zu mieten! Melden Sie sich unverbindlich (bitte per Mail) für eine Besichtigung dieser Liegenschaft (ich liebe diese schöne alte verglaste Veranda - gerne würde ich dort meinen Kaffee oder mein Bier bei Ihnen trinken oder Sie als meinen neuen "Bekleidungsausstatter" bezeichen - cool wäre auch ein Antiquitätengeschäft - ich wäre auf alle Fälle Ihr Kunde).... [Mehr]

#Hanglage

In Hanglage über den Dächern von Mariazell befindet sich dieses Grudstück mit einer Größe von 529m2! Im Flächenwidmungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3!

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 289m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Mariazell. Auf zwei Wohnebenen stehen ca. 102m² Wohnfläche, gesamt ca. 122m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1925 errichtet und ca. im Jahre 1929 durch einen Zubau erweitert. In den 1960er bis 1970er Jahren wurden Teile der tragenden Elemente grundlegend saniert (z.B. Errichtung einer betonierten Treppe und eines betonierten Fußbodens im Erdgeschoss sowie eine Mauertrockenlegung im Bereich der ostseitigen Fassade durchgeführt). In der jüngeren Vergangenheit wurden die Heizung (Austausch Öl-Brennwertgerät 2014) und das Dach erneuert. Aus Überlegungen der Energieeffizienz wurde zwischenzeitlich auch ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestrichen. Das Erdgeschoss des Hauses wird über einen ostseitigen Zugang betreten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Gang in die Küche und den angrenzenden Essbereich (gemeinsam ca. 12m²), in ein Wohnzimmer (ca. 19m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²) und ein WC. Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (ca. 13m² und ca. 23m²), ein separates, kleines Bad mit WC, ein Stauraum, sowie ein Vorraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Von einem der Zimmer kann der ca. 5m² große südwestseitige Balkon betreten werden. Von hier blickt man in den angrenzenden Garten und auf die Basilika Mariazell. Der Kellerbereich kann über den Gang im Erdgeschoss bzw. auch vom Garten betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich die Heiztechnik (Ölbrennwertgerät), ein Tankraum für das Öl, ein Stauraum und ein kleiner Werkraum (mit separatem Zugang). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. So wurden in der Vergangenheit, wie oben bereits erwähnt, einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Um den neuesten Stand der Technik zu erlangen, sind jedoch diverse Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. der Austausch der Fenster und Eingangstüre und die Erneuerung der Elektrik sowie der Sanitäranlagen anzuraten. An der südwestlichen Seite der Liegenschaft ist ein kleiner Gartenbereich, der für zukünftige Bepflanzungen etc. oder einfach nur zum Entspannen optimal genutzt werden kann. In ca. 5 Minuten (500m) erreicht man zu Fuß den Hauptplatz, somit das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe. Eine absolut sonnige Lage, ein pflegeleichter kleiner Garten, vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen Gestaltung, sowie die zentrumsnahe Lage sind als Vorzüge dieser Doppelhaushälfte zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in Mariazeller Bestlage mit 200 m² Gesamtfläche. MIETE oder KAUF möglich. Das Gebäude ist mit Hauszentralheizung FERNWÄRME - ausgestattet. Laut Vorschreibung für das Jahr 2022 machen die Betriebskosten € 379,57 und der Erhaltungsbeitrag € 116,62 aus. Die Heizkostenvorschreibung ist € 239,29. Die Beträge sind netto. Im Falle einer Wohnungsnutzung ist die USt. 10%, im Falle einer Geschäftsraumnutzung 20%. Im Falle einer A n m i e t u n g ist der ausgewiesenen Betrag von € 1.159,25 inkl. Heizkostenaconto, Rep. Fonds, BK und Mwst. Die monatliche Kreditrückzahlung ist € 167,76. Im Falle des Verkaufs würde der Verkäufer diesen Kredit zurückzahlen, sodass hier keine Belastung des Käufers erfolgt. Mariazell ist durch die Gnadenstatue Magna Mater Austriae in der Basilika mit Abstand der wichtigste Wallfahrtsort Österreichs und darüber hinaus auch weit in die östlichen Nachbarländer Österreichs bekannt. Der Ort und die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Angebot an Freizeit und Sportaktivitäten. Nennenswert sind in diesem Zusammenhang der Erlaufsee, der Hubertussee und die Salza im Gemeindegebiet. Die Mariazeller Bürgeralpe erreicht eine Seehöhe von 1267 m und gilt im Sommer als Aussichtsberg mit einmaligem Rundblick auf das niederösterreich-steirische Voralpengebiet, im Winter bietet sie für Skisportbegeisterte 8 Pisten mit 11 km Länge und jede Schwierigkeitsstufe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** Business place for sale in a prime location of Mariazell with a floor space of 200 m². The building is equipped with a home central heating. Mariazell is through the grace statue Magna Mater Austriae in the church by far the most important pilgrimage destination in Austria and beyond also widely known from the eastern neighbouring countries of Austria. The place and the surrounding area offers you as in summer, also in winter a wide range and a lot of sports activities. Very known are the lakes Erlausee, Hubertussee and Salza (in the town). The Mariazell Bürgeralpe reaches an altitude of 1267 m² which confers in sommer also an advantage because of the great and unique panoramic view of the lower Austria-Alpine foothills and in winter it offers all the ski-lovers 8 ski runs with 11 km length, with all dificulty levels. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 379,57 zzgl 20% USt. Heizkosten € 239,29 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 116,62 Umsatzsteuer € 173,77 Gesamtbetrag € 1159,25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Attraktive Anlageimmobilie mit gutem Renditepotenzial. Diese Anlageimmobilie bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und ist langfristig vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Das Grundstück bietet perfekte Bebauungsmöglichkeiten für einen Haupt- sowie Zweitwohnsitz (jährliche Gemeindeabgabe bei Zweitwohnsitz), die wir gerne mit Ihnen besprechen. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Aussichtslage. Die beiden Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1817m2 teilen sich in 970m2 sowie 847m2 auf. Anschlüsse (Kanal, Strom) befinden sich unweit der Grundstücke! Gerne senden wir Ihnen sämtliche Unterlagen nach Bestätigung des KSCHG - wie Lageplan, Grundbuch, Bebauungsplan, Plan - Wasser - Kanal - Strom, bereits vorhandene Pläne des Eigentümers,....zu! Eine ausführliche Besprechung der gegebenen Möglichkeiten bezüglich der Bebauung wird zugesichert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Gasthof zum Jägerwirt im Zentrum des Wallfahrtsortes Mariazell*** Für Bauherren, Investoren, Vermieter und Meisterköche! PREIS VERHANDELBAR - SAGEN SIE UNS IHREN PREIS ! Der renommierte Gasthof "Zum Jägerwirt" steht ab sofort zum Verkauf. Diese ehrwürdige Traditionseinrichtung befindet sich inmitten des Hauptplatzes von Mariazell und ist in Reichweite der beeindruckenden Basilika gelegen. Der Gasthof hat bereits im 18. Jahrhundert seine Tore geöffnet und seitdem Gäste aus Nah und Fern bewirtet und beherbergt. Vielfältige Möglichkeiten: Ob Sie ein Restaurant- und Hotelbetrieb suchen, der bereit ist, sofort wiedereröffnet zu werden, oder ein Investor oder Bauträger sind, der auf der Suche nach einer interessanten Immobilie ist, in Mariazell gibt es kaum noch verfügbare Wohnungen. Die Ausbau- und Sanierungspläne wurden bereits genehmigt und das Bauamt des Landratsamtes hat grünes Licht gegeben. Grundinformationen: •2 Internet-Einheiten im gesamten Haus (Rezeption - Sbm, Wi Fi A1) •Eingebautes Kamerasystem mit 16 Kameras •Elektrisches Arbeitszeitregister Zimmer: •11 Gästezimmer •6 Personalzimmer •2 Privatzimmer •1 Büro •1 Personallounge Aktualisierte Ausstattung: •Neue Möbel in 5 Zimmern •Neue Badezimmer in 7 Zimmern •Neue feuerfeste Türen (insgesamt 21 Stück) •Kartenzugriffssystem für alle Türen •LED-Fernseher in jedem Raum •Komplette Ausstattung mit Handtüchern, Bettwäsche und Bügelmaschine •Waschküche mit Waschmaschine und Trockner •Neue Haustür Restaurant: Das Restaurant bietet Platz für insgesamt 263 Personen und besteht aus verschiedenen Bereichen: •Frühstücksraum (64 Personen) •Jagastube (47 Personen) •Afrika I (32 Personen) •Afrika II (20 Personen) •Zirbe (80 Personen) •Terrasse (20 Personen) Die Restaurantausstattung umfasst: •Restaurant Košice System mit 4 manuellen Ordermans •Neue Bier- und Getränkeautomaten in beiden Bars •Neue automatische Kaffeemaschine •Renovierte Frontstange mit neuen Kühlschränken •Komplette Besteck-, Geschirr- und Gläserausstattung für 300 Personen •Hochmoderner Kamin im Zirbe-Saal •Renovierte Möbel und Polster Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und umfasst: •Hauptküche •Salatzubereitung •Spüle •Vorbereitungsküche •Fleischkühlschrank •Gemüsekühlschrank •Getränkekühlschrank •Gefrierschrank Die Küchenausstattung umfasst: •Vollständige Küchenutensilien •2 intelligente Rassenöfen, 6 Ringkochfelder, 1 elektrischer Kochhocker, 1 Gasherd •2 Geschirrspüler •Warme Halter, Friteuse und Grillplatte Terrasse: Die Terrasse wurde mit neuen Möbeln (schmiedeeiserne Stühle), Kissen und Textilien ausgestattet. Andere Merkmale: •Heizsystem: Öl- und Holzvergaserkessel •Küchenabzugssystem neu •Brandschutzsystem installiert •Abgasanlage für das gesamte Haus mit Rauchmeldern •Fluchtwege wurden gebaut •Elektronisches Sicherheitssystem mit 9 Sicherheitsschränken und Berührungsschutz •Warmwasserspeicher •3 m³ Ausgleichsbehälter Technische Räume: •Separater Eingang zum Laden von Waren •Skiraum •Bettwäsche-Lager •Werkzeuglager •Reinigungsmittellager •Trockenpreislager •Getränkelager •3-teilige Garage (Holzlager, Getränkeautomaten, Müll) •Kesselhaus •Weinkeller •Privater Parkplatz (mit elektronischem Zugangssystem) für 4 Autos Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil der Mariazell-Erfolgsgeschichte zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den Gasthof "Zum Jägerwirt" persönlich zu besichtigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

DEN ÖTSCHER IM BLICK - GEPFLEGTES MARIAZELLER WOHNHAUSIch freue mich, Ihnen unverbindlich dieses hübsche, gepflegte Wohnhaus mit ca. 210 m2 Wohnfläche, 2 Sonnenterrassen und einer Garage nahe des Mariazeller Hauptplatzes anzubieten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 erbaut und im Jahre 2008 erweitert und komplett neu saniert. Die Besitzer des Hauses haben viel Liebe und Mühe in das Haus einfließen lassen und es zu einem richtigen Schmuckstück werden lassen. Der neue Eigentümer könnte hier mit seinem Koffer einziehen und sofort die Vorzüge von Mariazell genießen. Gleich um die Ecke - fußläufig - zur Bürgeralpe, einen flotten Spaziergang zum wunderbaren kühlen Erlaufsee, einen Kaffee mit herrlichem Lebkuchen am Hauptplatz von Mariazell mit einem Besuch in der Basilika oder einfach nur abbiegen in die weitläufige Natur mit zahlreichen Wanderwegen - hier werden Sie entschleunigt und kommen zuhause an. Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen und einem ebenerdigen Keller mit Garagenzugang: 1. WOHNEBENEDie Wohnebene im 1. Stock ist über eine bequeme Stiege vom ebenerdigen Eingangsbereich erreichbar. Hier befinden sich• eine moderne Einbauküche, vollausgestattet mit einem kleinen Vorratsraum• ein anschließendes Esszimmer mit einem Schwedenofen• angrenzend dazu ein extra Wohnzimmer mit Ausgang auf eine 17 m2 große SONNENTERRASSE• einem Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet2. WOHNEBENE• 3 große Schlafzimmer • ein Büroraum (Durchgangszimmer)• ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette• eine 28,40 m2 große SONNENTERRASSE • sowie ein 9 m2 großer BALKONERDGESCHOSSIm Erdgeschoß haben Sie die Möglichkeit, über eine Stiege in die 1. Wohnebene zu gelangen oder Sie können direkt über einen Verbindungsraum in eine großzügige Garage (mit elektrischem Tor) gelangen. Im "Keller", der hier seinem Namen nicht viel Ehre macht, da es sich um helle, freundliche Räume handelt, befinden sich diverse Lagerräume sowie der Heizraum des Hauses. WEITERE INFOSDas Haus ist an das FERNWÄRMENETZ von Mariazell angeschlossen. Weiters befindet sich im Esszimmer ein schöner Schwedenofen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und besticht einerseits durch einen guten Grundriss mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügigen Wohnräumen - also bestens geeignet für eine größere Familie - und andererseits durch die beiden uneinsichtigen Sonnenterrassen, wo man sich zurückziehen kann und den wunderbaren Fernblick bis zum Ötscher genießen kann. Die Garage ist auch für ein größeres Familienauto gut geeignet; elektrisches Einfahrtstor Möblierung: das Haus kann auch teilmöbliert übernommen werden Übergabe: nach Rücksprache Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errichtet. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: • Wohndiele • Stüberl • Büro- oder Gästezimmer • Duschbad mit Toilette • Abstellraum • Sauna (24 m2) • Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) • Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: • offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse • Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet • Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht • Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: • Galerie mit Bücherregal • großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna: 24 m2 Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: 20 m2NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUSSTATTUNGSMERKMALE:• Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse • Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer • Heizung: Ölheizung, Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG, E-Heizung im EG, Kamin im Wohnzimmer • biologische Minikläranlage • Freizeitwohnsitz möglich • Einbauküche voll ausgestattet • Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus • große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.250m Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Polizei <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errichtet. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: - Wohndiele - Stüberl - Büro- oder Gästezimmer - Duschbad mit Toilette - Abstellraum - Sauna (24 m2) - Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) - Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: - offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse - Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet - Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht - Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: - Galerie mit Bücherregal - großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2 Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna: 24 m2 Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: 20 m2 NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2 AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse - Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer - Heizung: Ölheizung, Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG, E-Heizung im EG, Kamin im Wohnzimmer - biologische Minikläranlage - Freizeitwohnsitz möglich - Einbauküche voll ausgestattet - Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus - große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]